Piso en venta en Puerto Rico, Mogán

Ubicación:~~Los apartamentos se encuentran en una zona tranquila del nuevo valle de Puerto Rico, cerca de senderos y playa.~~Los apartamentos de la planta baja tienen acceso sin escaleras. Orientación: suroeste, con sol desde el mediodía hasta el atardecer. La zona de la piscina recibe sol antes.~~Entrega:~~Fecha estimada de entrega: aprox. verano de 2026, una vez finalizada la división horizontal de los apartamentos. ~~Propiedad y alquiler:~~La propiedad pertenecerá al comprador al 100%, pero se obliga a firmar un contrato de explotación turística con el operador de Natural Park. Este concepto es especialmente ventajoso para quienes desean comprar un apartamento de vacaciones aquí para uso personal parcial, pero que al mismo tiempo desean alquilarlo para cubrir gastos fijos o generar ingresos adicionales con su inversión, sin tener que gestionar la propiedad. El propietario tiene derecho a usar su apartamento hasta 3 meses por año natural (uso garantizado). El uso propio se reserva cada seis meses. También tiene derecho a usarlo durante 3 meses adicionales (con un preaviso breve) si el apartamento no se alquila o no se prevé alquilar y hay suficiente capacidad en el hotel (solo 14 días a la vez). La distribución de los ingresos y gastos del alquiler se explica en un documento aparte.~~Cada vez más compradores optan por este modelo, ya que actualmente no se emiten licencias de viviendas vacacionales privadas (VV). ~~Contenido:~~Recibidor - 1 dormitorio - Baño - Salón - Balcón~~Paredes blancas y suelo de vinilo. Baldosas de porcelana en baño y balcón. Iluminación LED e indirecta en el dormitorio/salón.~Ventanas y puertas de terraza con efecto espejo que evitan el sobrecalentamiento y aumenta la privacidad.~El dormitorio cuenta con cama doble, mesitas de noche, ventana y AC.~El baño, alicatado en gris y beige, cuenta con una amplia ducha, muebles, lavadora y extractor.~La cocina tiene amplios armarios y ofrece 2 placas para cocinar, horno, extractor, lavavajillas y frigorífico/congelador.~El salón cuenta con un sofá cama, mesa, mesa de comedor con sillas, estante y mueble de TV. TV y AC.~Balcón con barandillas de cristal y vistas a la piscina, mar y montaña. (Las vistas al mar varían según la ubicación en el bloque).~~Instalaciones comunes:~~Piscinas para niños y adultos. Restaurante. Zona de juegos infantiles y campo deportivo (planean montar un gimnasio). Recepción 24 horas. Minimercado. Aparcamiento público gratuito en la calle.~~Las unidades se venden equipadas y amuebladas, listas para alquilar. Varios elementos decorativos que aparecen en las fotos pertenecen a la inmobiliaria.~~Tenga en cuenta que el vendedor ha hecho una solicitud al ayto para poder construir apartamentos adicionales en la planta baja. Los cimientos, el techo y las particiones ya forman parte de la construcción original.~~Propiedad en parcela turística de uso turístico, con sujeción a condiciones específicas /limitaciones.~Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye gastos. Los impuestos y demás gastos derivados de la compraventa corresponden al comprador. El inmueble, en obra nueva, está sujeto a IGIC (7%) y AJD (1%). La base imponible será el mayor valor entre: 1) precio de venta, 2) tasación, 3) valor de referencia catastral. Gastos: Notaría y Registro entre el 0,3% y el 0,8% aproximadamente, según aranceles, y gestión documental. Financiación: Los gastos de hipoteca, bancarios y de tasación serán a cargo del comprador, según sus necesidades y elección. Los honorarios de la inmobiliaria serán asumidos por el vendedor. La operación y condiciones de compraventa están sujetas a la aceptación expresa del vendedor. Para más información y documentación legalmente exigible al consumidor, no dude en contactarnos. Anuncio sujeto a errores, cambios, omisiones y/o retirada del mercado sin previo aviso.~;

⭐ Ubicación~~Estos encantadores bapartamentos se encuentran en una de las zonas más tranquilas del nuevo valle de Puerto Rico, rodeados de parque natural y senderos de montaña, con amplias vistas al mar.~~A pocos minutos se encuentran hermosas playas como la conocida Playa de Amadores, así como todos los servicios y comodidades de Puerto Rico: centros comerciales, supermercados, cafeterías, restaurantes y pistas de tenis y pádel.~~⭐ Distribución y equipamiento~~La vivienda se distribuye en recibidor, un dormitorio, baño completo, salón con cocina integrada y balcón/terraza.~~El apartamento presenta un estilo moderno, funcional y muy luminoso, con paredes blancas y suelo de vinilo de fácil mantenimiento. El baño y el balcón cuentan con elegantes baldosas de porcelana que aportan un acabado contemporáneo.~~La vivienda dispone de iluminación LED e iluminación indirecta en el dormitorio y el salón, creando un ambiente cálido y acogedor. Las ventanas y puertas de la terraza con efecto espejo ayudan a reducir el sobrecalentamiento en el interior y aportan mayor privacidad.~~El dormitorio está equipado con cama doble, mesitas de noche, ventana exterior y aire acondicionado.~~El baño, alicatado en tonos grises y beige, cuenta con una amplia ducha, mobiliario de baño, lavadora y extractor.~~La cocina, totalmente equipada, dispone de amplios armarios de almacenamiento, placa de cocción de dos fuegos, horno, campana extractora, lavavajillas y frigorífico con congelador.~~El salón, luminoso y cómodo, incluye sofá cama, mesa auxiliar, mesa de comedor con sillas, estantería, mueble de TV, televisión y aire acondicionado.~~El balcón, con barandillas de cristal, ofrece agradables vistas a la piscina, al mar y a la montaña (las vistas al mar pueden variar según la ubicación dentro del bloque), convirtiéndose en un espacio ideal para relajarse y disfrutar del clima de Gran Canaria durante todo el año.~~⭐ Instalaciones comunes~~El complejo dispone de piscinas para adultos y niños, restaurante, zona de juegos infantiles y campo deportivo (con previsión de instalar gimnasio), además de recepción 24 horas, minimercado y aparcamiento público gratuito en la calle.~~Las unidades se venden equipadas y amuebladas, listas para su explotación turística. Algunos elementos decorativos que aparecen en las fotografías pertenecen a la agencia inmobiliaria.~~Tenga en cuenta que el vendedor ha solicitado al ayuntamiento autorización para construir apartamentos adicionales en la planta baja. Los cimientos, el techo y las particiones ya forman parte de la construcción original.~~⭐ Propiedad y explotación turística~~La propiedad será 100 % del comprador, aunque será necesario firmar un contrato de explotación turística con el operador de Natural Park, que se encargará de la gestión y comercialización del alojamiento.~~Este modelo permite disfrutar del apartamento para uso personal y, al mismo tiempo, alquilarlo cuando no se utiliza, generando ingresos sin necesidad de gestionar la propiedad.~~El propietario tiene derecho a hasta 3 meses de uso personal garantizado al año, con posibilidad de hasta 3 meses adicionales si el apartamento está disponible (máximo 14 días consecutivos por estancia).~~Este sistema se ha vuelto cada vez más popular debido a las limitaciones actuales para obtener licencias de vivienda vacacional privadas (VV). En este caso, el alquiler se realiza bajo la licencia turística del operador del complejo, lo que permite su explotación legal.;

Apartamento renovado en venta en Guanabara Park, uno de los complejos más populares en Agua de la Perra. El apartamento no tiene vecinos a los lados ni encima, y está ubicado justo al lado de la escalera, a solo 10 escalones de la entrada principal del complejo y la piscina. Ofrece unas hermosas vistas al mar y al puerto desde el balcón.~~La zona es tranquila e idílico. El puerto, la playa y el centro de Puerto Rico están a poca distancia a pie. Agua de la Perra cuenta con un entorno verde e idílico, con un pintoresco parque en su corazón. Hay un centro comercial cercano con supermercado y restaurantes, así como senderos de montaña para los amantes del senderismo.~~Detalles:~El apartamento fue renovado casi por completo en 2023. Se modernizaron las instalaciones eléctricas y de plomería. Se han colocado azulejos nuevos en todo el apartamento, a excepción del dormitorio. El baño y la cocina han sido completamente renovados.~~Salón y cocina solución abierta.~~El salón está amueblado con sofá cama, sillón, mesa de centro y mueble de TV, televisor de pantalla plana y mesa de comedor con cuatro sillas. Ventilador de techo.~~Una amplia cocina blanca cuenta con una encimera gris sólida y armarios blancos superiores e inferiores. Incluye los siguientes electrodomésticos: horno, placa de inducción, extractor, lavavajillas, lavadora, y frigorífico con congelador. Iluminación LED instalada bajo los armarios superiores.~~El baño ha sido completamente renovado con azulejos nuevos en suelo y paredes. Cuenta con una amplia ducha, lavamanos con dos cajones, espejo con luz e inodoro.~~El dormitorio está amueblado con una cama doble y dos mesitas de noche. Armario empotrado con puertas de espejo. Caja fuerte. Ventilador de techo. AC. Ventana. Rejilla de ventilación. Los marcos de las puertas del balcón son de aluminio, un material que no requiere mantenimiento. Las pequeñas ventanas encima se pueden abrir para una mejor ventilación. Cortinas opacas.~~El balcón abarca toda la fachada del apartamento y cuenta con baldosas nuevas. Membrana. Toldos.~~El balcón está amueblado con dos zonas de estar, con espacio suficiente para tumbonas si se desea.~~Disfrute de una vista impresionante del puerto y el océano Atlántico, con magníficas puestas de sol visibles directamente desde el balcón.Según la temporada, podrá admirar la puesta de sol sobre el mar.~~Wifi.~~El termo y la unidad exterior de aire acondicionado se encuentran en un cuarto de servicio comunitario en el Bloque D.~~La propiedad se vende amueblada, a excepción de los objetos personales y algunos elementos decorativos que pertenecen a la agencia.~~Instalaciones comunitarias:~~Piscina (climatizada durante los meses de invierno).~Comunidad internacional; complejo seguro.~Sistema de acceso al complejo mediante aplicación móvil.~~Propiedad en parcela turística de uso turístico, con sujeción a condiciones específicas /limitaciones~La propiedad se vende como cuerpo cierto. Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye gastos. Los impuestos y demás gastos derivados de la compraventa corresponden al comprador. El inmueble está sujeto al ITP (6,5% con carácter general). La base imponible será el mayor valor entre: 1) precio de venta, 2) tasación, 3) valor de referencia catastral. Gastos: Notaría y Registro entre el 0,3% y el 0,8% aproximadamente, según aranceles, y gestión documental. Financiación: Los gastos de hipoteca, bancarios y de tasación serán a cargo del comprador, según sus necesidades y elección. Los honorarios de la inmobiliaria serán asumidos por el vendedor. La operación y condiciones de compraventa están sujetas a la aceptación expresa del vendedor. Para más información y documentación legalmente exigible al consumidor, no dude en contactarnos. Anuncio sujeto a errores, cambios, omisiones y/o retirada del mercado sin previo aviso.;

Una auténtica joya en el popular complejo Guanabara Park, con una ubicación elevada y despejada, fantásticas vistas al mar y sol durante prácticamente todo el día. Aquí podrá disfrutar del Atlántico y del puerto como magnífico telón de fondo, además de una amplia terraza que rápidamente se convertirá en el rincón favorito de la vivienda.~~El apartamento es luminoso, está muy bien cuidado y cuenta con una distribución práctica, con un dormitorio y un acogedor salón con cocina abierta. Gracias a soluciones inteligentes y bien aprovechadas, dispone además de abundante espacio de almacenamiento, haciendo que la vivienda resulte cómoda y fácil de mantener ordenada.~~La amplia terraza es una prolongación natural del salón y ofrece espacio de sobra tanto para disfrutar de comidas al aire libre como para relajarse. Su posición elevada y despejada aporta una maravillosa sensación de amplitud y permite disfrutar del sol durante casi todo el día, mientras las impresionantes vistas al océano y al puerto están siempre presentes. Además, la vivienda se encuentra en una zona del complejo de cómodo acceso, con pocas escaleras.~Se vende amueblada y lista para disfrutar desde el primer día. Tanto el sofá como el sillón son convertibles en cama, proporcionando prácticas plazas adicionales para alojar a familiares o amigos.~~Guanabara Park es un complejo muy apreciado y bien cuidado, con piscina comunitaria climatizada y tumbonas. La zona es tranquila y está rodeada de naturaleza, con populares rutas de senderismo en las inmediaciones. Al mismo tiempo, hay un pequeño supermercado a poca distancia para facilitar las compras del día a día.~~La costa suroeste de Gran Canaria es conocida por su agradable clima y sus numerosas horas de sol durante todo el año, y esta vivienda permite disfrutarlas al máximo.~~Una fantástica oportunidad para quienes buscan algo especial: una vivienda encantadora y fácil de mantener, donde el sol, las espectaculares vistas al mar, una magnífica terraza y una ubicación elevada y privilegiada se combinan para crear la perfecta esencia de Gran Canaria.~~###Distribución~Salón-cocina, baño, un dormitorio y terraza.~~###Aviso legal~Precio no incluye impuestos ni gastos que legalmente correspondan al comprador.~Inmueble sujeto al ITP del 6,5% con carácter general; pueden existir excepciones según normativa aplicable. Base imponible: mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~Los gastos de adquisición, que incluyen el ITP, notaría y registro según arancel oficial, así como otros conceptos asociados a la formalización de la compraventa, pueden oscilar orientativamente entre un 8% y un 10% del precio total, según las circunstancias del comprador y si existe financiación, , en cuyo caso existen gastos de formalización adicionales. Se ofrecen servicios adicionales de asesoramiento y gestión relacionados con la compra (documentación, trámites administrativos, suministros, entre otros), de carácter opcional para el comprador. Se facilitará estimación personalizada y detallada al interesado.~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. La operación queda sujeta a la aceptación expresa del propietario.~El consumidor tiene a su disposición la información y documentación legalmente exigible relativa al inmueble y a las condiciones de la operación.~El plano publicado debe considerarse como un esquema orientativo, no como un reflejo exacto de la realidad física de la propiedad, y puede haber inexactitudes en la representación del plano y las medidas.~Este inmueble está construido sobre suelo calificado para uso turístico, no obstante, el edificio se destina efectivamente a uso residencial, considerándose consolidado dicho uso. ~;

Acogedor apartamento de un dormitorio situado en el complejo Richmond, en el tranquilo barranco de Agua de la Perra, Puerto Rico.~ ~El complejo se encuentra bien cuidado y cuenta con una excelente orientación sur, lo que permite disfrutar de agradables horas de sol y bonitas vistas hacia el mar y las zonas verdes que rodean la zona.~ ~La ubicación combina tranquilidad y cercanía a diferentes servicios. En los alrededores se encuentran numerosos caminos y senderos por las montañas, ideales para pasear y disfrutar del entorno. La playa y el puerto deportivo de Puerto Rico se encuentran a distancia a pie, al igual que un pequeño centro comercial con supermercado, bares y restaurantes.~ ~El apartamento se encuentra en buen estado general y dispone de una agradable terraza equipada con toldo, salón con ventilador, cocina, un dormitorio también con ventilador y baño. En el dormitorio existen unas pequeñas humedades que requieren una sencilla reparación.~ ~La vivienda se encuentra en la planta baja del complejo. Aunque es necesario acceder mediante escaleras, su ubicación permite estar a muy poca distancia de la tranquila piscina comunitaria y de la zona de solárium.~ ~Una propiedad cómoda y bien situada, ideal para quienes buscan disfrutar del clima, la tranquilidad y el entorno de Puerto Rico, con el mar, servicios y zonas de paseo a poca distancia.~~ ### Distribución~Salón-cocina, baño, un dormitorio y terraza.~~###Aviso legal~Precio no incluye impuestos ni gastos que legalmente correspondan al comprador.~~Inmueble sujeto al ITP del 6,5% con carácter general; pueden existir excepciones según normativa aplicable. Base imponible: mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~~Los gastos de adquisición, que incluyen el ITP, notaría y registro según arancel oficial, así como otros conceptos asociados a la formalización de la compraventa, pueden oscilar orientativamente entre un 8% y un 10% del precio total, según las circunstancias del comprador y si existe financiación, , en cuyo caso existen gastos de formalización adicionales. Se ofrecen servicios adicionales de asesoramiento y gestión relacionados con la compra (documentación, trámites administrativos, suministros, entre otros), de carácter opcional para el comprador. Se facilitará estimación personalizada y detallada al interesado.~~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. La operación queda sujeta a la aceptación expresa del propietario.~~El consumidor tiene a su disposición la información y documentación legalmente exigible relativa al inmueble y a las condiciones de la operación.~~El plano publicado debe considerarse como un esquema orientativo, no como un reflejo exacto de la realidad física de la propiedad, y puede haber inexactitudes en la representación del plano y las medidas.~ ~Este inmueble pertenece a un complejo turístico sujeto a la legislación turística vigente y debiendo destinarse a la explotación turística, la cual puede estar a cargo de la comunidad de propietarios. Puede haber unidades que no se destinen a la explotación turística, sino al uso propio vacacional, o de segunda residencia, de sus propietarios. ~;

Presentamos este moderno estudio recientemente renovado, situado en una de las zonas más solicitadas de Puerto Rico, Gran Canaria. Con impresionantes vistas al mar desde la terraza, esta propiedad ofrece un estilo de vida moderno y exclusivo, en un entorno tranquilo ideal para quienes buscan confort y calidad de vida.~~El apartamento está ubicado en un complejo pequeño de 12 viviendas actualmente con licencia para vivienda vacacional (según la regulación actual, no transferible al comprador), lo que representa una excelente oportunidad de inversión como alquiler de temporada o de largo plazo.~~Terraza con vistas al mar: Disfrute de vistas panorámicas al océano desde su terraza privada, equipada con un comedor exterior ideal para cenas al aire libre. Además, el complejo dispone de una agradable terraza y espacios comunitarios tranquilos, perfectos para relajarse y disfrutar del entorno.~~Piscina comunitaria: La propiedad cuenta con una piscina comunitaria con hamacas, a solo unos pasos, perfecta para el ocio y la relajación.~~Ubicación excelente: A tan solo 5 minutos a pie del Centro Comercial Puerto Rico, con tiendas, restaurantes y entretenimiento. La playa está a solo 7 minutos caminando, proporcionando acceso rápido a la costa.~~El estudio ha sido diseñado para ofrecer total comodidad y confort, aprovechando al máximo cada espacio con un estilo moderno y funcional.~~Está completamente equipado y se vende con todas las comodidades, incluyendo aire acondicionado, Wi-Fi, televisión inteligente, freidora de aire, lavadora, ducha y tumbonas para su confort.~~Además, hay aparcamiento gratuito en la calle disponible.~~Este estudio es perfecto tanto para quienes buscan una segunda residencia como para quienes desean una rentable inversión en una de las zonas con mayor demanda.~~No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad única en Puerto Rico, Gran Canaria. Contáctenos hoy mismo para más información y agendar una visita.~~*Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita. Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.~~INFORMACION ADICIONAL:~- El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.~- Información legal: La propiedad se vende como cuerpo cierto. Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye gastos. Los impuestos y demás gastos derivados de la compraventa corresponden al comprador. El inmueble está sujeto al ITP (6,5% con carácter general). La base imponible será el mayor valor entre: 1) precio de venta, 2) tasación, 3) valor de referencia catastral. Gastos: Notaría y Registro entre el 0,3% y el 0,8% aproximadamente, según aranceles, y gestión documental. Financiación: Los gastos de hipoteca, bancarios y de tasación serán a cargo del comprador, según sus necesidades y elección. Los honorarios de la inmobiliaria serán asumidos por el vendedor. La operación y condiciones de compraventa están sujetas a la aceptación expresa del vendedor. Para más información y documentación legalmente exigible al consumidor, no dude en contactarnos. Anuncio sujeto a errores, cambios, omisiones y/o retirada del mercado sin previo aviso.;