Piso en venta en Las Palmas de Gran Canaria

Piso en venta en Escaleritas – Ubicación muy buena.~Oportunidad de adquirir un piso en una de las zonas más demandadas de Las Palmas de G.C. situado al lado del Centro de Salud y justo frente a Hiperdino y Mercadona de la Avda. de Escaleritas. Una ubicación privilegiada con todos los servicios a un paso: guaguas, colegios, supermercados y comercios.~~La vivienda se encuentra en una segunda planta sin ascensor, es totalmente exterior, muy luminosa y con excelente ventilación natural, lo que la hace cómoda y agradable durante todo el día.~~Aunque necesita algunas mejoras, está lista para entrar a vivir, ofreciendo un gran potencial para personalizarla a tu gusto o como inversión rentable.~~¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en una ubicación estratégica!~~Nota: El precio de venta no incluyen los impuestos derivados de la transmisión, ni los gastos de notaria, registro u otros que según ley correspondan al comprador. La información proporcionada es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.~~ ~(*)Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5%(*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: aprox. desde 700€ (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria: A cargo del vendedor. No incluidos en el precio de venta.~(**)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.~~~El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia en Avda. José Mesa y López 86, Las Palmas, y/o en el medio electrónico habilitado capitallpa@century21.es . La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.;

Se vende acogedor piso en una de las zonas con mayor proyección de Las Palmas de Gran Canaria: Las Rehoyas, calle Virgen de La Peña.~~📐 49 m2 habitables, 3 habitaciones, salón, cocina y baño; listo para entrar a vivir.~🏗️ Situado en la fase 3 del Plan de Reposición de Las Rehoyas: en el futuro podrás acceder a una vivienda nueva adjudicada por el Ayuntamiento.~✅ Buena distribución, luminoso y en edificio bien comunicado.~🌳 Rodeado de servicios: transporte, colegios, parques, supermercados, etc.~~💰 Precio: 96.420 €. Vivienda no hipotecable.~~Una oportunidad perfecta tanto si buscas una primera vivienda como si quieres invertir en una zona en plena transformación.~~📞 Para más información o concertar visita, no dudes en llamarme o escribir.;

? ¡Bienvenidos a tu nuevo hogar en Las Palmas! ? Descubre esta exclusiva promoción de apartamentos en Casa Ayala - Costa Ayala. Con precio de solo **168.000 €** (actualmente en oferta a 138.000€), superficie de 39m2, podrás disfrutar del lujo que ofrece la vida cerca del mar ?️. Estos modernos pisos están diseñados para ofrecerte una experiencia inigualable: cada unidad cuenta con maravillosas vistas al océano azul ✨ que además están aseguradas porque no se puede construir delante y se encuentra orientada hacia el noreste con lo que también podrás disfrutar de unos espectaculares amaneceres.Los apartamentos ofrecen una **habitación doble** espaciosa y es ideal tanto para parejas como para quienes buscan un refugio tranquilo ??. Además tendrás acceso a servicios adicionales como trastero y estarás rodeado por todo lo necesario: centros comerciales ?? , colegios ? y mucho más!Solo te separan **900 metros** del hermoso litoral canario donde puedes relajarte o practicar deportes acuáticos ?? Se ofrecen facilidades de pago y acuerdos ventajosos con la tramitación de la hipoteca. Fecha prevista de entrega de llaves junio de 2027.Simulación de posible operación: reserva 6.000 €, 16.000€ en la firma del contrato de compra con pago aplazado y 12 pagos de 617€/mes hasta la entrega de llaves y un pago final de 11.996 a la entrega de llaves. La hipoteca restante sería de 496€/mes (las cantidades aquí expuestas son meramente orientativas y están sujetas a posibles cambios o fluctuaciones así como a las condiciones que cumpla el comprador a la hora de pedir la hipoteca)Promueve empresa constructora con más de 30 años de experiencia, 26 promociones construidas y más de 350 viviendas entregadas con éxito.ENLACE AL VIDEO DE LA PROPIEDAD: https://youtu.be/xpzegpmG-8gPara la adquisición de una parcela urbanizable de 138.000 € en Canarias, los costes se dividen en gastos de formalización y tributos. A continuación, se presenta el esquema detallado basado en las fuentes y la normativa vigente para 2026:1. Gastos de Formalización (Honorarios Profesionales):Estos costes son independientes de si el vendedor es una empresa o un particular:Notaría (Escritura pública): Los aranceles estatales oscilan entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta.Coste estimado: Entre 276 € y 690 €.Registro de la Propiedad: Para un valor entre 60.101,22 € y 150.253,03 €, el arancel aplicable es del 0,75%.Coste fijo: 1.035,00 €.Gestoría (Opcional): Encargada de la tramitación de documentos y liquidación de impuestos.Coste medio: 300 €.2. Escenarios de Impuestos (Gasto Principal)El impuesto aplicable depende exclusivamente de la condición jurídica del vendedor.Escenario A: Compra a una Empresa o Profesional (IGIC + AJD)Si la parcela es vendida por una sociedad, la operación está sujeta al régimen de impuestos indirectos canarios:IGIC (7%): El tipo general para la entrega de inmuebles en Canarias.Coste: 9.660 €.AJD (1%): Al estar sujeta a IGIC, la escritura tributa por Actos Jurídicos Documentados al tipo general de las islas.Coste: 1.380 €.Total Impuestos Escenario A: 11.040 €.Escenario B: Compra a un Particular (ITP)Si el vendedor es una persona física, la operación tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (TPO):ITP (6,5%): Tipo general vigente en Canarias para 2026.Coste: 8.970 €.Nota sobre la Base Imponible: Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de compra (138.000 €) y el Valor de Referencia de Catastro. En ausencia de este último, se aplicarían los coeficientes de estimación de valor de mercado vigentes para el municipioTotal Impuestos Escenario B: 8.970 €.La información aquí detallada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarios y no tiene valor contractual.;

🌊 ¡Bienvenidos a tu nuevo hogar en Las Palmas! 🌞 Descubre esta exclusiva promoción de apartamentos en Casa Ayala - Costa Ayala. Con precio de solo **168.000 €** (actualmente en oferta a 138.000€), superficie de 39m2, podrás disfrutar del lujo que ofrece la vida cerca del mar 🏖️. Estos modernos pisos están diseñados para ofrecerte una experiencia inigualable: cada unidad cuenta con maravillosas vistas al océano azul ✨ que además están aseguradas porque no se puede construir delante y se encuentra orientada hacia el noreste con lo que también podrás disfrutar de unos espectaculares amaneceres.~Los apartamentos ofrecen una **habitación doble** espaciosa y es ideal tanto para parejas como para quienes buscan un refugio tranquilo 📦🏠. Además tendrás acceso a servicios adicionales como trastero y estarás rodeado por todo lo necesario: centros comerciales 👗🛒 , colegios 🎓 y mucho más!~Solo te separan **900 metros** del hermoso litoral canario donde puedes relajarte o practicar deportes acuáticos 🚤💙 ~~Se ofrecen facilidades de pago y acuerdos ventajosos con la tramitación de la hipoteca. Fecha prevista de entrega de llaves junio de 2027.~~Simulación de posible operación: reserva 6.000 €, 16.000€ en la firma del contrato de compra con pago aplazado y 12 pagos de 617€/mes hasta la entrega de llaves y un pago final de 11.996 a la entrega de llaves. La hipoteca restante sería de 496€/mes (las cantidades aquí expuestas son meramente orientativas y están sujetas a posibles cambios o fluctuaciones así como a las condiciones que cumpla el comprador a la hora de pedir la hipoteca)~Promueve empresa constructora con más de 30 años de experiencia, 26 promociones construidas y más de 350 viviendas entregadas con éxito.~~ENLACE AL VIDEO DE LA PROPIEDAD: https://youtu.be/xpzegpmG-8g~~Para la adquisición de una parcela urbanizable de 138.000 € en Canarias, los costes se dividen en gastos de formalización y tributos. A continuación, se presenta el esquema detallado basado en las fuentes y la normativa vigente para 2026:~1. Gastos de Formalización (Honorarios Profesionales):~Estos costes son independientes de si el vendedor es una empresa o un particular:~Notaría (Escritura pública): Los aranceles estatales oscilan entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta.~Coste estimado: Entre 276 € y 690 €.~Registro de la Propiedad: Para un valor entre 60.101,22 € y 150.253,03 €, el arancel aplicable es del 0,75%.~Coste fijo: 1.035,00 €.~Gestoría (Opcional): Encargada de la tramitación de documentos y liquidación de impuestos.~Coste medio: 300 €.~2. Escenarios de Impuestos (Gasto Principal)~El impuesto aplicable depende exclusivamente de la condición jurídica del vendedor.~Escenario A: Compra a una Empresa o Profesional (IGIC + AJD)~Si la parcela es vendida por una sociedad, la operación está sujeta al régimen de impuestos indirectos canarios:~IGIC (7%): El tipo general para la entrega de inmuebles en Canarias.~Coste: 9.660 €.~AJD (1%): Al estar sujeta a IGIC, la escritura tributa por Actos Jurídicos Documentados al tipo general de las islas.~Coste: 1.380 €.~Total Impuestos Escenario A: 11.040 €.~Escenario B: Compra a un Particular (ITP)~Si el vendedor es una persona física, la operación tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (TPO):~ITP (6,5%): Tipo general vigente en Canarias para 2026.~Coste: 8.970 €.~Nota sobre la Base Imponible: Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de compra (138.000 €) y el Valor de Referencia de Catastro. En ausencia de este último, se aplicarían los coeficientes de estimación de valor de mercado vigentes para el municipio~Total Impuestos Escenario B: 8.970 €.~~La información aquí detallada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarios y no tiene valor contractual.;

Descubre este encantador piso en una segunda planta sin ascensor, ideal para quienes buscan una vivienda cómoda, bien iluminada y con una ubicación excelente.~Situado en La Atalaya, a pocos minutos del centro de Guía, el piso cuenta con una parada de autobús justo al lado, lo que facilita el acceso tanto al casco urbano como a zonas colindantes.~~Características destacadas:~~Amplio salón-comedor al entrar, con una distribución práctica que conecta con el resto de estancias de forma fluida.~Cocina acogedora y funcional, equipada con lo necesario para el día a día.~~Dos habitaciones: ~Dormitorio principal amueblado, perfecto para instalarse de inmediato. Dispone además de un ropero empotrado, que optimiza el espacio y brinda una solución práctica de almacenamiento.~La segunda habitación está vacía, lista para adaptar a tus necesidades: puede ser un segundo dormitorio, vestidor, despacho o estudio personal.~~Baño completo y práctico, diseñado para ofrecer comodidad y funcionalidad. ~~Ventanas en todas las estancias, lo que garantiza una excelente ventilación y luz natural durante todo el día.~~Está situado en un entorno tranquilo, con servicios cercanos y buenas conexiones por transporte público.~Fácil aparcamiento en la zona.~~Ideal tanto para parejas, como para quienes trabajan desde casa, o buscan un hogar funcional y perfectamente comunicado.~La vivienda se entrega lista para habitar, ideal tanto para vivir, como para invertir con total tranquilidad.~~¡No dude en visitarlo!~;

Descubre este encantador piso en una segunda planta sin ascensor, ideal para quienes buscan una vivienda cómoda, bien iluminada y con una ubicación excelente. Situado en La Atalaya, a pocos minutos del centro de Guía, el piso cuenta con una parada de autobús justo al lado, lo que facilita el acceso tanto al casco urbano como a zonas colindantes. Características destacadas: Amplio salón-comedor al entrar, con una distribución práctica que conecta con el resto de estancias de forma fluida. Cocina acogedora y funcional, equipada con lo necesario para el día a día. Dos habitaciones: Dormitorio principal amueblado, perfecto para instalarse de inmediato. Dispone además de un ropero empotrado, que optimiza el espacio y brinda una solución práctica de almacenamiento. La segunda habitación está vacía, lista para adaptar a tus necesidades: puede ser un segundo dormitorio, vestidor, despacho o estudio personal. Baño completo y práctico, diseñado para ofrecer comodidad y funcionalidad. Ventanas en todas las estancias, lo que garantiza una excelente ventilación y luz natural durante todo el día. Está situado en un entorno tranquilo, con servicios cercanos y buenas conexiones por transporte público. Fácil aparcamiento en la zona. Ideal tanto para parejas, como para quienes trabajan desde casa, o buscan un hogar funcional y perfectamente comunicado. La vivienda se entrega lista para habitar, ideal tanto para vivir, como para invertir con total tranquilidad. ¡No dude en visitarlo! ;