Piso en venta en Puerto Rico, Mogán

Presentamos este moderno estudio recientemente renovado, situado en una de las zonas más solicitadas de Puerto Rico, Gran Canaria. Con impresionantes vistas al mar desde la terraza, esta propiedad ofrece un estilo de vida moderno y exclusivo, en un entorno tranquilo ideal para quienes buscan confort y calidad de vida.~~El apartamento está ubicado en un complejo pequeño de 12 viviendas actualmente con licencia para vivienda vacacional (según la regulación actual, no transferible al comprador), representa una excelente oportunidad de inversión como alquiler de temporada o de largo plazo. ~~Terraza con vistas al mar: Disfrute de vistas panorámicas al océano desde su terraza, equipada con un comedor exterior ideal para cenas al aire libre.~~Piscina comunitaria: La propiedad cuenta con una piscina comunitaria con hamacas, a solo unos pasos, perfecta para el ocio y la relajación.~~Ubicación excelente: A tan solo 5 minutos a pie del Centro Comercial Puerto Rico, con tiendas, restaurantes y entretenimiento. La playa está a solo 7 minutos caminando, proporcionando acceso rápido a la costa.~~Esta equipado y se vende con todas las comodidades, incluye aire acondicionado, Wi-Fi, televisión inteligente, freidora de aire, lavadora, ducha y tumbonas para su confort.~~Además, hay aparcamiento gratuito en la calle disponible.~~Este estudio es perfecto tanto para quienes buscan una segunda residencia como para quienes desean una rentable inversión en una de las zonas con mayor demanda.~~No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad única en Puerto Rico, Gran Canaria. Contáctenos hoy mismo para más información y agendar una visita.~~🔑*Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita. Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.~~INFORMACION ADICIONAL:~- El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.~- Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional. Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox. 0,3% - 0,8%) y gestión documental. La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral. Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor. Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor.~- La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.;

Este apartamento se encuentra en el complejo Arimar, en Puerto Rico, una zona céntrica y bien comunicada del sur de Gran Canaria. Su ubicación permite llegar caminando a la playa, a los centros comerciales Mogán Mall y The Market, así como a supermercados, restaurantes, tiendas y otros servicios.~~La vivienda dispone de una distribución práctica, con salón y cocina integrados en un espacio abierto que aprovecha la luz natural. Desde el salón se accede directamente a una terraza privada con espacio para una mesa y sillas, ideal para disfrutar del exterior durante todo el año. Su orientación permite disfrutar de agradables horas de sol y una buena ventilación.~~El apartamento se encuentra en buen estado de conservación y se vende amueblado. El dormitorio cuenta con armarios y espacio de almacenamiento, mientras que la distribución general resulta cómoda tanto para uso vacacional como para estancias más prolongadas.~~El complejo Arimar ha realizado diversas mejoras en los últimos años, entre ellas la renovación de la piscina y la actualización de las instalaciones eléctricas comunitarias. Además, dispone de zonas comunes ajardinadas, un pool bar junto a la piscina y conexión a internet mediante fibra óptica.~~La cuota de comunidad incluye el consumo de agua y electricidad, lo que simplifica la gestión de los gastos de la vivienda.~~Una propiedad bien situada, cerca de la playa y de todos los servicios, que ofrece una opción cómoda tanto para uso propio como para disfrutar de estancias vacacionales en Puerto Rico durante todo el año.~~### Distribución~Consta de un dormitorio, un baño, un estar-comedor, cocina y terraza~~###Aviso legal~Precio no incluye impuestos ni gastos que legalmente correspondan al comprador.~~Inmueble sujeto al ITP del 6,5% con carácter general; pueden existir excepciones según normativa aplicable. Base imponible: mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~~Los gastos de adquisición, que incluyen el ITP, notaría y registro según arancel oficial, así como otros conceptos asociados a la formalización de la compraventa, pueden oscilar orientativamente entre un 8% y un 10% del precio total, según las circunstancias del comprador y si existe financiación, , en cuyo caso existen gastos de formalización adicionales. Se ofrecen servicios adicionales de asesoramiento y gestión relacionados con la compra (documentación, trámites administrativos, suministros, entre otros), de carácter opcional para el comprador. Se facilitará estimación personalizada y detallada al interesado.~~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. La operación queda sujeta a la aceptación expresa del propietario.~~El consumidor tiene a su disposición la información y documentación legalmente exigible relativa al inmueble y a las condiciones de la operación.~~El plano publicado debe considerarse como un esquema orientativo, no como un reflejo exacto de la realidad física de la propiedad, y puede haber inexactitudes en la representación del plano y las medidas.~~Este inmueble pertenece a un complejo turístico sujeto a la legislación turística vigente y debiendo destinarse a la explotación turística, la cual puede estar a cargo de la comunidad de propietarios. Puede haber unidades que no se destinen a la explotación turística, sino al uso propio vacacional, o de segunda residencia, de sus propietarios. ~;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE y no admite hipoteca.~~Magnífica oportunidad de piso situado en Mogán con servicios de ocio y necesidad a su alrededor.~~~ El inmueble está distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios. ~~LA FOTO NO IDENTIFICA EL INMUEBLE EXACTO, SOLO LA ZONA.~~~Atención personalizada 24/7 - WhatsApp - 6 1 8 8 8 3 6 9 6 - www. trial3 .es~~CONDICIONES ESPECIALES:~1. No se permite hipoteca.~2. Venta sin posesión. DESCONOCEMOS SI LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA Y NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3. No disponemos de fotografías interiores.~4. La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o posible negociación con los ocupantes.~5. Asistencia judicial disponible (honorarios no incluidos).~6. Gastos del comprador: ITP, Registro y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad.~~NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3🔹 Twitter: inmobiliariatrial3🔹 Telegram: oportunidadestrial3;

C&H Coastal Homes le da la bienvenida a este encantador apartamento de esquina de 1 dormitorio, situado en una zona tranquila y privada, con una fantástica terraza de 23 m2 donde podrá disfrutar del sol de la mañana durante todo el año. Al no tener vecino en uno de los lados, la vivienda ofrece mayor privacidad y una sensación luminosa y espaciosa.~~El apartamento está decorado con gusto y cuenta con una cocina amplia y bien equipada, ideal tanto para vacaciones como para estancias largas. La cuota de comunidad es de 150 € al mes e incluye agua y electricidad.~El complejo Arimar ofrece un entorno agradable y seguro con bar piscina, aparcamiento comunitario, servicio de mantenimiento, videovigilancia y acceso mediante código.~~La propiedad está ubicada en el centro de Puerto Rico, a poca distancia a pie de Mogan Mall, restaurantes, la playa y el casco antiguo. También encontrará cerca varias rutas de senderismo y el paseo marítimo hacia Playa del Cura.~~Detalles de la propiedad:~Precio: 215.000 €~Referencia: 0047~Dormitorios: 1~Baños: 1~Superficie construida: 34 m2~Comunidad: 150 €/mes~IBI: 179 €/año~Año de construcción: 1985~~Información importante:~Varias viviendas en planta baja de la zona han renovado las antiguas tuberías de desagüe de la cocina y el baño, sustituyéndolas por tuberías de PVC hasta el punto de conexión en la terraza. Este tipo de mejora puede contribuir a reducir el riesgo de humedad y eflorescencias salinas.~~El coste estimado para llevar a cabo las actuaciones más necesarias es de aproximadamente 3.000–4.000 €. Disponemos de contactos con profesionales de la construcción que pueden ayudarles a obtener un presupuesto adaptado a sus necesidades y preferencias.~~Cualquier actuación futura y los costes asociados serán responsabilidad del comprador.~~La terraza se utiliza actualmente con una superficie real aproximada de 23 m2, mientras que la superficie registrada según la documentación disponible es de aproximadamente 5 m2.~~Contáctenos hoy mismo para concertar una visita y obtener más información.~;

RIF Inmobiliaria presenta este Apartamento en venta en Puerto Rico, Mogán, una de las zonas turísticas más demandadas del sur de Gran Canaria.~~Puerto Rico destaca por su clima estable durante todo el año, su alta ocupación turística, su cercanía a playas, zonas de ocio, restaurantes y servicios, convirtiéndose en una ubicación ideal tanto para inversores como para compradores que buscan una segunda residencia en Gran Canaria.~~El complejo Castillo del Sol ofrece una amplia gama de servicios e instalaciones pensados para garantizar el confort y el disfrute de propietarios y huéspedes. Dispone de piscina comunitaria al aire libre, amplia zona de solárium con hamacas y sombrillas, bar cafetería junto a la piscina, recepción y servicio de atención al cliente, servicio de limpieza y mantenimiento de las zonas comunes, conexión Wi-Fi en las zonas comunes, amplias terrazas con vistas panorámicas sobre Puerto Rico, jardines y espacios exteriores cuidados, y un entorno turístico consolidado con gestión profesional.~~Se distribuye en 1 dormitorio, salón-cocina, baño completo y terraza, ubicado en una urbanización con piscina comunitaria y gestión turística activa.~~La vivienda se encuentra actualmente dentro de un contrato de explotación turística vigente hasta mayo de 2028, lo que permite al comprador adquirir un activo inmobiliario con gestión profesional mientras se mantiene la posibilidad de disfrute personal según las condiciones actuales del contrato.~El acuerdo vigente permite al propietario disfrutar del apartamento durante un mes al año, combinando inversión, descanso y proyección de futuro en uno de los destinos con mayor demanda internacional de Canarias.~Una vez finalizado el contrato de explotación turística, el nuevo propietario podrá valorar las diferentes opciones disponibles: continuar con la explotación, destinarlo a uso propio o estudiar otras alternativas conforme a la normativa y condiciones aplicables en ese momento. ~Además, según las condiciones de explotación vigentes, existe la posibilidad de disfrutar de determinados servicios e instalaciones del complejo vecino.~~Una oportunidad interesante para quienes buscan comprar en el sur de Gran Canaria, invertir en una zona turística consolidada y asegurarse una propiedad en Puerto Rico, uno de los enclaves más demandados por compradores nacionales e internacionales.~~~;

El apartamento se encuentra justo al lado de la escalera, a solo dos plantas de la entrada principal y la piscina del complejo. Ofrece hermosas vistas al mar y al puerto deportivo. Es una zona tranquila, y apacible, pero a la vez a poca distancia del puerto, la playa de Puerto Rico y el centro. En las cercanías hay un CC con supermercado y restaurantes. Rutas de senderismo al lado.~~Características:~~Vistas panorámicas al mar desde la entrada.~Los azulejos de porcelana con superficie brillante reflejan las paredes blancas y aportan aún más luminosidad al apartamento.~Recibidor con zapateros blancos.~~Baño a la izquierda con puertas correderas de espejo. Azulejos claros. Mueble de baño con armario de espejo encima y amplia ducha. Ventana. Downlights.~~El espacioso dormitorio se encuentra a la derecha y está amueblado con una cama doble grande (con almacenamiento debajo), armarios blancos de pared, mesitas de noche, armario empotrado con puertas de espejo, cómoda, estante sobre la ventana para guardar maletas, etc. AC. Ventana con mosquitera y persiana. Magníficas vistas al mar.~~Salón y cocina abiertos con vistas al mar indescriptiblemente hermosas.~~Cocina única que ocupa toda la pared, en blanco brillante, con armarios superiores e inferiores. Fregadero bajo encimera con grifo extraíble. Electrodomésticos: Frigo con congelador, lavavajillas, horno con placa de inducción y campana extractora. Armario de cristal en la parte inferior del mueble de TV con iluminación empotrada arriba. Encimera de compositr. Iluminación LED. Estantería.~~El salón está amueblado con sofá cama, sillón y mesa. Vistas preciosas al Atlántico.~~Puertas de balcón con grandes superficies acristaladas y marcos de aluminio. El marco de la puerta es blanco por dentro y burdeos por fuera, en consonancia con los colores del complejo. Cristal fijo a cada lado con ventilación en la parte superior. Persianas.~~Amplio balcón con orientación sur-oeste y fabulosas vistas al puerto deportivo. Sol de tarde y adelante. En pleno invierno se puede contemplar la puesta de sol sobre el mar. La zona exterior está amueblada con dos sillas reclinables, mesa regulable y sillas. Toldos que se extienden hacia la barandilla y bajan hasta el suelo. Cuando están todos en uso, el balcón se convierte prácticamente en una habitación más. Muy privado. Apartamento de esquina. Solo un vecino lateral. Sin vecinos arriba.~~La propiedad fue renovada en 2016. Piso nuevo en 2022. El balcón cuenta con una membrana. El sistema eléctrico se actualizó en todo el complejo. El apartamento se vende amueblado. Alguns decoración pertenece a la agencia inmobiliaria..~~La comunidad:~Piscina climatizada durante los meses de invierno.~Condominio internacional. Instalaciones seguras.~Sistema de acceso por aplicación móvil.~~Propiedad en parcela turística de uso turístico, con sujeción a condiciones específicas /limitaciones~La propiedad se vende como cuerpo cierto. Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye gastos. Los impuestos y demás gastos derivados de la compraventa corresponden al comprador. El inmueble está sujeto al ITP (6,5% con carácter general). La base imponible será el mayor valor entre: 1) precio de venta, 2) tasación, 3) valor de referencia catastral. Gastos: Notaría y Registro entre el 0,3% y el 0,8% aproximadamente, según aranceles, y gestión documental. Financiación: Los gastos de hipoteca, bancarios y de tasación serán a cargo del comprador, según sus necesidades y elección. Los honorarios de la inmobiliaria serán asumidos por el vendedor. La operación y condiciones de compraventa están sujetas a la aceptación expresa del vendedor. Para más información y documentación legalmente exigible al consumidor, no dude en contactarnos. Anuncio sujeto a errores, cambios, omisiones y/o retirada del mercado sin previo aviso.;