Casa en venta en SAN FERNANDO

Descubre la oportunidad de vivir en un adosado excepcionalmente ubicado en San Fernando. Situado justo enfrente de la emblemática Glorieta, este hogar goza de una luminosidad natural que inunda cada rincón gracias a su orientación privilegiada. Con sus 111 m2 construidos, ofrece el espacio ideal para disfrutar con familia o amigos. Cuenta con un amplio dormitorio principal y dos habitaciones adicionales perfectas para niños o invitados; además, dispone de dos baños completos adaptados al ritmo actual del hogar moderno.~~La cercanía al Paseo General Lobo permite pasear tranquilamente mientras se disfruta del encanto histórico local como el Castillo de San Romualdo. Y si necesitas movilidad rápida hacia Cádiz, Jerez o Sevilla ¡la Estación Centro está prácticamente a tu puerta!~~Este adosado bien conservado te permitirá mudarte sin complicaciones e ir personalizándolo poco a poco según tus gustos. Imagina crear ese despacho soñado bajo una futura buhardilla… No pierdas esta ocasión única donde calidad vida y conexión son lo primordial.~~El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.~- En segundas transmisiones indicar lo siguiente: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~ - El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, más IVA del 21%.~- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~-Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.~;

Hay ubicaciones que hablan por sí solas. Presentamos este adosado único, situado en una de las avenidas más amplias y luminosas de San Fernando, justo frente a la emblemática Glorieta y con la comodidad de tener la Estación de Tren Centro a la puerta de casa.~~¿Por qué este adosado es una oportunidad estratégica?~Ubicación de Primer Nivel: Disfruta de la amplitud del Paseo, un entorno despejado ideal para pasear, con el Castillo de San Romualdo y el centro histórico a solo unos minutos a pie. La conectividad es imbatible: estarás en Cádiz, Jerez o Sevilla sin siquiera tener que arrancar el coche.~~Luz en cada planta: Gracias a su orientación privilegiada, la vivienda recibe luz natural durante todo el día. Sus 111 m2 construidos ofrecen ese desahogo que solo un adosado puede brindar en una zona tan céntrica.~~Distribución Familiar: ~- Un dormitorio principal doble acogedor y espacioso.~- Dos habitaciones adicionales perfectas para crear dormitorios infantiles, un cuarto de invitados o ese despacho con vistas que siempre quisiste.~- Dos baños completos, garantizando la funcionalidad que una familia moderna necesita.~~La vivienda se encuentra muy bien conservada, lo que permite entrar a vivir de inmediato mientras decides cómo personalizarla a tu gusto para convertirla en la casa de tus sueños. Es una base sólida y cuidada, lista para recibir a sus nuevos dueños y además tendrás la posibilidad de crear una buhardilla si lo deseas.~~Vivir en un adosado en pleno Paseo General Lobo es un lujo que rara vez sale al mercado. Espacio, independencia y la mejor conexión de la Isla.~~-----~El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.~- En segundas transmisiones indicar lo siguiente: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~ - El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, más IVA del 21%.~- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~-Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.;

Casa independiente sobre una superficie de total 221 m2, con una planta total de 105 m2 construidos, que se distribuyen en salón, amplia cocina totalmente amueblada, espacioso dormitorio doble con aire acondicionado, dos dormitorios simples y baño completo con placa de ducha. Además, cuenta con porche delantero con plaza de aparcamiento, y en la parte trasera de la casa dispone de patio abierto de 32 m2 con orientación sur, y amplio salón multiuso cerrado de paneles sándwich con equipo de aire acondicionado, con una superficie de 29 m2. En dicho salón disponemos de acceso a una espaciosa azotea con una estancia de unos 17 m2 que puede ser destinada a estudio o trastero. La vivienda está cerca del campo de hockey, un lugar tranquilo y con ambiente familiar, con todos los servicios cercanos. NO DUDE EN PONERSE EN CONTACTO CON NOSOTROS Y SE LO ENSEÑAREMOS SIN COMPROMISO.~ -- Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. a su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. -- Informamos que por petición expresa del propietario, B&BCASAS comercializa este inmueble en exclusiva. Para ello, se ruega no molestar a los propietarios o vecinos de la zona. Para cualquier consulta contacte con nosotros. Muchas gracias. --;

ZONA CAMPOSOTO. Vivienda adosada lista para entrar a vivir que consta de 105 m2 construidos y se distribuye en tres habitaciones, (una individual con armario empotrado y dos dobles) La principal dispone de aire acondicionado y balcón. Un cuarto de baño completo con placa de ducha y ventana, aseo con ventana, cocina amplia con acceso a un patio cerrado con lavadero, salón amplio con aire acondicionado, una alacena bajo la escalera, porche delantero y una gran azotea en la ultima planta. Vivienda en zona tranquila, cercana a transporte público, supermercados, farmacias, escuelas, etc. Informamos a nuestros clientes, que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. ;

Se vende un ático exclusivo con las mejores vistas a la Bahía de Cádiz, situado en la zona más alta y céntrica de Casines, en Puerto Real. La vivienda, muy luminosa y con amplias zonas exteriores, destaca por su singular terraza-solárium ajardinada, que convierte el hogar en un espacio único para disfrutar al aire libre durante todo el año.~~El piso cuenta con 120 m2 construidos y se distribuye en un amplio salón con dos terrazas, una cerrada orientada a levante y otra abierta al mediodía, proporcionando luz natural y ventilación en todas las estaciones. Dispone de cuatro dormitorios, siendo el principal en suite con baño incorporado, además de un segundo baño completo en el pasillo, ambos equipados con grandes duchas y mamparas de acero inoxidable. La cocina, moderna y funcional, está amueblada con mobiliario de primera calidad, con electrodomésticos de alta gama y televisor instalado, y se complementa con una terraza lavadero.~~La vivienda, ubicada en la sexta planta, cuenta también con un vestíbulo privado y un vestíbulo previo compartido únicamente con tres vecinos, lo que aporta comodidad y privacidad. Desde dicho vestíbulo se accede mediante escalera a la planta séptima, donde se encuentra una habitación multiuso que da paso a la impresionante terraza-solárium de uso privativo, con una superficie de 85 m2. Esta zona exterior está completamente acondicionada con acristalamiento de seguridad en todo el perímetro, pérgolas de aluminio lacado con toldos, zonas ajardinadas y una caseta-trastero.~~La vivienda se vende con una magnífica plaza de garaje con trastero incorporado. Además, dispone de agua caliente por energía solar con acumulador propio, carpintería doble con climalit en todas las estancias para un mejor aislamiento y aire acondicionado.~~El edificio, construido en el año 2006, cuenta con ascensor y unas completas zonas comunes con piscina para adultos y niños, pista de pádel y parque infantil. La ubicación es inmejorable, con todos los servicios necesarios a menos de 500 metros.~~Un ático diferente, diseñado para disfrutar de la luz, el espacio y la tranquilidad, con todas las comodidades y zonas exteriores que lo convierten en una vivienda verdaderamente especial.;

Te presentamos esta maravillosa vivienda adosada, situada en una de las zonas más tranquilas y cotizadas de Puerto Real, en Marina de la Bahía. Con una distribución práctica y moderna, esta casa es ideal para disfrutar de todo el confort y la tranquilidad que te mereces. La propiedad cuenta con tres amplias habitaciones, todas equipadas con armarios empotrados, ofreciendo una gran capacidad de almacenamiento. La habitación principal, además, dispone de un vestidor. El baño principal está perfectamente diseñado, con acabados modernos y de alta calidad. En la planta baja, podrás disfrutar de una cocina totalmente reformada. El salón, amplio y soleado, se convierte en el lugar perfecto para relajarse o para disfrutar de reuniones con familiares y amigos. Además, en esta planta encontrarás un aseo. La vivienda se completa con un patio delantero luminoso, ideal para disfrutar del exterior. Lo más destacable de esta propiedad son las grandes modificaciones y actualizaciones que se han realizado, lo que la convierte en una opción única y lista para entrar a vivir. Todo ha sido cuidadosamente renovado para ofrecer un estilo de vida cómodo y moderno, sin necesidad de reformas. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de Puerto Real. ¡Contáctanos para más información o para concertar una visita! ;