Local en venta , Los Boliches, Fuengirola

Gran oportunidad de adquirir este local comercial totalmente equipado, ubicado en una zona inmejorable y listo para entrar a trabajar. Actualmente opera como un exitoso establecimiento de ocio infantil que cuenta con un parque de bolas ideal para celebraciones y eventos familiares. El espacio dispone de una iluminación atractiva que crea un ambiente acogedor; además, incluye diversas áreas funcionales como la zona de toboganes, área comedor, pequeña cocina completamente equipada y dos aseos accesibles. También está dotado con aire acondicionado para garantizar el confort durante todo el año. Su fácil acceso a la autovía lo convierte en una opción conveniente tanto para clientes locales como extranjeros; además se encuentra cerca de todos los servicios necesarios (tiendas, restaurantes y transporte público). Se va a construir próximamente un nuevo polideportivo y se trasladarán también a la zona los Juzgados de Fuengirola, lo cual revalorizará la propiedad. No deje pasar esta excelente ocasión e impulse su negocio programando hoy mismo su visita.~~El precio de venta no incluye los gastos inherentes a la compraventa según la normativa vigente (ITP o IVA, gastos notariales, registrales y de gestoría).~~Los datos expuestos son meramente informativos y carecen de valor contractual. La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, omisión, disponibilidad y/o retirada del mercado sin previo aviso. El precio sí incluye los honorarios de gestión inmobiliaria;

Gran oportunidad de adquirir este local comercial totalmente equipado, ubicado en una zona inmejorable y listo para entrar a trabajar. Actualmente opera como un exitoso establecimiento de ocio infantil que cuenta con un parque de bolas ideal para celebraciones y eventos familiares. El espacio dispone de una iluminación atractiva que crea un ambiente acogedor; además, incluye diversas áreas funcionales como la zona de toboganes, área comedor, pequeña cocina completamente equipada y dos aseos accesibles. También está dotado con aire acondicionado para garantizar el confort durante todo el año. Su fácil acceso a la autovía lo convierte en una opción conveniente tanto para clientes locales como extranjeros; además se encuentra cerca de todos los servicios necesarios (tiendas, restaurantes y transporte público). Se va a construir próximamente un nuevo polideportivo y se trasladarán también a la zona los Juzgados de Fuengirola, lo cual revalorizará la propiedad. No deje pasar esta excelente ocasión e impulse su negocio programando hoy mismo su visita.~~El precio de venta no incluye los gastos inherentes a la compraventa según la normativa vigente (ITP o IVA, gastos notariales, registrales y de gestoría).~~Los datos expuestos son meramente informativos y carecen de valor contractual. La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, omisión, disponibilidad y/o retirada del mercado sin previo aviso. El precio sí incluye los honorarios de gestión inmobiliaria;

Gran oportunidad de adquirir este local comercial totalmente equipado, ubicado en una zona inmejorable y listo para entrar a trabajar. Actualmente opera como un exitoso establecimiento de ocio infantil que cuenta con un parque de bolas ideal para celebraciones y eventos familiares. El espacio dispone de una iluminación atractiva que crea un ambiente acogedor; además, incluye diversas áreas funcionales como la zona de toboganes, área comedor, pequeña cocina completamente equipada y dos aseos accesibles. También está dotado con aire acondicionado para garantizar el confort durante todo el año. Su fácil acceso a la autovía lo convierte en una opción conveniente tanto para clientes locales como extranjeros; además se encuentra cerca de todos los servicios necesarios (tiendas, restaurantes y transporte público). No deje pasar esta excelente ocasión e impulse su negocio programando hoy mismo su visita.;

Se ofrece en venta este excelente local comercial (MAQUINARIA INCLUIDA EN EL PRECIO) a pie de calle en una ubicación estratégica de Las Lagunas, rodeado de viviendas, comercios y servicios, con gran visibilidad y fácil acceso. El inmueble cuenta con una superficie construida de 116 m² y destaca por su privilegiada situación haciendo esquina, lo que le proporciona una amplia presencia comercial y una excelente exposición al público. El local ha desarrollado durante más de diez años una actividad consolidada en el sector de los productos congelados, encontrándose completamente acondicionado para continuar con este negocio de forma inmediata. Dispone de tres cámaras frigoríficas de congelación en perfecto estado de funcionamiento, estancia dedicada a tienda para atender al público con varias neveras de congelación, además de una oficina y un baño, ofreciendo un espacio cómodo, funcional y preparado para el desarrollo de actividades relacionadas con la alimentación y la distribución. Las instalaciones cumplen con la normativa vigente actual, lo que convierte esta propiedad en una magnífica oportunidad para profesionales del sector que busquen un negocio listo para comenzar a trabajar desde el primer día, evitando importantes inversiones iniciales en adecuación y equipamiento. Gracias a su distribución y características, también presenta múltiples posibilidades de adaptación para otros usos comerciales o profesionales. Una oportunidad única para adquirir un local consolidado, bien ubicado y totalmente equipado en una de las zonas con mayor actividad comercial de Las Lagunas. Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. EL PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE AQUÍ EXPUESTO NO INCLUYE LOS HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA (3% MÁS IVA, MÍNIMO DE 3.630€ IVA INCLUIDO) NI LOS GASTOS RELACIONADOS CON DICHA COMPRA: NOTARÍA, REGISTRO E ITP. Nuestro departamento financiero realiza estudios sin compromiso. Para más información póngase en contacto con nosotros a través de este anuncio, llámenos al 951.43.11.13 o envíenos un WhatsApp al 656.31.18.39 ;

LOCAL COMERCIAL CON VADO Y POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO EN CALLE VIZCAYA, FUENGIROLA Precio: 250.000 € Presentamos este singular local comercial ubicado en Calle Vizcaya, en pleno corazón de Fuengirola. Una oportunidad única para inversores y promotores gracias a su gran altura libre de 4,40 metros y sus excepcionales posibilidades de transformación, con viabilidad para solicitar el cambio de uso a dos viviendas independientes. CARACTERÍSTICAS Superficie: 145 m2. Altura libre: 4,40 metros, ideal para distribuciones en altura. Vado concedido. Posibilidad de solicitar cambio de uso a dos viviendas. UBICACIÓN Calle Vizcaya, Fuengirola. Zona céntrica y bien comunicada, con fácil acceso a todos los servicios, comercios y transporte público de Fuengirola. Contacte con nuestro equipo para más información o para concertar una visita. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio. LOS HONORARIOS DE LA INMOBILIARIA ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO.;

*LOCAL COMERCIAL DE 145 M2 CON VADO, GRAN ALTURA Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES EN EL CENTRO DE FUENGIROLA* **Precio: 229.000 €** Local comercial de **145 m2** situado en Calle Vizcaya, en una **excelente ubicación en una zona céntrica y consolidada de Fuengirola**. Una de las principales ventajas de este inmueble es la combinación de tres características difíciles de encontrar juntas: **gran superficie, 4,40 metros de altura libre y acceso directo desde la calle**. ### Características principales - **145 m2 de superficie** - **4,40 m de altura libre** - **Vado concedido** - Acceso directo desde la calle y puerta exterior - Gran espacio interior con múltiples posibilidades de distribución - Excelente ubicación en Fuengirola ### Un local con muchas posibilidades Por sus características, el inmueble permite estudiar diferentes alternativas en función de las necesidades del comprador. Puede plantearse un **cambio de uso a vivienda o viviendas**, favorecido por contar con acceso directo desde la calle, siempre sujeto al correspondiente estudio de viabilidad técnica y urbanística y a las autorizaciones administrativas necesarias. Por superficie y configuración también puede resultar interesante para desarrollar un **negocio de trasteros o espacios de almacenamiento**, previa comprobación del cumplimiento de la normativa correspondiente. Otra posibilidad es destinarlo a una **gran tienda, showroom, exposición, despacho, almacén, uso profesional o uso particular**, así como estudiar una distribución interior en diferentes zonas o espacios destinados a distintas funciones o actividades compatibles. Sus **4,40 metros de altura libre** permiten además valorar soluciones en altura o entreplanta cuando técnica y normativamente sean posibles. ### Ubicación La **ubicación es uno de los principales valores de esta propiedad**. Calle Vizcaya se encuentra en una zona céntrica de Fuengirola, dentro de un entorno urbano consolidado, rodeado de comercios, servicios y transporte público. Esta situación, unida a sus **145 m2**, su acceso directo desde la calle, el vado y su gran altura interior, convierte el inmueble en una opción especialmente interesante tanto para **inversión como para negocio o uso propio**. ### Información legal En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, se informa de que los gastos notariales y registrales, el ITP y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio anunciado. Las alternativas de cambio de uso, división, entreplanta, trasteros o implantación de actividades se indican como **posibilidades a estudiar** y quedan sujetas a viabilidad técnica, urbanística y administrativa y a las licencias o autorizaciones que correspondan;