Casa en venta en Simon Verde, Mairena del Aljarafe

VALENCINA DE LA CONCEPCION VENTA CHALET, 320 METROS UTILES, 512 DE PARCELA.~HALL DE ENTRADA GRANDE, SALON CON CHIMENEA CON SALIDA A PORCHE, COMEDOR CON SALIDA A HABITACION , ASEO CON DUCHA, COCINA PARA MONTAR, DESPENSA, CON SALIDA A POCHE CON TOLDO, PISCINA RIGEO AUTOMATICO.~PLANTA PRIMERA: DORMITORIO PRINCIPAL CON ARMARIO EMPOTRADO, SIN PUERTAS, BAÑO 2 SENOS CON DUCHA HIDROMASAJE, ALACENA Y TERRAZA CON VIGAS, MAYORQUINAS, CLIMALIT, OTRAS 2 HABITACIONES CON ARMARIOS EMPOTRADOS, TECHOS DE MADERA, UN BAÑO CON JACUZZI.~SOTANO CON ENTRADA DESDE FUERA, CON SALON CON BARRA Y TRASTERO.;

📍 Ubicación: Simón Verde, Gelves~📐 Superficie parcela: 457m2 | Construidos: 257 m2 + 32 m2 piscina~🛠 Año de reforma: 2015 | Clase: Urbano residencial~~🏠 Distribución~Planta baja:~~1 dormitorio con baño / oficina ideal para teletrabajo~~Cocina office conectada al salón~~Amplio salón con chimenea y salida directa al porche y piscina~~Aseo de cortesía~~Puerta blindada, suelos porcelánicos imitación madera~~Triple acristalamiento Climalit de seguridad~~Planta alta:~~4 dormitorios, incluyendo suite principal con baño privado y vestidor exterior~~2 baños + 1 aseo adicional~~Sala de cine privada, perfecta para el ocio familiar~~Ventanas Climalit con mosquiteras en toda la planta~~🌴 Exterior y extras~Piscina privada~~Zona ajardinada y deportiva~~Alta luminosidad natural~~Zona tranquila y muy bien comunicada~~Cercana a Sevilla, centros escolares, zonas comerciales y naturaleza~~📞 ¿Quieres vivir el estilo de vida que mereces?~Contacta con MHFINCAS – Donde tus sueños inmobiliarios toman raíces.~📲 Teléfono / WhatsApp: 633 857 052~🌐 www.mhfincas.com;

Te presentamos una joya única en una de las zonas más exclusivas de Gelves: Simón Verde. Este chalet destaca por la sensación de hogar que se respira en cada uno de sus espacios. Un lugar íntimo, con carácter y diseñado para disfrutar.~~Desde el primer paso, un amplio recibidor te da la bienvenida a una vivienda llena de luz y calidez. La planta baja alberga un salón-comedor con chimenea, ideal para compartir momentos especiales, y una cocina office con salida directa al jardín, pensada para vivirla a diario.~~También encontrarás un dormitorio, un baño completo con armario empotrado, una salita polivalente perfecta como despacho o habitación extra, y dos prácticas despensas que aportan funcionalidad al día a día.~~La planta superior está dedicada al confort: tres dormitorios, uno de ellos en suite con baño privado, y otro con una agradable terraza privada. Un tercer baño completo, un elegante vestidor/cuarto de plancha, y una zona de lavadero independiente completan esta planta, ofreciendo comodidad y organización en cada rincón.~~Reformas recientes y calidades superiores~ • Suelos y ventanas de alta gama • Mosquiteras y aislamiento térmico • Aire centralizado por plantas y radiadores de calefacción • Placas solares para agua caliente • Puertas blindadas en accesos principales • Sistema de alarma para una total tranquilidad~~Cada detalle ha sido cuidadosamente elegido para garantizar confort, eficiencia y seguridad~~El exterior es un verdadero oasis:~ • Dos porches (30 m2 y 26 m2) ideales para desconectar • Una piscina privada de 41 m2 para disfrutar del verano • Zona de barbacoa, casita de madera, tendedero independiente • Un jardín con riego automático que rebosa vida y color~ • Parking cubierto para dos vehículos con acceso automático~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://inmo.in/Y9ULxr~~~;

Encantador chalet en Palomares del Río – Urbanización La Laguna de Mª Auxiliadora Bonita y acogedora vivienda de una sola planta, ubicada en una amplia parcela de 1.400 m² en una de las zonas más tranquilas y familiares de Palomares del Río, dentro del Aljarafe Sevillano. La casa cuenta con 285 m² construidos, de los cuales 185 son de vivienda. Nos recibe un espectacular porche, a la entrada un recibidor y amplio salón con chimenea, ventanal al porche delantero y salida al jardín y la piscina. Cocina independiente , espaciosa, con zona de comedor y acceso al jardín y a la piscina. En el pasillo nos encontramos con tres habitaciones, dos de ellas dobles. Todas con armarios empotrados y bonitas vistas al jardín. Baño completo con placa de ducha. Anteriormente tenía dos baños, con posibilidad de volver al origen. Zonas ajardinadas perfectas para disfrutar en familia o con amigos La casa al ser de una sola planta es muy cómoda y práctica, ideal para familias con niños y para personas con movilidad recucida. Elegante, tranquila, bonita y acogedora. En los días de verano Invita a relajarse debajo de la sombra de un árbol y a bañarse en su piscina. Los días de fríos de invierno a calentarse y relajarse observando el fuego de la chimenea. Totalmente reformada y lista para entrar. 📍 Ubicación privilegiada en El Aljarafe sevillano. A sólo 5 minutos andando al pueblo y 10 minutos al centro. Rodeado de todo tipo de servicios: colegios, institutos, farmacia, centro de salud, comercios... Parada de autobús en la puerta de la urbanización. A 5km de la estación de metro de Mairena. A 15 km del centro de Sevilla. A 16 km de la estación de tren Santa Justa. A 31 km del aeropuerto Sobre Palomares del Río Este encantador municipio del Aljarafe sevillano combina tradición y naturaleza. Con raíces romanas y musulmanas, destaca por sus haciendas de olivar, sus famosos baños árabes del siglo XII y su devoción rociera. Es un lugar ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía con Sevilla. Contacta con nosotros para más información y concertar una visita Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros. ;

Espectacular chalet pareado de diseño, totalmente exterior, ubicado en la zona nueva de Mairena del Aljarafe. Vivienda de 275 m2 construidos (241,95 m2 útiles) sobre parcela de 260,50 m2, con piscina privada en la propia parcela de agua salada, equipada con depuradora y acceso directo a zona comunitaria, ideal para familias.~~Cuenta con 5 dormitorios y 4 cuartos de baño. Amplio salón con grandes ventanales de seguridad, totalmente abatibles, que conectan directamente con la parcela y aportan una excelente luminosidad. Cocina integrada de gama alta, moderna y funcional.~~La planta sótano está completamente terminada, con dormitorio, baño, lavadero, trastero y zona de ocio. En la planta alta dispone de dos amplias terrazas.~~Parking en superficie con capacidad para dos vehículos.~~Principales calidades:~ • Instalación de energía solar con acumulador de 300 L~ • Climatización centralizada por plantas con sistema inverter de bajo consumo~ • Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico~ • Acristalamiento de seguridad y termoacústico con control solar~ • Persianas de aluminio motorizadas~ • Puerta de entrada de seguridad~ • Piscina revestida en gresite con iluminación interior y ducha~ • Parcela totalmente acabada con suelos porcelánicos antideslizantes, césped artificial y hormigón impreso~ • Puerta automática para vehículos y preinstalación para barbacoa~~Vivienda con calificación energética B, pensada para disfrutar del diseño, la eficiencia y el confort, en una de las zonas con mayor proyección del Aljarafe.~~Por expreso deseo de la Propiedad, este inmueble se comercializa en exclusiva por lo que rogamos no molestar a la Propiedad de la vivienda. Les agradecemos su colaboración.~~Grupo VIVE, Desde el 2004 haciendo realidad tus sueños!! ~Salvo que se indique expresamente, los bienes muebles que pudieran aparecer en el anuncio no se incluyen en la compra-venta del inmueble.~Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos. DIA a disposición del consumidor. Honorarios del comprador no incluidos.~VIVE tu mejor opción. Puede seguirnos en las redes sociales y en nuestra web grupo-vive.com~~~~~;

**Casa Independiente de una sola planta en Urb. La Estrella de Palomares del Río, Sevilla**~~Visítala pulsando en Virtual Tour.~~Descubre esta encantadora casa independiente ubicada en la Urbanización la Estrella de Palomares del Río, con fácil acceso a carrera de Coria. Construida en 1987 y parcialmente reformada, esta vivienda de 193 m2 según catastro, más la piscina, porche y casita de invitados. Se distribuye en una planta, ofreciendo un ambiente acogedor y funcional.~Entramos a la vivienda al hall donde a mano derecha encontramos el salón comedor con chimenea, perfecto para disfrutar de momentos inolvidables en familia, dando acceso a la bonita cocina, con acceso directo al jardín, hará las delicias de los amantes de la gastronomía. Desde el hall de frente tenemos el dormitorio 1 y a la izquierda el pasillo que da acceso a baño completo, dormitorio 2 con baño en suite, dormitorio 3 con baño en suite y dormitorio cuatro, con armarios empotrados que garantizan el espacio necesario para toda la familia. ~Además, cuenta con una casita de invitados de 40 m2 con salón-dormitorio y cocina abierta más baño. ~~El exterior es un verdadero oasis. Un jardín espacioso te invita a relajarte y celebrar reuniones al aire libre, complementado por un porche y una piscina privada que harán de tus días de verano una experiencia inolvidable. ~La orientación este oeste asegura una luminosidad excepcional durante todo el día, mientras que los suelos de mármol y las ventanas de aluminio aportan un toque de elegancia y confort. Destacar las placas solares. Con una parcela de 1.084 m2 y la cercanía a todos los servicios necesarios, esta casa es el hogar perfecto para quienes buscan calidad de vida en un entorno tranquilo. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla!~~ Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria al comprador, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F. I. A. a disposición del consumidor según Anexo V del Decreto 218/2005 de Junta de Andalucía.;