Piso en venta , Centro, Guardamar del Segura

Descubre este espacioso apartamento de 128 m2 construidos, ubicado en el corazón de Guardamar del Segura, una vivienda con un gran potencial de reforma para personalizar cada estancia según tus preferencias.~~Su excelente ubicación permite disfrutar de todos los servicios del centro, encontrándose a solo 210 metros de la Pinada y a unos 1,3 kilómetros de la Playa Babilonia.~~La vivienda está situada en una segunda planta con ascensor y dispone de orientación noroeste en la fachada principal.~~Su distribución se organiza de la siguiente manera:~~Amplio recibidor que conduce al salón-comedor. La antigua terraza fue integrada en esta estancia para ofrecer una mayor sensación de amplitud y luminosidad. Los grandes ventanales, equipados con toldo, tienen vistas a la Avenida de las Dunas.~Cuatro dormitorios, de los cuales tres son exteriores y uno tiene ventana a un patio interior. El dormitorio principal dispone de aire acondicionado.~Dos baños completos e independientes: uno con plato de ducha y otro equipado con bañera de hidromasaje.~Cocina independiente, totalmente equipada y con ventana orientada hacia un patio interior.~Plaza de garaje incluida, situada en la planta baja del edificio.~~Se trata de una vivienda amplia, con muchas posibilidades de actualización, perfecta para quienes desean reformar y crear un hogar a medida, disfrutando de una ubicación céntrica, cercana tanto a zonas verdes como a la playa.;

Moderno apartamento de 2 dormitorios y 2 baños, un amplio salón y terraza de 20m2 con vistas al parque natural de dunas y al mar. Cocina americana amueblada y equipada con electrodomésticos de alta calidad. Aire acondicionado frío y calor, una plaza de aparcamiento privado y un trastero en la planta sótano.~Las zonas comunes combinan una variedad de equipamientos, ofreciendo unas instalaciones de máxima calidad, con soluciones que permiten minimizar al máximo los costes de mantenimiento incluyendo zonas ajardinadas y verdes con especies autóctonas y riego automático por goteo, piscina comunitaria con cloración salina y zona de relax con bancos, cisterna para recogida de lluvia y reutilización, espacios de recogida de residuos y fomento del reciclaje.~La ubicación perfecta en el borde del parque natural y el centro de Guardamar del Segura. Un gran supermercado (MasyMas) a la vuelta de la esquina y el centro de la ciudad a 5 minutos a pie. Las preciosas playas de arena fina de Guardamar a tan solo 800 metros.;

Viviendas de Obra Nueva en Guardamar del Segura~~Guardamar del Segura es un pintoresco municipio al sur de la Costa Blanca, con una población de 16,000 habitantes. Este lugar cuenta con excelentes comunicaciones que te mantienen bien conectado por coche, tren o avión. El Aeropuerto Internacional de Alicante está a solo 30 km, ofreciendo enlaces directos con las principales capitales de Europa. Además, la ciudad de Alicante, con su estación de Tren de Alta Velocidad, se encuentra a 45 minutos.~~Guardamar presume de un extenso litoral de 11 km de playas de arena dorada y aguas templadas, reconocidas con tres banderas azules por su valor ecológico. Detrás de las playas se encuentra La Pinada de Guardamar, un bosque dunar de 800 hectáreas lleno de pinos, eucaliptos y palmeras. También destaca la desembocadura del río Segura, que conecta con el Mar Mediterráneo, y el Puerto Deportivo Marina de las Dunas, perfecto para los amantes de la pesca y deportes náuticos.~~Características de las viviendas:~~Distribución:~Todas las viviendas son amplias, con 2 dormitorios, 2 baños, y un salón luminoso con cocina americana equipada. Cada apartamento incluye dos terrazas: un balcón junto al dormitorio principal y una terraza principal de aproximadamente 20 m2.~Equipamiento:~Cada vivienda dispone de una plaza de aparcamiento y un trastero ventilado con luz y toma de corriente. La vivienda tipo ático incluye un trastero doble.~Detalles de diseño y acabados:~~Carpintería exterior y vidrios:~Ventanas de aluminio lacado con rotura de puente térmico.~Doble acristalamiento tipo "Climalit" con tratamiento bajo emisivo para mayor eficiencia energética.~Persianas enrollables de aluminio lacado para un oscurecimiento total en dormitorios.~Puertas de acceso a las terrazas enrasadas al pavimento, creando una conexión perfecta entre interior y exterior.~Carpintería interior:~Puerta de acceso acorazada con sistema de llave única para todas las puertas de la urbanización.~Puertas de paso de suelo a techo y armarios empotrados con cajoneras y barras para colgar.~Cocina:~Amueblada con muebles altos y bajos de acabado lacado mate.~Encimera de cuarzo compacto con fregadero bajo encimera y grifería de bajo consumo.~Equipamiento incluido: campana extractora integrada, horno eléctrico, microondas, placa de inducción y frigorífico de primeras marcas.~Baños:~Revestimientos de gres cerámico en paredes.~Sanitarios suspendidos en blanco con cisterna empotrada.~Muebles suspendidos con lavabo integrado y espejo con iluminación.~Plato de ducha de resina con mampara opcional y grifería en negro (monomando en baño principal y empotrada en el secundario).~Terrazas y balcones:~Equipadas con puntos de iluminación, tomas de corriente, y toma de agua con sistema de evacuación lineal.~Pavimento de gres antideslizante para mayor seguridad.~Revestimientos y pavimentos:~Suelo de gres porcelánico con rodapié a tono de la pared.~Paredes con pintura plástica lisa y revestimientos cerámicos en zonas de cocina y baños.~Climatización y sostenibilidad:~~Sistema de climatización con termostato en estancias principales.~Producción de agua caliente mediante aerotermia.~Posibilidad de instalar suelo radiante y sistema AirZone.~Espacios comunes:~~Área para aparcamiento de bicicletas.~Máxima eficiencia energética en todos los sistemas.~Precios:~Desde €259,000 (sujetos a disponibilidad). Consulta el listado de precios en la galería de fotos.~~Para más información:~Póngase en contacto con nosotros para resolver cualquier duda o agendar una visita.~;

La Casa Agency vende piso para entrar a vivir en Guardamar de Segura, Alicante. Inmueble de 87 metros construidos, consta de 2 dormitorios con armarios empotrados, amplio salón-comedor, cocina independiente, baño completo, amplia terraza y plaza de garaje. La vivienda cuenta con ventanas de aluminio climalit, suelos de gres. Las calidades de la vivienda son bastante buenas y el estado de conservación igual. Muy soleada, luminosa y con excelente ubicación. Complejo residencial con piscina comunitaria, ascensor y parque infantil. Próximo a supermercados, restaurantes, jardines, parques y playa. Cercano a paradas de autobús con fácil acceso al centro y las playas. A menos de 1 hora de Alicante, Torrevieja, Santa Pola y lugares de interés turístico. Si buscas una vivienda con piscina y para entrar a vivir ¡ésta es tu oportunidad! ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita! ;

Vivir en Guardamar es disfrutar del Mediterráneo todos los días. Sus extensas playas de arena dorada, sus pinares junto al mar y su puerto deportivo crean un entorno perfecto para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y servicios durante todo el año.~~En este agradable apartamento, situado en una esquina del edificio, la orientación este y oeste permite disfrutar de una vivienda completamente exterior y luminosa, con una agradable sensación de amplitud. Dispone de 2 dormitorios, cocina independiente y una terraza con vistas despejadas, además de preinstalación de aire acondicionado.~Garaje opcional! Consultar precio~~El residencial cuenta con piscina comunitaria y ascensor, mientras que su ubicación permite tener el supermercado y el centro de Guardamar a pocos minutos. Las magníficas playas se encuentran aproximadamente a 12 minutos, y el aeropuerto a unos 25 minutos.~~Una propiedad que reúne ubicación, luminosidad y calidad de vida, perfecta para disfrutar del Mediterráneo, como segunda residencia o como inversión en una de las localidades más atractivas de la Costa Blanca.;

🌅 Vive el Mediterráneo en Guardamar del Segura. Presentamos un exclusivo residencial compuesto por 33 apartamentos y áticos de obra nueva, diseñados para brindarte confort, calidad y la esencia mediterránea que buscas. Cada vivienda cuenta con una moderna cocina americana integrada al salón, amplios armarios empotrados y baños totalmente equipados 🛁. La preinstalación de aire acondicionado y calefacción asegura tu bienestar durante todo el año ❄️🔥.~~Las zonas comunes son perfectas para disfrutar: gimnasio 💪, sala multiusos 🤝 y una espectacular piscina comunitaria en la azotea rodeada de solárium 🌞🥂.~~Además, tendrás a disposición plazas de garaje 🚗 y trasteros 📦! Ubicado en uno de los lugares más deseables de la Costa Blanca 🇪🇸 este proyecto es ideal como vivienda habitual o inversión inmobiliaria 💼.~📩 Solicita información sobre precios ¡Fecha prevista entrega primeros meses del 2029! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;