Piso en venta , en O Cantel, Foz

Se presenta una oportunidad de inversión estructurada en Foz: adquisición del activo mediante la compra de la sociedad titular del inmueble, lo que permite una operativa más ágil, optimización fiscal y continuidad administrativa sin necesidad de transmisión directa del inmueble.El activo consiste en un local en planta baja de aproximadamente 320 m2, con proyecto técnico visado para su transformación en establecimiento turístico tipo pensión 3 estrellas / hostal, con una configuración de 5 habitaciones familiares con baño privado, zonas comunes, recepción y área de lavandería. El proyecto contempla el cumplimiento íntegro de normativa técnica, accesibilidad y seguridad, lo que reduce significativamente la incertidumbre técnica de la inversión .A nivel administrativo, el inmueble dispone de:Informe favorable de clasificación turísticaViabilidad urbanística y técnica acreditadaTítulo habilitante para inicio de actividad mediante comunicación previaEsto permite al inversor centrarse en la ejecución y explotación, evitando fases iniciales de tramitación y riesgo regulatorio .Desde el punto de vista económico, se trata de un activo orientado a explotación turística en zona costera con demanda estacional consolidada. Los estudios contemplan una ocupación media en torno al 36% con ingresos por habitación superiores a 11.000 €/año, lo que configura una base de rentabilidad interesante, con margen de mejora mediante una gestión activa (optimización de precios, canales de distribución y ocupación) .La adquisición mediante sociedad permite además:Continuidad de licencias y expedientesPosible optimización fiscal según estructura del inversorAgilidad en la transmisión (sin ITP directo del inmueble en determinados casos)Mayor facilidad para entrada/salida futura del activoEl inmueble se encuentra desocupado y preparado para su desarrollo, lo que facilita una puesta en marcha ordenada del proyecto.Se trata de una operación orientada a inversores que buscan activos con base técnica, recorrido de desarrollo y capacidad de generación de flujo, con una estructura jurídica ya definida que simplifica la ejecución.;

Se venden dos locales unidos separados por un tabique de pladur (anterior destino hosteleria y comercial) con una sola referencia catastral y una sola finca registral, situado en a Estrada de Castela con 341 metros cuadrados en planta baja y 60 metros cuadrados en altillos. Suministros de agua dados de alta para los dos locales. Gran afluencia de tránsito peatonal y rodado. Estupenda visibilidad desde la calle con fachada de 14 metros a la calle de Carretera de Castilla. Contiguo a los locales hay un bloque de 143 viviendas. A través de convenios nacionales con las principales entidades bancarias, permite que nuestros clientes disfruten de las mejores condiciones de financiamiento del mercado con condiciones especiales y ventajosas, recibiendo un trato de "PRIME" que nos diferencia. Nota: Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.;

Atención promotores e inversores! Oportunidad única para adquirir un bajo en Ares con muchas posibilidades dada la demanda actual. Apto para hacer viviendas ya que dispone de permiso del ayuntamiento, para hacer garajes, trasteros o locales comerciales. Ubicado en una zona estratégica de mucho tránsito y a unos pasos de la playa. Cuenta con un espacio diáfano ideal para cualquier tipo de inversión. También dispone de permiso de la comunidad para los fines descritos. Se adjuntan los planos actuales del mismo en los que se puede observar que las esquinas posteriores ya están vendidas. A través de convenios nacionales con las principales entidades bancarias permite que nuestros clientes disfruten de las mejores condiciones de financiación del mercado, con condiciones especiales y ventajosas, recibiendo un trato "prime" que nos diferencie. Nota: Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. El texto que se ofrece está destinado a su uso como instrumento documental. No tiene validez jurídica ninguna.;

RE/MAX RIAZOR vende local a pie de calle sito en la zona de Vilarrodís, Arteixo, en una zona muy bien comunicada, a muy poca distancia de la entrada a la autovía A y a un paso de La Coruña y Arteixo, y de sus polígonos industriales, especialmente de INDITEX. Se encuentra en una zona muy transitada con gran visibilidad. Actualmente se encuentra alquilado dando una RENTABILIDAD aproximada del 5%. Posibilidad de mantener el inquilino actual si se quisiera continuar con él. El local tiene una superficie de unos 300 m2 distribuidos en una gran zona de atención al público, una zona de almacén, espacio para vestuario/almacén con ducha y termo eléctrico para agua caliente, y un aseo destinado a uso público. También consta de una entreplanta destinada a oficinas con 2 despachos independientes. La puerta de entrada es plegable con persiana de seguridad motorizada. Falso techo desmontable y registrable, con suelos de gres en la zona de atención al público. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN POR PARTE DE LA PROPIEDAD! Nota: Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. El texto que se ofrece está destinado a su uso como instrumento documental. No tiene validez jurídica ninguna.;

CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESIÓN. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. NO COBRAMOS COMISION AL COMPRAOR.~~Si estás interesado, recibe información inmediata a través del botón de la web: www.trial3.es con acceso a WhatsApp (6 6 1 1 6 0 4 8 0).;

EDIFICIO PARCIAL EN VENTA EN MORCÍN (ASTURIAS) – VIVIENDA + NEGOCIO E INVERSIÓN EN UN ENTORNO NATURAL PRIVILEGIADO~~¿Buscas un lugar donde vivir, emprender y crear patrimonio en una sola operación? Esta propiedad ofrece una oportunidad única tanto para familias que desean combinar hogar y negocio como para inversores que buscan rentabilidad mediante alquiler residencial o turístico.~~Se vende edificio PARCIAL situado en la Carretera General de Morcín, en pleno corazón de Asturias, rodeado de naturaleza y con el río a escasos metros de la propiedad.~~La edificación cuenta con aproximadamente:~• Sótano de 124 m2.~• Planta baja de 124 m2 con instalación de bar.~• Vivienda en primera planta de 3 dormitorios y 64 m2.~• Vivienda en primera planta de 2 dormitorios y 54 m2.~• Espacio bajo cubierta abuhardillado de aproximadamente 15-20 m2 útiles.~~El inmueble necesita reforma y actualización, ofreciendo al comprador la posibilidad de adaptar cada espacio a sus necesidades y gustos. No obstante, las viviendas han estado ocupadas hasta fechas recientes, por lo que el edificio ha mantenido un uso residencial continuado.~~OPORTUNIDAD PARA PERSONAS O FAMILIAS EMPRENDEDORAS~Entorno natural excepcional~~Situado en una de las zonas más atractivas de la Montaña Central Asturiana, el inmueble disfruta de un entorno tranquilo, verde y con gran calidad de vida. El río discurre junto a la propiedad y los alrededores ofrecen numerosas rutas de senderismo, ciclismo y espacios naturales de gran belleza, destacando el Monsacro, la Sierra del Aramo y el Embalse de Los Alfilorios.~~SERVICIOS CERCANOS~~El concejo dispone de colegio, centro de salud, farmacias, supermercados, instalaciones deportivas y servicios básicos para el día a día.~~EXCELENTE COMUNICACION~~Ubicado junto a la N-630 y con rápida conexión a la Autovía A-66, permite desplazarse cómodamente a las principales ciudades asturianas.~~DISTANCIAS APROXIMADAS~~• Mieres: 15 minutos.~• Oviedo: 15 minutos.~• Gijón: 35 minutos.~• Avilés: 35 minutos.~• Aeropuerto de Asturias: 40 minutos aproximadamente.~~Una propiedad con múltiples posibilidades de desarrollo en una ubicación estratégica, rodeada de naturaleza y a pocos minutos de las principales ciudades del Principado.~~Solicita más información y descubre todo el potencial de este inmueble.~;