Piso en venta en Levante, Córdoba

Excelente oportunidad en Avenida del Rescatado, una de las zonas más consolidadas y mejor comunicadas de Córdoba, con fácil acceso a centros comerciales, comercios, universidades y al centro de la ciudad.~~La vivienda cuenta con 90 m2 construidos, una distribución cómoda y está lista para entrar a vivir.~~Distribución funcional y luminosa~~Al acceder encontramos un vestíbulo que da paso a un salón amplio y muy luminoso, gracias a su gran ventanal.~~La cocina, semiabierta al salón para ganar amplitud y luz natural, se entrega totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos a estrenar:~- Vitrocerámica~- Horno~- Campana extractora-Frigorífico~- Lavadora~~Dispone de tres dormitorios, dos de ellos con Split de aire acondicionado frío/calor, y un baño completo con placa de ducha.~~Calidades~~- Paredes lisas~~- Suelo de tarima flotante~~- Carpintería interior lacada en blanco~~- Carpintería exterior de aluminio~~- Ventanas en salón y cocina con perfiles blancos y doble acristalamiento~~- Termo eléctrico~~El edificio cuenta con ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida (PMR).~~Gastos de comunidad~~Cuota: 75 € / mes (agua incluida).~~Una vivienda ideal tanto como primera residencia como para inversión, en una zona con alta demanda de alquiler por su cercanía a servicios y universidades.~~Contacta con nosotros y agenda tu visita. Piso reformado, con ascensor y listo para entrar, en una ubicación estratégica de Córdoba.~~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

¡Tu nuevo hogar te espera en la codiciada zona de Levante! Este piso de 99 m2 construidos según nota simple,combina comodidad, estilo y ubicación en una vivienda lista para entrar a vivir. Ideal para familias o quienes buscan espacio sin renunciar a la calidad de vida. 🏡~~Cuenta con 2 habitaciones dobles y 1 sencilla, perfectas para descanso, trabajo o hobby, y 2 baños completos, uno en suite con placa de ducha y otro con bañera, pensados para tu comodidad diaria. La puerta blindada brinda seguridad, mientras que el suelo de gres porcelánico aporta elegancia y resistencia. Las ventanas Climalit aseguran aislamiento térmico y acústico, y la carpintería interior de madera añade calidez y estilo. 🔑✨~~La cocina independiente está completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, lista para que disfrutes de tus mejores recetas. Además, la vivienda se entrega amueblada, permitiéndote mudarte de inmediato y sentirte en casa desde el primer día. 🍳🛋️~~Para tu confort, el piso dispone de climatización por splits, ideal para mantener la temperatura perfecta todo el año, y termo eléctrico para agua caliente eficiente. El edificio cuenta con ascensor, facilitando la accesibilidad, y una terraza donde podrás relajarte y disfrutar del aire libre. ☀️🌿~~Su ubicación es inmejorable: en pleno entorno urbano, cercano a colegios, comercios y centros sanitarios, todo lo que necesitas a un paso de tu hogar. Seguridad, comodidad y cercanía a servicios hacen de esta vivienda una oportunidad única. 🏫🛒🏥~~Este piso no es solo un lugar para vivir, es un espacio para disfrutar cada momento, compartir con familia y amigos, y crear recuerdos inolvidables. Cada detalle ha sido pensado para ofrecer calidad de vida desde el primer día. ❤️~~No dejes escapar la oportunidad de hacer de este piso tu hogar soñado en Levante. ¡Ven a descubrirlo y enamórate de cada rincón! ✨~~📞 Contacta hoy y agenda tu visita 957 39 33 99~~#Levante #PisoEnVe~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.nta #HogarFamiliar #OportunidadÚnica #ViviendaConEstilo #ListoParaEntrarAVivir #EspacioYLuz #ConfortYSeguridad #ViveEnLevante #TuNuevoHogar;

Descubre este amplio y luminoso piso ubicado en la codiciada Avenida Jesús Rescatado, en Córdoba. Con una superficie de construcción de 96 m2, esta propiedad ofrece un gran potencial para convertirse en el hogar ideal tras realizar algunas reformas parciales. El inmueble cuenta con cinco dormitorios, tres de ellos dobles, brindando espacio suficiente tanto para familias numerosas como para aquellos que buscan comodidad adicional. Además dispone de un baño completo bien distribuido y es casi en su totalidad exterior lo cual proporciona abundante luz natural durante todo el día.~~La ubicación es inmejorable; situado cerca del transporte público gracias a las líneas de autobuses cercanas y rodeado por diversas opciones comerciales que facilitarán tu día a día. También tendrás acceso fácil a colegios e instituciones educativas así como zonas infantiles perfectas para disfrutar al aire libre con los más pequeños.~~Este piso no solo se destaca por su tamaño sino también por sus posibilidades creativas debido a su estado actual; imagina personalizar cada rincón según tus gustos y necesidades! No pierdas la oportunidad única d adquirir una propiedad tan versátil en una zona vibrante llena vida.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA). Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. ~Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios por la gestión y asesoramiento de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~Ofrecemos estudio de financiación previo totalmente gratuito y personalizado.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo~~~~;

Presentamos un espacioso piso de 90 m2 construidos, con tres amplias habitaciones y listo para entrar a vivir, ubicado en la consolidada zona de Avenida Rescatado, con fácil acceso a centros comerciales, comercios, universidades y al centro de Córdoba. ~~Al entrar te recibe un vestíbulo que distribuye hasta un salón luminoso con gran ventanal. La cocina, semiabierta para aprovechar el espacio y aumentar la luz natural, está completamente amueblada y equipada con electrodomésticos a estrenar: vitrocerámica, lavadora, horno, frigorífico y campana extractora. ~~La vivienda dispone de tres dormitorios, dos de ellos equipados con Split de aire acondicionado frío/calor, y un baño completo con placa de ducha. ~~Entre sus calidades destacan las paredes lisas, el suelo de tarima flotante, la carpintería interior lacada en blanco y la carpintería exterior de aluminio, destacando en salón y cocina los perfiles blancos con doble acristalamiento, además de termo eléctrico. El edificio cuenta con ascensor y acceso PMR. ~~Si buscas un piso cómodo, bien comunicado y sin necesidad de reformas, no dudes en contactarnos para concertar una visita y descubrir todo lo que este hogar puede ofrecerte.~~COMUNIDAD: 75 € AGUA INCLUIDA~~o o o~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: el 2,5% del precio final de venta, más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Presentamos este gran piso señorial de 96 m2, ubicado en primera planta con ascensor, haciendo esquina con Viñuela, una de las zonas más consolidadas y demandadas por su excelente comunicación, servicios y ambiente familiar. ~~El inmueble es completamente exterior, salvo un dormitorio y la cocina, lo que garantiza una magnífica entrada de luz natural durante todo el día y una agradable ventilación cruzada. Su ubicación en esquina refuerza aún más la sensación de espacio, independencia y vistas despejadas.~~La vivienda dispone de cinco dormitorios dobles, una característica cada vez más difícil de encontrar en pisos urbanos. Dos de ellos cuentan con armarios empotrados, aportando funcionalidad y optimización del espacio. Esta distribución lo convierte en una opción ideal tanto para familias numerosas como para quienes buscan una inversión altamente rentable en alquiler por habitaciones.~~El salón, amplio y muy luminoso, es completamente exterior y ofrece vistas despejadas, creando un espacio perfecto para el descanso, la vida familiar o reuniones sociales. Dispone de split de aire acondicionado, garantizando confort en cualquier época del año.~~La cocina es independiente, se entrega totalmente amueblada y un comedor con salida directa a un patio, un valor añadido que aporta desahogo y funcionalidad al día a día.~~El baño, de generosas dimensiones, está equipado con placa de ducha, ofreciendo comodidad y accesibilidad. La vivienda cuenta con puertas de madera muy bien conservadas, suelo porcelánico resistente y fácil de mantener, cierres de aluminio gris y termo eléctrico de 80 litros, lo que refuerza la calidad y el buen estado general del inmueble.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es que se encuentra en perfecto estado de conservación, lo que permite entrar a vivir de inmediato sin necesidad de reformas ni inversiones adicionales. Esto supone una gran ventaja tanto para compradores particulares como para inversores.~~La zona ofrece excelente acceso a transporte público, con varias líneas de autobús cercanas que conectan rápidamente con cualquier punto de la ciudad. Además, el entorno es ideal para familias, con colegios próximos, comercios, servicios y zonas infantiles donde los más pequeños pueden jugar con total tranquilidad.~~Se trata de un barrio vivo, cómodo y muy bien valorado, perfecto para quienes buscan una vivienda amplia en una ubicación estratégica, sin renunciar a la tranquilidad ni a la cercanía de todos los servicios.~~Resumen de características:~✔ 96 m2 construidos~✔ Primera planta con ascensor~✔ Piso en esquina, muy luminoso~✔ 5 dormitorios dobles~✔ 2 dormitorios con armarios empotrados~✔ Salón amplio y exterior con vistas despejadas~✔ Cocina independiente amueblada con comedor y salida a patio~✔ 1 baño amplio con placa de ducha~✔ Aire acondicionado en salón~✔ Suelo porcelánico~✔ Puertas de madera en excelente estado~✔ Cierres de aluminio gris~✔ Vivienda lista para entrar a vivir~~No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una vivienda amplia, luminosa y en una ubicación privilegiada.~👉 Contacta con nuestra oficina en el teléfono 957 891 212 y agenda tu visita.~~#tucasacordoba #PisoEnVenta #Vinuela #PisoAmplio #ViviendaFamiliar #InmobiliariaCordoba #OportunidadInmobiliaria~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~;

Presentamos un espacioso piso de 90 m2 construidos, con tres amplias habitaciones y listo para entrar a vivir, ubicado en la consolidada zona de Avenida Rescatado, con fácil acceso a centros comerciales, comercios, universidades y al centro de Córdoba. ~~Al entrar te recibe un vestíbulo que distribuye hasta un salón luminoso con gran ventanal. La cocina, semiabierta para aprovechar el espacio y aumentar la luz natural, está completamente amueblada y equipada con electrodomésticos a estrenar: vitrocerámica, lavadora, horno, frigorífico y campana extractora. ~~La vivienda dispone de tres dormitorios, dos de ellos equipados con Split de aire acondicionado frío/calor, y un baño completo con placa de ducha. ~~Entre sus calidades destacan las paredes lisas, el suelo de tarima flotante, la carpintería interior lacada en blanco y la carpintería exterior de aluminio, destacando en salón y cocina los perfiles blancos con doble acristalamiento, además de termo eléctrico. El edificio cuenta con ascensor y acceso PMR. ~~Si buscas un piso cómodo, bien comunicado y sin necesidad de reformas, no dudes en contactarnos para concertar una visita y descubrir todo lo que este hogar puede ofrecerte.~~COMUNIDAD: 75 € AGUA INCLUIDA~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas destinadas a vivienda habitual);