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El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

183 m2 Construidos

Habitaciones

7

Baños

2

Planta

1

Iluminación

---

Ascensor

Si

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

Consumo

EmisionesD

Descripción del Piso

Piso en venta en Madrid
217. INVERSIÓN SEGURA.
Zona prime centro Madrid con alta demanda internacional.
Precio actual acorde a tasación oficial reciente. Ubicada en una de las zonas más demandadas y con mayor proyección del centro de Madrid, en plena Plaza de Tirso de Molina, se presenta esta magnífica oportunidad de inversión inmobiliaria con alta rentabilidad garantizada. A pocos pasos de enclaves icónicos como la Puerta del Sol, la Plaza Mayor y el vibrante barrio de La Latina, esta propiedad se sitúa en una ubicación estratégica, ideal tanto por su atractivo turístico como por su constante demanda de alquiler.

La vivienda presenta un sólido potencial de revalorización a corto y medio plazo, respaldado por la alta demanda en el centro de Madrid y la escasez de producto en ubicaciones prime.
En este contexto, un inmueble con un valor actual de 1.300.000 € tiene un potencial de revalorización a medio
plazo (3-5 años): 10%–20%., que sumado a la renta pagada por el inquilino actual, hace de éste inmueble una opción espectacular de inversión.

La vivienda se encuentra en una primera planta exterior, destacando por sus cinco balcones a la calle, una característica muy valorada en el centro de Madrid que aporta gran luminosidad, ventilación natural y vistas despejadas. El inmueble ha sido reformado, ofreciendo un estado impecable con materiales actuales y una distribución optimizada para maximizar la rentabilidad.

Actualmente, el piso está alquilado a una empresa especializada en alquiler de habitaciones para estudiantes, lo que convierte esta propiedad en una opción perfecta para inversores que buscan ingresos inmediatos y estabilidad contractual. Dispone de un contrato en vigor con obligado cumplimiento hasta diciembre de 2028, asegurando una rentabilidad sostenida desde el primer día, sin necesidad de gestión ni búsqueda de inquilinos.

La distribución interior ha sido diseñada para el modelo de coliving o alquiler por habitaciones, uno de los formatos con mayor demanda en el centro de Madrid, especialmente en zonas como Tirso de Molina, Lavapiés y La Latina. Esto garantiza una alta ocupación y un excelente retorno de la inversión.

La finca se ubica en un entorno consolidado con todos los servicios: metro Tirso de Molina, autobuses, comercios, supermercados, universidades cercanas, zonas de ocio, restaurantes y oferta cultural. Una zona con alta demanda de alquiler tanto nacional como internacional, ideal para perfiles de estudiantes y jóvenes profesionales.
En definitiva, una propiedad única para quienes buscan invertir en el centro de Madrid con seguridad, rentabilidad inmediata y potencial de revalorización, en una de las ubicaciones más dinámicas y demandadas de la capital.

Características

Conservación

Buen Estado

Parking

---

Orientación

Noroeste

Trastero

No

Piscina

No

Jardin

No

Terraza

---

Aire Acondicionado

Si

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

1905

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Alfa Reina

Fecha de publicación 24 de marzo de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

28012 Madrid Madrid Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

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5 años 40 años

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

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Impuestos y gastos de la compra

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