Local en venta en Poble Nou - Olivar Gran, Figueres

Se ofrece amplio local con gran potencial de reforma para convertirlo en una vivienda cómoda y funcional. Ubicado a escasos minutos del corazón de Figueres, este espacio representa una excelente opción tanto para quienes desean crear su hogar a medida como para inversores que buscan un proyecto con proyección.~~Espacio versátil y adaptable:~Cuenta con una distribución que permite transformarlo en una vivienda de dos dormitorios dobles, ideales para el descanso. Dispone además de un aseo y la posibilidad de habilitar un baño completo, lo que añade comodidad y funcionalidad a la futura vivienda.~~Ubicación inmejorable:~A muy poca distancia del centro, con acceso rápido a todos los servicios, comercios, transporte público y lugares de interés de la ciudad. Todo ello sin renunciar a la tranquilidad de una zona residencial.~~Una oportunidad única para dar vida a un espacio a tu medida o desarrollar una propiedad con alto potencial de rentabilidad.~~Ref. certificado energético: YHD2PJYLL~~La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta de aplicación al tratarse de un inmueble de uso distinto a vivienda.~~Immo Somnis – Expertos en la Costa Brava~Tel: +34 972 091 430 / +34 685 249 219~Email: info@immosomnis.com~Web: www.immosomnis.com ~De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;

Bonito Restaurante de situado en la zona Gran Reserva de Empuria, a pocos metros de la playa en la mejor zona de Empuriabrava en el municipio de Castelló d’Empúries. Rodeado de viviendas, comercios, hoteles, apartamentos, etc. Zona de continuo paso de turistas.~Restaurante de alquiler en traspaso.~El local tiene una superficie de 90 m2 y un almacén de 30m2. La sala principal interior tiene capacidad para 35 comensales y la terraza pérgola interior a la entrada con capacidad para 25 comensales, ~El restaurante está en pleno rendimiento . Dispone de una cocina totalmente equipada.~El traspaso incluye un inventario completo con todo el inmobiliario, cocina totalmente equipada, cava de vino, sistema de aire acondicionado, television,el menaje y la utilería necesarios para llevar a cabo la actividad desde el primer día del traspaso.~;

* Ubicación estratégica, conectividad total e inmediata *~__________________________________________________________________~~TRANSFORMACIÓN EN EL BARRIO E IMPACTO ECONÓMICO:~~Futuro parque logístico de Inditex:~Uno de los mayores proyectos empresariales de Cataluña.~• 164.000 m2 de edificabilidad.~• Sedes de Massimo Dutti, Bershka, Oysho y Lefties.~• Entre 1.500 y 2.000 empleos directos.~• Fuerte impulso al comercio y los servicios del entorno.~~Nuevo Alcampo centro comercial:~Nuevo hipermercado de última generación.~• Reubicación dentro del mismo ámbito.~• Modernización de la oferta comercial.~• Mayor afluencia de visitantes.~• Complementará el Campus Inditex.~~Catalunya Media City:~Nuevo distrito audiovisual y tecnológico.~• Estudios audiovisuales y empresas tecnológicas.~• Videojuegos, universidad e innovación.~• Espacios culturales y gran parque litoral.~• Proyecto estratégico de la Generalitat.~~IMPACTO EN EL ENTORNO:~La suma de estos tres proyectos convertirá Sant Adrià del Besòs en uno de los principales polos empresariales del área metropolitana de Barcelona, impulsando la actividad económica y la revalorización de los activos inmobiliarios del entorno.~_______________________________________________~Conexión directa con C-31 y rondas~Servicio de transporte público:~- Tramvia~- Tren de cercanías~- Autobuses~- Metro Artigues - St. Adrià L2 (10min a pie)~~Activo:~- Superficie: 164 m2 construidos / 148 m2 útiles~- 25,5 m profundidad~- 6,5 m fachada~- Altura 3,4 m~- Puerta basculante~- 380v (múltiples conexiones trifásicas)~- Persiana motorizada~- Oficina + baños~~Visión general del activo:~- Superficie equilibrada~- Espacio diáfano~- Acceso logístico~- Uso mixto (comercial e industrial)~~El precio no incluye impuestos (ITP, IVA y AJD, según corresponda) ni gastos de notaría, registro y gestión. Los datos expuestos son orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias. En cumplimiento de la normativa vigente en Cataluña, se informa que el consumidor tiene derecho a recibir información previa y documentación del inmueble.~~El agente cobra 3.000€ + IVA por la gestión inmobiliaria a la parte compradora. ~~~;

OPORTUNIDAD DE NEGOCIO - CARNICERIA PREMIUM~~ Mil. lenial Finca comercializa el traspaso de NEGOCIO DE CARNICERIA/CHARCUTERÍA PREMIUM, por cambio de residencia y orientación profesional. El establecimiento está en el barrio de Gracia, con densidad de población y todos los servicios. Varios colegios en la zona. Ubicado en Sabadell. Negocio con alta facturación, más de 400.000 €/año demostrables. Instalaciones en perfecto estado. Permisos en regla. Local esquinero con amplia parte acristalada y puerta corredera automática. Todo a punto para entrar a trabajar desde el primer día. La zona de tienda contiene dos neveras expositoras con mostrador, dos neveras verticales, basculas, máquinas de cortar y envasar al vacío. Caja registradora con expendedora de cambio automática. En zona trastienda encontramos el obrador con dos cámaras de frio, una para carne y otra para charcutería, zona de preparación de platos cocinados con salida de humos, mesa de trabajo con varias máquinas, almacén, lavabos, vestuarios y una oficina. Alquiler 1.600 €/mes + IVA. Contrato de alquiler renovable de 7 años.~~Pídanos cita para ver el negocio o visítenos en www.millenialfinca.com. Se puede solicitar permiso de terraza si interesa. ~~PRECIO TRASPASO 84.000 €;

¡Oportunidad única en Sant Feliu de Llobregat, zona Can Calders! Se vende local comercial de 165 m2 construidos y 150 m2 útiles, ideal para emprendedores y comerciantes. Este espacioso local cuenta con tres estancias, un baño y dos escaparates que ofrecen una excelente visibilidad para tu negocio. Construido en 1974 y en buen estado, el inmueble tiene suelo de terrazo y está orientado al oeste, asegurando una buena iluminación natural.~~~~El local es diáfano y dispone de entrada independiente, lo que facilita la personalización según las necesidades de tu negocio. Además, incluye extras como agua, luz y un trastero, perfecto para almacenar mercancías. Su ubicación es inmejorable, ya que se encuentra cerca de autobuses, centros comerciales, centros médicos, colegios, supermercados y la estación de tren.~Este espacio es ideal para una tienda de menaje del hogar o una tienda de ropa, gracias a su distribución y los dos amplios escaparates que permiten una exposición destacada de productos. No dejes pasar esta oportunidad para establecer tu negocio en una zona con gran afluencia y excelentes servicios. ¡Contáctanos para más información y visita este local hoy mismo!~~~~*En el precio de venta están incluidos los honorarios de la agencia inmobiliaria más no incluye impuestos ni gastos, los precios de la oferta pueden ser modificados o darse de baja sin previo aviso. Se debe añadir a la compra en viviendas de segunda mano el ITP, en viviendas de Obra Nueva el IVA y AJD y en ambos casos los honorarios de notaría y registro, todos los datos expuestos son meramente orientativos."~~Immomax tenemos un objetivo muy claro de cara a nuestros clientes, y es el de poder acompañarte de principio a fin en la maravillosa aventura de encontrar tu futuro hogar, con un enfoque muy claro, priorizando tu satisfacción y calidad de tiempo, centrándonos en tus necesidades y poniendo en marcha estrategias consolidadas para que el proceso de compra-venta sea lo más cómodo y seguro para ti. Servicios:~;

Local de 165 m2 IDEAL PARA DISTRIBUCIÓN. Local con puerta de entrada de bastante seguridad. Agua, luz, Adsl, Teléfono. Suelo a nivel de calle. Vado para entrada de vehículos. Zona de fácil aparcamiento. Acceso de camiones (trailers). Altura del local 4 metros. Equipado con estanterías para almacenar palets, con una capacidad actual de 40 palets. Aseo con ducha. Despacho. Extintores. NO HAY TORO~ SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS~ PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS~ SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ [Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~ SI DISPONE DE UNA PROPIEDAD EN LA COSTA DORADA DESDE TORREDEMBARRA HASTA MIAMI PLAYA, Y DESEA SACAR UN ALQUILER GARANTIZADO (alrededor del 7% + suministros + mantenimiento) SIN PROBLEMAS, NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ Si desea comprar nosotros le podemos proporcionar contactos de Bancos directos y Asesores Financieros externos, que le pueden ayudar a buscar la mejor hipoteca para comprar una propiedad, ya sea para usted o para inversión. ~ Pueden visitar nuestras webs:~ https://www.alemanyrealestate.es~ https://www.alemanyrealestate.com~ https://www.libertyproperty.es~ https://www.casaslujobarcelona.com~ https://www.casaslujotarragona.com~ https://www.casaslujogerona.com~ https://www.casaslujositges.com~ https://www.masiasenventa.es~ https://www.alquilerescostadorada.es~ https://www.navesindustrialesonline.com~ https://www.parcelasenventaonline.com~ ~ ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;