Piso en venta en Foz

Se presenta una oportunidad de inversión estructurada en Foz: adquisición del activo mediante la compra de la sociedad titular del inmueble, lo que permite una operativa más ágil, optimización fiscal y continuidad administrativa sin necesidad de transmisión directa del inmueble.~~El activo consiste en un local en planta baja de aproximadamente 320 m2, con proyecto técnico visado para su transformación en establecimiento turístico tipo pensión 3 estrellas / hostal, con una configuración de 5 habitaciones familiares con baño privado, zonas comunes, recepción y área de lavandería. El proyecto contempla el cumplimiento íntegro de normativa técnica, accesibilidad y seguridad, lo que reduce significativamente la incertidumbre técnica de la inversión .~~A nivel administrativo, el inmueble dispone de:~~Informe favorable de clasificación turística~Viabilidad urbanística y técnica acreditada~Título habilitante para inicio de actividad mediante comunicación previa~~Esto permite al inversor centrarse en la ejecución y explotación, evitando fases iniciales de tramitación y riesgo regulatorio .~~Desde el punto de vista económico, se trata de un activo orientado a explotación turística en zona costera con demanda estacional consolidada. Los estudios contemplan una ocupación media en torno al 36% con ingresos por habitación superiores a 11.000 €/año, lo que configura una base de rentabilidad interesante, con margen de mejora mediante una gestión activa (optimización de precios, canales de distribución y ocupación) .~~La adquisición mediante sociedad permite además:~~Continuidad de licencias y expedientes~Posible optimización fiscal según estructura del inversor~Agilidad en la transmisión (sin ITP directo del inmueble en determinados casos)~Mayor facilidad para entrada/salida futura del activo~~El inmueble se encuentra desocupado y preparado para su desarrollo, lo que facilita una puesta en marcha ordenada del proyecto.~~Se trata de una operación orientada a inversores que buscan activos con base técnica, recorrido de desarrollo y capacidad de generación de flujo, con una estructura jurídica ya definida que simplifica la ejecución.;

Este amplio piso en Sarria, Lugo, ofrece una oportunidad única con sus 159 m² de superficie útil distribuidos en 5 habitaciones y 3 baños. La propiedad se encuentra en buen estado y está completamente amueblada, lista para entrar a vivir. El inmueble cuenta con ascensor, lo que facilita el acceso a todas las plantas. Además, dispone de una terraza y un balcón, ideales para disfrutar del aire libre y ampliar el espacio habitable. La calefacción de gasóleo garantiza un ambiente cálido y acogedor durante los meses más fríos. La posibilidad de dos alturas adicionales ofrece un gran potencial para personalizar y ampliar el espacio según las necesidades de los futuros propietarios. Ubicado en Sarria, este piso se encuentra en una zona tranquila y bien comunicada, con todos los servicios necesarios cerca. #ref:am1737;

Se venden dos locales unidos separados por un tabique de pladur (anterior destino hosteleria y comercial) con una sola referencia catastral y una sola finca registral, situado en a Estrada de Castela con 341 metros cuadrados en planta baja y 60 metros cuadrados en altillos. Suministros de agua dados de alta para los dos locales. Gran afluencia de tránsito peatonal y rodado. Estupenda visibilidad desde la calle con fachada de 14 metros a la calle de Carretera de Castilla. Contiguo a los locales hay un bloque de 143 viviendas. A través de convenios nacionales con las principales entidades bancarias, permite que nuestros clientes disfruten de las mejores condiciones de financiamiento del mercado con condiciones especiales y ventajosas, recibiendo un trato de "PRIME" que nos diferencia. Nota: Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.;

Atención promotores e inversores! Oportunidad única para adquirir un bajo en Ares con muchas posibilidades dada la demanda actual. Apto para hacer viviendas ya que dispone de permiso del ayuntamiento, para hacer garajes, trasteros o locales comerciales. Ubicado en una zona estratégica de mucho tránsito y a unos pasos de la playa. Cuenta con un espacio diáfano ideal para cualquier tipo de inversión. También dispone de permiso de la comunidad para los fines descritos. Se adjuntan los planos actuales del mismo en los que se puede observar que las esquinas posteriores ya están vendidas. A través de convenios nacionales con las principales entidades bancarias permite que nuestros clientes disfruten de las mejores condiciones de financiación del mercado, con condiciones especiales y ventajosas, recibiendo un trato "prime" que nos diferencie. Nota: Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. El texto que se ofrece está destinado a su uso como instrumento documental. No tiene validez jurídica ninguna.;

¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Ponferrada! 🏙️ Este espectacular piso, con un precio irresistible de €170.000, cuenta con una amplia superficie construida de 230 m2 y útil de 169 m2 que te ofrece todo el espacio que necesitas para vivir cómodamente. Consta de cuatro habitaciones dobles 🌟 y una sencilla, perfectas para familias. Disfruta del lujo moderno con dos baños bien equipados 🚿💧 y todas las comodidades necesarias.~~Este inmueble se encuentra en buen estado 🔑 además incluye parking privado 🚗 , puerta blindada por seguridad adicional 💪 ¡y lo mejor: es totalmente exterior!, llenando tus días de luz natural ☀️ mientras contemplas la vibrante vida del centro urbano a solo unos pasos 🤩. No pierdas esta oportunidad única; ven a visitarlo hoy mismo!;

RE/MAX RIAZOR vende local a pie de calle sito en la zona de Vilarrodís, Arteixo, en una zona muy bien comunicada, a muy poca distancia de la entrada a la autovía A y a un paso de La Coruña y Arteixo, y de sus polígonos industriales, especialmente de INDITEX. Se encuentra en una zona muy transitada con gran visibilidad. Actualmente se encuentra alquilado dando una RENTABILIDAD aproximada del 5%. Posibilidad de mantener el inquilino actual si se quisiera continuar con él. El local tiene una superficie de unos 300 m2 distribuidos en una gran zona de atención al público, una zona de almacén, espacio para vestuario/almacén con ducha y termo eléctrico para agua caliente, y un aseo destinado a uso público. También consta de una entreplanta destinada a oficinas con 2 despachos independientes. La puerta de entrada es plegable con persiana de seguridad motorizada. Falso techo desmontable y registrable, con suelos de gres en la zona de atención al público. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN POR PARTE DE LA PROPIEDAD! Nota: Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. El texto que se ofrece está destinado a su uso como instrumento documental. No tiene validez jurídica ninguna.;