Casa en venta en Ca N´oriac, Sabadell

Vivienda situada en Calle SEGARRA, en Barcelona. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L.~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es;

ABIU FINQUES ofrece este magnífica casa en la zona norte de sabadell, a pocos minutos de la AVENIDA MATADEPERA y de la estación de Ferrocarriles Catalanes del Parc Nord. ~~Superficie construida 131m2 según catastro, (consta de PB + 2 + TERRADO). 3 habitaciones (2 suitte, una doble), amplio comedor de 25 m2 con chimenea, cocina office, lavadero, 3 baños y 2 terrazas de (20 y 40 m2). Acabados: Calefacción, suelos de gres rústico, A/E, carpintería interior de roble y carpintería exterior de aluminio. Extras: Todo tipo de servicios en la zona. Fecha de la última reforma en 2006. ~~FÁCIL ACCESO AUTOPISTAS. Localización del Inmueble: Entre C/ de la Llanera y C/ Lluçanès. ~~Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos íntegramente por la parte vendedora, por lo que la parte compradora no deberá abonar ningún~coste por este concepto.~~Estado del Inmueble: Buen Estado. ~Zona Tensionada: Sí. ~Condición de Gran Tenedor: No. ~~Superficie Útil: 122,78m2 Según Cedula. ~Superficie Construida: 131m2 Según Catastro. ~Superficie Parcela: 60m2. ~~Certificación Energética Nº QLVSW7CP1 / E: 227 y E: 47, válida hasta 24/4/36. ~Cedula de Habitabilidad: CHB06785014001, válida hasta 24/11/29. ~~Nº Registro AICAT: 8736~Nº API: A12243~~De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).~~~Asesoramiento Financiero🏦 sin compromiso.~~Contáctanos para mas información , o visita nuestra web 👉🏻 www.abiufinques.com.~~Abiu Finques, Experiencia que protege tu Patrimonio 📊🤝🔐!~Miembros de APIALIA SABADELL.~~~~~~;

VIVEA HOMES presenta casa en 1era planta ubicada en Sabadell ”La Plana del Pintor” a escasos 400 metros de la estación de FGC "Sabadell Parc del Nord". Vivienda amplia y luminosa, de 3 dormitorios dobles uno con salida a balcón y otro con salida a patio,1 baño completo con bañera, despacho, salón comedor con salida a terraza y cocina independiente con salida a terraza con zona de lavadero .~~RELEVANTE: Hemos vaciado las terrazas para tener una visión muy real del espacio.~_______________________________~Honorarios de agencia 1% + IVA (No incluidos en el precio anunciado): Incluyen la totalidad de los servicios de intermediación inmobiliaria, gestión de visitas, asesoramiento y acompañamiento hasta la firma.~________________________________~~~Primera Planta:~~Accedemos a la vivienda a través de una entrada independiente que nos conduce a la primera planta, donde encontramos zona de noche, amplio dormitorio doble con salida a balcón, ideal para disfrutar de la luz natural, dormitorio doble con acceso directo a un patio y dormitorio doble interior con un pequeño espacio perfecto como despacho o espacio polivalente, cuarto de baño completo equipado con bañera. ~~Planta Segunda:~~Mediante escalera interior (y también acceso exterior), accedemos a la planta superior, donde se sitúa un espacioso y luminoso salón-comedor con chimenea y salida a terraza muy soleada, perfecta para compartir con la familia y amigos, la cocina es independiente y dispone de acceso a una práctica terraza con galería-lavadero.~~Destacamos de esta vivienda su amplitud, luminosidad gracias a su doble orientación (SE) Sureste / (NO) Noroeste, su cómoda distribución y las diferentes zonas exteriores que permiten disfrutar del día a día en compañía de familiares y amigos~~TIPOLOGÍA: ~Casa independiente en primera planta~~DISTRIBUCIÓN: ~Primera planta: 3 dormitorios dobles, uno con salida a balcón , otro con acceso a terraza (Actualmente gimnasio) y por último dormitorio con despacho polivalente. Esta planta dispone tambien de un baño completo con bañera.~~Planta superior: salón-comedor con chimenea y salida a terraza, cocina independiente con salida a terraza con galería-lavadero.~~CARACTERÍSTICAS: ~Aire acondicionado y calefacción por splits. Carpintería exterior de aluminio. Chimenea.~~PLUS: ~Entrada independiente. Diferentes espacios exteriores. Ubicación muy cercana a la estación.~~ENTORNO: ~La casa se sitúa en la zona de La Plana del Pintor, en Sabadell, un entorno residencial tranquilo con comercio de proximidad, supermercados, farmacias, colegios y servicios necesarios para el día a día.~~EMPLAZAMIENTO:~A 6 min a pie de la estación de FGC "Sabadell Parc del Nord", con conexión directa al centro de Sabadell y Barcelona. La zona dispone también de varias líneas de autobús. Rápido acceso a la C-58, que conecta con Barcelona, Terrassa y Manresa, así como acceso a la AP-7 en pocos minutos.~~Contáctanos sin compromiso para obtener información y concertar visita.~~“El equilibrio entre la vida y la luz. Vendemos la belleza habitable.”~~En VIVEA HOMES, contamos con un equipo especializado en soluciones financieras, listo para orientarle sobre su hipoteca y ayudarle a gestionar su compra con total seguridad y confianza.;

Casa adosada de 116m2 construidos, distribuidos en salón comedor de 22m2, cocina independiente de 6m2, tres dormitorios (11m2 + 9m2 + 14m2), un cuarto de baño de 6m2 con bañera, un patio de 30m2 y terraza.~~Dispone de suelos de gres, carpintería interior de haya y exterior de aluminio. ~~Próximo a todo tipo de servicios e infraestructuras como centros educativos, comercios, supermercados, restaurantes, farmacias, bancos y zonas verdes.~~Disponemos de una amplia oferta de financiación, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida.~~Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente.~~-Información técnica:~~Certificado energético: D–D~~Cédula de habitabilidad: Vigente ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 225.000 € + GASTOS: 24.500€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10% (CÁLCULO aprox. 22.500 €), de 600.001 € a 900.000 € = 11%, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12%, más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/. ~;

VIVEA HOMES presenta en EXCLUSIVA casa de tres plantas en zona tranquila de Torre-Romeu, situada a pocos minutos de Sabadell.~La vivienda destaca por su buena construcción y por una distribución cómoda y bien pensada, con estancias amplias. En la planta principal dispone de garaje con espacio para coche, moto y almacenaje, con acceso directo a la vivienda, donde también se encuentran el salón-comedor, la cocina independiente tipo office y un patio con cuarto de baño.~En la primera planta se ubican tres dormitorios dobles y un cuarto de baño completo. En la planta superior encontramos la zona de lavado y una amplia terraza con barbacoa.~Se trata de una casa bien conservada, con buenos acabados y lista para entrar a vivir. ~________________________________~Honorarios de agencia 1% + IVA (No incluidos en el precio anunciado): Incluyen la totalidad de los servicios de intermediación inmobiliaria, gestión de visitas, asesoramiento y acompañamiento hasta la firma.~________________________________~~RELEVANTE: Las primeras 6 imágenes han sido renderizadas con IA para se pueda tener una idea como quedaría la casa con un toque de decoración y pintura.~~TIPOLOGÍA: Vivienda unifamiliar pareada.~~DISTRIBUCIÓN: Tres plantas.~~CARACTERÍSTICAS: Calefacción radiadores gas natural, Split F/C, Carpintería exterior aluminio blanco doble acristalamiento, carpintería interior doble.~~PLUS: Sistema de Osmosis. ~~EMPLAZAMIENTO Y LOCALIZACIÓN:~La vivienda se sitúa en Torre-romeu, Sabadell, una zona consolidada de carácter residencial, conocida por su ambiente tranquilo y su proximidad a amplias zonas verdes. Dispone de servicios cercanos como comercios, centros educativos y equipamientos, lo que la hace práctica para el día a día.~Destaca por su buena conexión con el centro de Sabadell y por su acceso ágil a vías principales como la C-58, facilitando los desplazamientos hacia Barcelona y otras poblaciones del entorno.~Contáctanos sin compromiso para obtener información y concertar visita.~~En VIVEA HOMES, contamos con un equipo especializado en soluciones financieras, listo para orientarle sobre su hipoteca y ayudarle a gestionar su compra con total seguridad y confianza.~~"El equilibrio entre la vida y la luz, vendemos la belleza habitable";

Se presenta esta estupenda vivienda ubicada en Torre-romeu, en Sabadell, en una zona muy bien comunicada y con todos los servicios al alcance.~~La propiedad destaca por su amplia fachada de 11 metros, lo que le aporta una excelente luminosidad natural durante todo el día gracias a su óptima orientación. Se encuentra en perfecto estado de conservación, lista para entrar a vivir.~~La vivienda se distribuye en 4 habitaciones, un amplio y acogedor salón-comedor, y una cocina independiente totalmente equipada con despensa. Dispone además de 2 baños completos con plato de ducha.~~Cuenta con dos galerías, ideales como zona de lavado y almacenamiento, y una magnífica terraza de 38 m2, perfecta para disfrutar del aire libre, reuniones o momentos de relax.~~En cuanto a calidades, la vivienda está equipada con suelos de gres, carpintería interior de madera y carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento tipo climalit. Dispone también de aire acondicionado con bomba de frío/calor (2 splits).~~La vivienda se vende completamente amueblada, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias como para inversión.~~Ubicada en una excelente zona, con proximidad a transporte público, comercios, cafeterías, centros educativos, servicios médicos y todo tipo de equipamientos, además de contar con muy buena conexión con el centro de Sabadell.~~QUIERES VENDER TU VIVIENDA? – Nosotros te ayudamos en todo el proceso al mejor precio.~¿QUIERES COMPRAR SIN HABER VENDIDO? – Te facilitamos diferentes buenas opciones.~¿NECESITAS FINANCIACIÓN? – Nuestro departamento financiero te ayuda en todo el proceso, incluido el 100%. Este departamento también ayuda a tu futuro comprador.~¿REFORMAS? La mejor calidad – precio.~¿CÉDULAS DE HABITABILIDAD–CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA? – Te los conseguimos gratis~¿HERENCIAS / DIVORCIOS?– Te facilitamos toda la información y solución en cada caso~~~PARA COMPRAR O VENDER SOMOS LA MEJOR OPCIÓN~~Nova Finques Centre – 93.700.61.07 – 678.82.91.99~c/ Tres Creus 19 – Sabadell;