Piso en venta en SAN CRISTÓBAL DE LA LAGUNA

ATENCIÓN, POSIBILIDAD DE COMPRAR REFORMADO O A REFORMAR. Presentamos una excelente oportunidad para inversores en la zona de Arenales, Las Palmas de Gran Canaria. Este ático, cuenta con una superficie construida total de 33 m2 y útil que alcanza los 30 m2 además de una práctica terraza de unos 14 m2 (que se podría techar con material ligero), ideal para aquellos que buscan rentabilizar su inversión mediante alquileres, reformar y vender o simplemente disfrutar de un cómodo apartamento. Gracias a su buena localización, se estima la rentabilidad en un 5,78% neta ya que se podría alquilar en 800€/mes o más dependiendo del tipo de alquiler que quieras utilizar. La zona está cerca de centros comerciales, colegios y hospitales importantes y además disfrutarás de un entorno céntrico. La vivienda incluye una habitación doble, salón, cocina y un baño completo conveniente al diseño funcional del lugar; todo esto a tan solo unos minutos caminando hacia las increíbles playas locales (Playa de Las Alcaravaneras a aproximadamente 1.800 metros). Además ofrecemos posibilidad de hipoteca y reforma al 90%, pregunta condiciones.~~No pierdas esta ocasión única donde podrás maximizar tu rendimiento por alquiler, ¡¡llama ya antes de que se te adelanten!!~~DATOS CATASTRALES: 40 m2~DATOS REGISTRALES: 33 m2~~ENLACE AL VIDEO DE LA PROPIEDAD: https://youtu.be/0prw2OiFeS4~~~ Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta. Impuestos y gastos a cargo del comprador: • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 % Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos • Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación. • Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador. La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.;

Se presenta un atractivo estudio ubicado en la tranquila zona residencial El Rocío, sector L de Matalascañas. Este espacio reformado cuenta con una superficie útil de 32 m²,con capacidad hasta para 4 personas, ideal para disfrutar del clima soleado y las playas cercanas. La propiedad se orienta hacia el sur, lo que garantiza luz natural durante todo el día. Equipado con un baño completo y múltiples comodidades como parking privado(Plaza no asignada) y acceso a piscina comunitaria, este estudio es perfecto tanto para residir permanentemente como para usarlo como segunda vivienda o inversión turística. Además, dispone de una encantadora terraza donde podrá relajarse al aire libre mientras disfruta del entorno paradisiaco. Su precio competitivo de €125000 hace que esta oportunidad sea inmejorable dentro del mercado inmobiliario local. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros. ;

OPORTUNIDAD DE INVERSION.- RENTABILIDAD GARANTIZADA~Descubre una excepcional oportunidad de inversión con la compra de este estudio en el Hotel El Puerto, obtendrá una rentabilidad neta anual fija garantizada de 6.187 euros. ~Idealmente ubicado frente al Puerto Deportivo, en primera línea de Playa y Paseo Marítimo de Fuengirola, con todos los servicios a su alcance y una excelente comunicación y accesos.~Estudio situado en la planta 9 con vistas panorámicas al mar, baño completo y terraza, se encuentra totalmente equipado, decorado y amueblado.~La gestión del alquiler la realiza directamente el Hotel El Puerto lo que incluye la administración, mantenimiento, reposición de mobiliario y enseres, gastos de comunidad y consumos de electricidad / agua.~Usted no tendrá que asumir ningún coste a excepción del IBI y disfrutará de ingresos constantes sin complicaciones adicionales.~Es importante destacar que la compra de esta propiedad conlleva obligatoriamente la cesión de la gestión del alquiler a la explotadora actual de el HOTEL EL PUERTO, lo que significa que su uso no puede ser el de residencia habitual, sin embargo podrá si así lo desea, optar por solicitar una rentabilidad combinada y de esta forma hacer uso de su propiedad en los periodos convenidos, además de disfrutar de importantes descuentos en todos los servicios del hotel.~Contrato de cesión con la explotadora hasta 31/10/2035.~Solicite información y uno de nuestros asesores le acompañará y orientará de forma gratuita en todo el proceso de compra, además si necesita financiar la compra de esta propiedad disponemos de un ágil y experimentado departamento de asesoramiento hipotecario para lograr ofrecerle de forma cercana y gratuita la mejor financiación del mercado.~Les informamos que se encuentran ya incluidos en el precio de venta nuestros honorarios de agencia, por lo cual no debe abonar ningún tipo de gasto por gestión ni asesoramiento inmobiliario.~Y que en cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa que los gastos de notario, registro, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~.;

À venda ESTÚDIO de propriedade privada (27 m²) no complexo do Hotel El Puerto (Fuengirola), com potencial de rendimento. Dispõe de um quarto e uma casa de banho. 14.º andar. VISTAS FRONTAIS PARA O MAR E PARA A MARINA. O imóvel pode ser adquirido para investimento e subrogado no contrato que tem atualmente com a empresa de férias (Pierre&Vacances), com uma rentabilidade anual superior a 4.800 /ano. Toda a manutenção, despesas e modernização são suportadas pela operadora, Pierre&Vacances. O proprietário apenas assume o IBI anual (180 /ano). CONTRATO DE CESSÃO DE EXPLORAÇÃO ATÉ NOVEMBRO DE 2030 https://\n\nFor sale: PRIVATELY OWNED STUDIO in the Hotel El Puerto complex (Fuengirola), currently generating rental income. It comprises one bedroom and one bathroom. 14th floor. FRONT-FACING VIEWS OF THE SEA AND THE MARINA. The property can be purchased as an investment and the current lease agreement with the holiday company (Pierre&Vacances) can be taken over, offering an annual return of over 4,800 per year. All maintenance, running costs and refurbishment are covered by the operator, Pierre&Vacances. The owner is only responsible for the annual property tax (180/year). OPERATING ASSIGNMENT AGREEMENT UNTIL NOVEMBER 2030 https://\n\nA la venta ESTUDIO de titularidad privada (27m2) en el complejo del Hotel El Puerto (Fuengirola) en rentabilidad. Dispone de una habitación y un baño. Planta 14. VISTAS FRONTALES AL MAR Y AL PUERTO DEPORTIVO. La propiedad se puede comprar para inversión y subrogarse en el contrato que actualmente tiene con la empresa de vacaciones (Pierre&Vacances) con una rentabilidad anual de mas de 4.800/año. Todo el mantenimiento, gastos y modernización están soportados por la explotadora, Pierre&Vacances. El propietario solo asume IBI anual (180/año). CONTRATO DE CESIÓN DE EXPLOTACIÓN HASTA NOVIEMBRE-2030 https://\n\nÀ vendre : STUDIO/APPARTEMENT appartenant à un particulier, situé dans le complexe hôtelier El Puerto (Fuengirola), générant actuellement des revenus locatifs. Il comprend une chambre et une salle de bains. 14e étage. VUE FRONTALE SUR LA MER ET LA MARINA. Le bien peut être acheté à titre d'investissement et le contrat de location actuel avec la société de vacances (Pierre&Vacances) peut être repris, offrant un rendement annuel de plus de 4 800 par an. L'ensemble des frais d'entretien, de fonctionnement et de rénovation sont pris en charge par l'exploitant, Pierre&Vacances. Le propriétaire n'est redevable que de la taxe foncière annuelle (180 /an). CONTRAT DE GESTION JUSQU'EN NOVEMBRE 2030 https://\n\n;

Ubicado en el edificio Hércules, entre el centro de la localidad y la playa. Ideal tanto para residencia habitual como para vacaciones, dada su excelente ubicación cerca del centro y de todos los servicios, incluida la playa. Muy próximo también al Parque de la Paloma, a la pista de hielo y a la estación de tren (que conecta, entre otras paradas, con Fuengirola, el centro de Málaga y el aeropuerto). Esta urbanización cuenta con recepción 24 horas, piscina comunitaria* con snack bar y amplios jardines comunitarios* (La piscina y los jardines comunitarios están bajo un régimen de arrendamiento renovable cada año.). Al entrar al estudio, la cocina independiente se encuentra a la derecha, el baño a la izquierda y, continuando hacia adelante, se accede al salón-comedor con salida a la terraza con vistas laterales al mar. Se recomienda concertar una visita.~ESCRITURA: Superficie total construida 25,26 m2, Año de construcción: 1976. Gastos aproximados: IBI 160 €/año – Basura 170 €/año – Comunidad 66 €/mes (incluye agua).~Calificación de consumo: E (154,44 kWh/m2/año) Calificación de emisiones de CO₂: D (26,39 kgCO₂/m2/año).~En cumplimiento de la Ley 10/2025, el RD 218/2005 y demás normativa vigente aplicable, se informa de que el precio publicado incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, pero excluye los gastos y tributos derivados de la compraventa, los cuales se detallarán en el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) antes o durante la visita al inmueble. Dichos gastos comprenden los honorarios notariales y del Registro de la Propiedad calculados según los aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989), los honorarios de gestión administrativa estimados en aproximadamente 400 € (IVA incluido) según la complejidad del caso, y el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía (tipo general del 7 % o tipos reducidos del 6 %, 3,5 %, etc.), devengado sobre el valor más alto ‌entre ‌el ‌precio ‌de compraventa ‌y el ‌Valor de ‌Referencia ‌CATASTRAL. Esta información ‌es ‌meramente ‌orientativa, ‌no ‌vinculante ‌y ‌carece ‌de ‌valor ‌contractual; ‌la oferta ‌está sujeta a ‌errores, cambios ‌de ‌precio, disponibilidad ‌o ‌retirada del mercado sin ‌previo ‌aviso, ‌recomendándose ‌confirmar los ‌datos ‌actualizados ‌directamente ‌con ‌la ‌empresa.;

REDPISO VENDE ESTUDIO CON LICENCIA TURÍSTICA EN EL CORAZÓN DE TORREMOLINOS Acogedor estudio exterior y muy luminoso, con una distribución funcional que aprovecha muy bien el espacio y una agradable terraza que amplía la zona de estar.La vivienda dispone de una estancia principal con zona de descanso, cocina integrada y equipada, aire acondicionado y acceso directo a la terraza, perfecta para disfrutar del buen clima durante gran parte del año.Cuenta además con baño completo con plato de ducha y espacio de almacenaje.Uno de sus principales atractivos es que dispone de licencia turística, un valor añadido especialmente interesante tanto para quienes buscan una segunda residencia como para quienes desean adquirir una propiedad orientada al alquiler vacacional.Una vivienda práctica, cuidada y con una terraza que marca la diferencia. No deje pasar la oportunidad de visitarlo. Puedes comunicarte con Paola al 692388419 quien te ayudará y responderá toda clase de dudas. Redpiso, la confianza de trabajar con el líder.Puede encontrarnos en AV. De los Manantiales , 21 LOCAL 4 29620 TorremolinosTorremolinos.este@redpiso.es DEPARTAMENTO FINANCIERO propio Redpiso-DCredit: nuestro departamento financiero podrá aconsejarle de manera GRATUITA de todas las opciones de financiación, gracias a los convenios con las entidades financieras, en función de su situación laboral y económica, teniendo muchas más opciones económicas.FINANCIACIÓN HASTA EL 100%. Según el Real Decreto de 218/2005 de 11 de octubre, los precios ofertados no comprenden los tributos (Impuestos de Transmisiones Patrimoniales), ni los gastos notariales y registrales relativos a la compra-venta, ni la comisión de intermediación que satisface al comprador.;