Local en venta en Alipark, Alicante

IDEALPISOS (RAICV 3289), les presenta este maravilloso local ubicado en el barrio de la Florida, próximo a la avenida de Orihuela.~~Se trata de un local diáfano, de unos 100 metros cuadrados aproximadamente, 86 en la parte inferior y el resto en naya, lo cual ofrece muchas posibilidades. Mide aproximadamente 4,5 metros de altura, y unos 4,6 metros de fachada~~Además, cabe destacar que el local dispone de salida de humos, persiana eléctrica, suelo porcelánico puesto recientemente, y tanto la instalación eléctrica como la fontanería se han renovado.~~Próximo a la Avenida de Orihuela, el local se encuentra rodeado de varias líneas de autobús cerca y está a penas a 5 minutos del centro.~~IDEALPISOS~Si necesita comprar esta vivienda con hipoteca, no se preocupe, tenemos convenio con los principales bancos y financieras..~Te ahorran el tiempo y esfuerzo de buscar entre todos los bancos.~Buscan por ti para ayudarte a conseguir las mejores condiciones.~Te acompañan durante todo el proceso hasta la firma.~~Zona consolidada con todos los servicios, colegios, supermercados, entidades bancarias, zonas verdes y bien comunicado con el centro mediante varias líneas de autobús.~El precio publicado no incluye impuestos ni gastos, que serán asumidos por la parte compradora (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notaría, registro, gestoría y honorarios).~~ℹ️ La presente información es orientativa, sin carácter contractual, y puede estar sujeta a cambios o errores.~~~;

POSIBILIDAD CAMBIO DE USO A VIVIENDA en zona Ciudad de Asís Restaurante-Cafetería de 103m2. Local independiente (no pertenece a ninguna comunidad de propietarios) se puede construir hasta 3 alturas más, con salida de humos, buen estado, suelo de terrazo, totalmente equipado, cocina equipada, almacén, aire acondicionado Split 2 máquinas, agua, luz, alarma robo, baños de señoras y caballeros, todo exterior. Muy bien situado, a unos minutos del centro de salud Babel, Mercadona, zonas infantiles, colegios, institutos, supermercados, bancos, farmacias, y muchos más servicios alrededor. ~Precio 125.000€~~Nota Legal~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación y serán asumidos por el comprador:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {12.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid~~~~~;

Excelente oportunidad de local comercial con gran luminosidad, ubicado sobre avenida, lo que garantiza alta visibilidad y tránsito constante tanto peatonal como vehicular.~~Su ubicación estratégica, cerca de todos los servicios (comercios, transporte público, bancos y zonas residenciales), lo convierte en una opción ideal para negocio, oficina o inversión.~~Espacio versátil, fácilmente adaptable a distintos rubros comerciales, en una zona dinámica y de alta demanda.~~Ideal para quienes buscan presencia, accesibilidad y proyección comercial.~~¡No pierda esta oportunidad única!~~**Nuestras ofertas no son contractuales y pueden contener errores**.~~Acompañamiento Personalizado~~Le acompañamos durante todo el proceso de compra o alquiler y colaboramos con expertos fiscales y jurídicos para garantizar una transacción segura y sin complicaciones.~~Nuestros servicios incluyen:~Obtención del NIE~Hipotecas con financiación hasta el 100 %~Proyectos de inversión y licencias turísticas~Estudios técnicos y diagnósticos inmobiliarios~Regularización de bienes, divisiones, modificaciones y herencias~~Contáctenos ahora para más información o para organizar una visita.;

¿Buscas un espacio con personalidad y potencial?~Este local en calle Antares te ofrece 87 m2 construidos con una distribución versátil y un techo de más de 5 metros de altura, perfecto para adaptarlo a tu idea de negocio, almacén, taller o incluso un concepto moderno tipo loft comercial.~~Situado en una zona bien comunicada y con visibilidad, este espacio es una excelente oportunidad para emprendedores, inversores o profesionales que necesitan un local amplio y funcional.~~¡Haz realidad tu proyecto en un espacio que crece contigo!~~;

Imagina un lugar donde cada tarde puede convertirse en una celebración, donde la risa de los niños llena el ambiente y los recuerdos se crean de forma natural. Este local, actualmente habilitado como parque de bolas, es mucho más que un espacio comercial: es una oportunidad para desarrollar un proyecto con alma, orientado al ocio familiar, las celebraciones y la diversión segura.~Ubicado en una zona residencial consolidada, rodeada de viviendas familiares, colegios, parques, instalaciones deportivas y todo tipo de servicios de proximidad, el entorno invita a emprender con tranquilidad. Un área con vida de barrio, paso constante de vecinos y un público objetivo perfecto para negocios relacionados con infancia, educación, eventos o actividades recreativas.~Aquí no solo se alquila un local: se abre la puerta a crear un punto de encuentro para la comunidad, un espacio donde las familias confían, los niños disfrutan y los proyectos crecen.~________________________________________~UN INTERIOR PENSADO PARA DISFRUTAR~El local se presenta en excelente estado, con una estética cuidada, alegre y moderna, ideal para transmitir confianza y bienestar desde el primer momento.~Actualmente dispone de:~• Gran zona de juegos infantil con parque de bolas, estructuras acolchadas, trampolín y toboganes.~• Espacio amplio para celebraciones, cumpleaños y eventos privados.~• Baños adaptados, funcionales y con diseño colorido.~• Área de office/cocina auxiliar, perfecta para apoyo en eventos.~• Zona de recepción y espera con espacio para mesas, sillas o catering.~• Suelos resistentes, iluminación LED y climatización para confort todo el año.~• Fachada a pie de calle con buena visibilidad y acceso cómodo.~Todo está pensado para que el siguiente proyecto pueda empezar a funcionar sin grandes inversiones iniciales.~________________________________________~IDEAL PARA…~• Parque infantil / ludoteca~• Centro de celebraciones~• Escuela infantil o centro de actividades~• Espacio creativo para talleres~• Academia lúdica o centro de ocio familiar~• Incluso reconvertible en otros usos comerciales gracias a su distribución diáfana~No dudes en solicitar tu visita sin compromiso.~______________________________________________~~Precio de venta del inmueble: XXXX €.~~El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 10%, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.~- Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).~- Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €).~- Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €).~- Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.~- En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.~~*** ESTE ANUNCIO PUEDE CONTENER ERRORES Y EL CONTENIDO NO ES VINCULANTE. SE MUESTRA A TÍTULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL.~;

4. Local o Nave → Local comercial en Alicante zona La Florida, 110 m. de superficie, 2 habitaciones, un baño, propiedad Semireformado.~Extras: balcon, autobuses, centros comerciales, centros médicos, colegios, parques, supermercados~~;