2 obras nuevas en venta en Foz

Se presenta una oportunidad de inversión estructurada en Foz: adquisición del activo mediante la compra de la sociedad titular del inmueble, lo que permite una operativa más ágil, optimización fiscal y continuidad administrativa sin necesidad de transmisión directa del inmueble.~~El activo consiste en un local en planta baja de aproximadamente 320 m2, con proyecto técnico visado para su transformación en establecimiento turístico tipo pensión 3 estrellas / hostal, con una configuración de 5 habitaciones familiares con baño privado, zonas comunes, recepción y área de lavandería. El proyecto contempla el cumplimiento íntegro de normativa técnica, accesibilidad y seguridad, lo que reduce significativamente la incertidumbre técnica de la inversión .~~A nivel administrativo, el inmueble dispone de:~~Informe favorable de clasificación turística~Viabilidad urbanística y técnica acreditada~Título habilitante para inicio de actividad mediante comunicación previa~~Esto permite al inversor centrarse en la ejecución y explotación, evitando fases iniciales de tramitación y riesgo regulatorio .~~Desde el punto de vista económico, se trata de un activo orientado a explotación turística en zona costera con demanda estacional consolidada. Los estudios contemplan una ocupación media en torno al 36% con ingresos por habitación superiores a 11.000 €/año, lo que configura una base de rentabilidad interesante, con margen de mejora mediante una gestión activa (optimización de precios, canales de distribución y ocupación) .~~La adquisición mediante sociedad permite además:~~Continuidad de licencias y expedientes~Posible optimización fiscal según estructura del inversor~Agilidad en la transmisión (sin ITP directo del inmueble en determinados casos)~Mayor facilidad para entrada/salida futura del activo~~El inmueble se encuentra desocupado y preparado para su desarrollo, lo que facilita una puesta en marcha ordenada del proyecto.~~Se trata de una operación orientada a inversores que buscan activos con base técnica, recorrido de desarrollo y capacidad de generación de flujo, con una estructura jurídica ya definida que simplifica la ejecución.;

Oportunidad única en Cangas de Foz – Parcela de 1.223 m2 con una construccion, vistas al mar y a la montaña~~Se vende finca de 1.223 m2 en una zona privilegiada de Cangas de Foz, perteneciente al municipio de Foz, en la costa norte de Galicia, dentro de la provincia de Lugo. Se trata de un entorno natural excepcional, con vistas panorámicas al mar Cantábrico y la montaña, donde se respira tranquilidad durante todo el año, incluso en temporada alta.~~La propiedad incluye:~~Construcción sin finalizar de más de 300 m2, con proyecto aprobado para su terminación, situada en una parcela de 1.223 m2.~~~La ubicación es inmejorable:~~En una zona tranquila y elevada, con vistas despejadas y excelente orientación.~~A minutos escasos de las playas de Foz, como la famosa Playa de las Catedrales, así como calas naturales y rutas de senderismo.~~Bien comunicada con los principales servicios, comercios, colegios, centros médicos y a menos de 1,5 horas de los aeropuertos de A Coruña y Asturias.~~Foz es un destino turístico en crecimiento, valorado por su riqueza paisajística, su gastronomía marinera, su patrimonio cultural y la calidad de vida que ofrece durante todo el año.~~Ideal como residencia habitual, casa vacacional o proyecto turístico/rural.~~;