Piso en venta en Foz

Se presenta una oportunidad de inversión estructurada en Foz: adquisición del activo mediante la compra de la sociedad titular del inmueble, lo que permite una operativa más ágil, optimización fiscal y continuidad administrativa sin necesidad de transmisión directa del inmueble.~~El activo consiste en un local en planta baja de aproximadamente 320 m2, con proyecto técnico visado para su transformación en establecimiento turístico tipo pensión 3 estrellas / hostal, con una configuración de 5 habitaciones familiares con baño privado, zonas comunes, recepción y área de lavandería. El proyecto contempla el cumplimiento íntegro de normativa técnica, accesibilidad y seguridad, lo que reduce significativamente la incertidumbre técnica de la inversión .~~A nivel administrativo, el inmueble dispone de:~~Informe favorable de clasificación turística~Viabilidad urbanística y técnica acreditada~Título habilitante para inicio de actividad mediante comunicación previa~~Esto permite al inversor centrarse en la ejecución y explotación, evitando fases iniciales de tramitación y riesgo regulatorio .~~Desde el punto de vista económico, se trata de un activo orientado a explotación turística en zona costera con demanda estacional consolidada. Los estudios contemplan una ocupación media en torno al 36% con ingresos por habitación superiores a 11.000 €/año, lo que configura una base de rentabilidad interesante, con margen de mejora mediante una gestión activa (optimización de precios, canales de distribución y ocupación) .~~La adquisición mediante sociedad permite además:~~Continuidad de licencias y expedientes~Posible optimización fiscal según estructura del inversor~Agilidad en la transmisión (sin ITP directo del inmueble en determinados casos)~Mayor facilidad para entrada/salida futura del activo~~El inmueble se encuentra desocupado y preparado para su desarrollo, lo que facilita una puesta en marcha ordenada del proyecto.~~Se trata de una operación orientada a inversores que buscan activos con base técnica, recorrido de desarrollo y capacidad de generación de flujo, con una estructura jurídica ya definida que simplifica la ejecución.;

La propiedad cuenta con: - Casa principal - Antigua casa de servicio dentro de la finca (actualmente derruida, con gran potencial de rehabilitación) - Un río que atraviesa parte de las parcelas aportando un valor paisajístico y natural excepcional El suelo combina rústico y urbanizable, lo que abre múltiples posibilidades: - proyecto de turismo rural, - casa de retiro o desconexión, - finca privada, exclusiva, - proyecto ecológico o sostenible. Ubicada en una zona totalmente apartada, sin vecinos cercanos, es el lugar perfecto para quienes buscan privacidad absoluta, tranquilidad y contacto directo con la naturaleza. Un enclave único para desarrollar un proyecto singular en un entorno auténtico y poco explotado. - Muras (Lugo) - entorno natural privilegiado, aire puro y paisajes de montaña. Una oportunidad única para invertir o crear un proyecto de vida en plena naturaleza. Para más información o visita, no dudes en contactar. #ref:PAR_389;

Ahora puedes hacerte con un magnifico DUPLEX en FENE. En una situación inmejorable, a 5m de todos los servicios necesarios, en unas condiciones idóneas y con muchas posibilidades. El inmueble de 297 m2 tiene la cocina totalmente equipada y consta 142 m2 en planta baja 3 dormitorios una de ellos con vestidor, 2 baños completos, terraza, destaca en esta planta el amplio salón de casi 28m2 con mucha luz y vistas a la Ria de Ferrol La planta alta tiene una superficie de 46 m2 con 2 dormitorio, 1 baño y salón con muy buena iluminación También consta de trastero de 41 m2 al que se le podría hacer acceso desde la planta alta y darle uso incluso de despacho y oficina, ya que también dispone de cuarto de baño y 2 habitaciones mas Doble ventanal de corredera en fachada y oscilobatientes con acristalamiento de climalit en fachada hacia la Ría de Ferrol y Velux con climalit en cubierta de planta superior. Los suelos son de plaqueta en baños, Porcelanosa en pasillos y salon-estar y tarima de madera en dormitorios. Plaza de garaje de 14m2 con acceso independiente al edificio. Pese a no tener ascensor es muy cómodo ya que el dúplex esta en la tercera planta con unas magnificas vistas a la ría. APROVECHA LA OPORTUNIDAD y anímate a llamar para informarte o concertar una visita. A través de convenios nacionales con las principales entidades bancarias, permite que nuestros clientes disfruten de las mejores condiciones de financiamiento del mercado con condiciones especiales y ventajosas, recibiendo un trato de "PRIME" que nos diferencia. Nota: Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. ".;

Se venden dos locales unidos separados por un tabique de pladur (anterior destino hosteleria y comercial) con una sola referencia catastral y una sola finca registral, situado en a Estrada de Castela con 341 metros cuadrados en planta baja y 60 metros cuadrados en altillos. Suministros de agua dados de alta para los dos locales. Gran afluencia de tránsito peatonal y rodado. Estupenda visibilidad desde la calle con fachada de 14 metros a la calle de Carretera de Castilla. Contiguo a los locales hay un bloque de 143 viviendas. A través de convenios nacionales con las principales entidades bancarias, permite que nuestros clientes disfruten de las mejores condiciones de financiamiento del mercado con condiciones especiales y ventajosas, recibiendo un trato de "PRIME" que nos diferencia. Nota: Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.;

Atención promotores e inversores! Oportunidad única para adquirir un bajo en Ares con muchas posibilidades dada la demanda actual. Apto para hacer viviendas ya que dispone de permiso del ayuntamiento, para hacer garajes, trasteros o locales comerciales. Ubicado en una zona estratégica de mucho tránsito y a unos pasos de la playa. Cuenta con un espacio diáfano ideal para cualquier tipo de inversión. También dispone de permiso de la comunidad para los fines descritos. Se adjuntan los planos actuales del mismo en los que se puede observar que las esquinas posteriores ya están vendidas. A través de convenios nacionales con las principales entidades bancarias permite que nuestros clientes disfruten de las mejores condiciones de financiación del mercado, con condiciones especiales y ventajosas, recibiendo un trato "prime" que nos diferencie. Nota: Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. El texto que se ofrece está destinado a su uso como instrumento documental. No tiene validez jurídica ninguna.;

Descubre este espectacular piso en la zona Centro de Ponferrada, que ofrece una generosa superficie de 288 m2. Con un diseño espacioso y funcional, cuenta con seis habitaciones dobles ideales para familias o como inversión por su gran demanda en esta área. La propiedad incluye tres baños bien distribuidos y está lista para entrar a vivir gracias a sus acabados modernos. La cocina equipada es perfecta para disfrutar de momentos culinarios inolvidables. Los materiales utilizados son de alta calidad: suelo cerámico e interior parquet aportan calidez al ambiente mientras que las ventanas de aluminio Climalit garantizan aislamiento térmico y acústico.~~Entre los extras destacados se encuentran armarios empotrados que optimizan el espacio; ascensor accesible desde cualquier planta; calefacción eficiente complementada con preinstalación del gas ciudad; hilo musical integrado proporcionando comodidad adicional durante tu día a día; luminosidad natural abundante debido a su ubicación esquina;~lavandería independiente ; puerta blindada otorga seguridad total además del videoportero instalado.~~El trastero destaca no solo por sus amplios 33 metros cuadrados equipados con baño propio sino también porque permite almacenamiento variado sin problemas.~Además contamos un garaje incluido doble cerrado asegurando así esa tranquilidad necesaria ante situaciones cotidianas!~Por todo esto ofrecemos esta maravillosa oportunidad inmobiliaria al atractivo precio venta...225000 €.;