Casa en venta , en Los Bermejales, Sevilla

CASA EN CIUDAD JARDIN, DE 200 M2 DE SOLAR, MUY BIEN SITUADA, 120 M2 CONSTRUIDO, CON PERMISO, LICENCIA Y PROYECTO PARA REHABILITAR Y AMPLIAR.;

Royma Inmobiliario ofrece este inmueble SIN GASTOS AL COMPRADOR (0€), con asesoramiento financiero, estudio y simulacro de hipoteca y gastos derivados de la compra, SIN COMPROMISO, todo INCLUIDO EN PRECIO.~~Conoce este Chalet Pareado en Urbanización Privada PUERTAQUINTO, ubicado en la mejor zona de Montequinto y sin duda más demandada, frente a Colegio Público Rafael Alberti y parada de Metro Europa. Su situación estratégica ofrece la comodidad de vivir rodeado de todos los servicios básicos a pocos minutos a pie, así como zonas de restauración y ocio, o transporte público, sin renunciar a la privacidad y tranquilidad características de la zona y concretamente, de este residencial y sus pasajes interiores, donde los más pequeños pueden hacer vida con total tranquilidad. ~~En cuanto a la vivienda, tan sólo al entrar, ya podemos imaginar la multitud de posibilidades de ocio y disfrute al aire libre en familia y amigos, gracias a su generosa zona exterior, con varias zonas de estar, así cómo entrada de vehículos propia con capacidad para dos turismos. Completamente adaptada y pensada para su uso y disfrute, cuenta con toldos motorizados, pérgola bioclimática, cesped artificial que hace muy agradable la zona, entre otras mejoras. ~~Su interior, en impecable estado de conservación y con numerosas mejoras en calidades y domotización, se distribuye en dos plantas más zona abuhardillada:~~- En planta baja nos recibe un hall de entrada que nos conduce a su gran salón con zona comedor, destacando por su luminosidad y su bonita chimenea, que lo convierte en un espacio muy acogedor. Cuenta con aseo de cortesía, y una amplia cocina completamente amueblada y en perfecto estado. ~~- Ya en su zona de descanso, encontramos tres habitaciones, la principal con baño en suite y vestidor, y un segundo baño completo. No tendrás problemas de espacio, ya que su última planta alberga una encantadora buhardilla de casi 50m2, con multitud de opciones: despacho, cuarto de juegos, habitación de invitados, zona de lectura y estudio ect, que además cuenta con su propio vestidor, ideal para cambios de temporada.~~Un hogar pensado para el ahorro en facturas, ya que cuenta con placas solares, placas fotovoltáicas, cargador de vehículo eléctrico, entre otras innovaciones, donde sólo invertir tu tiempo y dinero en vivir cómodamente y disfrutar de los tuyos, gracias a todas las posibilidades que ofrece. ~~Solicita visita SIN COMPROMISO, y conoce esta maravilla personalmente, donde resolveremos todas tus dudas. ~~*Documento Informativo Abreviado (D. I. A) y Ficha Informativa en segundas o ulteriores transmisiones de viviendas (F. I. S. T), según Decreto 218/2005 de 11 de octubre, a disposición del comprador. Impuestos ITP, Notaría, Inscripción en Registro no incluidos en precio.;

En pleno corazón de Triana, en la emblemática calle Pagés del Corro, donde la esencia sevillana late entre historia, vida y tradición, se alza esta vivienda única que combina ubicación, comodidad y luz de una forma difícil de encontrar.~Aquí, cada día empieza con la luz inundando cada rincón. Este ático, en perfecto estado, ofrece dos dormitorios y dos baños —uno de ellos en suite— pensados para el confort y la intimidad. Pero lo que realmente lo convierte en un hogar especial son sus dos magníficas terrazas en planta, de 22 m2 cada una: dos espacios abiertos al cielo de Sevilla donde desayunar al sol, compartir noches de verano o simplemente desconectar del mundo sin salir de casa.~La vivienda cuenta con climatización, ventanas KÖMMERLING que garantizan aislamiento y eficiencia, y sistema de agua caliente mediante energía solar eléctrica, aportando sostenibilidad y ahorro.~Y porque en Triana el valor del espacio es oro, este ático suma un auténtico privilegio: un amplísimo garaje en el mismo edificio con capacidad para un vehículo grande y dos motos, además de un gran trastero que aporta ese espacio extra que siempre se necesita.~Vivir aquí es tenerlo todo a un paso: comercios, colegios, restauración, transporte y la conexión inmediata con el centro de Sevilla, sin renunciar al carácter y la autenticidad de uno de los barrios más queridos de la ciudad.~No es solo un ático. Es tu lugar en Triana.~~PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre Valor de Referencia de Catastro y Precio de venta.~ https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;

En Montequinto se encuentra esta bonita casa adosada en una urbanización privada con piscina y tenis.~~Es una casa adosada con acceso por dos calles. La fachada principal con un bonito patio da a un jardín peatonal por lo que es muy agradable de disfrutar con la tranquilidad del no paso de vehículos.~~Al garaje, actualmente convertido en un amplio taller, se accede por la parte trasera desde la urbanización. La casa dispone de su zona de aparcamiento privada en la calle.~~Su estado de conservación es magnífico y la distribución estupenda, con cuatro dormitorios, dos cuartos de baño y un aseo, una gran cocina bien equipada y muy alegre, un amplio salón, terraza lavadero, además del porche y el amplio patio.~~La casa, con orientaciones Sur y Norte, es muy luminosa y tiene bastantes reformas y ampliaciones, y muchos armarios y almacenamiento.~~La zona está rodeada de una gama variada de comercio y ocio, muy bien dotada de medios de transporte públicos con paradas de autobús próximas y estación de Metro.~~Tiene una gran variedad de centros educativos y la Universidad Pablo de Olavide muy próxima.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Casa independiente, situada en una ubicación privilegiada a pocos minutos del Mercado de Feria. La vivienda forma parte de un edificio con encanto, con acceso independiente desde la calle, ofreciendo privacidad difícil de encontrar en pleno entorno urbano.~~Destaca por su magnífica terraza, perfecta para disfrutar del aire libre durante todo el año, así como por sus elementos con carácter, como las ventanas y contraventanas de madera y los suelos rústicos, que aportan calidez y personalidad a cada estancia.~~La zona de día cuenta con cocina integrada en el salón, creando un espacio abierto y funcional, mientras que el amplio cuarto de baño dispone de una cómoda placa de ducha. La vivienda es completamente exterior y disfruta de una extraordinaria luminosidad gracias a sus tres balcones con vistas a la calle.~~Actualmente dispone de tres dormitorios, aunque su distribución permite una interesante redistribución a dos dormitorios para quienes deseen ampliar la zona de salón y crear un espacio de convivencia aún más generoso.~~La terraza cuenta además con un práctico trastero-lavadero con espacio suficiente para habilitar una pequeña cocina de apoyo, convirtiéndola en un lugar ideal para reuniones y momentos de ocio al aire libre.~~Una propiedad diferente, llena de posibilidades y con el encanto de las viviendas tradicionales, en una de las zonas con más personalidad y vida de la ciudad.~Honorarios de agencia a cargo del comprador (no incluidos en el precio).;

Singular ático dúplex con encanto de casa independiente, situado en una ubicación privilegiada a pocos minutos del Mercado de Feria. La vivienda forma parte de un edificio con tan solo otra propiedad, que además tiene acceso independiente desde la calle, ofreciendo una sensación de privacidad difícil de encontrar en pleno entorno urbano.~~Destaca por su magnífica terraza, perfecta para disfrutar del aire libre durante todo el año, así como por sus elementos con carácter, como las ventanas y contraventanas de madera y los suelos rústicos, que aportan calidez y personalidad a cada estancia.~~La zona de día cuenta con cocina integrada en el salón, creando un espacio abierto y funcional, mientras que el amplio cuarto de baño dispone de una cómoda placa de ducha. La vivienda es completamente exterior y disfruta de una extraordinaria luminosidad gracias a sus tres balcones con vistas a la calle.~~Actualmente dispone de tres dormitorios, aunque su distribución permite una interesante redistribución a dos dormitorios para quienes deseen ampliar la zona de salón y crear un espacio de convivencia aún más generoso.~~La terraza cuenta además con un práctico trastero-lavadero con espacio suficiente para habilitar una pequeña cocina de apoyo, convirtiéndola en un lugar ideal para reuniones y momentos de ocio al aire libre.~~Una propiedad diferente, llena de posibilidades y con el encanto de las viviendas tradicionales, en una de las zonas con más personalidad y vida de la ciudad.~Honorarios de agencia a cargo del comprador (no incluidos en el precio).;