Local en venta en SANTA CRUZ DE TENERIFE

Se vende local comercial en excelente ubicación, situado en una de las avenidas principales de la ciudad, con gran visibilidad y alto tránsito tanto peatonal como rodado, negocios consolidados, transporte público cercano y todos los servicios necesarios. Para más información no dudes en contactar!!!![IW];

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LOCAL COMERCIAL EN VENTA – OPORTUNIDAD PARA INVERSORES~~Excelente oportunidad de inversión en Calle Sargento Provisional, Santa Cruz de Tenerife.~~Se ofrece a la venta local comercial, especialmente indicado para inversores que busquen adquirir un activo con continuidad de uso y arrendamiento desde el inicio.~~Como parte de la operación, el actual propietario permanecerá en el inmueble en calidad de inquilino, formalizándose con el nuevo propietario el correspondiente contrato de arrendamiento tras la compraventa.~~Esta modalidad permite al comprador incorporar a su patrimonio un local con inquilino previsto desde el primer momento, evitando la necesidad de iniciar posteriormente la búsqueda de arrendatario y facilitando la puesta en rentabilidad del inmueble.~~Superficie: 70 m2.~Precio de venta: 150.000 €.~Licencia de actividad vigente y documentación en regla.~El actual propietario continuará como inquilino tras la compraventa.~Se formalizará un nuevo contrato de arrendamiento con el comprador.~Actividad comercial ya implantada en el local.~Especialmente indicado para inversores que busquen un inmueble comercial con continuidad arrendaticia.~~Una interesante oportunidad para inversores que buscan un inmueble comercial con vocación de rentabilidad y continuidad arrendaticia.En TENERIFE REAL ESTATE CONSULTING, S.L. somos una empresa registrada oficialmente en el Registro de Agentes Inmobiliarias de Canarias del Gobierno de Canarias con el número de registro 0000076A, lo que garantiza que cumplimos con los más altos estándares de profesionalidad, transparencia y seguridad en cada operación. Así mismo, estamos asociados a ACEGI, La Asociación Canaria de Empresas de Gestión Inmobiliaria de Canarias.~~En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la transmisión. La operación estará sujeta a la tributación correspondiente conforme a la normativa vigente en la Comunidad Autónoma de Canarias, pudiendo aplicarse el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), según la naturaleza del transmitente y del adquirente. Asimismo, serán a cargo del comprador los gastos derivados de la formalización de la compraventa, incluyendo notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría y costes de financiación. El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo. El precio no ha sido fijado mediante sistemas automatizados de determinación de precios. La presente información se facilita a efectos de transparencia y como parte de la información precontractual al consumidor.;

Oportunidad exclusiva para inversores. ~Inmueble especialmente indicado para inversores que buscan una propiedad con continuidad arrendataria desde el primer momento.~~Una alternativa interesante para quienes buscan incorporar a su patrimonio un inmueble destinado a inversión, con inquilino desde el inicio y sin necesidad de iniciar la búsqueda de arrendatario tras la adquisición.~~El inmueble dispone de 78 m2 construidos, con uso catastral comercial, ofreciendo un espacio adecuado para desarrollar diferentes actividades profesionales, comerciales o de servicios.~~Su ubicación constituye uno de sus principales atractivos, al encontrarse en Añaza, uno de los núcleos residenciales de Santa Cruz de Tenerife, lo que permite orientar el local tanto a negocios de proximidad como a actividades destinadas a prestar servicios a los residentes de la zona.~~El local se encuentra ubicado en la planta baja del Edificio Las Arenas, facilitando su utilización como espacio comercial y ofreciendo múltiples posibilidades de adaptación en función de las necesidades del futuro propietario.~~Características principales:~~78 m2 construidos.~Uso comercial.~Situado en planta baja.~Edificio Las Arenas.~Ubicación en Añaza, Santa Cruz de Tenerife.~Año de construcción: 2001.~~*Fotos modificadas con IA~~En TENERIFE REAL ESTATE CONSULTING, S.L. somos una empresa registrada oficialmente en el Registro de Agentes Inmobiliarias de Canarias del Gobierno de Canarias con el número de registro 0000076A, lo que garantiza que cumplimos con los más altos estándares de profesionalidad, transparencia y seguridad en cada operación. Así mismo, estamos asociados a ACEGI, La Asociación Canaria de Empresas de Gestión Inmobiliaria de Canarias.~~En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la transmisión. La operación estará sujeta a la tributación correspondiente conforme a la normativa vigente en la Comunidad Autónoma de Canarias, pudiendo aplicarse el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), según la naturaleza del transmitente y del adquirente. Asimismo, serán a cargo del comprador los gastos derivados de la formalización de la compraventa, incluyendo notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría y costes de financiación. El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo. El precio no ha sido fijado mediante sistemas automatizados de determinación de precios. La presente información se facilita a efectos de transparencia y como parte de la información precontractual al consumidor.;

Una ubicación consolidada, un activo comercial y rentabilidad desde el primer día.~~Se vende local comercial de 62 m2 construidos, situado en Avenida Santa Cruz, 43, Güímar, una ubicación especialmente atractiva por encontrarse en una de las principales vías del municipio. Catastralmente figura como inmueble urbano de uso comercial.~~Pero lo que convierte esta propiedad en una oportunidad especialmente interesante no son solo sus metros ni su ubicación.~~El actual propietario desea permanecer en el local como inquilino tras la compraventa.~~Esto permite plantear la operación desde una perspectiva puramente inversora: adquirir un inmueble comercial con continuidad de ocupación, evitando el periodo de búsqueda inicial de arrendatario y aportando mayor visibilidad a la inversión desde el comienzo.~~Un activo pensado para quien busca patrimonio inmobiliario en una ubicación estratégica, con un ocupante que ya conoce, utiliza y desarrolla su actividad en el inmueble.~~La propiedad cuenta con 62 m2 construidos en planta baja, con destino catastral a comercio, y se encuentra en un edificio cuya construcción data de 1955.~~Una de esas oportunidades en las que ubicación, inmueble e inversión se encuentran en el mismo punto.~~Ideal para inversores que valoran especialmente:~~Una ubicación comercial consolidada en Avenida Santa Cruz.~Un local de dimensiones manejables, 62 m2 construidos.~La posibilidad de adquirir el inmueble con el actual propietario permaneciendo como arrendatario.~Una inversión orientada a generar ingresos sin necesidad de partir de un local vacío.~La tranquilidad de invertir en un activo físico, visible y situado en pleno núcleo de Güímar.~~No se vende únicamente un local. Se vende una posición inmobiliaria en una de las vías principales de Güímar y la posibilidad de convertirla, desde el primer momento, en una inversión con ingresos recurrentes.~~La parcela está catalogada para Edificación Cerrada 4 Alturas por lo que, si adquiere este local y el contiguo, que también tenemos a la venta, dispondrá de una parcela con una edificabilidad muy interesante para el futuro.~~Precio de venta: 140.000 €~Condiciones del arrendamiento posterior: consultar.~~En TENERIFE REAL ESTATE CONSULTING, S.L. somos una empresa registrada oficialmente en el Registro de Agentes Inmobiliarias de Canarias del Gobierno de Canarias con el número de registro 0000076A, lo que garantiza que cumplimos con los más altos estándares de profesionalidad, transparencia y seguridad en cada operación. Así mismo, estamos asociados a ACEGI, La Asociación Canaria de Empresas de Gestión Inmobiliaria de Canarias.~~En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la transmisión. La operación estará sujeta a la tributación correspondiente conforme a la normativa vigente en la Comunidad Autónoma de Canarias, pudiendo aplicarse el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), según la naturaleza del transmitente y del adquirente. Asimismo, serán a cargo del comprador los gastos derivados de la formalización de la compraventa, incluyendo notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría y costes de financiación. El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo. El precio no ha sido fijado mediante sistemas automatizados de determinación de precios. La presente información se facilita a efectos de transparencia y como parte de la información precontractual al consumidor.~;