Local en venta en Poble Nou - Olivar Gran, Figueres

Se ofrece amplio local con gran potencial de reforma para convertirlo en una vivienda cómoda y funcional. Ubicado a escasos minutos del corazón de Figueres, este espacio representa una excelente opción tanto para quienes desean crear su hogar a medida como para inversores que buscan un proyecto con proyección.~~Espacio versátil y adaptable:~Cuenta con una distribución que permite transformarlo en una vivienda de dos dormitorios dobles, ideales para el descanso. Dispone además de un aseo y la posibilidad de habilitar un baño completo, lo que añade comodidad y funcionalidad a la futura vivienda.~~Ubicación inmejorable:~A muy poca distancia del centro, con acceso rápido a todos los servicios, comercios, transporte público y lugares de interés de la ciudad. Todo ello sin renunciar a la tranquilidad de una zona residencial.~~Una oportunidad única para dar vida a un espacio a tu medida o desarrollar una propiedad con alto potencial de rentabilidad.~~Ref. certificado energético: YHD2PJYLL~~La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta de aplicación al tratarse de un inmueble de uso distinto a vivienda.~~Immo Somnis – Expertos en la Costa Brava~Tel: +34 972 091 430 / +34 685 249 219~Email: info@immosomnis.com~Web: www.immosomnis.com ~De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;

Bonito Restaurante de situado en la zona Gran Reserva de Empuria, a pocos metros de la playa en la mejor zona de Empuriabrava en el municipio de Castelló d’Empúries. Rodeado de viviendas, comercios, hoteles, apartamentos, etc. Zona de continuo paso de turistas.~Restaurante de alquiler en traspaso.~El local tiene una superficie de 90 m2 y un almacén de 30m2. La sala principal interior tiene capacidad para 35 comensales y la terraza pérgola interior a la entrada con capacidad para 25 comensales, ~El restaurante está en pleno rendimiento . Dispone de una cocina totalmente equipada.~El traspaso incluye un inventario completo con todo el inmobiliario, cocina totalmente equipada, cava de vino, sistema de aire acondicionado, television,el menaje y la utilería necesarios para llevar a cabo la actividad desde el primer día del traspaso.~;

* Ubicación estratégica, conectividad total e inmediata *~__________________________________________________________________~~TRANSFORMACIÓN EN EL BARRIO E IMPACTO ECONÓMICO:~~Futuro parque logístico de Inditex:~Uno de los mayores proyectos empresariales de Cataluña.~• 164.000 m2 de edificabilidad.~• Sedes de Massimo Dutti, Bershka, Oysho y Lefties.~• Entre 1.500 y 2.000 empleos directos.~• Fuerte impulso al comercio y los servicios del entorno.~~Nuevo Alcampo centro comercial:~Nuevo hipermercado de última generación.~• Reubicación dentro del mismo ámbito.~• Modernización de la oferta comercial.~• Mayor afluencia de visitantes.~• Complementará el Campus Inditex.~~Catalunya Media City:~Nuevo distrito audiovisual y tecnológico.~• Estudios audiovisuales y empresas tecnológicas.~• Videojuegos, universidad e innovación.~• Espacios culturales y gran parque litoral.~• Proyecto estratégico de la Generalitat.~~IMPACTO EN EL ENTORNO:~La suma de estos tres proyectos convertirá Sant Adrià del Besòs en uno de los principales polos empresariales del área metropolitana de Barcelona, impulsando la actividad económica y la revalorización de los activos inmobiliarios del entorno.~_______________________________________________~Conexión directa con C-31 y rondas~Servicio de transporte público:~- Tramvia~- Tren de cercanías~- Autobuses~- Metro Artigues - St. Adrià L2 (10min a pie)~~Activo:~- Superficie: 164 m2 construidos / 148 m2 útiles~- 25,5 m profundidad~- 6,5 m fachada~- Altura 3,4 m~- Puerta basculante~- 380v (múltiples conexiones trifásicas)~- Persiana motorizada~- Oficina + baños~~Visión general del activo:~- Superficie equilibrada~- Espacio diáfano~- Acceso logístico~- Uso mixto (comercial e industrial)~~El precio no incluye impuestos (ITP, IVA y AJD, según corresponda) ni gastos de notaría, registro y gestión. Los datos expuestos son orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias. En cumplimiento de la normativa vigente en Cataluña, se informa que el consumidor tiene derecho a recibir información previa y documentación del inmueble.~~El agente cobra 3.000€ + IVA por la gestión inmobiliaria a la parte compradora. ~~~;

OPORTUNIDAD DE NEGOCIO - CARNICERIA PREMIUM~~ Mil. lenial Finca comercializa el traspaso de NEGOCIO DE CARNICERIA/CHARCUTERÍA PREMIUM, por cambio de residencia y orientación profesional. El establecimiento está en el barrio de Gracia, con densidad de población y todos los servicios. Varios colegios en la zona. Ubicado en Sabadell. Negocio con alta facturación, más de 400.000 €/año demostrables. Instalaciones en perfecto estado. Permisos en regla. Local esquinero con amplia parte acristalada y puerta corredera automática. Todo a punto para entrar a trabajar desde el primer día. La zona de tienda contiene dos neveras expositoras con mostrador, dos neveras verticales, basculas, máquinas de cortar y envasar al vacío. Caja registradora con expendedora de cambio automática. En zona trastienda encontramos el obrador con dos cámaras de frio, una para carne y otra para charcutería, zona de preparación de platos cocinados con salida de humos, mesa de trabajo con varias máquinas, almacén, lavabos, vestuarios y una oficina. Alquiler 1.600 €/mes + IVA. Contrato de alquiler renovable de 7 años.~~Pídanos cita para ver el negocio o visítenos en www.millenialfinca.com. Se puede solicitar permiso de terraza si interesa. ~~PRECIO TRASPASO 84.000 €;

CONTROL IMMOBLES presenta en EXCLUSIVA este fantástico local comercial tipo dúplex con altillo volado, una propiedad con gran personalidad y una imagen moderna y atractiva gracias a sus amplios espacios abiertos y sus maravillosas vistas al parque.~~El local destaca por su excelente entrada de luz natural en todas las plantas, incluso en la zona del altillo, gracias a sus cerramientos acristalados, creando un ambiente luminoso y muy agradable para cualquier actividad profesional o comercial.~~En la planta principal, a pie de calle, encontramos un espacio diáfano de aproximadamente 40 m2, ideal para recepción, showroom, oficina o zona comercial. La planta superior dispone de un despacho o habitación de 17 m2 y una amplia escalera que aporta comodidad y presencia al conjunto. Además, cuenta con un baño de grandes dimensiones.~~La planta sótano, de 60 m2, ofrece múltiples posibilidades: almacén, zona de trabajo, estudio, archivo o espacio polivalente.~~Una oportunidad única para emprendedores, inversores o negocios que busquen un espacio diferente, luminoso y con gran visibilidad.~~¡No dejes escapar la inversión de tus sueños!~~~~~Api colegiado núm. A13836 y AICAT num.12645~De acuerdo con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU) y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro e impuestos), salvo que se indique expresamente lo contrario. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992, así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) cuando corresponda. Si la operación está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña.~Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel oficial, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989.~El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, pero no existen gastos añadidos por honorarios de intermediación para la parte compradora.~;

¡Oportunidad única en Sant Feliu de Llobregat, zona Can Calders! Se vende local comercial de 165 m2 construidos y 150 m2 útiles, ideal para emprendedores y comerciantes. Este espacioso local cuenta con tres estancias, un baño y dos escaparates que ofrecen una excelente visibilidad para tu negocio. Construido en 1974 y en buen estado, el inmueble tiene suelo de terrazo y está orientado al oeste, asegurando una buena iluminación natural.~~~~El local es diáfano y dispone de entrada independiente, lo que facilita la personalización según las necesidades de tu negocio. Además, incluye extras como agua, luz y un trastero, perfecto para almacenar mercancías. Su ubicación es inmejorable, ya que se encuentra cerca de autobuses, centros comerciales, centros médicos, colegios, supermercados y la estación de tren.~Este espacio es ideal para una tienda de menaje del hogar o una tienda de ropa, gracias a su distribución y los dos amplios escaparates que permiten una exposición destacada de productos. No dejes pasar esta oportunidad para establecer tu negocio en una zona con gran afluencia y excelentes servicios. ¡Contáctanos para más información y visita este local hoy mismo!~~~~*En el precio de venta están incluidos los honorarios de la agencia inmobiliaria más no incluye impuestos ni gastos, los precios de la oferta pueden ser modificados o darse de baja sin previo aviso. Se debe añadir a la compra en viviendas de segunda mano el ITP, en viviendas de Obra Nueva el IVA y AJD y en ambos casos los honorarios de notaría y registro, todos los datos expuestos son meramente orientativos."~~Immomax tenemos un objetivo muy claro de cara a nuestros clientes, y es el de poder acompañarte de principio a fin en la maravillosa aventura de encontrar tu futuro hogar, con un enfoque muy claro, priorizando tu satisfacción y calidad de tiempo, centrándonos en tus necesidades y poniendo en marcha estrategias consolidadas para que el proceso de compra-venta sea lo más cómodo y seguro para ti. Servicios:~;