Piso en venta en Schamann - Rehoyas, Las Palmas de Gran Canaria

Se vende acogedor piso en una de las zonas con mayor proyección de Las Palmas de Gran Canaria: Las Rehoyas, calle Virgen de La Peña.~~📐 49 m2 habitables, 3 habitaciones, salón, cocina y baño; listo para entrar a vivir.~🏗️ Situado en la fase 3 del Plan de Reposición de Las Rehoyas: en el futuro podrás acceder a una vivienda nueva adjudicada por el Ayuntamiento.~✅ Buena distribución, luminoso y en edificio bien comunicado.~🌳 Rodeado de servicios: transporte, colegios, parques, supermercados, etc.~~💰 Precio: 96.420 €. Vivienda no hipotecable.~~Una oportunidad perfecta tanto si buscas una primera vivienda como si quieres invertir en una zona en plena transformación.~~📞 Para más información o concertar visita, no dudes en llamarme o escribir.;

LOCAL COMERCIAL EN VENTA · CALLE GRAVINA, 39 BAJO · LAS PALMAS DE GRAN CANARIA Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas del centro de Las Palmas de Gran Canaria. Se vende local comercial en planta baja con acceso directo desde calle Gravina, muy próximo a calle Fernando Guanarteme y calle Mesa y López, en un entorno de alta demanda comercial y constante afluencia de público. Características del inmueble: El local cuenta con una superficie construida de 40 m² (referencia catastral 7119606DS5171N0021ET), 35 m² útiles en escritura ubicado en la planta baja de un edificio en régimen de Propiedad Horizontal. Se encuentra en muy buen estado de conservación, completamente reformado y en funcionamiento. No se muestran fotos del interior ya que actualmente existe una actividad comercial en la propiedad y protegemos la imagen del comercio. Situación arrendaticia: El inmueble dispone actualmente de un contrato de arrendamiento vigente hasta el 30 de abril de 2027. El comprador adquiere la propiedad con la obligación legal de respetar el contrato en vigor hasta su vencimiento, lo que garantiza una rentabilidad inmediata desde el primer día. Una vez finalizado el contrato, existe la posibilidad de renegociar condiciones con el arrendatario actual o replantear el uso del local, dado el alto potencial de la zona para diversas actividades comerciales. ¿Por qué es una buena inversión? La ubicación en la zona Gravina — con lainfluencia directa de dos de las calles comerciales más importantes de Las Palmas como son Fernando Guanarteme y Mesa y López — ofrece un posicionamiento estratégico con una demanda de locales sostenida y creciente. La renta actual, sumada a la posibilidad de actualización al término del contrato, hace de este inmueble un activo con una rentabilidad bruta notable para el inversor. Si desea conocer el cálculo de rentabilidad detallado, el análisis de mercado de la zona o cualquier otro informe relacionado con esta inversión, no dude en contactar con nosotros. Le proporcionaremos toda la información necesaria para que pueda tomar su decisión con plenas garantías.;

✨ Vive Santa Catalina a pasos del mar~Piso exclusivo en Santa Catalina – Canteras~Introducción~~Vivir cerca del mar es un privilegio, y este piso en Santa Catalina – Canteras lo convierte en una experiencia cotidiana. Una vivienda cuidada, luminosa y bien distribuida, pensada para quienes valoran la ubicación, la comodidad y el estilo de vida urbano con sabor atlántico.~~Ideal como residencia personal o como inversión de alto atractivo, este piso ofrece equilibrio entre funcionalidad, entorno y calidad de vida en una de las zonas más demandadas de Las Palmas de Gran Canaria.~~🏡 Características destacadas~~Superficie construida: 53 m2 perfectamente aprovechados~~Distribución elegante y funcional:~~Dormitorio independiente, tranquilo y bien proporcionado~~Baño completo con plato de ducha~~Salón-comedor amplio y luminoso, con acceso al balcón~~Cocina amueblada, práctica y bien integrada~~Balcón privado, ideal para disfrutar del clima suave todo el año~~Vivienda exterior, con excelente entrada de luz natural~~Estado: lista para entrar a vivir~~Edificio consolidado, en buen estado de conservación~~📍 Ubicación privilegiada~~Ubicado en el corazón de Santa Catalina, a escasos minutos de la Playa de Las Canteras, el Parque Santa Catalina y la zona portuaria. Rodeado de restaurantes, comercios, servicios y transporte público, en un entorno dinámico y vibrante, sin renunciar a la comodidad del día a día.~~Una localización con alta demanda residencial y excelente proyección como activo inmobiliario.~~**Propiedades como esta no se presentan a menudo**.~Si buscas un piso con ubicación estratégica, estilo de vida premium y gran potencial, esta es tu oportunidad.~~📞 Contacta con nosotros y agenda tu visita privada. Descubre en persona todo lo que este hogar puede ofrecerte.;

Calle Juan Rejón a estrenar, interior con patio. Compre sobre plano para garantizarse un precio menor al precio de final de obra. No pierda esta increíble oportunidad de ahorrar mientras invierte en su futuro.~~Vivienda de un dormitorio doble construida con materiales y acabados de primera calidad. Distribuida en salón cocina, dormitorio doble con armario empotrado, baño con plato de ducha, y patio de 5,92 m2 con acceso desde el salón. Las ventanas dan a amplio patio de luces. Posibilidad de garaje y trastero. Consultar la disponibilidad también de otros pisos de dos y tres dormitorios en distintas plantas y también tipo dúplex. ~~Ubicación privilegiada, en los alrededores de la Playa de Las Canteras, el Castillo de la Luz y el acuario El Poema del Mar y con todas las comodidades que necesitas con tiendas, restaurantes, colegios y transporte público a pocos pasos de distancia. ~~No pierdas la oportunidad de ser propietario de este maravilloso piso, si te hace falta financiación, te podemos ayudar a conseguirla. Comparamos entre varias entidades bancarias para obtener las mejores condiciones.;

🏡 ESTUDIO A ESTRENAR A 5 MIN DE LA PLAYA DE LAS CANTERAS 🌴✨~~¡Oportunidad única en una de las zonas más cotizadas de Las Palmas de Gran Canaria!~~ En pleno corazón de La Isleta, a tan solo 5 minutos caminando de la playa de Las Canteras, se encuentra este moderno estudio en construcción, ideal tanto para vivir como para invertir.~~📍 Ubicación privilegiada:~~ En una zona con alta demanda, rodeada de todos los servicios: supermercados, farmacia, parada de guaguas, piscina municipal, restaurantes y mucho más.~~ Edificio exclusivo de solo 3 viviendas, lo que garantiza privacidad y tranquilidad.~~🛋️ Características del estudio:~~- Espacio muy bien aprovechado con posibilidad de crear una zona de dormitorio semi-independiente.~- Baño completo. ~- Incluye trastero/lavadero.~~Vivienda completamente a estrenar, ¡lista para configurar a tu estilo!~~ No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una vivienda nueva en una zona consolidada y con todas las comodidades al alcance.~~💼 Ideal para inversión o primera vivienda.~~📌 Nota legal: El precio de venta no incluye gastos de notaría, registro ni impuestos derivados de la compraventa. Los datos ofrecidos son orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Las imágenes en las infografías del diseño de la vivienda son representaciones visuales orientativas para ilustrar las posibilidades de diseño y distribución, no son representaciones contractuales exactas del producto final, estas imágenes ayudan a visualizar el espacio y las opciones de diseño.~~ ~(*)Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5%(*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: aprox. desde 700€ (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria: A cargo del vendedor. No incluidos en el precio de venta.~(**)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.~~~El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia en Avda. José Mesa y López 86, Las Palmas, y/o en el medio electrónico habilitado capitallpa@century21.es . La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.;

🌊 ¡Bienvenidos a tu nuevo hogar en Las Palmas! 🌞 Descubre esta exclusiva promoción de apartamentos en Casa Ayala - Costa Ayala. Con precio de solo **168.000 €** (actualmente en oferta a 138.000€), superficie de 39m2, podrás disfrutar del lujo que ofrece la vida cerca del mar 🏖️. Estos modernos pisos están diseñados para ofrecerte una experiencia inigualable: cada unidad cuenta con maravillosas vistas al océano azul ✨ que además están aseguradas porque no se puede construir delante y se encuentra orientada hacia el noreste con lo que también podrás disfrutar de unos espectaculares amaneceres.~Los apartamentos ofrecen una **habitación doble** espaciosa y es ideal tanto para parejas como para quienes buscan un refugio tranquilo 📦🏠. Además tendrás acceso a servicios adicionales como trastero y estarás rodeado por todo lo necesario: centros comerciales 👗🛒 , colegios 🎓 y mucho más!~Solo te separan **900 metros** del hermoso litoral canario donde puedes relajarte o practicar deportes acuáticos 🚤💙 ~~Se ofrecen facilidades de pago y acuerdos ventajosos con la tramitación de la hipoteca. Fecha prevista de entrega de llaves junio de 2027.~~Simulación de posible operación: reserva 6.000 €, 16.000€ en la firma del contrato de compra con pago aplazado y 12 pagos de 617€/mes hasta la entrega de llaves y un pago final de 11.996 a la entrega de llaves. La hipoteca restante sería de 496€/mes (las cantidades aquí expuestas son meramente orientativas y están sujetas a posibles cambios o fluctuaciones así como a las condiciones que cumpla el comprador a la hora de pedir la hipoteca)~Promueve empresa constructora con más de 30 años de experiencia, 26 promociones construidas y más de 350 viviendas entregadas con éxito.~~ENLACE AL VIDEO DE LA PROPIEDAD: https://youtu.be/xpzegpmG-8g~~Para la adquisición de una parcela urbanizable de 138.000 € en Canarias, los costes se dividen en gastos de formalización y tributos. A continuación, se presenta el esquema detallado basado en las fuentes y la normativa vigente para 2026:~1. Gastos de Formalización (Honorarios Profesionales):~Estos costes son independientes de si el vendedor es una empresa o un particular:~Notaría (Escritura pública): Los aranceles estatales oscilan entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta.~Coste estimado: Entre 276 € y 690 €.~Registro de la Propiedad: Para un valor entre 60.101,22 € y 150.253,03 €, el arancel aplicable es del 0,75%.~Coste fijo: 1.035,00 €.~Gestoría (Opcional): Encargada de la tramitación de documentos y liquidación de impuestos.~Coste medio: 300 €.~2. Escenarios de Impuestos (Gasto Principal)~El impuesto aplicable depende exclusivamente de la condición jurídica del vendedor.~Escenario A: Compra a una Empresa o Profesional (IGIC + AJD)~Si la parcela es vendida por una sociedad, la operación está sujeta al régimen de impuestos indirectos canarios:~IGIC (7%): El tipo general para la entrega de inmuebles en Canarias.~Coste: 9.660 €.~AJD (1%): Al estar sujeta a IGIC, la escritura tributa por Actos Jurídicos Documentados al tipo general de las islas.~Coste: 1.380 €.~Total Impuestos Escenario A: 11.040 €.~Escenario B: Compra a un Particular (ITP)~Si el vendedor es una persona física, la operación tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (TPO):~ITP (6,5%): Tipo general vigente en Canarias para 2026.~Coste: 8.970 €.~Nota sobre la Base Imponible: Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de compra (138.000 €) y el Valor de Referencia de Catastro. En ausencia de este último, se aplicarían los coeficientes de estimación de valor de mercado vigentes para el municipio~Total Impuestos Escenario B: 8.970 €.~~La información aquí detallada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarios y no tiene valor contractual.;