Piso en venta en Sector Sur Zona Baja, Córdoba

Se presenta en venta un amplio y luminoso piso de cuatro dormitorios y dos baños, ubicado en una zona altamente demandada junto a la Avenida Aeropuerto y el Hospital Quirón. Esta propiedad se encuentra situada en un sexto piso con ascensor, orientado al oeste, lo que garantiza magníficas vistas desde su espaciosa terraza exterior. El inmueble cuenta con distribución funcional; los dormitorios son amplios e iluminados, mientras que la cocina incluye una práctica terraza lavadero y despensa. Aunque es de origen y requiere reforma para adaptarlo a las necesidades modernas del comprador, sus características fundamentales como suelo de terrazo resistente y ventanas de aluminio ofrecen excelentes posibilidades para personalizarlo según el gusto propio. Consola de splits. En sus cercanías encontrará diversos supermercados, centro de salud, paradas de autobuses, parques recreativos ideales para familias así como escuelas públicas reconocidas por su calidad educativa.~Si buscas una vivienda amplia esta sería buena elección.~El anuncio informa que el inmueble se entrega vacío, salvo los bienes que se detallen expresamente. El precio publicado no tiene fecha de caducidad, aunque la propiedad puede modificarlo libremente. La agencia dispone de la Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Vivienda para los interesados que la soliciten en oficina.~En cumplimiento de la Ley 10/2025 y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa. Entre ellos se encuentra el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en Andalucía aplica con carácter general un 7%, aunque pueden existir tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% según las circunstancias del comprador o del inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor de referencia catastral o el precio de venta, el que sea superior.~También deben abonarse los gastos de notaría y registro, fijados conforme a los aranceles oficiales establecidos en los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, que suelen oscilar entre el 0,5% y el 1% del precio cada uno. Los gastos de gestoría son voluntarios. Los honorarios de la agencia del vendedor están incluidos en el precio, pero podrían existir honorarios adicionales para el comprador si ha contratado servicios de encargo de compra; estos cubrirían asesoramiento, gestión y formalización de la operación.~Para información detallada sobre el ITP y posibles bonificaciones, se remite al portal oficial de la Junta de Andalucía. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~Asimismo, al solicitar información, el interesado autoriza el uso de sus datos para la prestación del servicio y el envio de comunicaciones comerciales, pudiendo ejercer sus derechos de acceso, rectificación o supresión.~Si se solicita visita, se aceptan las condiciones del servicio de intermediación: honorarios del 2% más IVA (21%) del precio o un mínimo de 3.500 € más IVA, y una vinculación de compra con la inmobiliaria durante un año. El anuncio no es vinculante y puede contener errores.;

Descubre esta excepcional vivienda ubicado en la Av. del Aeropuerto, Córdoba.~~ Con una superficie construida de 115 m2, esta propiedad cuenta con cuatro amplios dormitorios ideales para familias o como inversión para alquileres a largo plazo.~~ Disfruta de dos baños completos que aportan comodidad y funcionalidad al hogar. ~~Cocina con terraza lavadero. ~~Un luminoso salón-comedor perfecto para compartir momentos.~~Además, el inmueble destaca por su terraza privada donde podrás relajarte mientras disfrutas de vistas agradables.~~Edificio con acceso para personas con movilidad reducida.~~Cercanía a transporte público (autobuses), colegios e instalaciones sanitarias como hospitales, lo cual añade un plus indiscutible en calidad de vida diaria.~~ Este es sin duda el lugar ideal si buscas confort moderno combinado con conveniencia urbana. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Descubre este impresionante piso ubicado en la tranquila zona de Vallellano, Córdoba. Con una superficie total de 111 m2 y un precio competitivo de 225,000€, esta propiedad es ideal para quienes buscan personalizar su hogar a su gusto. 🏡 El inmueble cuenta con tres habitaciones dobles ,dos individuales y dos baños completos que ofrecen amplias posibilidades para tu familia o como inversión.~~Ubicado cerca de centros comerciales🛍️ , colegios🎓 y áreas infantiles 👶🏽 , tendrás todo lo necesario al alcance sin sacrificar tranquilidad. Aunque necesita reformas 🛠️ , ofrece un potencial enorme gracias a sus espacios generosos; ¡imagine las posibilidades! Si buscas crear tus sueños desde cero en uno de los barrios más prometedores de Córdoba ➕ no dudes en contactarnos hoy mismo para concertar una visita..~~Tiene acceso a patio de uso propio donde hay un trastero para almacenaje.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA). Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. ~Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios por la gestión y asesoramiento de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~Ofrecemos estudio de financiación previo totalmente gratuito y personalizado.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo~~ ~;

En venta espacioso piso en Avenida del Aeropuerto, una de las zonas más consolidadas, cómodas y bien comunicadas de Córdoba. Una vivienda que destaca por su amplitud, su versatilidad y su excelente ubicación, perfecta tanto para quienes buscan un hogar familiar como para inversores que desean una propiedad con alta demanda de alquiler.~~La vivienda cuenta con cuatro dormitorios y dos baños, lo que ofrece un espacio ideal para familias numerosas, teletrabajo, despacho o habitaciones de invitados. Su distribución es muy funcional, con estancias amplias y luminosas que permiten disfrutar de una vivienda cómoda y práctica en el día a día.~~Actualmente el piso se encuentra alquilado a estudiantes hasta el mes de junio, lo que supone una ventaja para inversores, ya que permite obtener ingresos desde el primer momento. Una vez finalizado el contrato, el nuevo propietario podrá decidir si continuar con el alquiler —muy demandado en la zona— o destinar la vivienda a residencia habitual.~~La vivienda está lista para entrar a vivir, ofreciendo un ambiente acogedor y bien cuidado, con espacios pensados para el confort y la vida familiar.~~Su ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes. Situado en una zona con todo tipo de servicios a pocos minutos: supermercados, comercios, centros educativos, zonas verdes, restaurantes y excelentes conexiones de transporte público. Todo ello permite disfrutar de una vida cómoda sin necesidad de largos desplazamientos.~~✨ Una oportunidad perfecta para quienes buscan espacio, ubicación y una vivienda con múltiples posibilidades.~📞 Contacte para más información o para concertar una visita y descubrir todo su potencial.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~~~;

🏡 AMPLIO PISO FAMILIAR EN ZONA FLEMING– LISTO PARA ENTRAR A VIVIR~~Se vende magnífica vivienda en Zona Fleming ideal para familias que buscan espacio, comodidad y una ubicación consolidada.~~✨ Superficie~~- 124 m2 útiles~- 140 m2 construidos~~✨ Distribución~~- Acogedor recibidor~- Amplio y luminoso salón~- Terraza perfecta para disfrutar del aire libre~- Cocina reformada y funcional~- Patio privado~- Trastero~- 5 habitaciones (ideal para familias numerosas o teletrabajo)~- 2 armarios empotrados~- 2 baños completos (reformados en 2004)~~✨ Calidades y mejoras~~- Ventanas de aluminio blanco con doble acristalamiento~- Cocina reformada~- Gas natural (cocina y calentador)~- Portal del edificio reformado~- Puerta de acceso con sistema eléctrico de apertura y cierre~~💰 Gastos~~- IBI: 480 €/año~- Comunidad: 80 €/mes (incluye agua y basura)~~🌟 Lo mejor de esta vivienda~Su amplitud, distribución versátil y mejoras realizadas la convierten en una oportunidad perfecta para entrar a vivir sin necesidad de grandes reformas.~~📞 No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo. ¡Te encantará!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Si buscas una vivienda amplia, luminosa y con una ubicación estratégica en Córdoba, este fantástico piso en Avenida del Aeropuerto, junto a Parque Cruz Conde, es una opción que no puedes dejar pasar. Ideal tanto para vivir como para inversión, gracias a su amplitud, distribución y excelente entorno 🏡📈.~~La vivienda cuenta con aproximadamente 100 m2 muy bien distribuidos. Dispone de 4 habitaciones, una habitación doble con baño en suite y tres habitaciones sencillas, perfectas para familia numerosa, despacho o incluso para rentabilizar mediante alquiler 🛏️. Además, cuenta con otro baño completo con bañera, funcional y cómodo para el día a día 🚿🛁.~~El salón-comedor es amplio, muy luminoso y con salida directa a una agradable terraza, un espacio ideal para disfrutar del aire libre o crear un rincón de descanso ☀️🛋️. La cocina es independiente y está equipada, con terraza lavadero que aporta funcionalidad y luz natural 🍽️🧺.~~Entre sus calidades destacan suelo de mármol, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio, puerta blindada, armarios empotrados y agua caliente mediante termo eléctrico. Además, dispone de dos splits de frío y calor (en salón y dormitorio principal) y preinstalación de aire centralizado, ofreciendo confort durante todo el año ❄️🔥.~~El edificio se encuentra en excelente estado de conservación y ofrece servicios muy valorados como conserje, dos ascensores nuevos con acceso directo a las cocheras, videoportero y azotea transitable 🛗.~~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, rodeado de comercios, colegios, transporte y todo tipo de servicios, en una de las zonas más prácticas y demandadas de la ciudad.~~📞 No dejes escapar esta oportunidad. Contacta con nosotros para más información o para concertar tu visita y descubrir todo lo que este piso puede ofrecerte. 957 19 36 44~~#Inmovilla #AvenidaDelAeropuerto #ParqueCruzConde #Córdoba #PisoEnVenta #InversiónInmobiliaria #PisoAmplio #ViviendaConTerraza #InmobiliariaCórdoba #OportunidadInmobiliaria~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;