Casa en venta en Centro, Sanlucar de Barrameda

REF:3807~A la venta CASA SEÑORIAL en el centro de Sanlúcar de Barrameda, preciosa casa compuesta de tres plantas:~1. Planta Baja:~Se encuentra el Zaguán, que da acceso a una amplia galería (40 metros aprox), desde la que se accede a una biblioteca y un despacho.~Un dormitorio con techo de vigas de madera, muy bien conservado y con un aseo, se puede utilizar para invitados.~2. Planta Primera:~Nos encontramos la zona del salón/ estar con chimenea y la cocina, además de un baño completo, por lo que dispone de todas la comodidades para pasar el día.~3. Segunda Planta:~Posee cuatro dormitorios más y dos baños. Especialmente el principal con el baño incorporado y con una superficie de mas de 25 metros.~Finalmente en la última planta se encuentra la terraza- solarium, con una superficie de 100 metros y una bonitas vistas de Sanlúcar.~Esta casa Señorial se encuentra conservada en muy buen estado, perfecta para entrar a vivir.~~* No están incluido en el precio los gastos de Notaria, registro, ITP ni honorarios de la agencia.;

Magnífica casa de 3 plantas haciendo esquina, ubicada en pleno centro, en la emblemática calle Cruces y a un solo paso de la calle Ancha. Una vivienda con carácter, techos muy altos y detalles históricos únicos.~Accedemos a la vivienda a través de una majestuosa reja de 1926 con acceso a un amplio recibidor.~En planta baja: garaje privado de gran capacidad, equipado con amplio armario empotrado y un singular pozo subterráneo; local comercial anexo al garaje, dividido en varias estancias con luz natural directa a la calle; bodega, y baño completo con placa de ducha.~Subiendo escaleras con pasamanos de madera hechos a medida, primera planta con estancias extraordinariamente espaciosas: distribuidor, salón-comedor iluminado por grandes ventanales, cocina de gran tamaño muy luminosa, amueblada y equipada con electrodomésticos y doble acceso; despacho independiente, 3 dormitorios con armarios empotrados de alta calidad, y 2 baños completos con placa de ducha y jacuzzi. Además, trastero/vestidor independiente con armarios hechos a medida.~Segunda planta: 2 habitaciones adicionales y un baño completo con bañera, además de espectacular azotea de esquina, con vistas, equipado con una bonita fuente decorativa y una zona de lavadero independiente (incluye lavadora y secadora).~Calefacción centralizada por caldera en toda la vivienda.~Suelos de baldosa tradicional en planta baja, y mármol y madera de alta calidad en el resto de plantas.~La vivienda se entrega semiamueblada.~Ubicación inmejorable: comodidad de vivir en el centro histórico de Sanlúcar de Barrameda, con todos los servicios, restaurantes y comercios a pie de calle.~Contáctanos hoy mismo para concertar una visita.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad:La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría):Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador:3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.~Enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Una majestuosa vivienda de 300 metros cuadrados te espera para convertirse en tu hogar ideal. Esta impresionante vivienda combina elegancia y funcionalidad, ofreciendo un espacio generoso para que tu familia disfrute de comodidades inigualables.~~Con una distribución cuidadosamente diseñada, la casa cuenta con tres amplios dormitorios, cada uno pensado para brindar privacidad y serenidad. Se encuentran inundados de luz natural y ofrecen un refugio acogedor donde podrás relajarte y descansar plácidamente.~~Los dos baños de la residencia son verdaderas joyas arquitectónicas, con accesorios modernos y materiales de alta calidad que reflejan un estilo único. El diseño de los baños resalta la armonía entre funcionalidad y estética, proporcionando un ambiente relajante para tu rutina diaria.~~El corazón de la casa es su espaciosa área común, donde la sala de estar, el comedor y la cocina fluyen en perfecta armonía. Grandes ventanales permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor. La cocina, equipada con electrodomésticos de última generación y elegantes acabados, invita a los amantes de la cocina a dar rienda suelta a su creatividad culinaria.~~Además, la residencia cuenta con áreas exteriores pensadas para el entretenimiento y el disfrute al aire libre. Una terraza exquisitamente diseñada y con unas vistas panorámicas de toda la ciudad proporcionan el escenario perfecto para reuniones familiares, cenas al aire libre o simplemente disfrutar de la tranquilidad del entorno. ~~La atención al detalle y la calidad de los acabados definen esta casa de 300 metros cuadrados, ofreciendo un oasis de lujo y confort en cada rincón. Con esta propiedad, no solo adquieres una vivienda, sino un estilo de vida único donde la elegancia y el bienestar se fusionan para crear un hogar inigualable.;

Preciosa casa en el centro de Sanlúcar. Era una antigua bodega convertida en vivienda con calidades de primera. En la planta baja cuenta con local comercial y garaje con 9 plazas de aparcamiento. Tres plantas con amplia terraza desde que se divisa Sanlúcar y la playa. ~ Patio interior, primeras calidades, placas solares, acumuladores de agua...Tiene pozo. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

Espectacular casa en el centro de Sanlúcar. Cuenta con la planta baja como garaje y la alta como vivienda. Es una casa donde poder disfrutar de su situación a un paso de la Plaza del Cabildo e igualmente del Barrio Alto. La comodidad de su garaje y la terraza con que cuenta no te hace pensar que están en ese histórico centro de Sanlúcar de Barrameda.;

Casa en Sanlucar de Barrameda zona Centro, 403 m. de superficie, 40 m2 de terraza, 1000 m. de la playa, 4 habitaciones dobles, 2 baños, propiedad para entrar a vivir.~ Extras: armarios empotrados, balcón, bomba frío y calor, luminoso, solárium, terraza, trastero, céntrico, garaje incluido.~~*Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación)~~;