Terreno en venta en Port Esportiu - Puig Rom - Canyelles, Roses

Magnifica parcela urbana de 604 metros cuadrados de superficie, en la exclusiva cala de Canyelles Petites con magnificas vista al mar. Un terreno en el cual poder construir la casa de sus sueños en una de las mejores zonas de la Costa Brava.;

Parcela en Roses, zona Puig Rom, con vista a la bahía y al pueblo de Roses. ~Este terreno en Puig Rom, Roses consta de 675 m2 de parcela.~Hay planos hechos de una casa.;

~¡Construye la casa de tus sueños en una ubicación inmejorable! Este terreno de **572m2**, situado en la exclusiva zona de **Puig Rom** en Roses, ofrece **vistas panorámicas espectaculares** al **mar Mediterráneo** y a las montañas circundantes. Con una **base de cimentación sólida** ya instalada, ¡sólo falta que sigas construyendo y personalices tu hogar ideal!~~**¿Por qué elegir este terreno?**~~- **Ubicación privilegiada** en una zona tranquila y natural, ideal para quienes buscan la paz y la serenidad.~- **Vistas inigualables**: disfruta de **vistas al mar** y a las montañas desde tu futuro hogar.~- **Cercanía a servicios**: a pocos minutos del centro de Roses, con acceso a comercios, restaurantes y actividades.~- **Gran potencial** para diseñar una casa moderna o una residencia vacacional, todo adaptado a tus necesidades y gustos.~~**No dejes escapar esta oportunidad de inversión** para tener tu hogar ideal en una de las zonas más cotizadas de la Costa Brava. ¡El futuro está a tu alcance!~~**Contáctanos hoy mismo para más información y organizar una visita:**~~- **Immo Somnis**~- **Email**: info@immosomnis.com~- **Teléfonos**: +34 972 091 430 / +34 635 671 946~~¡Haz realidad tu sueño de vivir en un lugar único, con vistas al mar y la naturaleza a tu alcance! De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~info@immosomnis.com · www.immosomnis.com~~Tú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;

Parcela en Roses, Puig Rom, con vistas impresionantes de la Bahía de Roses.~Terreno con unas vistas inmejorables de Roses, Costa Brava.~Hay planos aprobados de una casa de 1 y 2 plantas.~Permiso de obra actualizado.~Hay un anteproyecto basado sobre el cuadro de superfícies.~Vivienda de una planta con sótano, situada en Pujada Puig Rom nº86.~La superfície construida de la parcela en Roses, es de 115 m2 de vivienda, 18.50 m2 de porche y 42 m2 de garaje, con un total construido de 175,50 M2.~Podrán tener la información de memoria de calidades tanto los detalles de estructura, tipo de forjado, sistema envolvente y paredes interiores, fachada, paredes interiores, tipo de cubierta, revestimientos, el acabado de fachada, acabados interiores, tipo de yesos, pavimentos exteriores de hormigón armado impreso en zonas de tráfico rodado, pavimentos interiores, con gres porcelánico, detalles de carpintería interior, carpintería exterior. El detalle de una cocina muy amplia con muebles a medida, instalaciones, baños, instalación eléctrica, la instalación de la climatización, instalación solar ACS, instalación de ventilación, instalación de tv, y de portero automático. Piscina de 7x3, con una buena coronación perimetral con piedra natural y el vallado de la parcela en Roses.;

Presentamos esta magnífica parcela situada en el prestigioso sector del Puig Rom, en Roses.~~Este terreno ofrece una ubicación inmejorable que combina tranquilidad, privacidad y unas vistas panorámicas impresionantes a la Bahía de Roses y al mar Mediterráneo. Es el escenario ideal para desarrollar un proyecto arquitectónico de alto nivel que aproveche la luz natural y la belleza del entorno natural que rodea la zona.~~Características destacadas:~~Ubicación privilegiada: Situada en una zona residencial tranquila y consolidada, a pocos minutos de las mejores calas y del centro de Roses.~~Vistas inigualables: Orientación ideal para disfrutar de atardeceres únicos y una panorámica abierta hacia el mar.~~Potencial constructivo: Superficie idónea para una villa de diseño, permitiendo una integración perfecta con la naturaleza.~~Entorno: Un entorno exclusivo, seguro y con acceso a todos los servicios necesarios, ideal tanto como primera residencia como para una segunda vivienda de lujo.~~El Puig Rom es reconocido por su atmósfera mediterránea y su carácter exclusivo, convirtiendo esta parcela en una inversión segura y una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida y distinción en la Costa Brava. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~info@immosomnis.com · www.immosomnis.com~~Tú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;

La parcela de 963 m2 se encuentra en la zona industrial de L'Escala, una área bien comunicada y de fácil acceso desde las principales vías de transporte de la región. Esta ubicación estratégica facilita la logística y el transporte de mercancías, así como la conexión con proveedores y clientes.~~Características Principales~Superficie:~~Tamaño: 963 m2, un tamaño ideal para medianas empresas que requieren espacio suficiente para producción, almacenamiento, y operaciones logísticas.~Infraestructuras Disponibles:~~Electricidad: Conexiones a la red eléctrica con capacidad suficiente para soportar operaciones industriales.~Agua: Suministro de agua adecuado para usos industriales y sanitarios.~Gas: Disponibilidad de gas para procesos que lo requieran.~Telecomunicaciones: Conexión a redes de telecomunicaciones para necesidades empresariales y tecnológicas.~Accesibilidad:~~Carreteras: Acceso cercano a carreteras principales, facilitando el transporte de mercancías.~Proximidad a Puertos y Estaciones de Tren: Ubicación ventajosa para el transporte marítimo y ferroviario.~Zonificación:~~Uso Industrial: La parcela está zonificada para usos industriales, permitiendo una amplia gama de actividades productivas.~Servicios Adicionales:~~Seguridad: Posibilidad de servicios de seguridad en la zona industrial.~Mantenimiento: Servicios de mantenimiento para áreas comunes y gestión de residuos.~Ventajas~Estratégica Localización:~~Proximidad a Mercados: Fácil acceso a mercados regionales e internacionales, lo que mejora las oportunidades comerciales.~Conexión Logística: Buenas conexiones de transporte, reduciendo costos y tiempos de envío.~Apoyo Local:~~Permisos y Licencias: Facilidades en la obtención de permisos y licencias para la operación industrial.~Incentivos: Posibilidad de recibir incentivos y apoyo por parte de las autoridades locales.~Calidad de Vida:~~Entorno Atractivo: Combina los beneficios de una ubicación industrial con la calidad de vida de una zona costera.~Esta parcela de 963 m2 en la zona industrial de L'Escala ofrece un espacio versátil y bien equipado para diversas actividades industriales, con todas las ventajas de una ubicación estratégica y bien conectada~Tú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses - Empuriabrava -Costa Brava - Alt Empordà. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~info@immosomnis.com · www.immosomnis.com~~Tú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;