Piso en venta , Cl. De Las Cañas, Motril

Te presentamos esta excelente oportunidad cerca del centro en la conocida calle Las Cañas: una vivienda de 93 m2 ideal para reformar y diseñar completamente a tu gusto.~~El inmueble ofrece múltiples posibilidades de redistribución, permitiendo crear un espacio moderno, funcional y adaptado a tus necesidades. Perfecto tanto para vivienda habitual como para inversión, ya que los pisos para reformar permiten aumentar su valor tras una buena actualización.~~Una ubicación ideal donde tendrás todo a mano: desde comercios y colegios hasta parques y servicios médicos, facilitando una vida cómoda y práctica.~~La vivienda se distribuye en un amplio salón-comedor en esquina, con grandes cristaleras que aportan abundante luz natural durante todo el día, creando un espacio cálido y muy agradable, 3 amplios dormitorios, dos baños completos, lo que aporta comodidad y funcionalidad para familias o alquiler y~cocina independiente sin amueblar, con acceso a lavadero, perfecta para diseñarla completamente a tu gusto.~~🌿 Disfruta de espacio exterior en pleno centro:~La vivienda cuenta con acceso a terraza comunitaria, un espacio muy valorado donde podrás desconectar, disfrutar del buen tiempo o crear tu propio rincón al aire libre, algo poco habitual en esta ubicación.~~🚗 Valor añadido muy importante:~Posibilidad de adquirir plaza de garaje por 20.000 € en el mismo edificio. Un elemento especialmente demandado debido a la escasez de aparcamiento en el centro, lo que la convierte en un gran plus tanto para uso propio como para revalorización de la vivienda.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 10.850€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (3.875€ + 814€ de IVA = 4.689Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~;

Venta de vivienda en MOTRIL (GRANADA) VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN.~~El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO.~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~PREGUNTE SIN COMPROMISO PARA MAYOR INFORMACIÓN Y/O POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~Sinergia Investment S.L es API homologado de diferentes entidades bancarias y fondos de inversión.;

SE VENDE PISO EN MOTRILLa vivienda se encuentra en una zona céntrica, con todo tipo de servicios a mano, dispone de 2 dormitorios, salón con cocina americana, 1 baño, 1 aseo y un solárium de 20 metros. Vivienda muy funcional bañada en luz natural.Disponemos de video de esta vivienda, no dude en pedírnoslo.Si desea recibir más información acerca de esta propiedad o concertar una visita, no dude en contactar con los agentes de Gestión Internacional. Puede contactar por email infogestioninternacional.com, por teléfono Español+34 673831092/Français+34 684031687, o directamente en nuestra oficina situada justo a la entrada de la Urbanización Monte de los Almendros.;

Hay ubicaciones que no se pueden crear ni repetir. Esta es una de ellas.~~Presentamos esta magnífica vivienda situada en pleno corazón de Motril, entre Calle Nueva y Calle Tejedores, dos de las vías más emblemáticas y comerciales de la ciudad, a escasos metros de Plaza de la Aurora y rodeada de todos los servicios que hacen cómoda la vida diaria.~~Una oportunidad para quienes desean olvidarse del coche y disfrutar de la comodidad de tener absolutamente todo a pocos pasos: comercios, supermercados, cafeterías, restaurantes, farmacias, entidades bancarias, centros educativos y todos los servicios que ofrece el centro urbano de Motril.~~La vivienda se encuentra en una tercera planta con ascensor y cuenta con 107,86 m2 construidos y 94 m2 útiles, distribuidos de forma práctica y funcional.~~Desde el primer momento transmite sensación de hogar gracias a la reforma integral realizada, que permite entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.~~La distribución actual ofrece:~~• Amplio dormitorio principal.~• Dos dormitorios adicionales.~• Salón-comedor.~• Cocina equipada.~• Baño completo.~• Terraza integrada en el dormitorio principal.~~Uno de los aspectos más atractivos de la vivienda es precisamente su doble orientación urbana. Aunque el acceso al edificio se realiza por la prestigiosa Calle Nueva, dos de los dormitorios son exteriores y disfrutan de vistas hacia Calle Tejedores, una de las calles más representativas del centro histórico de Motril, con conexión directa a Plaza de la Aurora.~~La habitación principal incorpora una terraza que ha sido cerrada e integrada en la vivienda mediante amplios ventanales, creando un espacio adicional lleno de posibilidades: zona de lectura, despacho para teletrabajo, rincón de descanso.~~La reforma integral realizada aporta una imagen moderna, actual y cuidada, ideal para compradores que valoran adquirir una vivienda lista para entrar a vivir desde el primer día.~~Además, el edificio dispone de ascensor, un elemento cada vez más valorado y difícil de encontrar en muchas fincas del centro urbano.~~VIVIR EN EL CENTRO ES VIVIR MEJOR~~Pocas ubicaciones permiten disfrutar de una vida tan cómoda. Salir de casa y tener el comercio local, las mejores cafeterías, los servicios financieros, la actividad cultural y el ambiente del centro de Motril a tan solo unos metros es un privilegio que muy pocas viviendas pueden ofrecer.~~Esta propiedad resulta ideal tanto para familias como para parejas, personas que buscan una vivienda cómoda para el día a día o incluso para inversores que deseen adquirir un inmueble en una ubicación consolidada y con alta demanda.~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~~- 107,86 m2 construidos.~- 94 m2 útiles.~- 3 dormitorios.~- 1 baño completo.~- Cocina totalmente equipada.~- Reforma integral.~- Tercera planta.~- Edificio con ascensor.~- Dormitorio principal con terraza integrada.~- Dos dormitorios exteriores.~- Ubicación privilegiada entre Calle Nueva y Calle Tejedores.~- A pocos metros de Plaza de la Aurora.~- Vivienda lista para entrar a vivir.~~Si busca una vivienda reformada, céntrica, cómoda y con una ubicación difícilmente mejorable dentro de Motril, esta puede ser la oportunidad que estaba esperando.~~No deje pasar la ocasión de visitar una propiedad donde la ubicación, la comodidad y el estilo de vida se unen para ofrecer una excelente oportunidad de compra.~AVISO IMPORTANTE:~La venta de este inmueble (PVP) no incluye honorarios, impuestos ni gastos de Escritura ante notario. El precio de la vivienda puede ser modificado sin aviso previo, y las superficies tanto construida como útil tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ ;

Hay ubicaciones que no se pueden crear ni repetir. Esta es una de ellas. Presentamos esta magnífica vivienda situada en pleno corazón de Motril, entre Calle Nueva y Calle Tejedores, dos de las vías más emblemáticas y comerciales de la ciudad, a escasos metros de Plaza de la Aurora y rodeada de todos los servicios que hacen cómoda la vida diaria. Una oportunidad para quienes desean olvidarse del coche y disfrutar de la comodidad de tener absolutamente todo a pocos pasos: comercios, supermercados, cafeterías, restaurantes, farmacias, entidades bancarias, centros educativos y todos los servicios que ofrece el centro urbano de Motril. La vivienda se encuentra en una tercera planta con ascensor y cuenta con 107,86 m² construidos y 94 m² útiles, distribuidos de forma práctica y funcional. Desde el primer momento transmite sensación de hogar gracias a la reforma integral realizada, que permite entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. La distribución actual ofrece: • Amplio dormitorio principal. • Dos dormitorios adicionales. • Salón-comedor. • Cocina equipada. • Baño completo. • Terraza integrada en el dormitorio principal. Uno de los aspectos más atractivos de la vivienda es precisamente su doble orientación urbana. Aunque el acceso al edificio se realiza por la prestigiosa Calle Nueva, dos de los dormitorios son exteriores y disfrutan de vistas hacia Calle Tejedores, una de las calles más representativas del centro histórico de Motril, con conexión directa a Plaza de la Aurora. La habitación principal incorpora una terraza que ha sido cerrada e integrada en la vivienda mediante amplios ventanales, creando un espacio adicional lleno de posibilidades: zona de lectura, despacho para teletrabajo, rincón de descanso. La reforma integral realizada aporta una imagen moderna, actual y cuidada, ideal para compradores que valoran adquirir una vivienda lista para entrar a vivir desde el primer día. Además, el edificio dispone de ascensor, un elemento cada vez más valorado y difícil de encontrar en muchas fincas del centro urbano. VIVIR EN EL CENTRO ES VIVIR MEJOR Pocas ubicaciones permiten disfrutar de una vida tan cómoda. Salir de casa y tener el comercio local, las mejores cafeterías, los servicios financieros, la actividad cultural y el ambiente del centro de Motril a tan solo unos metros es un privilegio que muy pocas viviendas pueden ofrecer. Esta propiedad resulta ideal tanto para familias como para parejas, personas que buscan una vivienda cómoda para el día a día o incluso para inversores que deseen adquirir un inmueble en una ubicación consolidada y con alta demanda. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - 107,86 m² construidos. - 94 m² útiles. - 3 dormitorios. - 1 baño completo. - Cocina totalmente equipada. - Reforma integral. - Tercera planta. - Edificio con ascensor. - Dormitorio principal con terraza integrada. - Dos dormitorios exteriores. - Ubicación privilegiada entre Calle Nueva y Calle Tejedores. - A pocos metros de Plaza de la Aurora. - Vivienda lista para entrar a vivir. Si busca una vivienda reformada, céntrica, cómoda y con una ubicación difícilmente mejorable dentro de Motril, esta puede ser la oportunidad que estaba esperando. No deje pasar la ocasión de visitar una propiedad donde la ubicación, la comodidad y el estilo de vida se unen para ofrecer una excelente oportunidad de compra. AVISO IMPORTANTE: La venta de este inmueble (PVP) no incluye honorarios, impuestos ni gastos de Escritura ante notario. El precio de la vivienda puede ser modificado sin aviso previo, y las superficies tanto construida como útil tienen carácter descriptivo y son aproximadas. ;

Situado en una sexta planta, este ático disfruta de unas vistas despejadas y una excelente luminosidad durante todo el día.~Ubicado a tan solo 5 minutos de la Playa de Poniente y Playa Granada, lo que permite disfrutar del mar y del entorno costero en cuestión de minutos.~~La vivienda ofrece un amplio salón-comedor con chimenea, un espacio acogedor y con personalidad, con acceso directo a una coqueta terraza, uno de los grandes atractivos de la vivienda dónde encontramos una barbacoa de obra con fregadero, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre, así como toldos motorizados con sensor de viento que aportan comodidad y protección.~~Dispone de un dormitorio con armario empotrado para optimizar el espacio de almacenamiento, una espectacular cocina amueblada y totalmente equipada y un baño completo, todo ello reformado con un estilo cuidado y funcional.~~La vivienda cuenta con excelentes calidades y mejoras que aportan confort y seguridad, como aire acondicionado, una acogedora chimenea de leña en el salón y además destacar que todas sus estancias tienen suelo y paredes porcelánicas.~Las ventanas de PVC oscilobatientes ofrecen un excelente aislamiento térmico y acústico, lo que se traduce en mayor confort durante todo el año y un importante ahorro energético.~~Se han renovado completamente las instalaciones de electricidad y fontanería, garantizando tranquilidad y eficiencia. Además, dispone de puerta de entrada blindada.~~Una propiedad perfecta para quienes buscan comodidad, privacidad y un espacio exterior con encanto en una ubicación privilegiada.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 11.095€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (3.962€ + 832€ de IVA = 4.794Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;