Casa en venta en Andalucia, Hornachuelos

🏡✨ ¡Magnífica vivienda en pleno corazón de Hornachuelos! ✨🏡~~Se vende estupenda casa de 164 metrocuadrados construidos situada en una de las mejores zonas de Hornachuelos, perfecta para disfrutar de la tranquilidad del entorno y de todas las comodidades del día a día. 🌿❤️~~🔹 3 habitaciones 🛏️ ~🔹 2 cuartos de baño completos 🚿 ~🔹 Gran patio con muchísimas posibilidades ☀️🌺 ~🔹 2 Salones amplios y luminosos 🛋️ ~🔹 Cocina práctica y funcional 🍽️ ~Estacionamiento publico a menos de 50 metros.~~📍 Ubicación inmejorable, rodeada de todos los servicios:~🛒 supermercados ~🏫 colegios ~☕ bares y restaurantes ~💊 farmacia ~🏞️ zonas naturales y de paseo ~🚌 buen acceso y comunicaciones ~~Un entorno natural y con numerosas actividades como:~* Senderismo: Explora las rutas de senderismo en la Sierra de Hornachuelos, que incluyen recorridos de 7 kilómetros con vistas al valle del Bembézar y la posibilidad de observar rapaces. ~* Actividades al aire libre: Participa en actividades como tirolinas, kayak, y barco solar en el río Bembézar, conocido como los fiordos cordobeses. ~* Cultura y gastronomía: Disfruta de la gastronomía meloja y participa en rutas culturales que revelan la historia y patrimonio del municipio. ~* Patrimonio histórico: Visita el Castillo de Hornachuelos, el Monasterio de San Calixto, y otros monumentos que reflejan la historia y tradiciones del pueblo. ~* Naturaleza y aves: Observa la biodiversidad en el Parque Natural Sierra de Hornachuelos, donde hay rutas de senderismo y un circuito de avistamiento de aves. ~~Una vivienda ideal tanto para familias como para quienes buscan un hogar con espacio, comodidad y encanto en un entorno único. ✨🔑~~📞 ¡Llámanos y ven a descubrir todo lo que esta casa puede ofrecerle!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Exclusiva de Tu Casa Córdoba Inmobiliaria, esta magnífica vivienda construida en 2002 reúne todas las cualidades que uno busca cuando piensa en un hogar cómodo, funcional y lleno de tranquilidad. Ubicada en una de las zonas residenciales más agradables de Posadas —entre el Paseo Pedro Vargas y áreas urbanas consolidadas— se convierte en una oportunidad única para quienes desean espacio, buena comunicación y una vida más relajada sin renunciar a servicios esenciales.~~Garaje en la propia entrada de unos 20mt2 aprovechado actualmente como salón de bienvenida conecta con un gran salón principal de 25 m2, perfecto para reuniones familiares, celebraciones o simplemente para disfrutar de tardes de descanso con absoluta comodidad.~~⭐ Principales características de la vivienda~ • 160 m2 construidos (aprox.)~ • 4 dormitorios: 2 dobles + 2 simples~ • 2 baños completos + 1 aseo~ • Garaje privado en la entrada~ • Patio de 10 m2 aprox.~ • Cocina independiente equipada + lavadero anexo~ • Despensa y trastero~ • Armarios empotrados~ • Climatización por splits frío/calor~ • Suelos de mármol y materiales de alta calidad~ • Puerta blindada~~La cocina, completamente equipada con electrodomésticos y con un cómodo lavadero anexo, destaca por su funcionalidad y amplitud. Desde aquí se accede a un patio privado, muy bien cuidado, lleno de vegetación y con espacio de sobra para una mesa grande. Un rincón ideal para comidas al aire libre, cenas tranquilas en verano o simplemente para disfrutar del frescor y la privacidad que ofrece.~~También en la planta baja se ubica un aseo de cortesía, la despensa y el trastero, optimizando al máximo las zonas de almacenaje.~~Subiendo por una escalera elegante y bien iluminada, con barandilla de madera y materiales de gran calidad, llegamos a la planta superior: un espacio pensado para el descanso.~Aquí se distribuyen cuatro dormitorios, todos ellos luminosos y amplios. Los dos dormitorios dobles destacan por su amplitud y por la presencia de grandes armarios empotrados. Los dos dormitorios simples ofrecen múltiples posibilidades: habitación juvenil, despacho, sala de hobbies o vestidor.~~El dormitorio principal incluye un baño en suite equipado con bañera de hidromasaje y acabados cuidados. El segundo baño completo incorpora plato de ducha hidromasaje, un extra que aporta confort y bienestar al día a día.~~🌍 Beneficios del entorno y la ubicación ~ • A pocos minutos del Paseo Pedro Vargas, ideal para caminar, hacer deporte o disfrutar en familia.~ • Zonas verdes, parques y áreas infantiles cercanas.~ • Barrio tranquilo y seguro, con aparcamiento muy fácil.~ • Cercanía a supermercados, comercios locales, cafeterías y restaurantes.~ • Acceso directo a servicios esenciales: centro médico, farmacias, colegios.~ • Entorno natural muy próximo: Sierra de Hornachuelos, rutas de senderismo y espacios para actividades al aire libre.~~En definitiva, esta casa adosada en Posadas reúne todos los ingredientes de un hogar perfecto: espacio, calidad en los materiales, estancias amplias, comodidades modernas y un entorno urbano privilegiado rodeado de naturaleza. Una vivienda lista para disfrutar desde el primer día, con personalidad y detalles que marcan la diferencia.~~🏡 Exclusiva de Tu Casa Córdoba – donde cada hogar tiene una historia que contar.~¿Te imaginas comenzar la tuya aquí?~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye;

¿Quieres crear tu hogar en la tranquilidad de un pueblo con encanto ? Descubre esta amplia casa ubicada en Almodóvar, ideal para quienes buscan un hogar con espacio adicional. La propiedad cuenta con acceso a dos calles, lo que brinda una gran comodidad de entrada y salida. Disfruta de un gran recibidor que te da la bienvenida al interior; además, la cocina está completamente equipada para satisfacer todas tus necesidades culinarias. La distribución incluye un baño completo, así como una habitación doble espaciosa y otra simple perfecta para invitados o familia. Uno de los mayores atractivos es su agradable patio donde podrás relajarte al aire libre junto a tu familia o amigos. Adicionalmente, tendrás más de cien metros cuadrados disponibles en el terreno trasero que ofrecen múltiples posibilidades: desde ampliar la construcción actual hasta crear áreas recreativas personalizadas según tus gustos e intereses.Situado estratégicamente también encontrarás un garaje amplio de 60 metros perfecto para estacionar vehículos o utilizar como trastero extra.~No dudes en contactar con nosotros para agendar un visita. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Una oportunidad única! Esta casa totalmente reformada te espera en el corazón de Almodóvar del Río. Con una ubicación privilegiada y todas las comodidades que necesitas. ¡No querrás dejarla pasar!~~En planta baja, encontrarás un amplio salón donde recibir a tus invitados y disfrutar de momentos inolvidables en familia. La cocina está totalmente equipada con todo lo necesario, y además, cuenta con un patio con galería que tiene integrada la zona del lavadero. Completa esta planta un práctico aseo para tu comodidad.~~En la segunda planta, te esperan dos dormitorios dobles, perfectos para el descanso, y un dormitorio simple que puedes adaptar según tus necesidades. Además, cuenta con dos baños completos, uno de ellos en suite, para tu total confort y privacidad.~Incluye trastero y amplia plaza de garaje para dos coches pequeños, o uno grande y dos motos.~~No dejes pasar esta oportunidad de adquirir tu hogar en Almodóvar del Río.~Contáctanos para más información y para concertar una visita. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Fantástica casa en Almodóvar del año 2.009. La vivienda se encuentra en perfectas condiciones.~Cuenta con 4 dormitorios, 2 baños, salón y cocina con amplia zona de comedor.~En la planta alta tiene azotea y buhardilla.~Tiene armarios empotrados, placas solares, aire acondicionado.~~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Casa de 295m2 distribuidos en dos plantas, local en planta baja y vivienda en planta alta con 3 habitaciones y 1 baño. Situada en zona tranquila, a 15 minutos de la población de Écija.~~Si desea ampliar información: Guillermo Muñiz / 6 3 4 8 2 7 8 2 0 / guillermomuniz@ikesa.es~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;