Casa en venta , Vilabrea, Riells i Viabrea

Un patio donde crear un rincón al aire libre, un salón con salida al balcón y un local con acceso desde la calle. Esta casa en Breda reúne espacios para dar forma a un proyecto propio. Necesita reforma e intervenciones para ponerla al día: su atractivo es poder recuperarla y adaptar sus acabados a tus necesidades.~~La finca suma 259 m2 construidos, distribuidos entre 139 m2 de vivienda y 120 m2 de local. La combinación de vivienda en las plantas superiores, espacio independiente a pie de calle y exterior posterior ofrece distintas posibilidades de uso, manteniendo diferenciada la parte residencial del local.~~En la planta baja se encuentran el acceso a la vivienda y el local, que también dispone de entrada directa desde la calle y salida al patio posterior. Con la reforma adecuada, este exterior puede convertirse en un espacio para colocar plantas, sentarse a leer o compartir un rato al aire libre.~~La planta principal alberga el recibidor, la cocina independiente, el salón-comedor con balcón, un aseo de cortesía y espacios complementarios. La conexión del salón con el exterior permite plantear una agradable zona de día para reunirse alrededor de la mesa. En la planta superior, bajo cubierta, hay otras estancias y un baño con bañera. El conjunto dispone de un dormitorio reconocido en la cédula y cuatro estancias adicionales que no cumplen los requisitos para considerarse dormitorios. Las plantas se comunican mediante escaleras.~~Los acabados, la cocina y los baños requieren intervención y actualización. Hay carpinterías de PVC con doble acristalamiento, pero faltan los radiadores; la calefacción no se presenta como un sistema operativo. Es una finca para abordar con un proyecto de reforma que defina los trabajos necesarios y aproveche los espacios existentes.~~Breda, en la comarca de la Selva y en la vertiente oriental del Montseny, ofrece un entorno de pueblo con comercio local, servicios educativos, atención primaria y equipamientos culturales, para combinar la vida cotidiana con el interés por el entorno natural.~~¿A quién le encaja? A quien quiere reformar una casa a su gusto y valora tener patio y balcones; a quien necesita espacios auxiliares para separar el teletrabajo o las aficiones de la zona de descanso; y a quien busca vivienda y local en una misma finca, con cualquier actividad sujeta a la comprobación de compatibilidad y a los permisos correspondientes. En todos los casos, hay que prever la reforma y una distribución en distintos niveles.~~Las 15 primeras fotografías muestran una posible propuesta de reforma con IA, con acabados, equipamiento y mobiliario simulados. Son orientativas, no constituyen un proyecto técnico ni representan reformas ejecutadas o incluidas en la venta.~~Contacta con Fincabia y cuéntanos tu proyecto: te ayudaremos a valorar cómo pueden encajar en él esta casa, el patio y el local.~~FINCABIA – Espai immobiliari~La garantía del trabajo bien hecho. Somos la parte seria del proceso.~Trabajamos para que estés tranquilo.~API: A10473 · AICAT: 7.947~Cédula de habitabilidad: CHG00552317001~Certificación energética: consumo G, 336 kWh/m2·año; emisiones F, 70 kg CO₂/m2·año. Registro QNT5342ZL.~Zona de mercado residencial tensionado: Sí.~Condición del propietario como gran tenedor: Sí.~ITP: tipo vigente en Cataluña según las circunstancias de la operación.~Gastos notariales y registrales según arancel.~El ITP y los gastos notariales y registrales no están incluidos en el precio de venta.~Honorarios de gestión inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;

HOSH03 Hostalric – �Vivienda unifamiliar de 240 m² construidos, distribuida en 3 plantas más sótano, ubicada en una zona tranquila, segura y rodeada de naturaleza.La casa cuenta con 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 aseo, además de una terraza privada de 10 m² y un balcón de 5 m² con vistas despejadas. El diseño interior destaca por su amplitud, luminosidad y distribución moderna.En la planta sótano dispone de un garaje privado de 70 m² y un trastero de 8 m², ideales para almacenaje, vehículos o espacio adicional.Situada en Hostalric, junto a su castillo, murallas medievales y zonas verdes, la vivienda se encuentra a pocos minutos de la estación de tren y con acceso directo a autopistas. A solo 25–30 minutos de Girona, a menos de 1 hora de Barcelona y a 30 minutos de las playas de la Costa Brava.Zona con servicios, comercios, instalaciones deportivas, rutas de senderismo y fibra óptica (con opción de Starlink). Una oportunidad única para estrenar casa en un entorno natural, bien comunicado y con alta calidad de vida.Solicite más información o visite.El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772;

HOSH03LA - Hostalric | Amplia vivienda unifamiliar de obra nueva en un entorno natural privilegiado - RE/MAX Brava. Descubra esta magnífica vivienda unifamiliar de 240 m² construidos, distribuida en tres plantas más sótano, diseñada para ofrecer amplitud, confort y funcionalidad en un entorno tranquilo rodeado de naturaleza. La propiedad destaca por su diseño moderno, sus espacios luminosos y una distribución cuidadosamente pensada para adaptarse a las necesidades de la vida familiar actual. La vivienda dispone de tres amplios dormitorios, dos baños completos y un aseo de cortesía, ofreciendo comodidad y privacidad para todos los miembros de la familia. Los espacios interiores se caracterizan por la abundante entrada de luz natural y una distribución equilibrada que maximiza la sensación de amplitud. En el exterior, cuenta con una agradable terraza privada de 10 m² y un balcón de 5 m² con vistas despejadas al entorno, ideales para disfrutar del aire libre y de la tranquilidad de la zona. La planta sótano alberga un espectacular garaje privado de 70 m², con capacidad para varios vehículos y espacio adicional para almacenamiento, además de un práctico trastero de 8 m² que aporta un extra de funcionalidad para el día a día. Ubicada en Hostalric, una localidad con gran encanto histórico y excelente calidad de vida, la vivienda se encuentra junto a su emblemático castillo medieval, las murallas históricas y amplias zonas verdes que invitan a disfrutar de la naturaleza y las actividades al aire libre. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a unas excelentes comunicaciones. La estación de tren se encuentra a pocos minutos, así como los principales accesos a autopistas y vías rápidas. Girona está situada a aproximadamente 25 minutos, Barcelona a menos de una hora y las playas de la Costa Brava a tan solo 30 minutos. La zona dispone además de comercios, centros educativos, instalaciones deportivas, rutas de senderismo y servicios de telecomunicaciones de alta velocidad, incluyendo fibra óptica y posibilidad de conexión mediante Starlink. Una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad de vida en un entorno natural, con excelentes conexiones y todos los servicios necesarios para el día a día. Una oportunidad única para estrenar una vivienda moderna en uno de los enclaves con más encanto de la provincia de Girona. Número de Certificado de Eficiencia Energética: XLP3TVDS2 Contáctenos para más información. RE/MAX BRAVA. Tu aliado en la búsqueda del hogar perfecto. El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario. Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.;

Gran oportunidad en el centro de Sant Celoni: Terreno de 351 m² con múltiples posibilidadesYa no quedan solares como este. Presentamos uno de los pocos terrenos disponibles en pleno casco urbano de Sant Celoni. Una pieza única de 351 m² totalmente llana, ubicada en una situación inmejorable tanto para autopromoción como para inversores.Características principales:Superficie: 351 m² completamente planos, facilitando y abaratando la construcción.Fachada: Anchura de 13 metros, una medida excepcional que permite una gran flexibilidad arquitectónica.Orientación Este: Sol directo desde primera hora de la mañana, ideal para la eficiencia energética y la luminosidad.Máximo potencial urbanístico: La normativa de este terreno permite diversos escenarios de edificación:Casa independiente: Una residencia de lujo con gran jardín privado en pleno centro.Dos casas adosadas: Ideal para dos proyectos familiares.Promoción de pisos: Edificabilidad de Planta Baja + 2 plantas piso + Altillo, permitiendo maximizar la rentabilidad del solar.Ubicación: En pleno corazón de Sant Celoni. Escuelas, comercios y transporte público (RENFE) a pocos minutos a pie.Un valor seguro en la zona más demandada del municipio.Necesitas hipoteca? Ofrecemos posibilidades de financiación. Consúltanos En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre por el que se regulan los servicios de atención a la clientela en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Los honorarios de agencia son asumidos por la parte vendedora. Todos los datos y fotografías expuestas son meramente orientativos, no tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra. AICAT 8031;

 Vivienda situada en CALLE VALIRA,VALLGORGUINA (BARCELONA) . VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN.~¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!!~~El estado y los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO.~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~La fotografia no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L~~www.inmobiliariasinergia.es;

¡Oportunidad para inversores!~~IMPORTANTE: El inmueble se transmite sin posesión. La propiedad no garantiza la disponibilidad de acceso a la finca, pudiendo encontrarse ocupado por terceros, por lo que no es posible realizar visitas interiores.El comprador deberá asumir la situación física y jurídica del inmueble. Se recomienda que la adquisición se realice con fondos propios o garantías adicionales, ya que la financiación hipotecaria puede estar sujeta a condiciones especiales.~~Amplia vivienda unifamiliar aislada ubicada en la urbanización Can Palau, en Sant Cebrià de Vallalta, sobre una parcela de aproximadamente 1.240 m2 destinada en gran parte a jardín.~La vivienda se distribuye en tres plantas:~• Planta semisótano destinada a garaje, con una superficie construida aproximada de 78 m2.~• Planta baja con porche cubierto y amplia terraza.~• Planta piso destinada a vivienda, distribuida en varias dependencias y servicios, con dos porches, delantero y trasero, y una superficie construida aproximada de 150 m2.~La superficie total ocupada por la edificación es de aproximadamente 228 m2, ofreciendo amplios espacios exteriores y privacidad.~~Importante: este activo se comercializa mediante cesión de remate, lo que implica que la operación se realiza dentro de un procedimiento judicial. La información disponible proviene de fuentes documentales y registrales, y el inmueble no dispone de las características de una compraventa tradicional. Se trata de una oportunidad especialmente atractiva para inversores con experiencia o asesoramiento adecuado. Toda la información aquí publicada se encuentra disponible de manera pública en el Boletín Oficial del Estado.~~Si estás interesado en esta cesión de remate y deseas más información sobre el procedimiento y las condiciones de la operación, no dudes en ponerte en contacto con nosotros a través de este anuncio.Nuestro equipo te acompañará y resolverá cualquier duda durante el proceso.~~Las características del inmueble descrito en este anuncio no han podido ser verificadas y deben considerarse como orientativas.~~No dude en contactarnos para conseguir un inmueble por debajo de su precio de mercado. Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 269.000 € + GASTOS: 28.000€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10% (CÁLCULO aprox. 26.900 €), de 600.001 € a 900.000 € = 11%, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12%, más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente;