Casa en venta en Villafranca De Córdoba, Villafranca de Cordoba

AMPLIA CASA ADOSADA CON COCHERA Y PATIO | CERCA DEL PARQUE LOGÍSTICO MILITAR~~Si buscas espacio, tranquilidad y una ubicación estratégica, esta vivienda es una gran oportunidad.~~Ubicada en una agradable ciudad dormitorio de Córdoba, esta casa adosada destaca especialmente por su proximidad al futuro Parque Logístico Militar, lo que la convierte en una opción muy interesante tanto para vivir como para invertir.~~La vivienda cuenta con cinco dormitorios, perfectos para familias numerosas o para quienes necesitan teletrabajar sin renunciar a su propio espacio. Dispone de un baño completo y un aseo, pensados para aportar comodidad en el día a día.~~Cochera privada, un valor añadido imprescindible para mayor seguridad y comodidad.~Patio privado, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones familiares o momentos de desconexión.~~Ubicación estratégica:~Excelente conexión con Córdoba capital gracias al rápido acceso a la autovía, combinando la tranquilidad de vivir fuera con la cercanía a todos los servicios y al nuevo polo logístico de la ciudad.~~La vivienda se encuentra lista para entrar a vivir, con buenas calidades de construcción y sin necesidad de reformas.~~Una casa con presente… y mucho futuro.~~Contáctanos y ven a descubrir todo su potencial. ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Magnífica casa en Villafranca. Consta de 3 dormitorios, 3 baños completos, 6 armarios empotrados, 3 trasteros. ~ La planta baja se compone de salón, cocina, baño y patio. ~ La primera planta consta de tres dormitorios y dos baños. Solárium con piscina, ducha, barbacoa, césped artificial, tarima técnica, toldo. Aire acondicionado, calefacción por radiadores. La cocina con frigo americano. ~ La casa tiene Domótica. Amueblada y recién pintada. Alarma. Placas fotovoltaicas instaladas ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Ubicada en una tranquila ciudad dormitorio de Córdoba, esta casa adosada es perfecta para quienes buscan espacio, comodidad y una buena conexión con la capital.~~La vivienda cuenta con cinco dormitorios, ideales para familias que necesitan amplitud o para quienes quieren combinar hogar y trabajo sin renunciar a su intimidad. Dispone de un baño completo y un aseo, pensados para el día a día, sin prisas ni colas.~~La cochera privada aporta comodidad y seguridad, y el patio se convierte en ese espacio imprescindible para disfrutar al aire libre, reuniones familiares o simplemente desconectar al final del día.~~Situada en una zona muy buena, con acceso rápido a la autovía, combina la calma de vivir fuera de la ciudad con la ventaja de estar bien comunicado.~La vivienda destaca por sus buenas calidades de construcción y se encuentra lista para entrar a vivir, sin necesidad de reformas.~~Una casa pensada para vivirla, cuidarla y disfrutarla desde el primer día.;

Os presentamos esta preciosa casa reformada de 135 m2 construidos con tres habitaciones en Villafranca de Córdoba, una vivienda cómoda, luminosa y bien distribuida, ideal para disfrutar en familia.~~En esta ocasión vamos a empezar la casa por el tejado, ya que en la última planta se encuentra la joya de esta vivienda: una preciosa terraza equipada con piscina, barbacoa de obra y zona solárium, perfecta para el ocio y el descanso.~~En la planta baja encontramos un amplio vestíbulo de entrada que da paso a un salón con doble ambiente, perfecto para diferenciar zona de estar y comedor. La cocina está amueblada y equipada (excepto frigorífico), cuenta con despensa y tiene salida directa a un patio con trastero. En esta misma planta se ubica un baño completo con placa de ducha.~~Finalmente, la primera planta dispone de un distribuidor con armario empotrado que da acceso a tres habitaciones, todas ellas con armarios empotrados. El dormitorio principal cuenta con baño en suite completo con placa de ducha, y además hay un segundo baño completo con bañera para dar servicio al resto de la vivienda.~~Entre sus calidades destacan la carpintería exterior con doble acristalamiento, carpintería interior de madera, suelos de mármol, calefacción por radiadores, aire acondicionado central, termo eléctrico, instalación de placas solares de 3 kW y puerta de entrada blindada.~~Una oportunidad única a 30minutos de Córdoba donde disfrutar de tu propia casa.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.;

🏡 Chalet adosado con piscina en urbanización privada – Villafranca de Córdoba~~Desde Jade Grupo Inmobiliario te presentamos este fantástico chalet adosado de dos plantas, situado en una urbanización privada con piscina comunitaria, en Villafranca de Córdoba, a tan solo 15 minutos de la capital.~~Ubicado en una zona de alta demanda y gran proyección, destaca por su cercanía a la futura Base Logística Militar, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como inversión segura.~~La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional:~~4 dormitorios, uno de ellos en planta baja~~Dormitorio principal con armario vestidor~~2 baños completos~~Amplio y luminoso salón-comedor~~Gran cocina amueblada~~Cuarto lavadero~~Acceso a patio comunitario~~Dispone de preinstalación de aire acondicionado, además de 2 splits instalados en salón y dormitorio principal. Se entrega semiamueblado, listo para entrar a vivir.~~La urbanización ofrece un entorno familiar, tranquilo y seguro, con piscina comunitaria y todos los servicios a pocos minutos: colegios, comercios, transporte público y zonas verdes.~~✨ Una vivienda cómoda, bien ubicada y con gran potencial, ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía con Córdoba.~~📞 Contacta con Jade Grupo Inmobiliario y reserva tu visita sin compromiso. Estaremos encantados de asesorarte y acompañarte durante todo el proceso.~~Información legal~~Disponemos del Documento Abreviado de la Propiedad, conforme al Decreto 218/2005 de 11 de octubre.~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad.~~Nota importante~~Por motivos de protección de datos y seguridad de los propietarios, no se facilita la dirección exacta de la vivienda anunciada.~La ubicación mostrada en el mapa o en la descripción es aproximada y tiene carácter meramente orientativo.~Para más información o para concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.;

Ubicada en una tranquila ciudad dormitorio de Córdoba, esta casa adosada es perfecta para quienes buscan espacio, comodidad y una buena conexión con la capital.~~La vivienda cuenta con cinco dormitorios, ideales para familias que necesitan amplitud o para quienes quieren combinar hogar y trabajo sin renunciar a su intimidad. Dispone de un baño completo y un aseo, pensados para el día a día, sin prisas ni colas.~~La cochera privada aporta comodidad y seguridad, y el patio se convierte en ese espacio imprescindible para disfrutar al aire libre, reuniones familiares o simplemente desconectar al final del día.~~Situada en una zona muy buena, con acceso rápido a la autovía, combina la calma de vivir fuera de la ciudad con la ventaja de estar bien comunicado.~La vivienda destaca por sus buenas calidades de construcción y se encuentra lista para entrar a vivir, sin necesidad de reformas.~~Una casa pensada para vivirla, cuidarla y disfrutarla desde el primer día.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;