Piso en venta en Ciudad Jardín, Córdoba

Presentamos este exclusivo piso ubicado en la codiciada zona de Ciudad Jardín, ideal para aquellos que buscan comodidad y calidad de vida.~ Este inmueble destaca por su luminosidad natural gracias a sus amplios ventanales que permiten el paso de luz durante todo el día. La distribución del espacio es óptima; cuenta con un salón, tres dormitorios bien dimensionados y una cocina totalmente equipada. Además, los residentes disfrutarán de áreas comunes ajardinadas rodeadas de árboles frondosos, perfectas para relajarse o pasear al aire libre. Su ubicación privilegiada permite acceder fácilmente a servicios esenciales como supermercados, escuelas y transportes públicos sin renunciar a la tranquilidad residencial.~~Visitela sin compromiso en INMOBILIARAI BARIN ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Venta de vivienda en CORDOBA VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN.~~El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO.~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~PREGUNTE SIN COMPROMISO PARA MAYOR INFORMACIÓN Y/O POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~Sinergia Investment S.L es API homologado de diferentes entidades bancarias y fondos de inversión.;

Vivienda completamente reformada a estrenar en Avenida Medina Azahara, una de las zonas más céntricas, demandadas y mejor comunicadas de Córdoba. Ideal tanto como vivienda habitual como inversión.~~Situada en cuarta planta con ascensor y haciendo esquina, la vivienda es totalmente exterior, lo que garantiza una excelente luminosidad y ventilación natural en todas sus estancias.~~Cuenta con 77 m2 construidos, distribuidos de forma funcional y cómoda:~~3 dormitorios (dos dobles y uno individual)~Salón-comedor amplio y muy luminoso con acceso a terraza~Terraza con vistas despejadas hacia la Sierra de Córdoba~Cocina independiente, amueblada y equipada con electrodomésticos nuevos~Baño completo con placa de ducha~~Calidades y equipamiento~~Reforma integral realizada en 2025~Vivienda de obra nueva a estrenar~Suelo cerámico imitación madera~Puertas interiores lacadas en blanco~Puerta de entrada blindada~Ventanas de aluminio lacado en blanco con doble acristalamiento tipo Climalit~Split de aire acondicionado en salón~Ventiladores de techo en todos los dormitorios~Videoportero~~Ubicación~~Ubicada en plena Avenida Medina Azahara, rodeada de todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, centros de salud, transporte público y comercios, con excelente conexión con el centro y principales vías de la ciudad.~~Una oportunidad única para adquirir una vivienda moderna, luminosa y lista para entrar a vivir en una de las mejores zonas de Córdoba.~~Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.~~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Presentamos esta vivienda reformada integralmente en el año 2025, de obra nueva a estrenar, situada en la céntrica Avenida Medina Azahara, una de las zonas más demandadas de Córdoba.~~Se encuentra en 4ª planta con ascensor y es totalmente exterior al hacer esquina, lo que le aporta mucha luz natural y ventilación. Cuenta con 77 m2 construidos, distribuidos en salón-comedor con acceso a una amplia terraza desde la que se puede ver la Sierra de Córdoba, cocina totalmente independiente amueblada y equipada con nuevos electrodomésticos, tres dormitorios (dos de ellos dobles y uno simple) y un cuarto de baño con placa de ducha.~~Entre sus calidades destacan suelo cerámico imitación madera, puertas lacadas en blanco, puerta blindada, cierres de aluminio blanco tipo climalit, split de aire acondicionado en el salón, ventiladores de techo en todos los dormitorios y videoportero.~~Ubicación excelente, rodeada de todos los servicios: supermercados, transporte público, centros de salud, colegios y comercios. Una fabulosa oportunidad tanto para entrar a vivir como inversión. ¡Contacta con nosotros para visitarlo!~~---~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto;

¿Buscas luz, diseño y una ubicación inmejorable? Esta vivienda no es solo un piso, es un proyecto de vida reformado íntegramente en 2025. Situada en la emblemática Avenida Medina Azahara, esta cuarta planta hace esquina, regalándote luz natural en cada rincón y una ventilación envidiable.~~La vivienda cuenta con una amplia terraza con vistas despejadas a la Sierra, el rincón perfecto para tus cafés de la mañana.~~Diseño actual: Suelos cerámicos que aportan calidez, puertas lacadas en blanco y una cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos a estrenar.~~Confort total: Aire acondicionado, ventiladores de techo en todos los dormitorios y cierres Climalit para un aislamiento perfecto.~~Todo esto en una zona vibrante, con colegios, comercios y transporte a un paso. Es obra nueva a estrenar. Solo tienes que traer tus maletas.~~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA).~~Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio del inmueble.~~Para más información o concertar una cita póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de atenderle~;

Tecnocasa Ciudad Jardín pone a la venta este magnífico piso ubicado frente a la Plaza de Toros, en una finca con ascensor y excelente comunicación con todos los servicios de la zona. La vivienda cuenta con suelo porcelánico, cocina amueblada y totalmente equipada, y aires acondicionados independientes que garantizan el máximo confort. Se distribuye en tres amplias habitaciones, un baño reformado con plato de ducha y ventana, además de espacios bien aprovechados y luminosos. Como valor añadido, la propiedad dispone de tour virtual, ideal para visitarla desde casa y apreciar cada detalle. Una gran oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más demandadas del barrio. Te gustaría concertar una visita? ;