Terreno en venta en Las Moraditas - El Mayorazgo - Los Moriscos, Santa Cruz de Tenerife

Oportunidad única de adquirir una espectacular parcela urbana de 2.980 m2 en la prestigiosa Urbanización Los Canarios (vecindario), ideal para desarrolladores e inversores del sector inmobiliario. Este terreno ofrece un gran potencial para construir un edificio que incluya atractivas zonas comunes como piscina, jardines paisajísticos y áreas recreativas infantiles, proporcionando así calidad de vida a sus futuros residentes y facilitando su promoción.~~Ubicada en una zona estratégica con alta demanda habitacional, esta propiedad cuenta con fácil acceso a servicios cercanos tales como supermercados, colegios y centros médicos. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y proximidad a espacios naturales ideales para actividades al aire libre.~~Para la adquisición de una parcela urbana de 1.788.000,00 € en Canarias, los costes se dividen en gastos de formalización y tributos. A continuación, se presenta el esquema detallado basado en las fuentes y la normativa vigente para 2026:~1. Gastos de Formalización (Honorarios Profesionales):~Estos costes son independientes de si el vendedor es una empresa o un particular:~Notaría (Escritura pública): Los aranceles estatales oscilan entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta.~Coste estimado: Entre 3.576,00 € y 8.940,00 €.~Registro de la Propiedad: Al ser el precio superior a 601.012,10 €, se aplica el arancel del 0,2%.~Coste fijo: 3.576,00 €.~Gestoría (Opcional): Encargada de la tramitación de documentos y liquidación de impuestos. ~Coste medio: 300 €.~~2. Escenarios de Impuestos (Gasto Principal):~El impuesto aplicable depende exclusivamente de la condición jurídica del vendedor.~Escenario A: Compra a una Empresa o Profesional (IGIC + AJD) Si la parcela es vendida por una sociedad, la operación está sujeta al régimen de impuestos indirectos canarios.~IGIC (7%): El tipo general para la entrega de inmuebles en Canarias.~Coste: 125.160,00 €.~AJD (1%): Al estar sujeta a IGIC, la escritura tributa por Actos Jurídicos Documentados al tipo general de las islas.~Coste: 17.880,00 €.~Total Impuestos Escenario A: 143.040,00 €.~~Escenario B: Compra a un Particular (ITP):~Si el vendedor es una persona física, la operación tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (TPO).~ITP (6,5%): Tipo general vigente en Canarias para 2026.~Coste: 116.220,00 €.~Nota sobre la Base Imponible: El impuesto se aplica sobre el mayor valor entre el precio de compra (1.788.000 €) y el Valor de Referencia de Catastro.~~Consideración para 2026: Dado el elevado valor de la parcela (superior a los límites de 150.000 € o 200.000 € mencionados para beneficios sociales), es improbable que esta operación pueda acogerse a los tipos reducidos de ITP (4% o 5%) o AJD (0,40%), incluso si el comprador es menor de 40 años o el suelo se destina a vivienda habitual.~~Para más información sobre el plan urbanístico vigente que afecta la zona o detalles adicionales sobre este atractivo proyecto residencial no dude en contactarnos; estaremos encantados de atenderle personalizadamente.~~;

Oportunidad de inversión en el núcleo urbano de San Roque (pueblo): suelo urbano consolidado con alta edificabilidad y posibilidad de desarrollo Planta Baja + Cuatro Alturas (B+4) en tipología plurifamiliar, permitiendo además uso comercial/terciario en parte de la planta baja.~Un activo estratégico para promotores que buscan producto residencial en zona con demanda real y limitada oferta de obra nueva.~~📍 Ubicación Estratégica – Zona de Nueva Expansión~El solar se sitúa en área de crecimiento urbano, con desarrollo residencial progresivo y buena integración con el casco consolidado.~~✔ Fácil conexión con autovía, facilitando desplazamientos hacia polos económicos del Campo de Gibraltar~✔ Cercanía a áreas industriales y logísticas~✔ Entorno con servicios, equipamientos y comercio de proximidad~✔ Zona con demanda sostenida de vivienda habitual~~La conectividad y el dinamismo económico del entorno posicionan este activo como una opción muy sólida tanto para venta directa como para explotación en alquiler.~~📐 Parámetros Urbanísticos~- Superficie de parcela: 3.431 m2~- Edificabilidad uso mayoritario (residencial): 10.550 m2~- Edificabilidad otros usos (terciario/comercial): 2.102 m2~- Edificabilidad total estimada: 12.652 m2~- Número máximo de viviendas: 97 unidades~- Tipología: Plurifamiliar~- Altura permitida: Planta Baja + 4~- Clasificación: Urbano consolidado~~📊 Contexto de Mercado: Escasez de Obra Nueva~San Roque pueblo presenta actualmente:~- Escasa promoción de obra nueva en curso~- Necesidad real de vivienda para primera residencia~- Creciente demanda de alquiler estable~~Existe una alta necesidad de vivienda para trabajadores vinculados a la industria, logística y sector servicios de la zona, lo que genera una oportunidad clara para:~- Producto Build to Sell enfocado a vivienda habitual~- Producto Build to Rent orientado a trabajadores desplazados y residentes permanentes~- Proyecto mixto que combine venta de parte de la promoción y retención patrimonial~~La combinación de demanda residencial estructural + escasez de oferta nueva favorece una comercialización ágil y un escenario atractivo de absorción.~~💼 Enfoque para Perfil Inversor~Este activo permite:~- Optimizar repercusión €/m2t en zona con crecimiento~- Incorporar locales comerciales que aporten rentabilidad adicional~- Desarrollar un proyecto escalable por fases~- Captar demanda tanto de comprador finalista como de inversor patrimonial~~Su ubicación estratégica dentro del Campo de Gibraltar, junto con la actividad económica industrial y de servicios de la zona, refuerza la estabilidad de la inversión.~~📞 Solicite más información o agende su visita sin compromiso~~Para ampliar detalles sobre este inmueble, resolver cualquier duda o concertar una visita personalizada, puede contactarme directamente:~📲 Teléfono / WhatsApp: +34 652 86 32 74~📩 Email: mreyes@ikesa.es~~Estaré encantado/a de atenderle de forma directa y personalizada.~🏡 0% Comisión para el Comprador~VISÍTELO SIN COMPROMISO.~~En Ikesa Real Estate trabajamos con total transparencia:~👉 No cobramos comisión al comprador en este tipo de activos.~Ikesa informa expresamente que no aplica comisión de ningún tipo en inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión y promociones de Obra Nueva, lo que supone un ahorro directo y significativo en su compra.~~🔐 Garantía y confianza~Ikesa es agencia homologada de diversas Entidades Financieras, lo que nos permite ofrecer:~✔️ Amplia cartera de activos inmobiliarios~✔️ Acceso prioritario a oportunidades bancarias~✔️ Asesoramiento profesional durante todo el proceso de compra~✔️ Seguridad jurídica y transparencia en cada operación~~Disponemos de una de las mayores ofertas inmobiliarias a nivel nacional, tanto en vivienda habitual como en inversión.~~🌐 Descubra más oportunidades en nuestra web:~www.ikesa.es~;

Ubicada en la prestigiosa zona de Kings and Queens en Sotogrande Costa, esta amplia parcela de 2.200 m2 ofrece una oportunidad inigualable para diseñar y construir una vivienda de lujo a medida en una de las calles más codiciadas de la zona: Paseo del Parque. Elevada sobre su entorno y orientada de manera ideal para captar el sol de la mañana y el mediodía, la parcela brinda una perspectiva dual poco común: vistas al mar y un pintoresco paisaje montañoso. Esta combinación de panoramas costeros y campestres es una verdadera rareza en esta ubicación privilegiada. Perfectamente situada cerca de campos de golf, playas, el puerto deportivo y los mejores colegios internacionales, esta es una oportunidad única para quienes buscan exclusividad, elegancia y potencial en una de las comunidades más elitistas del sur de España. Características de la propiedad: - Ubicación privilegiada dentro de la zona de Kings and Queens - Impresionantes vistas dobles al mar y a la montaña - Orientación elevada y soleada - Una de las pocas parcelas edificables que quedan en esta exclusiva zona La parcela incluye una variedad de palmeras maduras, cipreses y olivos, que aportan elegancia y encanto, anclando esta parcela a su ubicación ideal. Además, ya se dispone de la siguiente documentación para quienes deseen agilizar el proceso de construcción: levantamiento topográfico, estudio geotécnico que confirma la excelente calidad del suelo y proyectos arquitectónicos básicos y de ejecución.;

En el término municipal de Arcos de la Frontera, uno de los pueblos más emblemáticos de la Sierra de Cádiz, se encuentra esta impresionante finca rústica de 750.000 m2 (75 ha). Un paraje natural único, perfecto para quienes buscan un entorno amplio, tranquilo y con un potencial extraordinario para múltiples usos.~~🌄 Un entorno privilegiado con vistas espectaculares~~La finca disfruta de una posición privilegiada, con vistas panorámicas al pueblo de Arcos, uno de los enclaves más pintorescos y visitados de Andalucía. Su entorno natural ofrece privacidad, silencio y un paisaje de naturaleza auténtica.~~🏢 Construcción incluida: Nave funcional~~Dentro de la propiedad se encuentra una nave construida, ideal como espacio de almacenamiento, maquinaria, ganado, explotación agrícola o como base para futuros desarrollos y mejoras.~El acceso es cómodo y permite aprovechar al máximo su uso en actividades del campo.~~🌳 Características principales de la finca~~Superficie total: 750.000 m2 (75 hectáreas)~~Terreno rústico, ideal para explotaciones agrícolas, ganaderas o uso recreativo~~Zona tranquila y privada~~Paisaje natural con encanto propio~~Vistas privilegiadas hacia Arcos de la Frontera~~Gran potencial para proyecto rural, turismo de naturaleza, ocio, finca privada o explotación mixta~~🐴 Ideal para amantes de la naturaleza y proyectos rurales~~Gracias a su gran extensión, esta finca ofrece infinitas posibilidades:~~Ganadería extensiva~~Agricultura~~Turismo rural (rutas ecuestres, centro de actividades, agroturismo)~~Finca de recreo~~Inversionistas que buscan suelo rústico con buena ubicación.~~Situada en un entorno natural y muy tranquilo, a corta distancia del casco urbano de Arcos de la Frontera, con fácil acceso desde carretera y rodeada de plena naturaleza.;

SUELO URBANO en VENTA - MALAGA - ESTEPONA - URB. LA GASPARA - AV. DEL FUEGO(REF: 00579)~ ~¡Oportunidad Única para Desarrolladores e Inversores en la Costa del Sol! Suelo Urbano Excepcional en Venta en Estepona, Urb. La gaspara - Arroyo de Enmedio, Av. Del Fuego.~~Descubra este magnífico suelo urbano de 2508 m2 ubicado en la prestigiosa zona de Arroyo de En Medio, Urb. La Gaspara, Estepona. Con una edificabilidad máxima de 1533,44 m2, este solar ofrece un potencial excepcional para la construcción de 13 viviendas con garajes, trasteros y zonas comunes. ~Edificabilidad: Planta Baja + 2 alturas (9,50 mts) + Ático (10%). Estilo Poblado Mediterráneo (PM2).~~Este suelo goza de una ubicación privilegiada en una zona residencial de nueva construcción. Benefíciese de la proximidad a áreas comerciales, supermercados y colegios, lo que garantiza una alta demanda para cualquier desarrollo residencial.~~La ubicación es inmejorable: a tan solo 800 metros de la costa, los futuros residentes disfrutarán de fácil acceso a las tranquilas playas de Arroyo de Vaquero y a la vibrante vida de Estepona, conocida como el "Jardín de la Costa del Sol".~~Urb. La gaspara ofrece una excelente calidad de vida con una amplia gama de servicios y comodidades, incluyendo escuelas internacionales, un nuevo hospital e instalaciones deportivas. Además, su excelente conectividad a través de la A-7 permite un fácil acceso al centro de Estepona, al aeropuerto de Málaga y a otros puntos de interés de la Costa del Sol. Los amantes del golf apreciarán la cercanía a varios campos de golf de renombre.~~El mercado inmobiliario en Estepona se encuentra en un momento de fuerte crecimiento y alta demanda, con previsiones de aumento de precios en los próximos años. Esta es una oportunidad inigualable para invertir en una de las zonas más atractivas de la Costa del Sol, con un gran potencial de rentabilidad tanto para la venta como para el alquiler.~~¡No deje pasar esta oportunidad! Contacte con nosotros hoy mismo para obtener más información y concertar una visita. ~-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~~💰 Precio y Gastos:~El precio de venta publicado no incluye impuestos legalmente establecidos ni gastos derivados de la compraventa y de la inscripción del inmueble (I.T.P., Notaría y Registro de la Propiedad), los cuales pueden variar en función al comprador y a la comunidad autónoma, y que serán asumidos por el comprador:~🔹I.T.P.: https://www.aragon.es/es/administracion-tributaria-de-aragon/gestiones-habituales/compraventa-de-inmuebles~🔹Notario: https://www.notariado.org/portal/qu%C3%A9-cuesta~🔹Registro de la Propiedad: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112~~📑 Honorarios profesionales:~El precio de venta indicado no incluye los honorarios profesionales correspondientes a los servicios de asesoramiento y formalización del proceso de compra, que serán asumidos por el comprador.~~🔒 Reserva del inmueble:~La reserva efectiva del inmueble se realizará únicamente tras la aceptación de la propuesta de compra por parte del vendedor.;

MYZ02907 - Se ofrece parcela urbana en Estepona con estudio de detalle aprobado y parámetros urbanísticos definidos, ideal para promotor que busque un proyecto de tamaño medio con combinación de uso residencial y comercial. Activo estratégico dentro de zona consolidada y de alta demanda, con edificabilidad optimizada y normativa clara, lo que reduce riesgo urbanístico y facilita el desarrollo inmediato.~~Características Urbanísticas Principales:~- Superficie de parcela: 3.892 m2~- Edificabilidad neta: 1.946 m2t~- Tipología: C2~- Ocupación máxima: 50 %~- Altura permitida: Planta baja + 2~- Estudio de detalle aprobado~~Programa Edificatorio:~- 40 % Uso residencial~- 60 % Uso comercial~- Hasta 10 viviendas~- Resto destinado a locales comerciales y plazas de garaje~~Configuración ideal para:~- Promoción de viviendas con locales en planta baja~- Desarrollo mixto para venta o explotación patrimonial~- Proyecto de inversión con diversificación de ingresos~~Ventajas Competitivas:~- Proyecto con ordenación ya definida~- Equilibrio entre uso residencial y comercial~- Entorno consolidado y con demanda activa~- Posibilidad de generar flujo de caja tanto por venta residencial como por alquiler comercial~- Parcela lista para estructurar proyecto arquitectónico definitivo;