Local en alquiler en Ctra. De Carmona-miraflores, Sevilla

LOCAL DE 60 M2 EN NERVION, ZONA MUY BUENA EN CALLE DE MUCHA TRANSITO EN COCHE Y ANDANDO, RECIENTEMENTE REFORMADO E INSTALADO COMO BAR DE TAPAS, CON AMPLIA TERRAZA. TRASPASO DE 18.000 € NEGOCIABLES Y CON FACILIDADES, Y MENSUALIDAD DE 1000 €. SE ENCUENTRA SOLO PARA CAMBIO DE TITULARIDAD Y EMPEZAR A TRABAJAR.Potencia eléctrica: 1. Electricidad: 1. Gas: 1. Agua: 1.;

Se trata de un Local con 50 metros cuadrados en muy buena Zona.~ Al ser de esquina y tener mucho paso de personas por su puerta es ideal para cualquier negocio.~ Igualmente una cafetería, pizzería, sería muy buena opción por tener terraza, veladores, salida de humo y por como dijimos antes su extraordinario paso de personas.~ Cuenta además con Preinstalación de aire acondicionado.~ Quedamos a tu disposición si necesitas ampliar cualquier tipo de información o si deseas verlo.~~ HONORARIOS AGENCIA NO INCLUIDOS EN PRECIO.~ D.I.A (documento informativo abreviado) a disposición del consumidor.~ ~;

REFERENCIA MA05389 ~Se alquila local comercial diáfano ...con buena escaparate y excelente ubicación comercial en pleno barrio de Triana.;

REFERENCIA: MA05696~~Se alquila local comercial de 70 m2 en una de las zonas más transitadas de Sevilla, en zona Plaza de Armas.~ Ideal para emprendedores con visión que quieran montar su negocio en una ubicación privilegiada.~~📍 Ubicación top: Mucho paso peatonal y excelente conexión con transporte público.~🚧 Local para reformar: Personalízalo a tu gusto y haz realidad el proyecto que siempre soñaste.~🚽 2 baños ya instalados.~💨 Salida de humos: Perfecto para montar bar, cafetería, comida para llevar, etc.~~¡No dejes pasar esta oportunidad de oro en pleno corazón de Triana!~Contáctanos y ven a verlo sin compromiso. 💼📞;

Local actualmente como Bar, prácticamente para entrar. Dispone de una reforma actualizada con proyecto visado. Licencia de cocina con salida de humos. Licencia solicitada para veladores.~El local está enfocado para un bar y ya dispone de cámaras frigoríficas, aseos adaptados a personas con movilidad reducida según normativa, barra adaptada, salón interior, patio y cocina con salida de humos.~~La propiedad da facilidades para el comienzo/arranque del negocio.~~Disponibilidad inmediata!!~~Condiciones:~- Contrato de larga duración, según la L.A.U. ~- 2 mensualidades de fianza, que serán devueltas a la finalización del contrato si todo está correcto.~- Renta + I.V.A. - I.R.P.F.~En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A. (Documento de Información Abreviada) a disposición del cliente.~-Repercusiones a cargo del Arrendatario (inquilino), no incluidos en la RENTA:~*Fianza legal L.A.U.: Dos mensualidades.~*Revisión de renta: El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V. (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización.~*Forma de pago y periodicidad: mensual.~*Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo final con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas. Dichos gastos serán los derivados de las facturas de Agua (Emasesa/Aljarafesa), Luz (Endesa, Iberdrola, etc…), Gas Natural (Endesa, Iberdrola, etc… y/o Gas Butano (precio actual de la bombona).~*Honorarios Agencia del Arrendador (propietario): Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR.~*Honorarios Agencia al Arrendatario (inquilino):~Para vivienda habitual: 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo).~Para uso distinto al de vivienda habitual: 1 mensualidad más el I.V.A. vigente en ese momento.~;

Local comercial de 70 m2 útiles en Sevilla Este C/ Cueva del Gato. (zona muy comercial). Se encuentra en perfecto estado de conservación. Actualmente está en uso como Centro de Medicina y Estética, (TRASPASABLE - OPCIONAL en 25.000 €), totalmente equipado y amplia cartera de clientes. El local está dispuesto en seis instancias más un aseo. Cuenta con escaparates en toda la fachada, climatización centralizada.~~En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A. – F.I.S.(Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por whattssap o por mail.~-Repercusiones a cargo del Arrendatario (inquilino), no incluidos en la RENTA:~*Fianza legal LAU: una mensualidad para vivienda o dos mensualidades para resto inmuebles.~*Revisión de renta: El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V. (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización. ~*Forma de pago y periodicidad: mensual.~*Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo final con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas. Dichos gastos serán los derivados de las facturas de Agua (Emasesa/Aljarafesa), Luz (Endesa, Iberdrola, etc…), Gas Natural (Endesa, Iberdrola, etc… y/o Gas Butano (precio actual de la bombona). ~*Honorarios Agencia del Arrendador (propietario): Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR. ~*Honorarios Agencia al Arrendatario (inquilino): ~Honorarios Traspaso: 3000 €+ IVA, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo).~Para uso distinto al de vivienda habitual: 1 mensualidad.~*Deducciones a arrendatarios vivienda orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte web de la Junta de Andalucía: ~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866.html~~;