Local en venta , Bufala, Badalona

GORG REAL ESTATE PRESENTA LOCAL EN PRIVILEGIADA POSICIÓN EN EL GORG ¡Local completamente diáfano a pie de calle en el Gorg! El local en perfecto estado anteriormente una tienda de ropa que cuenta con aproximadamente 50m² dividido en 3 estancias, la principal con escaparate A PIE DE CALLE, un aseo con 2 piezas y un pequeño almacén ideal para guardar stock. Badalona se encuentra al noreste de Barcelona, a lo largo de la costa del Mar Mediterráneo. Cuenta con excelentes conexiones de transporte público, incluyendo las líneas de metro (línea L10 azul y L2 lila, Gorg) y T5 TRAM. Líneas de autobuses, H10, B4, B25, M26, M30, N11 y C10 lo que lo hace fácilmente accesible desde cualquier punto de la ciudad. El barrio cuenta con instalaciones deportivas y culturales, incluyendo gimnasios, el Pabellón Olímpico de Badalona, bibliotecas, centros comerciales (Centro Comercial Magic) y centros comunitarios. ;

¿Buscas un espacio con presencia, bien ubicado y listo para adaptarse a tu negocio? Este espectacular local comercial en planta baja, situado en la calle Don Pelayo 105, te ofrece visibilidad, funcionalidad y versatilidad en una zona bien comunicada de Badalona. Características destacadas: Superficie total: 90 m2 Planta baja de 30 m2 útiles con entrada diáfana de 27 m2 y baño de 3 m2 ▸ Iluminación LED y persiana automática de 3,50 m (altura de entrada: 3,85 m) Planta superior de 55 m2 con altura de 2,52 m, ideal como: ▸ Oficina ▸ Almacén ▸ Zona de trabajo adicional Dos fachadas (3,50 m y 1,50 m) que aportan excelente visibilidad y luz natural Doble orientación: favorece la ventilación cruzada y la luminosidad Persianas automáticas: seguridad y comodidad al alcance de un botón Ventajas clave del local: Espacio versátil, perfecto para comercio de proximidad, showroom, despacho profesional o almacén Excelente visibilidad gracias a su ubicación en esquina y doble fachada Buena conexión con transporte público y servicios cercanos Local listo para empezar tu actividad sin reformas Ubicación estratégica en un entorno urbano consolidado, ideal para atraer tráfico peatonal y clientes locales. No dejes escapar esta oportunidad de inversión.;

Se ofrece en venta este excelente local comercial en planta baja, ubicado en la calle Don Pelayo, en Badalona. Un espacio con gran visibilidad, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso, ideal para emprender o invertir en una zona bien comunicada y consolidada.~El inmueble cuenta con una superficie total de 90 m2, distribuida en dos plantas:~Planta baja de 30 m2, con una zona diáfana de 27 m2 y un baño de 3 m2. Dispone de iluminación LED, persiana automática de 3,50 m y una altura de entrada de 3,85 m.~Planta superior de 55 m2, con una altura de 2,52 m, ideal como oficina, almacén o zona de trabajo adicional.~El local dispone de dos fachadas (3,50 m y 1,50 m), lo que le proporciona excelente visibilidad y entrada de luz natural. Su doble orientación favorece la ventilación cruzada y aporta mayor luminosidad al espacio. Además, cuenta con persianas automáticas que garantizan comodidad y seguridad.~Gracias a su distribución y características, es un espacio muy versátil, adecuado para comercio de proximidad, showroom, despacho profesional o actividades logísticas ligeras. Se encuentra listo para iniciar actividad sin necesidad de reformas.~Ubicado en un entorno urbano consolidado, con buena conexión mediante transporte público y rodeado de servicios, lo que facilita la atracción de clientes y el desarrollo de cualquier actividad comercial.~~Certificado energético:~Calificación energética: E/D~Consumo de energía: 80 kWh/m2 año~Emisiones de CO₂: 16 kg CO₂/m2 año~Precio de venta: 98.000 €~AICAT 13468 API A14110~Información económica y legal:~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, tales como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente.~El comprador no deberá abonar honorarios de intermediación. No existen costes adicionales a su cargo por este concepto.~Información facilitada en cumplimiento del artículo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, así como de la normativa de vivienda aplicable en Cataluña (Ley 18/2007 del derecho a la vivienda).~Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual, pudiendo contener errores.~~;

Se ofrece en venta este excelente local comercial en planta baja, ubicado en la calle Don Pelayo, en Badalona. Un espacio con gran visibilidad, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso, ideal para emprender o invertir en una zona bien comunicada y consolidada.~El inmueble cuenta con una superficie total de 90 m2, distribuida en dos plantas:~Planta baja de 30 m2, con una zona diáfana de 27 m2 y un baño de 3 m2. Dispone de iluminación LED, persiana automática de 3,50 m y una altura de entrada de 3,85 m.~Planta superior de 55 m2, con una altura de 2,52 m, ideal como oficina, almacén o zona de trabajo adicional.~El local dispone de dos fachadas (3,50 m y 1,50 m), lo que le proporciona excelente visibilidad y entrada de luz natural. Su doble orientación favorece la ventilación cruzada y aporta mayor luminosidad al espacio. Además, cuenta con persianas automáticas que garantizan comodidad y seguridad.~Gracias a su distribución y características, es un espacio muy versátil, adecuado para comercio de proximidad, showroom, despacho profesional o actividades logísticas ligeras. Se encuentra listo para iniciar actividad sin necesidad de reformas.~Ubicado en un entorno urbano consolidado, con buena conexión mediante transporte público y rodeado de servicios, lo que facilita la atracción de clientes y el desarrollo de cualquier actividad comercial.~~Certificado energético:~Calificación energética: E/D~Consumo de energía: 80 kWh/m2 año~Emisiones de CO₂: 16 kg CO₂/m2 año~Precio de venta: 98.000 €~AICAT 13468 API A14110~Información económica y legal:~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, tales como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente.~El comprador no deberá abonar honorarios de intermediación. No existen costes adicionales a su cargo por este concepto.~Información facilitada en cumplimiento del artículo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, así como de la normativa de vivienda aplicable en Cataluña (Ley 18/2007 del derecho a la vivienda).~Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual, pudiendo contener errores.~~;

¿Buscas un espacio con presencia, bien ubicado y listo para adaptarse a tu negocio?~~Este espectacular local comercial en planta baja, situado en la calle Don Pelayo 105, te ofrece visibilidad, funcionalidad y versatilidad en una zona bien comunicada de Badalona.~~🔹 Características destacadas:~~Superficie total: 90 m2~~Planta baja de 30 m2 útiles con entrada diáfana de 27 m2 y baño de 3 m2~▸ Iluminación LED y persiana automática de 3,50 m (altura de entrada: 3,85 m)~~Planta superior de 55 m2 con altura de 2,52 m, ideal como:~▸ Oficina~▸ Almacén~▸ Zona de trabajo adicional~~Dos fachadas (3,50 m y 1,50 m) que aportan excelente visibilidad y luz natural~~Doble orientación: favorece la ventilación cruzada y la luminosidad~~Persianas automáticas: seguridad y comodidad al alcance de un botón~~🔹 Ventajas clave del local:~~✔️ Espacio versátil, perfecto para comercio de proximidad, showroom, despacho profesional o almacén~✔️ Excelente visibilidad gracias a su ubicación en esquina y doble fachada~✔️ Buena conexión con transporte público y servicios cercanos~✔️ Local listo para empezar tu actividad sin reformas~~📍 Ubicación estratégica en un entorno urbano consolidado, ideal para atraer tráfico peatonal y clientes locales.~~No dejes escapar esta oportunidad de inversión.~~Zona Tensionada: Si. Gran Tenedor: Si.~Certificado energético vigente hasta 03/10/2035 con numero de registro QF50PYBFN. Aicat: 9405 API: A12585 Los datos expuestos, incluidas las medidas, tienen carácter meramente orientativo. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. El precio no incluye impuestos (ITP y AJD) ni gastos de notaría, registro y gestoría. Para más información o concertar una visita, puede llamarnos o contactarnos también por WhatsApp. ¡No dude en visitarla!~;

LOCAL EN VENTA EN LLEFIÀ (BADALONA) - IDEAL PARA CONVERTIR EN VIVIENDA (no es posible sacar cedula de habitabilidad) Se ofrece a la venta excelente local ubicado en entresuelo en el consolidado barrio de Llefià, en Badalona, una zona con todos los servicios y muy bien comunicada con Barcelona. El inmueble dispone de una distribución muy versátil, lo que lo convierte en una opción ideal para proyecto de cambio de uso a vivienda. Cuenta con tres amplios espacios diáfanos, que permiten diseñar fácilmente una distribución moderna con zona de día, dormitorios y áreas de almacenamiento según las necesidades del futuro propietario. Además, el local dispone de patio interior, aportando luz natural y ventilación, un elemento muy valorado para futuros proyectos residenciales. Características principales Local situado en entresuelo Tres espacios diáfanos con múltiples posibilidades de distribución Patio interior Ideal para reforma integral o cambio de uso a vivienda Buena entrada de luz y ventilación Finca ubicada en zona residencial consolidada Ubicación y entorno Situado en el barrio de Llefià, el inmueble se encuentra rodeado de comercios de proximidad, supermercados, centros educativos, farmacias, centros de salud y zonas verdes, lo que facilita una vida cómoda y práctica en el día a día. Además, la zona dispone de centros comerciales, instalaciones deportivas y una amplia oferta de restauración y servicios. Transporte y comunicaciones La ubicación cuenta con excelentes conexiones de transporte público: Metro: estación Llefià de la L10N a pocos minutos, con conexión rápida al área metropolitana. Autobuses metropolitanos: líneas B23, B24, B3, B5, B2 y N2, con conexión directa con Badalona, Barcelona y municipios cercanos. ¡No dudes en visitarlo!Sobre La Casa AgencySomos una agencia inmobiliaria con presencia en todo el territorio nacional, con más de 70 oficinas en las principales ciudades del país. Nos encargamos de todos los trámites y gestiones necesarias en la intermediación inmobiliaria y contamos con una amplia cartera de inmuebles. Además, ofrecemos servicios complementarios de alta calidad como: Gestión vertical y/u horizontal de propiedades. Soluciones de financiación para compra o alquiler. Tramitación de seguros y asesoramiento jurídico y fiscal. Reformas y diseño de interiores.***El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia ni gestión hipotecaria (si procede).***;