Piso en venta , en Patalavaca, Mogán

Nuestra agencia tiene el placer de presentar éste maravilloso apartamento estilo estudio con vistas directas al mar y a los atardeceres de ensueño en el paraíso de Arguineguin. ~~El complejo se ubica en primera línea del mar y tiene acceso directo a la playa. Se posiciona en planta superior del edificio Don Carlos. Desde su terraza, podrá disfrutar de unas vistas panorámicas inigualables de la costa, el muelle de Arguineguín, y a las increíbles puestas de sol.~~Consta de una terraza de más de 10 metros cuadrados con sol durante la mayor parte del día y donde podrás escuchar el sonido del mar mientras tomas un café. Salón en abierto, cocina, zona de descanso y un baño completo. La propiedad requiere de una rehabilitación, lo que la convierte en el proyecto ideal para quienes buscan diseñar su hogar desde cero o para inversores que deseen maximizar la rentabilidad.~~Cuota de comunidad mensual de 85 euros con los gastos de agua incluido en el precio.~~Si desea instalarse en una zona céntrica al pueblo de Arguineguín éste es sin duda la mejor elección. Zona tranquila y cercana a todas las áreas de servicios. Al lado de la parada de bus, taxi, tiendas, gasolinera, centro comercial, farmacia, restaurantes, supermercados...etc~~*Algunas imágenes de este anuncio han sido optimizadas o generadas mediante IA para mostrar el potencial de reforma o decoración de la vivienda.~~* Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita. Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.~~INFORMACION ADICIONAL:~- El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.~- Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional. Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox. 0,3% - 0,8%) y gestión documental. La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral. Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor. Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor.~- La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.;

⭐ Ubicación~~Estos encantadores bapartamentos se encuentran en una de las zonas más tranquilas del nuevo valle de Puerto Rico, rodeados de parque natural y senderos de montaña, con amplias vistas al mar.~~A pocos minutos se encuentran hermosas playas como la conocida Playa de Amadores, así como todos los servicios y comodidades de Puerto Rico: centros comerciales, supermercados, cafeterías, restaurantes y pistas de tenis y pádel.~~⭐ Distribución y equipamiento~~La vivienda se distribuye en recibidor, un dormitorio, baño completo, salón con cocina integrada y balcón/terraza.~~El apartamento presenta un estilo moderno, funcional y muy luminoso, con paredes blancas y suelo de vinilo de fácil mantenimiento. El baño y el balcón cuentan con elegantes baldosas de porcelana que aportan un acabado contemporáneo.~~La vivienda dispone de iluminación LED e iluminación indirecta en el dormitorio y el salón, creando un ambiente cálido y acogedor. Las ventanas y puertas de la terraza con efecto espejo ayudan a reducir el sobrecalentamiento en el interior y aportan mayor privacidad.~~El dormitorio está equipado con cama doble, mesitas de noche, ventana exterior y aire acondicionado.~~El baño, alicatado en tonos grises y beige, cuenta con una amplia ducha, mobiliario de baño, lavadora y extractor.~~La cocina, totalmente equipada, dispone de amplios armarios de almacenamiento, placa de cocción de dos fuegos, horno, campana extractora, lavavajillas y frigorífico con congelador.~~El salón, luminoso y cómodo, incluye sofá cama, mesa auxiliar, mesa de comedor con sillas, estantería, mueble de TV, televisión y aire acondicionado.~~El balcón, con barandillas de cristal, ofrece agradables vistas a la piscina, al mar y a la montaña (las vistas al mar pueden variar según la ubicación dentro del bloque), convirtiéndose en un espacio ideal para relajarse y disfrutar del clima de Gran Canaria durante todo el año.~~⭐ Instalaciones comunes~~El complejo dispone de piscinas para adultos y niños, restaurante, zona de juegos infantiles y campo deportivo (con previsión de instalar gimnasio), además de recepción 24 horas, minimercado y aparcamiento público gratuito en la calle.~~Las unidades se venden equipadas y amuebladas, listas para su explotación turística. Algunos elementos decorativos que aparecen en las fotografías pertenecen a la agencia inmobiliaria.~~Tenga en cuenta que el vendedor ha solicitado al ayuntamiento autorización para construir apartamentos adicionales en la planta baja. Los cimientos, el techo y las particiones ya forman parte de la construcción original.~~⭐ Propiedad y explotación turística~~La propiedad será 100 % del comprador, aunque será necesario firmar un contrato de explotación turística con el operador de Natural Park, que se encargará de la gestión y comercialización del alojamiento.~~Este modelo permite disfrutar del apartamento para uso personal y, al mismo tiempo, alquilarlo cuando no se utiliza, generando ingresos sin necesidad de gestionar la propiedad.~~El propietario tiene derecho a hasta 3 meses de uso personal garantizado al año, con posibilidad de hasta 3 meses adicionales si el apartamento está disponible (máximo 14 días consecutivos por estancia).~~Este sistema se ha vuelto cada vez más popular debido a las limitaciones actuales para obtener licencias de vivienda vacacional privadas (VV). En este caso, el alquiler se realiza bajo la licencia turística del operador del complejo, lo que permite su explotación legal.;

Acogedor apartamento de un dormitorio situado en el complejo Richmond, en el tranquilo barranco de Agua de la Perra, Puerto Rico.~ ~El complejo se encuentra bien cuidado y cuenta con una excelente orientación sur, lo que permite disfrutar de agradables horas de sol y bonitas vistas hacia el mar y las zonas verdes que rodean la zona.~ ~La ubicación combina tranquilidad y cercanía a diferentes servicios. En los alrededores se encuentran numerosos caminos y senderos por las montañas, ideales para pasear y disfrutar del entorno. La playa y el puerto deportivo de Puerto Rico se encuentran a distancia a pie, al igual que un pequeño centro comercial con supermercado, bares y restaurantes.~ ~El apartamento se encuentra en buen estado general y dispone de una agradable terraza equipada con toldo, salón con ventilador, cocina, un dormitorio también con ventilador y baño. En el dormitorio existen unas pequeñas humedades que requieren una sencilla reparación.~ ~La vivienda se encuentra en la planta baja del complejo. Aunque es necesario acceder mediante escaleras, su ubicación permite estar a muy poca distancia de la tranquila piscina comunitaria y de la zona de solárium.~ ~Una propiedad cómoda y bien situada, ideal para quienes buscan disfrutar del clima, la tranquilidad y el entorno de Puerto Rico, con el mar, servicios y zonas de paseo a poca distancia.~~ ### Distribución~Salón-cocina, baño, un dormitorio y terraza.~~###Aviso legal~Precio no incluye impuestos ni gastos que legalmente correspondan al comprador.~~Inmueble sujeto al ITP del 6,5% con carácter general; pueden existir excepciones según normativa aplicable. Base imponible: mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~~Los gastos de adquisición, que incluyen el ITP, notaría y registro según arancel oficial, así como otros conceptos asociados a la formalización de la compraventa, pueden oscilar orientativamente entre un 8% y un 10% del precio total, según las circunstancias del comprador y si existe financiación, , en cuyo caso existen gastos de formalización adicionales. Se ofrecen servicios adicionales de asesoramiento y gestión relacionados con la compra (documentación, trámites administrativos, suministros, entre otros), de carácter opcional para el comprador. Se facilitará estimación personalizada y detallada al interesado.~~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. La operación queda sujeta a la aceptación expresa del propietario.~~El consumidor tiene a su disposición la información y documentación legalmente exigible relativa al inmueble y a las condiciones de la operación.~~El plano publicado debe considerarse como un esquema orientativo, no como un reflejo exacto de la realidad física de la propiedad, y puede haber inexactitudes en la representación del plano y las medidas.~ ~Este inmueble pertenece a un complejo turístico sujeto a la legislación turística vigente y debiendo destinarse a la explotación turística, la cual puede estar a cargo de la comunidad de propietarios. Puede haber unidades que no se destinen a la explotación turística, sino al uso propio vacacional, o de segunda residencia, de sus propietarios. ~;

Una auténtica joya en el popular complejo Guanabara Park, con una ubicación elevada y despejada, fantásticas vistas al mar y sol durante prácticamente todo el día. Aquí podrá disfrutar del Atlántico y del puerto como magnífico telón de fondo, además de una amplia terraza que rápidamente se convertirá en el rincón favorito de la vivienda.~~El apartamento es luminoso, está muy bien cuidado y cuenta con una distribución práctica, con un dormitorio y un acogedor salón con cocina abierta. Gracias a soluciones inteligentes y bien aprovechadas, dispone además de abundante espacio de almacenamiento, haciendo que la vivienda resulte cómoda y fácil de mantener ordenada.~~La amplia terraza es una prolongación natural del salón y ofrece espacio de sobra tanto para disfrutar de comidas al aire libre como para relajarse. Su posición elevada y despejada aporta una maravillosa sensación de amplitud y permite disfrutar del sol durante casi todo el día, mientras las impresionantes vistas al océano y al puerto están siempre presentes. Además, la vivienda se encuentra en una zona del complejo de cómodo acceso, con pocas escaleras.~Se vende amueblada y lista para disfrutar desde el primer día. Tanto el sofá como el sillón son convertibles en cama, proporcionando prácticas plazas adicionales para alojar a familiares o amigos.~~Guanabara Park es un complejo muy apreciado y bien cuidado, con piscina comunitaria climatizada y tumbonas. La zona es tranquila y está rodeada de naturaleza, con populares rutas de senderismo en las inmediaciones. Al mismo tiempo, hay un pequeño supermercado a poca distancia para facilitar las compras del día a día.~~La costa suroeste de Gran Canaria es conocida por su agradable clima y sus numerosas horas de sol durante todo el año, y esta vivienda permite disfrutarlas al máximo.~~Una fantástica oportunidad para quienes buscan algo especial: una vivienda encantadora y fácil de mantener, donde el sol, las espectaculares vistas al mar, una magnífica terraza y una ubicación elevada y privilegiada se combinan para crear la perfecta esencia de Gran Canaria.~~###Distribución~Salón-cocina, baño, un dormitorio y terraza.~~###Aviso legal~Precio no incluye impuestos ni gastos que legalmente correspondan al comprador.~Inmueble sujeto al ITP del 6,5% con carácter general; pueden existir excepciones según normativa aplicable. Base imponible: mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~Los gastos de adquisición, que incluyen el ITP, notaría y registro según arancel oficial, así como otros conceptos asociados a la formalización de la compraventa, pueden oscilar orientativamente entre un 8% y un 10% del precio total, según las circunstancias del comprador y si existe financiación, , en cuyo caso existen gastos de formalización adicionales. Se ofrecen servicios adicionales de asesoramiento y gestión relacionados con la compra (documentación, trámites administrativos, suministros, entre otros), de carácter opcional para el comprador. Se facilitará estimación personalizada y detallada al interesado.~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. La operación queda sujeta a la aceptación expresa del propietario.~El consumidor tiene a su disposición la información y documentación legalmente exigible relativa al inmueble y a las condiciones de la operación.~El plano publicado debe considerarse como un esquema orientativo, no como un reflejo exacto de la realidad física de la propiedad, y puede haber inexactitudes en la representación del plano y las medidas.~Este inmueble está construido sobre suelo calificado para uso turístico, no obstante, el edificio se destina efectivamente a uso residencial, considerándose consolidado dicho uso. ~;

Acogedor apartamento situado en Puerto Rico, dentro de un pequeño y tranquilo complejo de tan solo 8 unidades.~~La vivienda se encuentra en planta alta y destaca por su amplia terraza con vistas laterales al mar, un espacio ideal para disfrutar del agradable clima de Gran Canaria durante todo el año. Gracias a su orientación oeste, la terraza recibe especialmente el sol de la tarde.~~El interior ha sido completamente renovado, ofreciendo un ambiente moderno, cuidado y funcional. La vivienda cuenta además con aire acondicionado, lavavajillas y un toldo nuevo en la terraza, aportando mayor comodidad y funcionalidad a la vivienda.~~Otro de sus grandes atractivos es su excelente ubicación céntrica: en aproximadamente 5 minutos andando se puede llegar tanto a la playa de Puerto Rico como a los centros comerciales de la zona, con una amplia oferta de restaurantes, tiendas y servicios.~~Una propiedad muy completa para quienes buscan terraza, vistas al mar, una ubicación privilegiada y un interior moderno, todo ello en un complejo pequeño y con pocas unidades.~~###Distribucion~El apartamento cuenta con amplio salón con cocina, baño, dormitorio y terraza.~~###Aviso legal~Precio no incluye impuestos ni gastos que legalmente correspondan al comprador.~~Inmueble sujeto al ITP del 6,5% con carácter general; pueden existir excepciones según normativa aplicable. Base imponible: mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~~Los gastos de adquisición, que incluyen el ITP, notaría y registro según arancel oficial, así como otros conceptos asociados a la formalización de la compraventa, pueden oscilar orientativamente entre un 8% y un 10% del precio total, según las circunstancias del comprador y si existe financiación, , en cuyo caso existen gastos de formalización adicionales. Se ofrecen servicios adicionales de asesoramiento y gestión relacionados con la compra (documentación, trámites administrativos, suministros, entre otros), de carácter opcional para el comprador. Se facilitará estimación personalizada y detallada al interesado.~~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. La operación queda sujeta a la aceptación expresa del propietario.~~El consumidor tiene a su disposición la información y documentación legalmente exigible relativa al inmueble y a las condiciones de la operación.~~El plano publicado debe considerarse como un esquema orientativo, no como un reflejo exacto de la realidad física de la propiedad, y puede haber inexactitudes en la representación del plano y las medidas.~~Este inmueble está construido sobre suelo calificado para uso turístico, no obstante, el edificio se destina efectivamente a uso residencial, considerándose consolidado dicho uso. ~;

Últimas unidades disponibles de apartamentos de obra nueva en la segunda fase del residencial Gran Oasis, actualmente en construcción, situado en Motor Grande, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Puerto Rico.~~Gran Oasis es un complejo residencial moderno, diseñado para combinar comodidad, líneas actuales y agradables zonas comunes. Esta segunda fase ofrece una excelente oportunidad para adquirir una vivienda a estrenar en una zona tranquila y, al mismo tiempo, próxima a todos los servicios de Puerto Rico.~~Los apartamentos han sido proyectados para aprovechar al máximo la luz natural, con distribuciones prácticas y acogedoras. Las características, distribución, superficies, terrazas y orientación pueden variar según la unidad disponible.~~El residencial cuenta con completas instalaciones comunitarias pensadas para el relax y el bienestar, entre las que destacan piscina comunitaria, gimnasio, sauna y zona spa, compartidas por las dos fases de Gran Oasis.~~Su ubicación en Motor Grande permite acceder cómodamente a supermercados, comercios, restaurantes y diferentes opciones de ocio. En las proximidades se encuentran Mogán Mall, los centros comerciales de Puerto Rico y numerosos servicios de primera necesidad. La playa, así como diferentes rutas para caminar y practicar senderismo, se encuentran también a poca distancia.~~Últimas unidades a la venta. Consulte disponibilidad, tipologías, superficies, calidades y precios.~~Las imágenes publicadas son orientativas y tienen carácter ilustrativo. Pueden corresponder a viviendas similares, renders o espacios del complejo y no representan necesariamente la unidad concreta ofrecida. Las viviendas se entregan sin mobiliario y sin cocina.~~### Distribución~Sala-cocina, baño, dormitorio, balcón y terraza.~Superficies aproximadas: Apartamento de 41,40 m2 + terraza de 12,97 m2 + balcón 11,10 m2. Trastero de 7,53 m2 y plaza de aparcamiento de 17,42 m2.~~###Aviso legal~Precio no incluye impuestos ni gastos que legalmente correspondan al comprador.~~Inmueble sujeto al IGIC del 7% y 1% de Actos Jurídicos Documentados. La base imponible será el precio de compraventa.~~Los gastos de adquisición, que incluyen el IGIC y AJD, notaría y registro según arancel oficial, así como otros conceptos asociados a la formalización de la compraventa, pueden oscilar orientativamente entre un 10% y un 12% del precio total, según las circunstancias del comprador y si existe financiación, en cuyo caso existen gastos de formalización adicionales. Se ofrecen servicios adicionales de asesoramiento y gestión relacionados con la compra (documentación, trámites administrativos, suministros, entre otros), de carácter opcional para el comprador. Se facilitará estimación personalizada y detallada al interesado.~~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. La operación queda sujeta a la aceptación expresa del propietario.~~El consumidor tiene a su disposición la información y documentación legalmente exigible relativa al inmueble y a las condiciones de la operación.;