Casa en venta en Centro, Aznalcollar

Si alguna vez has soñado con montar tu propio negocio sin renunciar a la comodidad de vivir justo encima, o buscas una inversión con gran potencial, esta propiedad en pleno centro de Olivares puede ser exactamente lo que estabas esperando. Una oportunidad única para combinar vida, trabajo e inversión en un mismo inmueble 💡✨~~Se trata de una casa con local en planta baja y vivienda en planta alta, con múltiples opciones de uso gracias a su distribución y metros. Aquí, las posibilidades son tan amplias como tu imaginación 🔑~~🔸 Planta baja – Local con enorme versatilidad~El local, con acceso independiente desde la calle, ha funcionado anteriormente como restaurante y dispone de un amplio espacio diáfano, almacén y salida directa a un patio trasero.~Es ideal para montar un restaurante 🍽️, tienda 🛍️, estudio creativo 🎨, coworking 💼, taller privado 🔧 o garaje.~~💥 Además, existe la posibilidad de transformar esta planta en hasta tres apartamentos independientes, lo que lo convierte en una opción muy atractiva para inversores que buscan rentabilidad.~~🔸 Planta superior – Vivienda con encanto y proyección~La planta alta alberga una vivienda amplia, luminosa y con mucho carácter, con cinco dormitorios, dos baños completos y cocina equipada 🍳. Destaca su precioso suelo hidráulico original, que conserva toda la esencia de las casas de pueblo tradicionales 🎭.~Las ventanas con postigos aportan calidez, privacidad y un aire auténtico y acogedor 🌿.~~✨ Como valor añadido, esta planta ofrece la posibilidad de dividirse en dos apartamentos independientes, ideal tanto para alquiler como para vivienda familiar con ingresos adicionales.~~🚗 Opcionalmente, se pueden adquirir tres plazas de garaje en el edificio colindante (no incluidas en el precio), un auténtico plus de comodidad o inversión en la zona.~Todo ello en una ubicación tranquila pero con vida, a pocos minutos de Sevilla. Olivares es un pueblo con historia, todos los servicios, ambiente familiar y una excelente calidad de vida 🌞🏘️.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~;

CREDIT HOME REAL ESTATE ofrece ESPECTACULAR CASA en Sanlúcar la Mayor.~~Presentamos esta magnífica vivienda de 330 m2, situada en una zona tranquila y bien comunicada de Sanlúcar la Mayor. Se trata de un chalet adosado de esquina, totalmente reformado, con amplios espacios, excelente distribución y muy buenas calidades, ideal para familias que buscan comodidad y amplitud.~~En planta baja, un elegante hall de entrada da acceso, a la izquierda, a un amplio y luminoso salón comedor con chimenea, y a la derecha a una cocina independiente, funcional y bien distribuida. En esta misma planta encontramos una acogedora salita, así como una habitación con cuarto de baño completo, equipado con placa ducha con hidromasaje, perfecta como dormitorio principal en planta baja, despacho o habitación de invitados. Desde esta planta se accede al patio, donde se encuentra la entrada al garaje, que cuenta además con aseo y trastero.~~La vivienda dispone de una planta sótano totalmente diáfana, un espacio versátil ideal como zona de ocio, gimnasio, sala de juegos o almacenamiento.~~En la primera planta encontramos un recibidor que distribuye la zona de descanso, compuesta por tres dormitorios, un baño comunitario con jacuzzi, y un baño en suite en uno de los dormitorios, equipado con placa ducha con hidromasaje. Desde el hall de esta planta se accede a una terraza, aportando luz y desahogo a la vivienda.~~En la planta superior se ubica un castillete con salida a un amplio solárium, un espacio ideal para disfrutar del aire libre y del buen clima.~~La vivienda cuenta con buenas calidades, ventanas de climalit, excelente estado de conservación y una reforma cuidada, lista para entrar a vivir.~~Una oportunidad única de adquirir una vivienda amplia, reformada y con múltiples espacios exteriores en Sanlúcar la Mayor.~~Le atendemos también por WhatsApp.~~CREDIT HOME REAL ESTATE, trabajamos para ofrecer a nuestros clientes su vivienda soñada.~~Cubrimos todas las necesidades demandadas: casas, pisos, locales, terrenos, oficinas, etc. y ofrecemos a nuestros clientes asesoramiento inmobiliario y financiero.~~Si necesitas financiación, nuestra oficina cuenta con profesionales en el área que te brindarán seguridad, rentabilidad y la mejor oferta del mercado.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio, no están incluidos los gastos propios de la compraventa.~~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~¡Solicítenos más información sin compromiso!;

Chalet en venta en El Castillo de las Guardas. ~Una vivienda singular que destaca por su amplitud, privacidad y la calidad de su construcción, perfecta para familias que buscan espacio y comodidad, así como para inversores con visión de futuro.~~La propiedad se ubica en una generosa parcela con dos accesos independientes, zona ajardinada con riego automático, frutales, arbolado autóctono y una terraza exterior solada en piedra. En el exterior, además, encontramos una barbacoa de obra, piscina con depuradora, cuarto de aperos/almacén, garaje ~cubierto con acceso directo a la vivienda y pozo con bomba automática, manteniendo también el suministro de agua de red.~~El chalet se distribuye en dos plantas y ofrece espacios muy luminosos gracias a sus grandes ventanales y techos altos. Dispone de amplios salones con chimenea y aire acondicionado, 6 dormitorios, baños en ambas plantas, cocina amueblada y equipada, despensa y dos armarios empotrados de gran capacidad. En la planta superior se sitúa una agradable terraza/solárium con vistas abiertas.~~Construida con muros gruesos y materiales de calidad, esta vivienda garantiza confort térmico y una excelente durabilidad. Es un inmueble muy especial, con carácter propio y un potencial extraordinario.~~El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., IIVTNU o plusvalía municipal, en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación, tasaciones, peritaciones, valoraciones o certificaciones, etc.).;

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CREDIT HOME REAL ESTATE ofrece AMPLIO ADOSADO EN CARRIÓN DE LOS CÉSPEDES.~~Situada en el Centro del pueblo, con fácil acceso a todos los servicios, comercios, farmacias, colegios, etc.. .~~La vivienda dispone de 312 metros cuadrados construidos, distribuidos en tres plantas de la siguiente manera:~~Al entrar a la vivienda encontramos el hall de entrada, una habitación - salita con chimenea, otro hall con las escaleras de acceso a las plantas superiores, salón comedor, dormitorio, cuarto de baño completo cn placa de ducha, cocina independiente con salida al patio (con capacidad para aparcar varios vehículos techada), lavadero y trastero.~~La planta alta dispone de 3 habitaciones, cuarto de baño completo, cocina y salón comedor. Cuenta con escaleras de acceso al patio de la planta inferior y al castillete donde hay un dormitorio y salida al solárium.~~Contáctanos para más información o para concertar una visita.~~Le atendemos también por WhatsApp.~~CREDIT HOME REAL ESTATE, trabajamos para ofrecer a nuestros clientes su vivienda soñada.~~Cubrimos todas las necesidades demandadas: casas, pisos, locales, terrenos, oficinas, etc. y ofrecemos a nuestros clientes asesoramiento inmobiliario y financiero.~~Si necesitas financiación, nuestra oficina cuenta con profesionales en el área que te brindarán seguridad, rentabilidad y la mejor oferta del mercado.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio, no están incluidos los gastos propios de la compraventa.~~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. "~~¡Solicítenos más información sin compromiso!;

~PRECIO NEGOCIABLE~Si lo que buscas es ALGO DIFERENTE, que tu casa no sea igual que la de tu vecino, que tu patio tenga más superficie que un futbolín y estás cansado de ver adosados o unifamiliares, esta es tu vivienda.~Te presentamos este encantador chalet en Espartinas; una oportunidad única para disfrutar de una vida relajada en un ambiente rural, pero en una zona urbana consolidada, pues la vivienda está situada dentro de una urbanización. Perfecta para hacer una ampliación y reordenarla como quieras.~ Aunque está rodeado de naturaleza, este chalet se encuentra en un entorno urbano consolidado, lo que significa que disfrutarás de todas las ventajas de estar en una zona bien desarrollada y con todos los servicios ( el agua es de pozo contando aparte con un depósito de más de 2.000 litros de agua), situado junto a la piscina que cuenta con una superficie de 35m2, pero no te preocupes, hay solución. Te explicaré.~Con una generosa superficie construida de 285 m2 y una parcela de 1,196 m2, esta propiedad ofrece todo el espacio que necesitas tanto dentro como fuera. El chalet cuenta con una habitación principal doble y tres habitaciones sencillas, perfectas para toda la familia o como espacios de trabajo. Además, dispone de un baño completo y una cocina totalmente equipada para que disfrutes de todas las comodidades desde el primer día. ~~La vivienda está en buen estado y ha sido diseñada para ofrecer el máximo confort. Incluye extras como aire acondicionado con bomba de frío y calor, calefacción, depósito de agua (2.000L), piscina privada para disfrutar del buen tiempo, y un pozo propio que garantiza una fuente de agua adicional durante todo el año ideal para el riego del jardín o cualquier otra necesidad (legalizado por la Confederación Hidrográfica del Guadalquivir y precintado del que se pueden extraer hasta 100.000 litros/año ). Y los muebles te los puedes quedar si los necesitas.~~~Además, dispone de un gran trastero para almacenamiento adicional, y una construcción anexa equipada con proyector y pantalla de cine, perfecta para disfrutar de noches de cine en la comodidad de tu hogar acompañado de familiares o amigos.~~Este chalet es ideal tanto para quienes buscan una vivienda habitual como para quienes desean una casa de temporada en la que desconectar del ajetreo de la ciudad. Perfecta para los que quieran vivir en el campo.~~A pesar de su ubicación rural, tendrás a tu disposición todos los servicios de una zona urbana: autobuses, supermercados, colegios, hospitales, parques y centros comerciales, con la ventaja de estar en un entorno tranquilo y seguro. Esta vivienda está estratégicamente ubicada en el centro del Aljarafe, teniendo a menos de 2 minutos las localidades de Espartinas, Sanlúcar la Mayor, Umbrete y Villanueva del Ariscal.~La vivienda tiene unas vistas increíbles desde su terraza, tanto de la zona de jardín, el huerto y el campo que rodea a toda la urbanización.~~No dejes pasar esta oportunidad única por solo 250.000 € (hemos ajustado el precio). ¡Contacta con nosotros y ven a conocer tu nuevo hogar en un entorno natural, pero con todas las comodidades de un área urbana consolidada! y si tienes dudas antes de descartarla ven a visitarla.~~Escucharemos y estudiaremos todas las ofertas razonables que quieras ofrecer. ~~P.V.P honorarios de la Agencia no incluidos. Impuestos, notaría y Registro no incluidos en el precio~DIA (Documento Informativo Abreviado) y certificado energético a disposición del consumidor que lo solicite.~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley,~correspondan a la parte compradora, tales como:~1. Impuestos y Aranceles.~o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo~general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%,~3,5%, etc. ) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El~impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de ve~~~~~~;