Casa en venta en Zona Metropolitana, Ogijares

¡Descubre tu nuevo hogar en la encantadora urbanización de Lomalinda! Este adosado ofrece un entorno ideal para disfrutar de momentos inolvidables con familia y amigos. Junto Polideportivo de Lomalinda y frente a parada de autobús. Con dos dormitorios luminosos, cada uno equipados con armarios empotrados y un dormitorio con salida a una bonita terraza; tendrás todo el espacio que necesitas para descansar . Además, cuenta con baño y aseo bien ventilados gracias a sus ventanales . La cocina es amplia y exterior hacia la zona común de la urbanización .~El salón independiente se destaca por su abundante luz natural , creando un ambiente acogedor . ~No te olvides de la espaciosa cochera que proporciona comodidad adicional , esta se encuentra a nivel de un bonito patio de 20 metros, mediante una suave rampa, facilitando así el acceso diario.~Desde el patio se accede a una hermosa piscina donde podrás refrescarte durante los meses calurosos .~La vivienda tiene calefacción por gasoil y aire acondicionado en el salón y dormitorio principal , este adosado garantiza confort durante todas las estaciones del año. ~ ¡Todo esto puede ser tuyo! .Ven a visitarlo.;

¡Descubre tu nuevo hogar en la encantadora urbanización de Lomalinda! Este adosado ofrece un entorno ideal para disfrutar de momentos inolvidables con familia y amigos. Junto Polideportivo de Lomalinda y frente a parada de autobús. Con dos dormitorios luminosos, cada uno equipados con armarios empotrados y un dormitorio con salida a una bonita terraza; tendrás todo el espacio que necesitas para descansar . Además, cuenta con baño y aseo bien ventilados gracias a sus ventanales . La cocina es amplia y exterior hacia la zona común de la urbanización .~El salón independiente se destaca por su abundante luz natural , creando un ambiente acogedor . ~No te olvides de la espaciosa cochera que proporciona comodidad adicional , esta se encuentra a nivel de un bonito patio de 20 metros, mediante una suave rampa, facilitando así el acceso diario.~Desde el patio se accede a una hermosa piscina donde podrás refrescarte durante los meses calurosos .~La vivienda tiene calefacción por gasoil y aire acondicionado en el salón y dormitorio principal , este adosado garantiza confort durante todas las estaciones del año. ~ ¡Todo esto puede ser tuyo! .Ven a visitarlo.;

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¡Descubre tu nuevo hogar en la encantadora urbanización de Lomalinda! Este adosado ofrece un entorno ideal para disfrutar de momentos inolvidables con familia y amigos. Junto Polideportivo de Lomalinda y frente a parada de autobús. Con dos dormitorios luminosos, cada uno equipados con armarios empotrados y un dormitorio con salida a una bonita terraza; tendrás todo el espacio que necesitas para descansar . Además, cuenta con baño y aseo bien ventilados gracias a sus ventanales . La cocina es amplia y exterior hacia la zona común de la urbanización .~El salón independiente se destaca por su abundante luz natural , creando un ambiente acogedor . ~No te olvides de la espaciosa cochera que proporciona comodidad adicional , esta se encuentra a nivel de un bonito patio de 20 metros, mediante una suave rampa, facilitando así el acceso diario.~Desde el patio se accede a una hermosa piscina donde podrás refrescarte durante los meses calurosos .~La vivienda tiene calefacción por gasoil y aire acondicionado en el salón y dormitorio principal , este adosado garantiza confort durante todas las estaciones del año. ~ ¡Todo esto puede ser tuyo! .Ven a visitarlo.;

Este adosado ofrece un entorno ideal para disfrutar de momentos inolvidables con familia y amigos.~Junto al Polideportivo de Lomalinda y frente a parada de autobús.~Con 2 dormitorios muy luminosos, cada uno equipados con armarios empotrados y uno de los dormitorios con salida a una bonita terraza; tendrás todo el espacio que necesitas para descansar.~Además, cuenta con baño y aseo bien ventilados gracias a sus ventanales. La cocina es amplia y da acceso a las zonas comunes de la urbanización.~El salón independiente se destaca por su abundante luz natural , creando un ambiente acogedor.~No te olvides de la espaciosa cochera que proporciona comodidad adicional , esta se encuentra a nivel de un bonito patio de 21 metros, mediante una suave rampa, facilitando así el acceso diario.~Desde el patio se accede a una hermosa zona comunitaria con jardines y piscina donde podrás refrescarte durante los meses calurosos.~La vivienda tiene calefacción por gasoil y aire acondicionado en el salón y dormitorio principal , este adosado garantiza confort durante todas las estaciones del año.~~**INMODUQUESA INFORMA**~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.;

¡Tu nuevo hogar te espera! Disfruta de esta increíble casa adosada ubicada en la tranquila y encantadora zona de Loma Linda, Ogíjares. Con un precio atractivo que incluye todas las comodidades para una vida moderna: tres luminosos dormitorios perfectos para descansar y estudiar; dos baños equipados; y una amplia cocina amueblada lista para tus dotes culinarias. Relájate en tu terraza soleada o aprovecha el espacio del garaje donde podrás aparcar tanto tu coche como tu moto sin problemas. Cada rincón está pensado al detalle con armarios amplios que optimizan los espacios e incluyen aire acondicionado y calefacción para cualquier época del año. ¡No pierdas la oportunidad de vivir aquí! Es una vivienda VPO, consulta con nosotras si cumples los requisitos para poder comprarla. Nosotros te ayudamos con los trámites. ~PRECIO DE VENTA: 180000€+ GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% o el 6% por vivienda habitual(10800€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Si es necesaria, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500€ (IVA incluido)aproximadamente, pero depende de la Gestoría. ~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~~~;