Piso en venta , en Avenida Del Puerto, Guardamar del Segura

Apartamentos de Obra Nueva en moderno residencial en Guardamar del Segura, de 33 apartamentos con terraza, diseñados para ofrecer confort, calidad y un estilo de vida mediterráneo.~Las viviendas disponen de cocina americana abierta al salón, amplios armarios empotrados y baños completamente equipados. Un diseño funcional con excelentes calidades pensado para disfrutar todo el año.~Preinstalación de aire acondicionado y calefacción.~Diseño contemporáneo y acabados de alta calidad!!~El residencial cuenta con completas zonas comunes para el bienestar y el ocio:~Gimnasio~Salón de estar multiusos~Zona coworking~Y una estupenda piscina comunitaria en la azotea con zona chill out.~Plazas de garaje y trasteros opcionales.~Ubicado en una de las zonas más atractivas de la Costa Blanca, este residencial es ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión inmobiliaria.~Entrega de llaves prevista finales 2028 - primer trimestre de 2029.~Solicita más información, PRECIOS y disponibilidad sin compromiso.~~El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:~~– Impuesto sobre el valor añadido (IVA): con carácter general, 10 %~- Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): 1,5% adicional sobre el valor escriturado~– Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).~– Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 700 €).~– Gastos de gestoría (importe estimado: 500 €).~-Tasación, en su caso (importe estimado: 250-500€)~- Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

La presente promoción inmobiliaria de nueva construcción está compuesta por un total de 62 viviendas tipo apartamento, diseñadas bajo criterios de funcionalidad, confort, eficiencia y calidad constructiva. El proyecto ha sido concebido para ofrecer un entorno residencial moderno y exclusivo, adaptado a las necesidades actuales de habitabilidad y bienestar.~~El conjunto residencial contará con amplias y cuidadas zonas comunes, destinadas al disfrute y la convivencia de los residentes, entre las que destacan:~Piscina comunitaria.Amplias zonas ajardinadas y espacios verdes.Zona de coworking equipada para uso profesional y social.Espacios de aparcamiento interiores y exteriores de gran capacidad.Áreas comunes destinadas al descanso y esparcimiento.~Las viviendas estarán equipadas con materiales y acabados de primera calidad, seleccionados conforme a criterios de durabilidad, diseño y eficiencia. El proyecto incorpora soluciones constructivas modernas y prestaciones orientadas al confort térmico, acústico y funcional de los usuarios.~~La promoción ha sido diseñada para integrarse de forma armónica con el entorno urbano y natural, priorizando la calidad arquitectónica, la amplitud de espacios y la luminosidad de las viviendas.~~El proyecto se ubica en el municipio de Guardamar del Segura (Alicante), concretamente en la Calle Maestro Antonio Mora Puchol nº 6, dentro del denominado Sector SUB-7, en la zona de la Avenida del Puerto.~~Se trata de una ubicación estratégica y privilegiada, que combina la tranquilidad residencial con la proximidad a todos los servicios, equipamientos y espacios naturales de interés de la zona.~~El entorno inmediato de la promoción destaca por su alto valor paisajístico y medioambiental. En las proximidades se encuentran importantes espacios naturales de referencia, entre los que destacan:~Las conocidas Dunas de Guardamar, acompañadas por su extensa pinada junto a la Playa de los Viveros.La desembocadura del Río Segura en el Mar Mediterráneo, enclave natural de gran valor ecológico y paisajístico.El puerto deportivo de Guardamar, situado aproximadamente a 1 km de la promoción.~Asimismo, la ubicación permite un acceso rápido y cómodo al núcleo urbano de Guardamar del Segura, donde se dispone de una amplia oferta de:~Parques y zonas verdes.Áreas comerciales y comercios de proximidad.Supermercados y servicios básicos.Playas y zonas de ocio.Instalaciones deportivas.Restauración y actividades recreativas.~Todo ello convierte esta promoción en una opción residencial de alta calidad, tanto para vivienda habitual como para segunda residencia, ofreciendo un equilibrio óptimo entre naturaleza, servicios y calidad de vida.;

La presente promoción inmobiliaria de nueva construcción está compuesta por un total de 62 viviendas tipo apartamento, diseñadas bajo criterios de funcionalidad, confort, eficiencia y calidad constructiva. El proyecto ha sido concebido para ofrecer un entorno residencial moderno y exclusivo, adaptado a las necesidades actuales de habitabilidad y bienestar. El conjunto residencial contará con amplias y cuidadas zonas comunes, destinadas al disfrute y la convivencia de los residentes, entre las que destacan: Piscina comunitaria.Amplias zonas ajardinadas y espacios verdes.Zona de coworking equipada para uso profesional y social.Espacios de aparcamiento interiores y exteriores de gran capacidad.Áreas comunes destinadas al descanso y esparcimiento. Las viviendas estarán equipadas con materiales y acabados de primera calidad, seleccionados conforme a criterios de durabilidad, diseño y eficiencia. El proyecto incorpora soluciones constructivas modernas y prestaciones orientadas al confort térmico, acústico y funcional de los usuarios. La promoción ha sido diseñada para integrarse de forma armónica con el entorno urbano y natural, priorizando la calidad arquitectónica, la amplitud de espacios y la luminosidad de las viviendas. El proyecto se ubica en el municipio de Guardamar del Segura (Alicante), concretamente en la Calle Maestro Antonio Mora Puchol nº 6, dentro del denominado Sector SUB-7, en la zona de la Avenida del Puerto. Se trata de una ubicación estratégica y privilegiada, que combina la tranquilidad residencial con la proximidad a todos los servicios, equipamientos y espacios naturales de interés de la zona. El entorno inmediato de la promoción destaca por su alto valor paisajístico y medioambiental. En las proximidades se encuentran importantes espacios naturales de referencia, entre los que destacan: Las conocidas Dunas de Guardamar, acompañadas por su extensa pinada junto a la Playa de los Viveros.La desembocadura del Río Segura en el Mar Mediterráneo, enclave natural de gran valor ecológico y paisajístico.El puerto deportivo de Guardamar, situado aproximadamente a 1 km de la promoción. Asimismo, la ubicación permite un acceso rápido y cómodo al núcleo urbano de Guardamar del Segura, donde se dispone de una amplia oferta de: Parques y zonas verdes.Áreas comerciales y comercios de proximidad.Supermercados y servicios básicos.Playas y zonas de ocio.Instalaciones deportivas.Restauración y actividades recreativas. Todo ello convierte esta promoción en una opción residencial de alta calidad, tanto para vivienda habitual como para segunda residencia, ofreciendo un equilibrio óptimo entre naturaleza, servicios y calidad de vida.;

La presente promoción inmobiliaria de nueva construcción está compuesta por un total de 62 viviendas tipo apartamento, diseñadas bajo criterios de funcionalidad, confort, eficiencia y calidad constructiva. El proyecto ha sido concebido para ofrecer un entorno residencial moderno y exclusivo, adaptado a las necesidades actuales de habitabilidad y bienestar. El conjunto residencial contará con amplias y cuidadas zonas comunes, destinadas al disfrute y la convivencia de los residentes, entre las que destacan: Piscina comunitaria.Amplias zonas ajardinadas y espacios verdes.Zona de coworking equipada para uso profesional y social.Espacios de aparcamiento interiores y exteriores de gran capacidad.Áreas comunes destinadas al descanso y esparcimiento. Las viviendas estarán equipadas con materiales y acabados de primera calidad, seleccionados conforme a criterios de durabilidad, diseño y eficiencia. El proyecto incorpora soluciones constructivas modernas y prestaciones orientadas al confort térmico, acústico y funcional de los usuarios. La promoción ha sido diseñada para integrarse de forma armónica con el entorno urbano y natural, priorizando la calidad arquitectónica, la amplitud de espacios y la luminosidad de las viviendas. El proyecto se ubica en el municipio de Guardamar del Segura (Alicante), concretamente en la Calle Maestro Antonio Mora Puchol nº 6, dentro del denominado Sector SUB-7, en la zona de la Avenida del Puerto. Se trata de una ubicación estratégica y privilegiada, que combina la tranquilidad residencial con la proximidad a todos los servicios, equipamientos y espacios naturales de interés de la zona. El entorno inmediato de la promoción destaca por su alto valor paisajístico y medioambiental. En las proximidades se encuentran importantes espacios naturales de referencia, entre los que destacan: Las conocidas Dunas de Guardamar, acompañadas por su extensa pinada junto a la Playa de los Viveros.La desembocadura del Río Segura en el Mar Mediterráneo, enclave natural de gran valor ecológico y paisajístico.El puerto deportivo de Guardamar, situado aproximadamente a 1 km de la promoción. Asimismo, la ubicación permite un acceso rápido y cómodo al núcleo urbano de Guardamar del Segura, donde se dispone de una amplia oferta de: Parques y zonas verdes.Áreas comerciales y comercios de proximidad.Supermercados y servicios básicos.Playas y zonas de ocio.Instalaciones deportivas.Restauración y actividades recreativas. Todo ello convierte esta promoción en una opción residencial de alta calidad, tanto para vivienda habitual como para segunda residencia, ofreciendo un equilibrio óptimo entre naturaleza, servicios y calidad de vida.;

El Moncayo Properties presenta este estupendo residencial de obra nueva en una de las mejores zonas de Guardamar del Segura.~~El complejo residencial ofrece viviendas con vistas al río o a la piscina, en un entorno abierto y tranquilo. Los áticos disfrutan además de vistas al mar.~~Todas las viviendas cuentan con 2 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite, además de cocina abierta al salón y amplias terrazas pensadas para disfrutar del clima mediterráneo.~~Las cocinas se entregan completamente equipadas con electrodomésticos integrados:~placa de inducción, campana extractora, horno, frigorífico, lavavajillas y lavadora.~~Los baños incluyen muebles de baño y duchas con plato antideslizante.~El sistema de aire acondicionado por conductos está incluido en el precio.~~El residencial es cerrado y seguro, con videovigilancia, accesos automáticos y preinstalación para carga de vehículos eléctricos. Dispone de zonas ajardinadas, área de juegos infantiles, piscinas para adultos e infantil, amplios espacios comunes y aparcamiento para bicicletas y patinetes.~~Existe la opción de plaza de parking subterráneo.~~Ubicación excelente, cerca de supermercados, colegios, centros médicos, comercios y todos los servicios necesarios para el día a día.;

Presentamos un atractivo apartamento en la codiciada zona del Puerto de Guardamar del Segura. Este inmueble se encuentra en buen estado y ofrece una excelente oportunidad para disfrutar de la vida costera. Con dos habitaciones dobles amplias y luminosas, así como dos baños completos que garantizan comodidad a los residentes. La propiedad cuenta con acceso a diversas instalaciones comunes destacadas: piscina refrescante ideal para el verano, gimnasio completamente equipado para mantenerte activo durante todo el año y spa donde podrás relajarte después de un largo día. Además, tendrás acceso al club social perfecto para compartir momentos agradables con amigos o familiares.~~Ubicado a solo 1.500 metros de las hermosas playas mediterráneas que caracterizan esta región; este apartamento está bien comunicado gracias a su proximidad al aeropuerto local además cercano a zonas recreativas llenas de bares y restaurantes donde degustar lo mejor de la gastronomía española.~~Para aquellos interesados en actividades adicionales hay campos de golf cercanos ideales tanto principiantes como expertos jugadores,~y no olvidemos mencionar la presencia cercana universidades prestigiosas colegios e interesantes museos; haciendo esto lugar aún más deseable por su entorno dinámico.~;