Piso en venta en Sector Sur Zona Baja, Córdoba

Sabemos lo que se dice del Polígono Guadalquivir. Pero también sabemos que no es lo mismo cualquier bloque que vivir en una urbanización privada con jardines, pegando a la Avenida de Cádiz. ~~Si buscas el precio más bajo del barrio, puedes dejar de leer aquí mismo. Este no es ese piso.~~Este inmueble es para quien prioriza la seguridad de sus hijos y la comodidad de llegar a casa y no dar vueltas para aparcar.~~Es una propiedad de 120 m2 construidos, de esas que ya no se hacen. Está en una 3ª planta con ascensor y orientado a la calle, lo que le da una luz que no esperas.~~• 4 dormitorios amplios: Para que cada uno tenga su espacio o montes ese despacho que necesitas.~~• 2 baños completos: Se acabaron las colas por la mañana.~~• Suelos de mármol y aire centralizado: Calidades de 1995 que se mantienen impecables (nada de reformas baratas).~~• Cochera y trastero incluidos: Entras directo desde el coche al ascensor. Comodidad pura.~~El precio es de 210.000 €. Sí, somos conscientes de que es el más alto de la zona. ¿Por qué? Porque es una de las pocas opciones en el barrio que te ofrece los metros de una casa con la seguridad de un bloque cerrado y todos los servicios en la puerta. Además, es una vivienda lista para entrar a vivir mañana mismo, sin sorpresas de obras.~~FAQs:~~• ¿Se puede negociar? Es una herencia. Los propietarios tienen claras sus expectativas y no tienen prisa. Si buscas un "chollo" de derribo, este no es tu sitio.~~• ¿La zona es segura? Es una urbanización cerrada. Nada que ver con el ruido de otras zonas del barrio.~~• ¿Cuándo se puede ver? Por logística de la propiedad, las visitas se coordinan con antelación.~~¿Te encajan los números y el espacio?~~Si tienes la solvencia clara y buscas una vivienda familiar definitiva en esta zona de Córdoba, llámame. Si solo estás comparando precios por curiosidad, te ahorrarás el tiempo.~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

En exclusiva!! ~~Vivienda totalmente reformada en Avda. Granada.~~DISTRIBUCIÓN Y CALIDADES. Vivienda de 94 m2 construidos (75 m2 útiles), que se distribuye en un hall de entrada, un luminoso salón, amplia cocina, cuatro dormitorios, el principal con baño y armario empotrado, otro junto al hall que se puede usar de despacho, un segundo baño.~~Dispone de muy buenas calidades como son por ejemplo: suelo gres rústico, carpintería exterior de doble aislamiento, oscilobatiente y en color madera, carpintería interior de madera de nogal, climatización mediante splits frio y calor (tecnología invertir) tanto en el salón como en cada uno de los cuatro dormitorios. ~Edificio en perfecto estado de conservación, con ascensor y excelente vecindario. Portal adaptado a persona con movilidad reducida (PMR)~~Cuota de comunidad: 56€/mes (agua incluida).~IBI: 191€ (año 2025)~~Destacamos de la vivienda su inmejorable estado de conservación, sus excelentes acabados tras la reforma, estando lista para ser habitada desde un primer día sin necesidad de realizar ninguna obra, adecuación y o mejora, y que es una vivienda muy luminosa, , con vistas despejadas gracias a estar en una planta alta, orientación Noreste. Destacamos junto con su luminosidad.~~OTROS DATOS DE INTERÉS. Ubicado en una séptima planta con ascensor. En un barrio totalmente consolidado y con todos los servicios a su alrededor. La vivienda se vende sin mobiliario, a excepción de la cocina y baños. excelente calidades constructivas tras su reforma~~INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ~• Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido).~(*)Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. ~~FINANCIACIÓN: Si lo desea, ponemos a su disposición un estudio profesional previo, gratuito y personalizado de financiación para la compra del inmueble.~;

Descubre este impresionante piso ubicado en la tranquila zona de Vallellano, Córdoba. Con una superficie total de 111 m2 y un precio competitivo de 225,000€, esta propiedad es ideal para quienes buscan personalizar su hogar a su gusto. 🏡 El inmueble cuenta con tres habitaciones dobles ,dos individuales y dos baños completos que ofrecen amplias posibilidades para tu familia o como inversión.~~Ubicado cerca de centros comerciales🛍️ , colegios🎓 y áreas infantiles 👶🏽 , tendrás todo lo necesario al alcance sin sacrificar tranquilidad. Aunque necesita reformas 🛠️ , ofrece un potencial enorme gracias a sus espacios generosos; ¡imagine las posibilidades! Si buscas crear tus sueños desde cero en uno de los barrios más prometedores de Córdoba ➕ no dudes en contactarnos hoy mismo para concertar una visita..~~Tiene acceso a patio de uso propio donde hay un trastero para almacenaje.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA). Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. ~Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios por la gestión y asesoramiento de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~Ofrecemos estudio de financiación previo totalmente gratuito y personalizado.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo~~ ~;

Atención Inversores! Piso de 90m muy bien distribuidos. Hall de entrada, salón comedor con salida a una terraza, 3 dormitorios muy grandes, cocina equipada con terraza lavadero, aire acondicionado f/c en todas las habitaciones, suelo de terrazo y carpintería exterior de aluminio . Junto gran vía parque y Avda. del Aeropuerto. Edificio con ascensor . Muy luminoso. No lo deje escapar y solicite más información en nuestras oficinas de Barin ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

¡¡¡ MAGINIFICO RECIODENCIAL EN EL PARQUE CRUZ CONDE !!!JUNTO AL FONTANAR, EN UNA PRECIOSA URBANIZACION CON PISCINA Y PISTA DE TENIS !!!!!!!!~ LISTO PARA ENTRAR A VIVIR. CONSTA DE 96M2, DISTRIBUIDOS EN 3 DORMITORIOS ( DOS DE ELLOS CON TERRAZA), SALÓN CON SALIDA A UN PATIO DE 6M2 APROX, COCINA COMPLETA Y 2 BAÑOS.UNA CUARTA PLANTA CON ASCENSOR HACIENDO ESQUINA CON MUCHA LUZ NATURAL Y CON VISTAS DESPEJADAS. ¡¡¡ 255.000 !!! PARA MAS INFORMACION LLAMENOS AL 674 595 555. REF V616.;

Espacio, luz y comodidad se unen en este fantástico pisazo en Parque Cruz Conde, una de las zonas más valoradas de Córdoba 🏡🌿. Una vivienda cuidada al detalle, lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día.~~Con 110 m2 construidos, ofrece una distribución equilibrada y funcional. Dispone de 1 habitación doble y 2 habitaciones sencillas, perfectas para familia, despacho o invitados 🛏️. Cuenta con 2 baños completos, uno de ellos en suite, aportando un plus de comodidad y privacidad 🚿.~~El salón comedor, amplio y muy luminoso, se convierte en el centro del hogar, con acceso a terraza y vistas despejadas, ideales para desconectar sin salir de casa ☀️🌇. La cocina independiente está totalmente equipada, lista para el día a día 🍽️.~~Entre sus calidades destacan el suelo de mármol, carpintería interior de madera, ventanas de aluminio, agua caliente por gas natural y aire centralizado instalado hace solo 3 años, garantizando confort en cualquier época del año ❄️🔥. Además, dispone de armarios empotrados, se vende amueblado y el edificio cuenta con ascensor y videoportero.~~La urbanización ofrece un entorno privilegiado con piscina comunitaria, jardines, amplias zonas verdes y zona deportiva, aportando calidad de vida y bienestar 🏊‍♂️🌳.~~Una oportunidad ideal para quienes buscan amplitud, servicios y ubicación en un mismo lugar.~~📞 Contacta con nosotros para más información o para concertar tu visita. Descubre tu próximo hogar en Parque Cruz Conde. 957 19 36 44~~#Inmovilla #ParqueCruzConde #Córdoba #PisoEnVenta #ViviendaConTerraza #PiscinaComunitaria #InmobiliariaCórdoba #HogarIdeal #OportunidadInmobiliaria~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;