Casa en venta en San Roque Pueblo, San Roque

**Villa Exclusiva junto a la Playa en Sotogrande – Privacidad y Tranquilidad Absolutas** Ubicada en uno de los entornos más tranquilos y privados de Sotogrande, esta excepcional villa independiente ofrece una combinación perfecta de lujo, amplitud y belleza natural. Construida sobre una generosa parcela de 1.225 m2, con 435 m2 edificados, esta propiedad está diseñada para quienes buscan confort, exclusividad y comodidad. La villa dispone de cinco dormitorios, todos con baño en suite, un aseo de cortesía y un apartamento independiente con cocina totalmente equipada, ideal para invitados o personal. Además, cuenta con dos cocinas nuevas completamente equipadas, perfectas tanto para reuniones familiares como para una vida multigeneracional. Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad es su acceso directo a un precioso bosque de 10.000 m2 a través de una puerta privada trasera, lo que ofrece una conexión única con la naturaleza, difícil de encontrar en Sotogrande. A pesar de su entorno apacible, la villa se encuentra a un corto paseo de la playa y de tiendas locales, lo que permite disfrutar de lo mejor: privacidad y cercanía a todos los servicios. Sin ruidos de tráfico y con muy pocas propiedades colindantes, esta villa se presenta como una de las más tranquilas de la zona. Una oportunidad única para adquirir un refugio de lujo y gran privacidad en una de las ubicaciones más prestigiosas de la Costa del Sol. Contáctenos hoy mismo para más información o para concertar una visita. ;

ALCAIDESA / PORTOFINO ~~PRECIO: 1.190. 000€ (Gastos No Incluidos)~~Contacto: ~~Ático exclusivo con vistas panorámicas a la Bahía y Gibraltar – Urbanización Portofino, La Alcaidesa~~Descubre este fantástico ático de primeras calidades ubicado en la tranquila y prestigiosa Urbanización Portofino (La Alcaidesa), ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y unas vistas espectaculares al mar, Gibraltar y al campo de golf.~~La vivienda cuenta con 123 m2 interiores, diseñados para ofrecer confort y luminosidad. Dispone de 2 amplios dormitorios con armarios empotrados, baño, y un gran salón con cocina abierta estilo americano, creando un espacio moderno y funcional perfecto para disfrutar en familia o con invitados.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus extraordinarios espacios exteriores:~~Terraza: 112 m2~~Solárium privado: 73 m2~~Desde ellos podrás disfrutar de impresionantes vistas panorámicas a toda la bahía, Gibraltar y al campo de golf, además de disponer de espacio más que suficiente para zona chill-out, comedor exterior o solárium.~~Superficie total: 308 m2~~La propiedad incluye además:~~2 plazas de garaje~~1 trastero~~Ascensor en el edificio~~2 piscinas comunitarias~~Ubicada en una urbanización muy tranquila, con acceso a la playa a poca distancia andando por un camino junto al campo de golf.~~Una propiedad ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.~~� Más información:.;

´La Villa en San Roque Old Course´ * Vida de lujo frente al golf - Descubra la elegancia andaluza atemporal en esta excepcional villa situada directamente en el prestigioso San Roque Club Old Course, uno de los destinos de golf más exclusivos del sur de España. Perfectamente ubicada entre Sotogrande y Estepona, esta residencia ofrece una combinación única de serenidad, privacidad y sofisticación. **Características principales de la propiedad** **Dormitorios:** 4 amplios dormitorios en suite **Parcela:** Jardines ajardinados de aprox. 2.000 m2 **Superficie construida:** Aprox. 275 m2 **Vistas:** Hermosas vistas al jardín cuidado, a las colinas circundantes y con la posibilidad de abrir la vista hacia el hoyo 2 del Old Course. **Piscina:** Piscina estilo infinity con solárium y zona chill-out **Características interiores** Una villa española clásica que exhibe hermosos suelos de mármol, detalles arquitectónicos tradicionales y proporciones generosas en todos sus espacios. Los interiores reflejan un encanto y una artesanía atemporales, al mismo tiempo que ofrecen una excelente oportunidad para transformar la propiedad en una joya moderna mediante actualizaciones contemporáneas o un rediseño. Amplias zonas de estar y comedor se abren a terrazas cubiertas, creando una conexión fluida entre el interior y el exterior, ideal para el entretenimiento o la vida familiar relajada. **Vida al aire libre** Diseñada para disfrutar durante todo el año, la villa cuenta con varias terrazas cubiertas, césped cuidado y una piscina con vistas al fairway del hoyo 17. Ya sea para relajarse en familia o recibir invitados, el entorno desprende lujo discreto y tranquilidad. Se han instalado nuevos paneles solares y, además, la propiedad permite una ampliación de hasta 650 metros cuadrados. **Ubicación** Situada dentro de la comunidad cerrada y segura de San Roque Club, los residentes disfrutan de seguridad las 24 horas, dos campos de golf de campeonato, un centro ecuestre y la proximidad al colegio internacional de Sotogrande, el puerto deportivo y las playas de la Costa del Sol. Para los compradores más exigentes que buscan exclusividad frente al golf, arquitectura refinada y una privacidad inigualable, esta villa en San Roque representa una oportunidad única de poseer una parte del patrimonio golfístico de la Costa del Sol. ;

MARAVILLOSA VILLA DE ESTILO CONTEMPORANEO CON JARDIN, PISCINA PRIVADA Y PRECIOSAS VISTAS AL MAR, GIBRALTAR Y AFRICA. Con una privilegiada ubicación en una lujosa zona residencial en Torreguadiaro, A TAN SOLO 5 MIN ANDANDO DE LA PLAYA y del paseo marítimo, que le llevara hasta el famoso Puerto de Sotogrande, donde encontrara una gran selección de bares, restaurantes y zonas de ocio. Prestigiosos campos de Polo como el de Ayala o de Golf como Valderrama a 4 km, el aeropuerto de Gibraltar a 10 km y Marbella a 30km. Esta bonita propiedad, esta distribuida en tres plantas, construida con materiales de primerísima calidad y excelentes acabados. Disfruta de gran luminosidad gracias a sus grandes ventanales en toda la vivienda y su ORIENTACIÓN SUR. En la primera planta encontramos, el amplio salón- comedor con cocina integrada, todo en un estilo diáfano, muy cómodo y despejado. En la planta superior, las habitaciones, de las cuales, el magnifico dormitorio principal con un baño jacuzzi de mármol con tono marfil. Todas las habitaciones están equipadas con roperos a medida de madera blanca lacada, una sensación minimalista y ordenada que consigue todo el diseño de la Villa. Garaje para 2 plazas de coches/ aire acondicionado y bomba de calor, en toda la casa, además para el abastecimiento de agua la vivienda dispone de aljibe Toda la solería del interior de la vivienda en planta baja y primera planta está realizada en parque de madera IPE. En el exterior encontramos una piscina rodeada de una tarima flotante de IPE natural y césped. Cuenta con un pequeño apartamento adicional. Es realmente una vivienda de sueño para disfrutarla, con un alto potencial de alquiler vacacional o larga temporada. Recomendamos su visita.;

~Te damos la bienvenida a *La Paloma 10*, donde el lujo se encuentra con la serenidad del mar. Este exclusivo desarrollo de villas *llave en mano* en Manilva, Costa del Sol, redefine el concepto de vivienda costera. Ubicado en una de las zonas más codiciadas de la región, La Paloma 10 ofrece la oportunidad de vivir rodeado de naturaleza, vistas espectaculares y todo el confort que mereces.~~ **Características Principales:**~~- **Parcelas Amplias** ~Disfruta de la libertad de tener tu propio espacio en parcelas que varían entre los 800 y 1.600 metros cuadrados, pensadas para quienes buscan privacidad y comodidad. ~~- **Vistas Inigualables al Mar** ~Imagina despertar cada mañana con el sonido del mar y vistas panorámicas desde la primera planta. Desde el jardín, podrás contemplar la belleza del horizonte, mientras que desde la terraza, tendrás una perspectiva única del mar Mediterráneo.~~- **Personalización Total** ~Haz de esta villa tu hogar soñado. Con opciones que van de 3 a 6 dormitorios y 3 a 6 baños, tendrás la posibilidad de definir cada detalle: desde la distribución hasta los acabados. Tu estilo es el protagonista.~~- **Diseño Exclusivo** ~Cada villa está diseñada para ofrecerte lo mejor en lujo, funcionalidad y estética. Personaliza los materiales y la distribución para reflejar tu personalidad, creando un hogar único que se adapta a ti.~~- **Pagos Flexibles** ~Con una estructura de pagos escalonados, tendrás la flexibilidad de financiar tu casa en cómodas cuotas. No tendrás sorpresas; todo el proceso es transparente y ajustado a tus necesidades.~~ **Ejemplo de Plan de Pagos:**~~- **Compra de Parcela** ~Desde 250.000 € para parcelas de 800 m2 hasta 500.000 € para parcelas de 1.600 m2. El precio incluye limpieza del terreno (si es necesario), estudio topográfico, estudio geotécnico y proyecto arquitectónico básico.~~- **Licencia de Obra** ~Una vez obtenida la licencia de obra otorgada por el Ayuntamiento, deberás abonar un pago inicial de 50.000 €.~~- **Inicio de la Construcción** ~El pago se divide en 4 plazos, permitiendo que solo el 50% del precio final se abone antes de la finalización. ~Por ejemplo, para una villa llave en mano con precio de 1.150.000 € (parcela de 800 m2), la estructura de pago sería:~~ - Compra de parcela: 250.000 € ~ - Licencia de obra: 50.000 € ~ - Pago del 50% restante (575.000 €) dividido en 4 plazos de 68.750 €.~~- **Financiación Sencilla** ~Con un historial crediticio adecuado, podrás financiar hasta el 50% del precio del proyecto a través de una hipoteca de autopromoción.~~ **Sin Costes Adicionales:**~~Lo que ves es lo que pagas. Todos los costes relacionados con el proyecto están incluidos, desde la licencia de obra hasta la conexión de suministros. Nos encargamos de todo para que tu única preocupación sea disfrutar del proceso.~~- **Licencia de Primera Ocupación** ~- **Conexiones de Suministros y Gastos de Conexión** ~- **Control de Calidad Independiente** ~- **Seguro Decenal** ~- **Supervisión de Seguridad y Salud** ~- **Estudios de Arquitectura**~~### **Triple Garantía para Tu Tranquilidad:**~~- **10 años** de garantía para la estructura de la villa. ~- **3 años** de garantía para las instalaciones. ~- **2 años** de garantía para los acabados.~~---~~**La Paloma no es solo una villa, es un estilo de vida. Con cada detalle cuidado al máximo, te ofrecemos una oportunidad única de vivir en el paraíso. ¿Estás listo para dar el siguiente paso hacia tu refugio costero de ensueño? ~~Contáctanos hoy mismo para más información o para reservar tu parcela.~~~~~;

Tu Refugio Costero desde €1,350,000~Entre Estepona y Sotogrande, cerca de la playa, con vistas al mar impresionantes, sin ruido de tráfico, vecindario consolidado y seguro, baja densidad de construcción, sin problemas de tráfico.~Este proyecto de villa llave en mano ofrece un estilo de vida lujoso con vistas al mar cautivadoras.~Características Principales:~10 Amplios Terrenos:~23.5.2025 Villa Picasso/Terreno138 reservado~Disfruta de amplio espacio exterior con terrenos que varían de 800 a 867 metros cuadrados.~Benefíciate de encantadoras vistas al mar desde el nivel del jardín y impresionantes vistas panorámicas desde el primer piso.~Personalización:~Adapta tu hogar de ensueño eligiendo entre 3-6 dormitorios y 3-6 baños.~Diseño Personalizado:~Influye en la distribución, el diseño, los materiales y los acabados para reflejar tu estilo único.~Precios / Condiciones de Pago / Seguridad~Dependiendo del terreno (800-867m2) y los tamaños de construcción totales (aproximadamente 400-700m2), los precios varían de 1.350.000€ - 1.750.000€.~Calendario de pagos:~Reserva de Terreno: depósito reembolsable (máx. 6 meses hasta la licencia de construcción) de 50.000€~Compra de Terreno:~una vez que se otorga la licencia de construcción: 400.000€ (menos el depósito ya pagado)~Durante la construcción, pagarás en cuotas, hasta el 60% del costo total de las villas. Estos pagos están legalmente garantizados, protegiendo tu inversión. Por eso no recomendamos la Auto Promoción.~Ejemplo: Solución de Villa Llave en Mano 1.350.000€ (100%)~Reserva de terreno: 50.000€~Compra de terreno con proyecto y licencia de construcción: 350.000€~Cuotas durante la construcción: 410.000€~Saldo a la finalización/notaría: 550.000€ (40%)~Ten en cuenta que se aplica un IVA del 10% a los precios mencionados anteriormente. En contraste, la compra de un terreno de forma independiente incurriría en un IVA del 21%.~Plazos:~La licencia de construcción para la Casa Muestra 138 está otorgada, la finalización será lo más temprano en 12 meses.~Para las viviendas restantes, una vez que elijas tu terreno, estaremos considerando un total de 17 meses. Eso incluye 2 meses para la solicitud de licencia, 3 meses (en Marbella esto tomaría 12 meses) hasta que recibamos la licencia de construcción, y 12 meses para la construcción.;