Casa en venta , Vilabrea, Riells i Viabrea

HOSH03 Hostalric – �Vivienda unifamiliar de 240 m² construidos, distribuida en 3 plantas más sótano, ubicada en una zona tranquila, segura y rodeada de naturaleza.La casa cuenta con 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 aseo, además de una terraza privada de 10 m² y un balcón de 5 m² con vistas despejadas. El diseño interior destaca por su amplitud, luminosidad y distribución moderna.En la planta sótano dispone de un garaje privado de 70 m² y un trastero de 8 m², ideales para almacenaje, vehículos o espacio adicional.Situada en Hostalric, junto a su castillo, murallas medievales y zonas verdes, la vivienda se encuentra a pocos minutos de la estación de tren y con acceso directo a autopistas. A solo 25–30 minutos de Girona, a menos de 1 hora de Barcelona y a 30 minutos de las playas de la Costa Brava.Zona con servicios, comercios, instalaciones deportivas, rutas de senderismo y fibra óptica (con opción de Starlink). Una oportunidad única para estrenar casa en un entorno natural, bien comunicado y con alta calidad de vida.Solicite más información o visite.El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772;

HOSH03LA - Hostalric | Amplia vivienda unifamiliar de obra nueva en un entorno natural privilegiado - RE/MAX Brava. Descubra esta magnífica vivienda unifamiliar de 240 m² construidos, distribuida en tres plantas más sótano, diseñada para ofrecer amplitud, confort y funcionalidad en un entorno tranquilo rodeado de naturaleza. La propiedad destaca por su diseño moderno, sus espacios luminosos y una distribución cuidadosamente pensada para adaptarse a las necesidades de la vida familiar actual. La vivienda dispone de tres amplios dormitorios, dos baños completos y un aseo de cortesía, ofreciendo comodidad y privacidad para todos los miembros de la familia. Los espacios interiores se caracterizan por la abundante entrada de luz natural y una distribución equilibrada que maximiza la sensación de amplitud. En el exterior, cuenta con una agradable terraza privada de 10 m² y un balcón de 5 m² con vistas despejadas al entorno, ideales para disfrutar del aire libre y de la tranquilidad de la zona. La planta sótano alberga un espectacular garaje privado de 70 m², con capacidad para varios vehículos y espacio adicional para almacenamiento, además de un práctico trastero de 8 m² que aporta un extra de funcionalidad para el día a día. Ubicada en Hostalric, una localidad con gran encanto histórico y excelente calidad de vida, la vivienda se encuentra junto a su emblemático castillo medieval, las murallas históricas y amplias zonas verdes que invitan a disfrutar de la naturaleza y las actividades al aire libre. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a unas excelentes comunicaciones. La estación de tren se encuentra a pocos minutos, así como los principales accesos a autopistas y vías rápidas. Girona está situada a aproximadamente 25 minutos, Barcelona a menos de una hora y las playas de la Costa Brava a tan solo 30 minutos. La zona dispone además de comercios, centros educativos, instalaciones deportivas, rutas de senderismo y servicios de telecomunicaciones de alta velocidad, incluyendo fibra óptica y posibilidad de conexión mediante Starlink. Una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad de vida en un entorno natural, con excelentes conexiones y todos los servicios necesarios para el día a día. Una oportunidad única para estrenar una vivienda moderna en uno de los enclaves con más encanto de la provincia de Girona. Número de Certificado de Eficiencia Energética: XLP3TVDS2 Contáctenos para más información. RE/MAX BRAVA. Tu aliado en la búsqueda del hogar perfecto. El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario. Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.;

Descubre tu nuevo hogar en esta encantadora propiedad que combina comodidad, naturaleza y unas vistas inmejorables. Con 211 m2 construidos sobre una generosa parcela de 733 m2, esta casa está diseñada para disfrutar de la vida tanto en el interior como al aire libre.~Te recibirá una bonita entrada ajardinada que da paso a una vivienda cálida y llena de luz, con detalles cuidados como sus elegantes suelos de parquet.~Distribución de la vivienda:~Planta Principal: Confort y vistas de ensueño~Salón-comedor: El corazón de la casa. Un espacio amplio y luminoso gracias a sus grandes ventanales, equipado con una acogedora chimenea para los días de invierno. Cuenta con salida directa a una magnífica terraza desde donde podrás disfrutar de vistas panorámicas al jardín, al mar y a la montaña.~Cocina: Completa, totalmente funcional y lista para inspirar tus mejores recetas.~Zona de descanso: Dos amplias habitaciones dobles y un baño completo con bañera.~Planta Inferior: Versatilidad y acceso al exterior~Bajando por una encantadora escalera de caracol accederás a la zona inferior de la casa, que ofrece infinitas posibilidades:~Dos habitaciones dobles adicionales, ideales para invitados, familia o como zona de trabajo.~Un baño de servicio muy práctico.~Acceso directo al jardín.~Garaje amplio con capacidad para tu vehículo y zona de almacenaje, además de un útil leñero.~El Exterior: Tu propio paraíso privado~El terreno de la casa es un verdadero lujo, dividido en diferentes ambientes para aprovechar al máximo cada rincón:~Jardín a dos alturas repleto de árboles frutales, un entorno idílico que además cuenta con el espacio y la posibilidad real de construir una piscina.~En la zona más baja encontrarás un espacio perfecto para crear tu propio huerto y una práctica caseta de herramientas.~En uno de los laterales, la casa dispone de una terraza adicional que conserva un auténtico pozo de agua, un detalle único que aporta carácter y utilidad.~Resumen de características principales:~Parcela: 733 m2~Construidos: 211 m2~Habitaciones: 4 (todas dobles)~Baños: 2 (1 completo + 1 de servicio)~Extras: Vistas al mar/montaña, chimenea, parquet, garaje, leñero, árboles frutales, pozo de agua, potencial para piscina y huerto.~~Si buscas una casa con encanto, espacios amplios y un entorno natural envidiable, ¡no dejes escapar esta oportunidad! Contáctanos para más información o para concertar una visita. Te enamorará. ~~Te asesoramos en la búsqueda de financiación con nuestro servicio de intermediación hipotecaria (BROKER)~~*El precio no incluye los gastos notariales, registrales, impuestos aplicables ni otros gastos inherentes a la compraventa, que serán a cargo de la parte compradora* ~~Zona tensionada: Si, Gran Tenedor: No. AICAT: 12465 API: 13997.~~Se informa que el consumidor tiene derecho a recibir, con carácter previo a la formalización del contrato, la información precontractual prevista en el artículo 621-8 del Libro Sexto del Código Civil de Cataluña (Ley 3/2017, de 15 de febrero), relativa a la compraventa de viviendas.;

Casa situada en el centro del casco urbano de Hostalric, pueblo medieval muy bien ubicado entre Girona y Barcelona, cercano a las playas de la Costa Brava.~La casa está formada por 2 viviendas independientes (1 por cada planta alta), comunicadas por escalera interior y montacargas convertible fácilmente en ascensor, y una planta baja con garaje, trastero y aseo.~Cada vivienda dispone de 3 dormitorios, baño completo y cocina independiente, el piso superior se convierte en un dúplex con un gran dormitorios y terraza en su planta superior.~Como complemento a las 2 viviendas, cuenta además con amplias salas aptas para gimnasio o desarrollar una actividad artesana o administrativa.~Dispone de uso turístico en vigencia.~Espectacular panorámica y muy soleada~Municipio No tensionado, vivienda propiedad de un NO gran tenedor, célula en trámite nº H1Z5NMHR4, certificado energético YDZ83CF1G, superficie construida 361m2, superfície útil 297 m2. Operación sujeta al Impuesto ITP al tipo 10% ;

 Vivienda situada en CALLE VALIRA,VALLGORGUINA (BARCELONA) . VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN.~¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!!~~El estado y los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO.~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~La fotografia no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L~~www.inmobiliariasinergia.es;

¡Oportunidad para inversores!~~IMPORTANTE: El inmueble se transmite sin posesión. La propiedad no garantiza la disponibilidad de acceso a la finca, pudiendo encontrarse ocupado por terceros, por lo que no es posible realizar visitas interiores.El comprador deberá asumir la situación física y jurídica del inmueble. Se recomienda que la adquisición se realice con fondos propios o garantías adicionales, ya que la financiación hipotecaria puede estar sujeta a condiciones especiales.~~Amplia vivienda unifamiliar aislada ubicada en la urbanización Can Palau, en Sant Cebrià de Vallalta, sobre una parcela de aproximadamente 1.240 m2 destinada en gran parte a jardín.~La vivienda se distribuye en tres plantas:~• Planta semisótano destinada a garaje, con una superficie construida aproximada de 78 m2.~• Planta baja con porche cubierto y amplia terraza.~• Planta piso destinada a vivienda, distribuida en varias dependencias y servicios, con dos porches, delantero y trasero, y una superficie construida aproximada de 150 m2.~La superficie total ocupada por la edificación es de aproximadamente 228 m2, ofreciendo amplios espacios exteriores y privacidad.~~Importante: este activo se comercializa mediante cesión de remate, lo que implica que la operación se realiza dentro de un procedimiento judicial. La información disponible proviene de fuentes documentales y registrales, y el inmueble no dispone de las características de una compraventa tradicional. Se trata de una oportunidad especialmente atractiva para inversores con experiencia o asesoramiento adecuado. Toda la información aquí publicada se encuentra disponible de manera pública en el Boletín Oficial del Estado.~~Si estás interesado en esta cesión de remate y deseas más información sobre el procedimiento y las condiciones de la operación, no dudes en ponerte en contacto con nosotros a través de este anuncio.Nuestro equipo te acompañará y resolverá cualquier duda durante el proceso.~~Las características del inmueble descrito en este anuncio no han podido ser verificadas y deben considerarse como orientativas.~~No dude en contactarnos para conseguir un inmueble por debajo de su precio de mercado. Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 269.000 € + GASTOS: 28.000€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10% (CÁLCULO aprox. 26.900 €), de 600.001 € a 900.000 € = 11%, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12%, más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente;