Piso en venta en MADRID

ANTES DE TOMAR UNA DECISIÓN, VISITA ESTE PISO. NO ES UNO MÁS. SIN MUROS DE CARGA Y ESPERANDO TU PROPUESTA.~~Por qué te decimos que no es uno más: Encontrar en Ríos Rosas una cuarta planta exterior, con orientación sur real y sin un solo muro de carga es, literalmente, encontrar el lienzo en blanco perfecto. Si estás buscando una casa para reformar y hacerla exactamente a tu medida sin adaptarte a distribuciones antiguas, este es el punto de partida que necesitas.~~Luz y libertad total de diseño: Tienes 106 m2 construidos llenos de luz natural durante gran parte del día gracias a sus tres grandes ventanales a la calle. Al no tener muros de carga, tu arquitecto o interiorista va a ser feliz: puedes tirar tabiques, hacer un open concept espectacular o redimensionar los espacios sin complicaciones estructurales.~~El secreto del segundo baño: Actualmente el piso cuenta con 3 dormitorios y 1 baño, pero aquí viene una excelente noticia: la casa tenía dos baños de origen y conserva las bajantes preparadas. Recuperar ese segundo baño (motivo por el cual filtramos el anuncio así) es una obra sencilla, rápida y directa.~~Los números que te dan tranquilidad: Más allá de la reforma interior, el "chasis" de la casa y del edificio es excelente:~• Comunidad muy razonable: Solo 63 €/mes.~• IBI: 609 €/año.~• Edificio: Finca tranquila, muy bien conservada, con ascensor y la ITE pasada favorablemente en 2022 (cero derramas estructurales a la vista).~• Climatización actual: Ventanas climalit y calefacción/agua caliente individuales por gas natural.~~El Barrio: Estás en uno de los tramos más estratégicos y demandados de Chamberí, a caballo entre Almagro y Ríos Rosas. A un paso de las estaciones de metro de Alonso Cano, Ríos Rosas y Gregorio Marañón. Un barrio de toda la vida, cómodo, con colegios excelentes, comercio de proximidad y a un paseo de la Castellana y la calle Ponzano.~~¿Venimos a verlo? Sabemos que una reforma integral requiere mimo e inversión. Por eso, si visitas el piso y la casa te encaja tanto como creemos que lo hará, estamos abiertos a sentarnos, escucharte y estudiar tu propuesta. ~~Contáctanos para ampliar información y agendamos una visita.~~La información detallada en este anuncio es meramente orientativa y no vinculante. El contenido no constituye una oferta contractual. Las imágenes presentadas pueden incluir recreaciones virtuales con fines ilustrativos sobre las posibilidades de reforma.;

ANTES DE TOMAR UNA DECISIÓN, VISITA ESTE PISO. NO ES UNO MÁS. SIN MUROS DE CARGA Y ESPERANDO TU PROPUESTA. Por qué te decimos que no es uno más: Encontrar en Ríos Rosas una cuarta planta exterior, con orientación sur real y sin un solo muro de carga es, literalmente, encontrar el lienzo en blanco perfecto. Si estás buscando una casa para reformar y hacerla exactamente a tu medida sin adaptarte a distribuciones antiguas, este es el punto de partida que necesitas. Luz y libertad total de diseño: Tienes 106 m² construidos llenos de luz natural durante gran parte del día gracias a sus tres grandes ventanales a la calle. Al no tener muros de carga, tu arquitecto o interiorista va a ser feliz: puedes tirar tabiques, hacer un open concept espectacular o redimensionar los espacios sin complicaciones estructurales. El secreto del segundo baño: Actualmente el piso cuenta con 3 dormitorios y 1 baño, pero aquí viene una excelente noticia: la casa tenía dos baños de origen y conserva las bajantes preparadas. Recuperar ese segundo baño (motivo por el cual filtramos el anuncio así) es una obra sencilla, rápida y directa. Los números que te dan tranquilidad: Más allá de la reforma interior, el "chasis" de la casa y del edificio es excelente: • Comunidad muy razonable: Solo 63 €/mes. • IBI: 609 €/año. • Edificio: Finca tranquila, muy bien conservada, con ascensor y la ITE pasada favorablemente en 2022 (cero derramas estructurales a la vista). • Climatización actual: Ventanas climalit y calefacción/agua caliente individuales por gas natural. El Barrio: Estás en uno de los tramos más estratégicos y demandados de Chamberí, a caballo entre Almagro y Ríos Rosas. A un paso de las estaciones de metro de Alonso Cano, Ríos Rosas y Gregorio Marañón. Un barrio de toda la vida, cómodo, con colegios excelentes, comercio de proximidad y a un paseo de la Castellana y la calle Ponzano. ¿Venimos a verlo? Sabemos que una reforma integral requiere mimo e inversión. Por eso, si visitas el piso y la casa te encaja tanto como creemos que lo hará, estamos abiertos a sentarnos, escucharte y estudiar tu propuesta. Contáctanos para ampliar información y agendamos una visita. La información detallada en este anuncio es meramente orientativa y no vinculante. El contenido no constituye una oferta contractual. Las imágenes presentadas pueden incluir recreaciones virtuales con fines ilustrativos sobre las posibilidades de reforma.;

GRUPO PROPS SL presenta una excelente oportunidad de vivienda para reformar, situada en la cuarta planta exterior de una finca clásica con ascensor, en un enclave residencial consolidado dentro del codiciado distrito de Chamberí.~~Con aproximadamente 95 m2 útiles, esta propiedad destaca por su enorme potencial y su distribución versátil: tres dormitorios, dos baños y una amplia zona de estar susceptible de ser transformada en un espacio contemporáneo y abierto según las necesidades del futuro propietario. Sus techos altos y sus armarios empotrados aportan sensación de amplitud y espacios de almacenamiento muy útiles.~~La vivienda disfruta de una orientación norte-oeste, que garantiza luz natural durante la tarde. Al situarse en una planta exterior, goza además de vistas despejadas hacia una calle tranquila y elegante del barrio. La finca cuenta con portero físico, recogida de basura, y magníficas conexiones mediante autobús y metro, lo que convierte esta ubicación en una opción ideal tanto para quienes buscan comodidad diaria como para quienes valoran la accesibilidad y el dinamismo urbano.~~Los gastos de IBI ascienden aproximadamente a 700 € anuales y la comunidad a 170 €, incluyendo derramas. Servicios que aportan valor adicional dentro de un edificio bien mantenido y con gran demanda en la zona.~~Una magnífica opción para proyectos de reforma personalizada en una de las zonas más solicitadas de Madrid, tanto para vivir como para invertir.~~Contáctanos para más información o para agendar una visita personalizada.~~Nota importante: las fotos son a modo de referencia. Parte del mobiliario puede ser retirado o sustituido. Para confirmar qué se mantiene exactamente en el piso, conviene consultar en cada visita.~~De conformidad con el Artículo 6 del RD 515/1989, de 21 de abril, informamos a los clientes que los gastos notariales, registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I. T. P. ) gastos financieros e intermediación inmobiliaria y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta de la vivienda. "Se cumplen todos los requisitos y derechos referidos en la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda"~~(Este anuncio no es vinculante, puede contener errores y se muestra a título informativo y no contractual).;

TU PRÓXIMO HOGAR EN EL CORAZÓN DE CHAMBERÍ En pleno corazón de Chamberí, en la codiciada calle Alonso Cano, se encuentra un hogar que no solo se ve se siente. Un PISO EXTERIOR completamente reformado, con suelo de parquet, pintura en liso, ventanas climalit y aire acondicionado, donde la luz entra con suavidad y cada detalle transmite confort, serenidad y una calidez difícil de describir. Es ese tipo de vivienda que, al cruzar la puerta, te envuelve y te dice sin palabras este es tu sitio.Sus dos dormitorios, su salón exterior luminoso y sus espacios equilibrados crean un ambiente moderno, acogedor y lleno de vida. Pero lo que realmente convierte este piso en una oportunidad única es todo lo que lo rodea. Vivir aquí es disfrutar cada día del encanto incomparable de Chamberí calles tranquilas que invitan a pasear, cafeterías con alma, comercios de siempre, restaurantes vibrantes y la energía inconfundible de Ponzano, a solo un paseo. Y con el metro Alonso Cano a unos pasos, la ciudad entera se abre ante ti con una comodidad absoluta.Este piso no es solo una vivienda es una forma de vivir. Es sentir que todo está cerca, que cada día puede empezar con un café en tu local favorito, que la vida de barrio y la modernidad conviven en perfecta armonía. Es disfrutar de uno de los distritos más deseados de Madrid desde un hogar que lo tiene todo.Si quieres visitarlo, puedes llamarme o escribirme un WhatsApp al 699 23 16 274. Y si necesitas financiación, también podemos ayudarte a encontrar la mejor opción.;

PRECIOSO PISO PARA REALIZAR EL HOGAR DE TUS SUEÑOS... 4ª PLANTA EXTERIOR EN FINCA SEÑORIAL, CON FACHADA REHABILITADA, Y 2 BALCONES A LA CALLE BRETÓN DE LOS HERREROS. IDEAL PARA COMO VIVIENDA HABITUAL O TU SEGUNDA RESIDENCIA EN MADRID. ¡TU PIED Á TERRE EN MADRID! ACTIVO ESTRATÉGICO EN EL DISTRITO DE CHAMBERÍ. SE TRATA DE UNA PROPIEDAD PARA REFORMA INTEGRAL. IDEAL PARA CREAR TU VIVIENDA HABITUAL O SEGUNDA RESIDENCIA, EN LA CALLE MÁS DEMANDADA DE ALMAGRO-RÍOS ROSAS. AUMENTA EL VALOR DE TU PATRIMONIO COMPRANDO UNA 4ª PLANTA EXTERIOR EN UNA FINCA SEÑORIAL CLÁSICA DENTRO DE CHAMBERÍ. LA ESCASEZ DE PRODUCTO CON ESTAS CARACTERISTICAS ES ALGO ÚNICO EN LA ZONA. LA VIVIENDA CUENTA CON UNA ESTRUCTURA NOBLE, DE TECHOS ALTOS DE 3 M., Y 2 BALCONES EXTERIORES CON PRECIOSAS VISTAS DESPEJADAS A EDIFICIOS ARISTOCRÁTICOS DE LA CALLE. SU PLANTA, SIN MUROS DE CARGA RESTRICTIVOS, OPTIMIZA EL COSTE DE EJECUCIÓN DE OBRA Y GARANTIZA UNA FÁCIL DISTRIBUCIÓN. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR. ZONA SOCIAL DE MÁXIMO IMPACTO VISUAL: Distribución óptima para un GRAN SALÓN-COMEDOR EXTERIOR con COCINA DE DISEÑO integrada. SE PRESENTA RENDER EN FOTO DE PORTADA DE COMO PUEDE QUEDAR ELSALÓN. Los 2 balcones maximizan el atractivo de la propiedad. PROYECTO ÓPTIMO DE 2 DORMITORIOS: La altura de 3 metros y la flexibilidad estructural facilitan la creación 2 DORMITORIOS y 2 BAÑOS completos, el principal en suite. ZONA EXCLUSIVA, PRIME: A escasos metros del Parque de Santander, el gran pulmón verde y deportivo que revaloriza de forma constante todas las fincas de su perímetro. EJE PONZANO: Acceso inmediato a la oferta gastronómica y de ocio premium más vibrante de la capital, combinada con el comercio tradicional más exclusivo del distrito. LOGÍSTICA INMEJORABLE: Conexión estratégica en el corazón de Chamberí, rodeado de servicios de alto nivel y a solo 3 minutos de la estación de Metro Ríos Rosas. Contáctenos hoy mismo para solicitar el dossier completo, planos del estado actual, propuestas de redistribución optimizadas y coordinar una visita técnica.;

SOL DE TARDE Y BALCONES EN FINCA REPRESENTATIVA DE CHAMBERÍ: Un hogar con estancias bien proporcionadas y una distribución que separa de manera natural las zonas de día y de noche. Una vivienda ideal para quienes valoran la luminosidad, el espacio y una ubicación vibrante sin renunciar a la tranquilidad dentro de casa. Con 92 m² construidos según Catastro, esta 5ª planta exterior con orientación oeste ofrece una distribución formada por tres dormitorios, un baño completo, un aseo, salón independiente, comedor amplio y cocina con ventana. Además, el piso cuenta con dos balcones que aportan luz directa y una agradable apertura hacia el exterior. Para quienes buscan personalizar la vivienda, la propiedad ofrece un potencial de redistribución muy interesante, con la posibilidad de configurar dos amplios dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite. Esta alternativa se puede visualizar en el plano orientativo incluido en la publicación. La orientación oeste garantiza una luz muy agradable en la zona de salón y comedor, realzada por ventanales que potencian la amplitud y la calidez. La finca, de estilo clásico y representativo, cuidada y equipada con ascensor, se sitúa en una de las zonas más atractivas del distrito por su carácter urbano y su elevada demanda. No existe derrama vigente y la ITE está completamente subsanada. Gastos de comunidad: 89 €/mes. IBI: 537,64 € anuales. TGR: 135,26 € anuales. Calefacción y agua caliente individual por gas natural. La comunicación es excepcional: Alonso Cano (línea 7 de metro) a pocos pasos, e Iglesia y Ríos Rosas (línea 1) muy cerca, además de varias líneas de autobús (3, 5, 12, 37, 149 y N23) que conectan rápidamente con el centro y otras zonas de Madrid. Todo ello en uno de los enclaves más apreciados por su oferta gastronómica, comercial y cultural, con servicios a pie de calle y la inconfundible vida de barrio que caracteriza esta zona. Una oportunidad para quienes buscan un piso luminoso, con potencial de mejora y ubicado en uno de los puntos más dinámicos de Madrid. Llámenos para obtener más información y concertar una visita. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 850.000 € no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ;