Local en alquiler en Altozano - Pagés Del Corro, Sevilla

REFERENCIA MA05389 ~Se alquila local comercial diáfano ...con buena escaparate y excelente ubicación comercial en pleno barrio de Triana.;

Local actualmente como Bar, prácticamente para entrar. Dispone de una reforma actualizada con proyecto visado. Licencia de cocina con salida de humos. Licencia solicitada para veladores.~El local está enfocado para un bar y ya dispone de cámaras frigoríficas, aseos adaptados a personas con movilidad reducida según normativa, barra adaptada, salón interior, patio y cocina con salida de humos.~~La propiedad da facilidades para el comienzo/arranque del negocio.~~Disponibilidad inmediata!!~~Condiciones:~- Contrato de larga duración, según la L.A.U. ~- 2 mensualidades de fianza, que serán devueltas a la finalización del contrato si todo está correcto.~- Renta + I.V.A. - I.R.P.F.~En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A. (Documento de Información Abreviada) a disposición del cliente.~-Repercusiones a cargo del Arrendatario (inquilino), no incluidos en la RENTA:~*Fianza legal L.A.U.: Dos mensualidades.~*Revisión de renta: El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V. (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización.~*Forma de pago y periodicidad: mensual.~*Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo final con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas. Dichos gastos serán los derivados de las facturas de Agua (Emasesa/Aljarafesa), Luz (Endesa, Iberdrola, etc…), Gas Natural (Endesa, Iberdrola, etc… y/o Gas Butano (precio actual de la bombona).~*Honorarios Agencia del Arrendador (propietario): Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR.~*Honorarios Agencia al Arrendatario (inquilino):~Para vivienda habitual: 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo).~Para uso distinto al de vivienda habitual: 1 mensualidad más el I.V.A. vigente en ese momento.~;

LOCAL COMERCIAL EN PRIMERA LINEA DE 87 M2 DIÁFANO CON UN ASEO;

REFERENCIA: MA07090~~🏙️ ¡MAGNÍFICO LOCAL EN ALQUILER EN ZONA LA BUHAIRA – LUIS MONTOTO! 💼✨~~📍 Ubicación inmejorable, en una de las zonas más demandadas y con mayor tránsito peatonal de Sevilla. Rodeado de comercios consolidados, centros médicos, oficinas y zonas residenciales 🏘️ — ¡un entorno ideal para impulsar tu negocio!~~🏢 Características principales:~📐 Superficie: 60 m2 a pie de calle~💡 Espacio diáfano: perfecto para centro de entrenamiento personal, fisioterapia, clínica, estética o despacho profesional.~🛎️ Pequeño hall o recepción que garantiza privacidad y fluidez en la atención al cliente.~🚻 Dos baños completos, uno adaptado a personas con movilidad reducida ♿.~🔇 Aislamiento acústico profesional — ideal para actividades deportivas o terapéuticas.~🌬️ Climatización por aire acondicionado.~💡 Iluminación LED + ventilación natural.~🏙️ Local en esquina con gran fachada, aportando visibilidad y presencia comercial.~~🌟 Ventajas destacadas:~✅ Totalmente acondicionado y listo para entrar — sin necesidad de inversión inicial.~🚶‍♂️ Alto tránsito peatonal y excelente comunicación, junto a Avenida de La Buhaira y Luis Montoto.~💼 Ideal para negocios de salud, bienestar o servicios profesionales que buscan proyección e imagen en una zona premium.~~💰 Precio: 1.350 €/mes~~📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Un local con esta ubicación y condiciones no aparece todos los días.~💪 Perfecto para empezar tu actividad desde el primer día y sin complicaciones. 🏠✨;

Se trata de un Local con 50 metros cuadrados en muy buena Zona.~ Al ser de esquina y tener mucho paso de personas por su puerta es ideal para cualquier negocio.~ Igualmente una cafetería, pizzería, sería muy buena opción por tener terraza, veladores, salida de humo y por como dijimos antes su extraordinario paso de personas.~ Cuenta además con Preinstalación de aire acondicionado.~ Quedamos a tu disposición si necesitas ampliar cualquier tipo de información o si deseas verlo.~~ HONORARIOS AGENCIA NO INCLUIDOS EN PRECIO.~ D.I.A (documento informativo abreviado) a disposición del consumidor.~ ~;

TRASPASO POR 65000€~Es un espacio de 80 m2, reformado y listo para usar, con orientación este-oeste y suelo de cerámico, lo que lo hace muy práctico y fácil de mantener. Además, cuenta con 2 aseos, lo cual es ideal para un bar o negocio de hostelería ~~Parece una excelente opción para un bar o espacio para celebraciones, con una superficie de 80 m2 y una propiedad reformada que ofrece muchas comodidades. Cuenta con 2 aseos, acceso para personas con movilidad reducida, aire acondicionado, agua, luz y una ubicación en esquina que le da mucha visibilidad. Además, tiene una zona de parque cercana, ideal para eventos como comuniones, cumpleaños y otras celebraciones, especialmente porque es un espacio seguro para los niños.~~El mobiliario incluye 8 mesas interiores, 7 veladores, 5 frigoríficos y 3 neveras con cristalera, lo que facilita la organización y la atención a los clientes, además de aprovechar la luz natural. El alquiler mensual es de 1.260€ con IVA incluido.~~Honorario de la agencia no incluidos. Documento F. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~;