Piso en venta , en Patalavaca, Mogán

Nuestra agencia tiene el placer de presentar éste maravilloso apartamento estilo estudio con vistas directas al mar y a los atardeceres de ensueño en el paraíso de Arguineguin. ~~El complejo se ubica en primera línea del mar y tiene acceso directo a la playa. Se posiciona en planta superior del edificio Don Carlos. Desde su terraza, podrá disfrutar de unas vistas panorámicas inigualables de la costa, el muelle de Arguineguín, y a las increíbles puestas de sol.~~Consta de una terraza de más de 10 metros cuadrados con sol durante la mayor parte del día y donde podrás escuchar el sonido del mar mientras tomas un café. Salón en abierto, cocina, zona de descanso y un baño completo. La propiedad requiere de una rehabilitación, lo que la convierte en el proyecto ideal para quienes buscan diseñar su hogar desde cero o para inversores que deseen maximizar la rentabilidad.~~Cuota de comunidad mensual de 85 euros con los gastos de agua incluido en el precio.~~Si desea instalarse en una zona céntrica al pueblo de Arguineguín éste es sin duda la mejor elección. Zona tranquila y cercana a todas las áreas de servicios. Al lado de la parada de bus, taxi, tiendas, gasolinera, centro comercial, farmacia, restaurantes, supermercados...etc~~*Algunas imágenes de este anuncio han sido optimizadas o generadas mediante IA para mostrar el potencial de reforma o decoración de la vivienda.~~* Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita. Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.~~INFORMACION ADICIONAL:~- El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.~- Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional. Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox. 0,3% - 0,8%) y gestión documental. La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral. Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor. Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor.~- La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.;

⭐ Ubicación~~Estos encantadores bapartamentos se encuentran en una de las zonas más tranquilas del nuevo valle de Puerto Rico, rodeados de parque natural y senderos de montaña, con amplias vistas al mar.~~A pocos minutos se encuentran hermosas playas como la conocida Playa de Amadores, así como todos los servicios y comodidades de Puerto Rico: centros comerciales, supermercados, cafeterías, restaurantes y pistas de tenis y pádel.~~⭐ Distribución y equipamiento~~La vivienda se distribuye en recibidor, un dormitorio, baño completo, salón con cocina integrada y balcón/terraza.~~El apartamento presenta un estilo moderno, funcional y muy luminoso, con paredes blancas y suelo de vinilo de fácil mantenimiento. El baño y el balcón cuentan con elegantes baldosas de porcelana que aportan un acabado contemporáneo.~~La vivienda dispone de iluminación LED e iluminación indirecta en el dormitorio y el salón, creando un ambiente cálido y acogedor. Las ventanas y puertas de la terraza con efecto espejo ayudan a reducir el sobrecalentamiento en el interior y aportan mayor privacidad.~~El dormitorio está equipado con cama doble, mesitas de noche, ventana exterior y aire acondicionado.~~El baño, alicatado en tonos grises y beige, cuenta con una amplia ducha, mobiliario de baño, lavadora y extractor.~~La cocina, totalmente equipada, dispone de amplios armarios de almacenamiento, placa de cocción de dos fuegos, horno, campana extractora, lavavajillas y frigorífico con congelador.~~El salón, luminoso y cómodo, incluye sofá cama, mesa auxiliar, mesa de comedor con sillas, estantería, mueble de TV, televisión y aire acondicionado.~~El balcón, con barandillas de cristal, ofrece agradables vistas a la piscina, al mar y a la montaña (las vistas al mar pueden variar según la ubicación dentro del bloque), convirtiéndose en un espacio ideal para relajarse y disfrutar del clima de Gran Canaria durante todo el año.~~⭐ Instalaciones comunes~~El complejo dispone de piscinas para adultos y niños, restaurante, zona de juegos infantiles y campo deportivo (con previsión de instalar gimnasio), además de recepción 24 horas, minimercado y aparcamiento público gratuito en la calle.~~Las unidades se venden equipadas y amuebladas, listas para su explotación turística. Algunos elementos decorativos que aparecen en las fotografías pertenecen a la agencia inmobiliaria.~~Tenga en cuenta que el vendedor ha solicitado al ayuntamiento autorización para construir apartamentos adicionales en la planta baja. Los cimientos, el techo y las particiones ya forman parte de la construcción original.~~⭐ Propiedad y explotación turística~~La propiedad será 100 % del comprador, aunque será necesario firmar un contrato de explotación turística con el operador de Natural Park, que se encargará de la gestión y comercialización del alojamiento.~~Este modelo permite disfrutar del apartamento para uso personal y, al mismo tiempo, alquilarlo cuando no se utiliza, generando ingresos sin necesidad de gestionar la propiedad.~~El propietario tiene derecho a hasta 3 meses de uso personal garantizado al año, con posibilidad de hasta 3 meses adicionales si el apartamento está disponible (máximo 14 días consecutivos por estancia).~~Este sistema se ha vuelto cada vez más popular debido a las limitaciones actuales para obtener licencias de vivienda vacacional privadas (VV). En este caso, el alquiler se realiza bajo la licencia turística del operador del complejo, lo que permite su explotación legal.;

Apartamento ubicado en el complejo Cumbres del Sol, con entradas por dos calles, con 56 apartamentos distribuidos en un bloque de 7 plantas, encontrándose la zona de solárium y la piscina en la planta más baja, donde se disfruta de vistas al mar y a la urbanización. Se encuentra fuera de explotación turística. Las zonas comunes están bien cuidadas.~~El complejo se encuentra a 300 metros de la playa y a unos 100 metros del Centro Comercial de Puerto Rico, el cual ofrece una gran diversidad de servicios tales como restaurantes, bares, supermercados y comercios de diversa índole. ~~Situado en la zona media de la ladera Este del Barranco de Puerto Rico con orientación oeste, lo que garantiza sol desde el mediodía hasta el atardecer. Su ubicación es fenomenal para quienes disfrutan de la tranquilidad de las zonas residenciales, alejados de ruidos.~~El apartamento tiene una superficie útil de 39,29 m2 más una terraza de 11,48 m2. Consta de un dormitorio doble con armario, un segundo dormitorio con litera, un baño completo y cocina en office junto al salón. El apartamento se encuentra en la planta tercera y está totalmente reformado.~~Particularidades:~~- Apartamento iluminado y con sol de tarde~- Dos dormitorios ~- Baño con plato de ducha~- Terraza de 11,48 m2 con vistas al mar ~- El apartamento se vende con el mobiliario y enseres que se exhibe~- Cuota de comunidad 90.-€/mes, con agua y energía pagaderas aparte ~- IBI IMPUESTO DE BIENES INMUEBLES del Ayuntamiento 145 €/año~~~Puerto Rico es una excelente elección para hacer de esta localidad un lugar de residencia idóneo, por sus buenas comunicaciones, por su clima y por el abanico de posibilidades que ofrece para hacerte disfrutar de tu tiempo de ocio. Para los más tranquilos y amantes del sol, la playa es una opción magnífica, ya que su ubicación en medio de un valle la protege de los vientos. Y los 3 Centros Comerciales, el pionero de Puerto Rico, junto con el "Mogan Mall" y el "The Market" dotan a la localidad de una amplia variedad de restaurantes, tiendas y terrazas para tomar algo. Para los más activos, la montaña ofrece múltiples escapadas en las que recrearse tanto de las vistas de la costa de la isla, como de la variedad de senderos que disfrutar. El mar también es otra opción para llevar a cabo actividades acuáticas y deportivas, así como excursiones de un punto a otro de la costa isleña.~~p Gastos de compra a href="https://alzolainmobiliaria.com/quiero-comprar/"PINCHA AQUÍ/a/p;

RIF Inmobiliaria presenta este Apartamento en venta en Puerto Rico, Mogán, una de las zonas turísticas más demandadas del sur de Gran Canaria.~~Puerto Rico destaca por su clima estable durante todo el año, su alta ocupación turística, su cercanía a playas, zonas de ocio, restaurantes y servicios, convirtiéndose en una ubicación ideal tanto para inversores como para compradores que buscan una segunda residencia en Gran Canaria.~~El complejo Castillo del Sol ofrece una amplia gama de servicios e instalaciones pensados para garantizar el confort y el disfrute de propietarios y huéspedes. Dispone de piscina comunitaria al aire libre, amplia zona de solárium con hamacas y sombrillas, bar cafetería junto a la piscina, recepción y servicio de atención al cliente, servicio de limpieza y mantenimiento de las zonas comunes, conexión Wi-Fi en las zonas comunes, amplias terrazas con vistas panorámicas sobre Puerto Rico, jardines y espacios exteriores cuidados, y un entorno turístico consolidado con gestión profesional.~~Se distribuye en 1 dormitorio, salón-cocina, baño completo y terraza, ubicado en una urbanización con piscina comunitaria y gestión turística activa.~~La vivienda se encuentra actualmente dentro de un contrato de explotación turística vigente hasta mayo de 2028, lo que permite al comprador adquirir un activo inmobiliario con gestión profesional mientras se mantiene la posibilidad de disfrute personal según las condiciones actuales del contrato.~El acuerdo vigente permite al propietario disfrutar del apartamento durante un mes al año, combinando inversión, descanso y proyección de futuro en uno de los destinos con mayor demanda internacional de Canarias.~Una vez finalizado el contrato de explotación turística, el nuevo propietario podrá valorar las diferentes opciones disponibles: continuar con la explotación, destinarlo a uso propio o estudiar otras alternativas conforme a la normativa y condiciones aplicables en ese momento. ~Además, según las condiciones de explotación vigentes, existe la posibilidad de disfrutar de determinados servicios e instalaciones del complejo vecino.~~Una oportunidad interesante para quienes buscan comprar en el sur de Gran Canaria, invertir en una zona turística consolidada y asegurarse una propiedad en Puerto Rico, uno de los enclaves más demandados por compradores nacionales e internacionales.~~~;

Se presenta a la venta este bonito apartamento de un dormitorio ubicado en una de las zonas más demandadas de Puerto Rico, en el conocido complejo Montesol. Situado en una planta alta, la propiedad disfruta de una excelente orientación y ofrece unas magníficas vistas panorámicas al mar, proporcionando un entorno tranquilo y privilegiado.~~La vivienda dispone de una agradable terraza exterior, un espacio ideal para disfrutar del clima excepcional de la zona durante todo el año, ya sea para relajarse, tomar el sol o contemplar las vistas al océano. Su distribución interior combina funcionalidad y confort, con estancias luminosas y un diseño actual que crea un ambiente acogedor y equilibrado.~~El apartamento ha sido renovado con atención al detalle, incorporando mejoras en las instalaciones de fontanería y electricidad, así como actualizaciones en la cocina, el baño y los acabados generales de la vivienda. Entre sus características destacan las lámparas de techo con ventilador, que aportan comodidad y eficiencia, además de una amplia capacidad de almacenamiento, ofreciendo un espacio práctico y bien aprovechado.~~El complejo Montesol se distingue por su excelente conservación y sus completas instalaciones comunitarias. Cuenta con una amplia piscina, un solárium recientemente renovado con zonas de descanso equipadas con tumbonas y sombrillas, y espacios diseñados para disfrutar del clima y de las impresionantes vistas al mar y a las montañas. Asimismo, dispone de ascensores y zonas de estacionamiento para mayor comodidad de los residentes.~~La ubicación de esta propiedad constituye uno de sus principales atractivos. Su orientación sur garantiza una excelente luminosidad natural durante gran parte del día, mientras que su proximidad a la playa de Puerto Rico y a una amplia variedad de servicios aporta un valor añadido. La zona comercial de Puerto Rico, junto con espacios de referencia como Mogan Mall y The Market, ofrecen una completa oferta de tiendas, restaurantes, ocio y entretenimiento.~~###Distribución~~Apartamento de un dormitorio, amplio salón con cocina abierta, un baño y terraza.~~###Aviso legal~~Precio no incluye impuestos ni gastos que legalmente correspondan al comprador.~~Inmueble sujeto al ITP del 6,5% con carácter general; pueden existir excepciones según normativa aplicable. Base imponible: mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~~Los gastos de adquisición, que incluyen el ITP, notaría y registro según arancel oficial, así como otros conceptos asociados a la formalización de la compraventa, pueden oscilar orientativamente entre un 8% y un 10% del precio total, según las circunstancias del comprador y si existe financiación, , en cuyo caso existen gastos de formalización adicionales. Se ofrecen servicios adicionales de asesoramiento y gestión relacionados con la compra (documentación, trámites administrativos, suministros, entre otros), de carácter opcional para el comprador. Se facilitará estimación personalizada y detallada al interesado.~~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. La operación queda sujeta a la aceptación expresa del propietario.~~El consumidor tiene a su disposición la información y documentación legalmente exigible relativa al inmueble y a las condiciones de la operación.~~El plano publicado debe considerarse como un esquema orientativo, no como un reflejo exacto de la realidad física de la propiedad, y puede haber inexactitudes en la representación del plano y las medidas.~~Este inmueble pertenece a un complejo turístico sujeto a la legislación turística vigente y debiendo destinarse a la explotación turística, la cual puede estar a cargo de la comunidad de propietarios. Puede haber unidades que no se destinen a la explotación turística, sino al uso propio vacacional, o de segunda residencia, de sus propietarios. ~;

El rincón ideal para disfrutar del café de la mañana mientras contemplas unas vistas despejadas es su fantástica terraza privada, bañada por el sol desde el primer amanecer y que combinan la belleza del mar y la comodidad de tener el centro comercial a tus pies. Un espacio exterior privilegiado que amplía la vida del apartamento hacia el buen clima de Puerto Rico.~~Al entrar, te recibe un salón fresco y sumamente acogedor, diseñado para ser un remanso de paz tras un día de playa. La luz natural lo inunda todo gracias a su conexión directa con la terraza. Este espacio se integra de forma fluida con una moderna cocina americana, creando un ambiente abierto, funcional y muy sociable, perfecto tanto para el día a día como para recibir visitas mientras cocinas.~~El dormitorio destaca por ser un espacio reconfortable, equipado con una cómoda cama doble. Es una estancia fresca que garantiza un descanso reparador en un ambiente tranquilo. El apartamento cuenta con un espacioso baño moderno, completamente renovado con un estilo actual y elegante.~~El verdadero valor añadido de esta propiedad se encuentra en sus exclusivas áreas comunes, totalmente rehabilitadas para ofrecer una experiencia de lujo, relax y confort sin tener que salir del complejo: Piscina comunitaria con vistas al mar, Gran solárium panorámico, Exclusivo Bar-Piscina, senderos y zonas verdes meticulosamente cuidados con vegetación exótica que aportan frescura, color y una maravillosa sensación de oasis privado a todo el entorno.~~Además de las increíbles instalaciones del complejo, la ubicación de este apartamento es inmejorable para el día a día o para las vacaciones, ofreciendo una conectividad rápida y cómoda en coche a todos los servicios esenciales: Playa de Puerto Rico, Restaurantes y ocio, Tiendas y supermercados, Parada de autobús, Gasolinera y servicios básicos.~~🔑*Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita. Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.~~INFORMACION ADICIONAL:~- El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.~- Información legal: La propiedad se vende como cuerpo cierto. Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye gastos. Los impuestos y demás gastos derivados de la compraventa corresponden al comprador. El inmueble está sujeto al ITP (6,5% con carácter general). La base imponible será el mayor valor entre: 1) precio de venta, 2) tasación, 3) valor de referencia catastral. Gastos: Notaría y Registro entre el 0,3% y el 0,8% aproximadamente, según aranceles, y gestión documental. Financiación: Los gastos de hipoteca, bancarios y de tasación serán a cargo del comprador, según sus necesidades y elección. Los honorarios de la inmobiliaria serán asumidos por el vendedor. La operación y condiciones de compraventa están sujetas a la aceptación expresa del vendedor. Para más información y documentación legalmente exigible al consumidor, no dude en contactarnos. Anuncio sujeto a errores, cambios, omisiones y/o retirada del mercado sin previo aviso.~;