Piso en venta en Casco Antiguo, Córdoba

¡¡¡ POSIBLE OCUPACION DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR!!!~~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! EL INMUEBLE NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE Y ~NO PERMITE HIPOTECA.~~Magnífica oportunidad de piso situado en Córdoba, con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad, a su alrededor.~~La vivienda tiene una superficie construida de 114 m2 y útil 114 m2. Distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios. ~~No dispone de ascensor en el edificio.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESIÓN. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría.~~ El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad.~~Si estás interesado, recibe información inmediata a través del botón de la web: www.trial3.es con acceso a whatsapp.~;

Este luminoso y espacioso piso de 114 m2 se encuentra en una ubicación privilegiada, justo al lado de San Pedro. Consta de tres amplias habitaciones que ofrecen confort y espacio ideal para familias o grupos. Además, cuenta con un baño completo y un aseo adicional, brindando comodidad a sus residentes. Las ventanas Climalit en color blanco permiten el ingreso abundante de luz natural mientras garantizan la eficiencia energética del hogar. El salón está acondicionado con aire acondicionado tipo split, perfecto para disfrutar durante los cálidos meses estivales. La cocina esta amueblada y equipada con electrodomésticos necesarios para su funcionalidad diaria, lo que permite entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas ni inversiones adicionales.~~INFORMACION ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). No se incluye el mobiliario mostrado. Condado Homes no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos~;

QUIERES VIVIR A UN PASO DEL CENTRO , EN UNA ZONA TRANQUILA?~EN EL CASO ANTIGUO DE NUESTRA CIUDAD ,OS TRAEMOS UN PISO DE 110M2 PARA REFORMAR A SU GUSTO !!!!~VIVIENDA DISTRIBUIDA EN TRES HABITACIONES , AMPLIO SALÓN , GRAN COCINA Y DOS BAÑOS , ~PARA MAS INFORMACION LLAMENOS AL 674 595 555. REF V699.~ ~~ ;

La vivienda ofrece una distribución muy aprovechable con tres dormitorios, ideales tanto para familia como para quienes buscan una inversión para alquiler, tanto de estudiantes como para larga temporada. Dispone de un baño completo y un aseo, un plus de comodidad. El salón cuenta con buen tamaño y permite distintas opciones de rediseño para crear un espacio moderno y abierto. Cocina independiente con posibilidades de integración o actualización completa. ~~Se trata de un piso perfecto para reformar a tu gusto, con múltiples opciones de redistribución y mejora, ideal para crear una vivienda actual y eficiente o para desarrollar un proyecto de inversión con alta demanda en la zona.~~Ubicado en un barrio consolidado, con todos los servicios a mano: comercios, colegios, transporte, restauración y vida de barrio. Zona muy valorada por su comodidad y conexión.~~Una propiedad con muchas posibilidades, buena base y excelente ubicación — ideal como vivienda habitual o como inversión con recorrido.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 32.550€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~~Si desea ampliar información: Juan Castillejo / 6 6 1 1 8 8 8 2 0 / jcastillejo@ikesa.es ~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es ~;

Te presentamos este amplio y luminoso piso en la zona de San Pedro, una de las más auténticas y bien conectadas de Córdoba. Con 114 m2 construidos, esta vivienda es perfecta para familias que buscan amplitud y funcionalidad en un entorno lleno de servicios y vida urbana.~~La propiedad cuenta con un gran salón comedor con dos balcones, ideal para compartir momentos inolvidables con los tuyos. La distribución se completa con una habitación doble y dos habitaciones sencillas, que podrás adaptar como dormitorios, despacho o zona de estudio, según tus necesidades.~~Dispone de dos baños, uno completo y otro tipo aseo, lo que aporta comodidad a la rutina diaria, sobre todo en hogares con varios miembros.~~La cocina independiente, equipada con muebles, ofrece un espacio cómodo y práctico para tus recetas diarias. Además, cuenta con un lavadero que facilita la organización del hogar.~~En cuanto a calidades, la vivienda se encuentra en buen estado, con carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio lacado, suelo de terrazo y una agradable orientación oeste que permite disfrutar del sol de la tarde.~~El confort está asegurado gracias a su aire acondicionado con split en el salón, calefacción, y armario empotrado que optimiza el espacio de almacenaje.~~📍La ubicación es inmejorable, con todos los servicios esenciales a un paso: autobuses, centros médicos, colegios, supermercados, parques y zonas infantiles, todo sin necesidad de coger el coche. Vivir en San Pedro es disfrutar de la Córdoba más auténtica sin renunciar a la comodidad.~~💧 Los gastos de comunidad son de 80 € e incluyen el agua, lo que aporta un valor añadido a esta fantástica propiedad.~~📞 ¿Quieres conocerlo en persona? Llámanos al 957 080 310 o 744 791 610 ~¡No dejes escapar esta oportunidad de vivir en el centro con todo el espacio que necesitas!~~#PisoEnVenta #SanPedroCórdoba #TuNuevoHogar #ViviendaConEncanto #CentroDeCórdoba #InmobiliariaCórdoba #TuCasaCórdoba~~ AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;