Terreno en venta en San Antonio De Benagéber

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LEVEL LUXURY VILLAS presenta:~Parcela Exclusiva y Llana en Primera Línea de Golf – Torre en Conill (Bétera)~Te ofrecemos una de las mejores parcelas actualmente disponibles en Torre en Conill: 1.000 m2 completamente llanos, en primera línea de golf, con orientación sur y total privacidad. Una combinación única en el residencial más exclusivo de Bétera.~Su posición privilegiada garantiza vistas abiertas a la mejor zona del campo de golf, una luz magnífica durante todo el día y un entorno absolutamente tranquilo, sin viviendas que comprometan la intimidad.~La parcela es perfecta para desarrollar una villa de lujo con un diseño contemporáneo, amplios ventanales, piscina y zonas exteriores concebidas para disfrutar del sol, la naturaleza y el paisaje del golf.~Ubicada en un entorno consolidado y seguro, Torre en Conill ofrece un estilo de vida inmejorable: vigilancia, amplias zonas verdes, cercanía a colegios internacionales, servicios premium y excelente conexión con Valencia, a solo 20 minutos.~En Level Luxury Villas seleccionamos ubicaciones excepcionales, y esta es una oportunidad realmente diferenciada para construir la villa que siempre has imaginado.~Una parcela única para una vivienda única.;

parcela ubicada en PAI Sector - 6, ensanche de casco urbano, para edificios o adosados, excelente zona ubicada entre el casco urbano y los colegios, polideportivo, instituto y centro comercial. PAI en marcha con agrupación de interes urbanistico de por medio. El precio anunciado corresponde exclusivamente al precio de compraventa del inmueble. No se incluyen en dicho precio los impuestos que legalmente correspondan según la operación —ITP, IVA y/o AJD, en su caso—, ni los gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría, financiación hipotecaria u otros gastos inherentes a la compraventa que correspondan a la parte compradora conforme a la normativa aplicable. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio anunciado y serán informados de forma expresa, clara y previa a cualquier compromiso por parte del interesado, en su caso. La información publicada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, modificaciones, omisiones, cambios de precio o retirada del inmueble del mercado sin previo aviso. Las superficies, datos registrales, catastrales, urbanísticos, gráficos, planos y demás información descriptiva deberán ser contrastados por la parte interesada antes de formalizar cualquier operación. ;

Se vende terreno urbanizable en zona de interés en Montesano para desarrollo y construcción de unifamiliares. ~~~Para más información, contacte con la agencia y le informaremos detalladamente. ~~* Este anuncio no es vinculante y carece de validez contractual. La información descriptiva y gráfica contenido en el mismo se muestra a título meramente informativo y puede contener errores.~~*Algunas de las imágenes contenidas en el anuncio son ficticias y tienen la finalidad de mostrar las diferentes estancias con algunas propuestas de reforma y/o mobiliario.~~* El precio indicado no incluye gastos, impuestos ni honorarios de la inmobiliaria de la parte compradora.~~* Estudio de viabilidad económica totalmente gratuito, con posibilidad de financiación hasta el 100% del precio de venta, sujeto a condiciones. Le informamos sin compromiso.~~~~~~;

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el corazón del casco urbano de La Pobla de Vallbona. Este solar, se encuentra en una unidad de ejecución que da viabilidad a la edificabilidad y que permite la construcción exclusiva de un edificio residencial. Este terreno ofrece múltiples posibilidades para desarrolladores e inversores interesados en crear viviendas funcionales y modernas. Ubicado estratégicamente dentro del núcleo urbano garantiza fácil acceso a servicios esenciales como transporte público, comercios y centros educativos. No pierda la ocasión única para adquirir esta propiedad ideal para proyectos arquitectónicos innovadores.~La parcela original tiene una segregacion concedida que la deja en 1200 metros cuadrados aproximadamente.~~En el precio no están incluidos gastos de notaria, registro, impuestos, gastos financieros ni gastos de gestión.~El anuncio es puramente informativo y carece de valor contractual.~Para más información y visitas no dudes en contactarnos.;

INFORMACION IMPORTANTE SACADA DEL INFORME URBANISTICO DEL AYUNTAMIENTO:~~Para determinar la superficie edificable total, debemos basarnos en los coeficientes establecidos para la Zona Monte Colorado (Clave R.4) detallados en el informe técnico.~La capacidad de edificación se calcula multiplicando la superficie total de las parcelas por el coeficiente de edificabilidad neta definido en la normativa. ~~1.Superficie Total del Terreno.~El informe identifica tres parcelas catastrales con las siguientes superficies gráficas:~Parcela 1 (9169501YJ1896N0001EM): 1.505~m2~Parcela 2 (9169502YJ1896N0001SM): $1.548m2~Parcela 3 (9169503YJ1896N0001ZM): $1.104m2~Superficie total de las parcelas: $4.157m2. ~~2.Capacidad Edificable (Techo Máximo)~Según la ordenanza pormenorizada para la zona R.4, el aprovechamiento máximo es:~Coeficiente de Edificabilidad Neta: $0,30m2t/m2.~Cálculo: 4.157m2 x 0,30 = 1.247,10m2 de techo total.~Esta es la superficie total construida permitida (sumando todas las plantas), sin contar sótanos o semisótanos en ciertos supuestos~~3.Ocupación Máxima (Huella en Planta)~Además del total de metros construidos, la normativa limita cuánto terreno puede ocupar la edificación en la planta baja:~Ocupación Máxima: 60% de la superficie de la parcela~Cálculo: 4.157m2 x 0,60 = 2.494,20m2 de ocupación máxima en planta.~~Nota importante sobre el uso: ~El uso dominante es la vivienda unifamiliar aislada9. ~Aunque la Parcela 1 tiene actualmente una construcción de 3.800m2 destinada a espectáculos (construida en 1978), el informe indica que el uso de "Espectáculos" es ahora incompatible con la zona. ~~4.Limitaciones Críticas~Es fundamental tener en cuenta que, aunque existe esta superficie edificable teórica, el informe advierte que:~No tiene condición de solar: La parcela no puede edificarse actualmente porque la urbanización de la calle no está finalizada.~Servicios pendientes: Faltan el acceso rodado pavimentado, suministro de agua, energía eléctrica con potencia suficiente y conexión a la red de alcantarillado.~Deber de urbanizar: Para obtener la condición de solar y poder construir, el propietario debe realizar y costear las obras de urbanización necesarias.;