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99.980 €

1.500 €

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El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

162 m2 Construidos

Habitaciones

0

Baños

0

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoD

EmisionesE

Descripción del Local

Local en alquiler/venta en Russafa - Ruzafa, Valencia
RESTAURANTE EN RUZAFA CON LICENCIA, TERRAZA Y SALIDA DE HUMOS (LISTO PARA FACTURAR)~~PRIMER IMPACTO~Ruzafa no es un barrio: es un flujo constante. y aquí tienes algo que en esta zona no aparece todos los días: licencia en vigor, terraza autorizada y salida de humos hasta cubierta. si buscas abrir y vender desde el día 1 (sin obra, sin permisos eternos), este es el shortcut.~~POR QUE ESTE TRASPASO ES DIFERENTE~• licencia definitiva bar-restaurante sin ambientación musical~• salida de humos a cubierta: clave para operar sin limitar tu carta~• terraza autorizada (6,75 m2): el “extra” que llena turnos en valencia~• local renovado recientemente: ready to run, cero inversión inicial relevante~~En ruzafa, conseguir licencias nuevas es casi misión imposible. aquí ya está hecho.~~EL LOCAL EN NUMEROS (LO QUE IMPORTA)~• superficie aprox. 162 m2~• aforo interior: 40 clientes~• dos ambientes diferenciados: versatilidad para concepto, reservas y eventos pequeños~• barra con visibilidad directa a cocina: dinamiza servicio y ticket medio~~Diseño operativo: menos pasos, más rotación, más control.~~COCINA PROFESIONAL (SETUP QUE NO SE IMPROVISA)~• cocina equipada y preparada para actividad~• horno eléctrico para pizzas incluido~• zonas definidas: lavado, preparación, office y pase~~Flujo eficiente = servicio rápido = mejores reseñas = más repeats.~~DIFERENCIAL COMERCIAL~Certificación apta para público celíaco~~Esto no es un detalle: es un nicho fiel, con alto ratio de recomendación y una ventaja real frente a competidores.~~CONDICIONES ECONOMICAS (CLARAS)~• traspaso: 99.980 €~• alquiler mensual: 1.495 € + impuestos~• fianza: 2 meses~• garantías: aval o depósito adicional~~Posibilidad de actualización de renta según normativa, a negociar con la propiedad.~~QUE INCLUYE EL TRASPASO~• transmisión de licencias de actividad~• instalaciones, mobiliario y maquinaria~~Entras, abres, operas. sin el “mes que viene” típico de las aperturas.~~UBICACION: RUZAFA, VALENCIA~• a minutos del mercado de ruzafa y gran vía marqués del túria~• rodeado de comercios, ocio y restauración~• excelente conexión de transporte público~~Aquí no “esperas clientela”: la calle ya la trae.~~PARA QUIEN ES (IDEAS QUE ENCAJAN)~• Pizzería, bistró, wine bar, hamburguesería, cocina saludable, mercado, sushi bar~~La salida de humos amplía posibilidades. la reforma reciente reduce riesgo. la terraza acelera ventas.~~SIGUIENTE PASO ~Si buscas un restaurante operativo en ruzafa con permisos correctos y setup completo, ven a verlo. te damos detalles de condiciones, inventario y visita técnica para validar maquinaria y estado real. rápido, claro y sin humo (literal y comercial).~~REAL ESTATE LEADER~INGENIERIA DE VALOR INMOBILIARIO~~No solo traspasamos locales; estructuramos activos de negocio para que sean comprables. combinamos lectura de zona, viabilidad operativa y narrativa comercial para atraer al operador correcto. ~~• validación de licencias, salida de humos y condiciones de contrato~• análisis de encaje del concepto: aforo, terraza, flujo y ticket objetivo~• presentación pro para filtrar curiosos y negociar con criterio~~La trabajamos como un activo, no como un trámite.~~VES ESTATE STUDIO B2B REAL ESTATE LEADER

Características

Conservación

Reformado

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

2007

Aceptan Mascotas

No

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Leader Real Estate

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 28 de abril de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

46006 Valencia VALENCIA Spain

Por privacidad, el anunciante no ha indicado la ubicación exacta del inmueble.

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10.000€ 3.000.000€

El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

1000000 €

Importe hipoteca

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Tu cuota mensual

Estamos simulando tu hipoteca con los datos que has introducido, para nada es vinculante y menos supone una aceptación de las operaciones. La entidad tendrá que estudiar tu caso de forma personalizada. Contamos con colaboradores para este servicio con una serie de Brokers Financieros registrados en el Banco de España y que tienen acuerdo de colaboración con un número importante de Bancos y Entidades Financieras.

Colaboramos con GoHipotecas para llevar a cabo tu proyecto.

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