Casa en venta en ROQUETAS DE MAR - AGUADULCE

Te presento en exclusiva una vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Roquetas de Mar: el barrio de La Romanilla, a menos de 5 minutos a pie de la playa y rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día. Una ubicación ideal tanto para familias que buscan su primera vivienda como para quienes desean un hogar tranquilo junto al mar, así como para compradores foráneos que valoran la calidad de vida de la costa de Almería.~~La propiedad se encuentra en buen estado y con pequeñas mejoras a realizar permitirán a su futuro propietario personalizarla a su gusto. Se trata de una casa muy completa, cómoda y funcional, distribuida en tres plantas, con jardín privado, sótano y un amplio garaje.~~DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA~PLANTA BAJA: Amplitud y vida familiar.~Al acceder a la vivienda nos recibe un pequeño jardín en el porche, perfecto para disfrutar de la luz de la mañana. Un amplio distribuidor conecta con un aseo (Con posibilidad de convertirlo en baño completo con ducha), una cocina espaciosa, muy práctica para el día a día, que además cuenta con un patio lavadero dividido en dos zonas: Una zona techada como espacio de descanso y otra al aire libre, ideal para colocar una mesa con sillas o aprovecharla como zona exterior de comidas. En esta misma planta encontramos un gran salón de más de 20 m2, muy luminoso y con vistas al jardín y a la calle, perfecto para reuniones familiares y momentos de relax.~~PLANTA SUPERIOR: Zona de descanso y confort.~La planta de noche se distribuye mediante un amplio hall que da acceso a 3 dormitorios (originalmente cuatro). El dormitorio principal destaca por su amplitud, ya que se unió al antiguo cuarto dormitorio para crear un gran vestidor integrado. En esta planta, además, encontraremos: Un baño en suite dentro del dormitorio principal y un segundo baño completo con bañera en la zona común. Si en algún momento se necesita recuperar el cuarto dormitorio, la vivienda ofrece total facilidad para volver a crearlo.~~PLANTA SÓTANO: Almacenamiento y garaje.~En la planta inferior descubrimos un sótano de casi 10 m2, perfecto como zona de almacenamiento, y un garaje privado de más de 35 m2, con espacio para vehículo grande, motocicletas y zona de trastero. Esta planta conecta con una zona comunitaria privada, muy bien cuidada, que aporta privacidad y comodidad para la entrada y salida del vehículo.~~PUNTOS FUERTES DE LA VIVIENDA~· Ubicación privilegiada a menos de 5 minutos andando de la playa.~· Varias máquinas de aire acondicionado tipo “Split” instaladas en diferentes estancias.~· Posibilidad de recuperar el 4º dormitorio fácilmente.~· Amplio garaje privado.~· Vivienda luminosa, con buena orientación y perfecta para vivir todo el año.~· Proximidad a servicios esenciales: centro comercial, colegios, centro médico, farmacia, pequeño comercio local, parques, zonas deportivas y zonas infantiles.~~Una vivienda pensada para crecer, disfrutar y vivir junto al mar.~Si buscas espacio, comodidad, una distribución funcional y una ubicación inmejorable en Roquetas de Mar, esta casa en La Romanilla es sin duda una gran oportunidad. Perfecta para familias en crecimiento, para quienes desean un estilo de vida tranquilo cerca de la playa o para compradores extranjeros que valoran la calidad de vida mediterránea.~~¿Te gustaría recibir más información o concertar una visita? Estoy a tu disposición.~~**ALGUNAS IMÁGENES SON UNA SIMULACIÓN DE COMO PODRÍA QUEDAR LA VIVIENDA TRAS REALIZAR UN PROYECTO DE DISEÑO Y DECORACIÓN**~~*Precio Actual + Impuestos = 353.100 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.;

Descubre esta excelente oportunidad de adquirir un chalet-adosado ubicado en la privilegiada zona de Paseo de los Baños, a tan solo 200 metros del mar. Con una superficie construida de 124 m2, este inmueble ofrece un sinfín de posibilidades gracias a su necesidad de reformas parciales que te permitirán personalizar cada rincón según tus gustos y necesidades. El hogar cuenta con tres cómodas habitaciones dobles y dos baños completos, ideal para familias o como inversión vacacional. Disfruta además del espacio exterior propio con terraza donde podrás relajarte al aire libre. La ubicación es inmejorable; rodeada por autobuses cercanos que facilitan el transporte público hacia otras zonas importantes y muy cerca también encontrarás centros comerciales y colegios que satisfacen todas las necesidades diarias. No pierdas la ocasión de hacer tu sueño realidad en uno de los mejores destinos costeros.;

Descubre la oportunidad que estabas esperando con este encantador adosado ubicado en el corazón de La Romanilla. Con una construcción generosa de 130 m2 y un área útil de 115 m2, esta propiedad es perfecta para familias que buscan confort y comodidad. Cuenta con dos acogedoras habitaciones dobles y dos adicionales ideales para huéspedes o como oficinas privadas. Disfruta del buen estado general del inmueble que incluye un baño completo y un aseo adicional. Al salir al exterior encontrarás una amplia terraza donde podrás relajarte bajo los árboles mientras disfrutas del aire fresco mediterráneo.~~Además, tendrás a tu disposición parking privado para mayor tranquilidad al llegar a casa después de disfrutar todo lo que ofrece Roquetas de Mar: desde colegios cercanos hasta hospitales bien equipados; centros comerciales vibrantes están a pocos pasos así como paradas autobuses asegurando fácil acceso al resto della ciudad ¡No pierdas más tiempo! Esta joya inmobiliaria podría ser tu nuevo hogar o inversión ideal.;

Descubre este atractivo adosado situado en la codiciada zona de La Romanilla, a solo 200 metros de las hermosas playas de Roquetas de Mar. Con una superficie construida de 173 m2 y un estado general muy bueno, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre confort y funcionalidad. El inmueble cuenta con cuatro amplias habitaciones dobles ideales para familias o como espacio adicional para invitados. Además, dispone de dos baños completos que garantizan privacidad y comodidad. Lavadero en patio interior, cochera doble, amplia terraza al mar con unas vistas envidiables...~~La orientación hacia el noreste permite disfrutar del sol matutino desde su encantadora terraza rodeada por árboles frondosos que aportan frescura al ambiente. También se incluye parking privado dentro de la vivienda y con acceso directo desde la calle.~~Situado cerca del Puerto deportivo y pesquero local e instalaciones esenciales como colegios y paradas autobuses cercanas; los residentes podrán disfrutar no solo Playa sino también zonas infantiles perfectas para niños.Aproveche esta oportunidad única: vivir muy cerca del mar mediterráneo es posible.~~Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP) = 326.350€.~El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría), los impuestos aplicables (ITP o IVA y AJD), ni los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, que ascienden a un 2,5% + IVA sobre el precio de venta.~El consumidor tiene derecho a una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA).~~Contáctame hoy mismo para organizar una visita y comprobar todo.~Paco Moreno – Asesor Inmobiliario | REMAX Cima.;

Descubre este atractivo adosado situado en la codiciada zona de La Romanilla, a solo 200 metros de las hermosas playas de Roquetas de Mar. Con una superficie construida de 173 m² y un estado general muy bueno, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre confort y funcionalidad. El inmueble cuenta con cuatro amplias habitaciones dobles ideales para familias o como espacio adicional para invitados. Además, dispone de dos baños completos que garantizan privacidad y comodidad. Lavadero en patio interior, cochera doble, amplia terraza al mar con unas vistas envidiables... La orientación hacia el noreste permite disfrutar del sol matutino desde su encantadora terraza rodeada por árboles frondosos que aportan frescura al ambiente. También se incluye parking privado dentro de la vivienda y con acceso directo desde la calle. Situado cerca del Puerto deportivo y pesquero local e instalaciones esenciales como colegios y paradas autobuses cercanas; los residentes podrán disfrutar no solo Playa sino también zonas infantiles perfectas para niños.Aproveche esta oportunidad única: vivir muy cerca del mar mediterráneo es posible. Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP) = 326.350€. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría), los impuestos aplicables (ITP o IVA y AJD), ni los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, que ascienden a un 2,5% + IVA sobre el precio de venta. El consumidor tiene derecho a una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA). Contáctame hoy mismo para organizar una visita y comprobar todo. Paco Moreno – Asesor Inmobiliario | REMAX Cima.;

Casa Adosada en La Romanilla, Roquetas de Mar ¡Descubre tu nuevo hogar en una de las zonas más cotizadas de Roquetas de Mar! Esta encantadora casa adosada de 226 m² construidos (161 m² útiles) te ofrece todo lo que necesitas para vivir cómodamente junto al mar. Ubicada en La Romanilla, a tan solo unos minutos de la playa y del paseo marítimo, esta propiedad combina la tranquilidad residencial con el acceso inmediato a todos los servicios. Distribución y Espacios La vivienda se distribuye en dos plantas llenas de luz y amplitud. Cuenta con un generoso salón-comedor luminoso, perfecto para disfrutar en familia, y una cocina independiente totalmente funcional. Los cuatro dormitorios ofrecen espacio suficiente para toda la familia, mientras que los dos baños completos garantizan comodidad y practicidad. Todos los dormitorios disponen de armarios empotrados que optimizan el almacenamiento. Zonas Exteriores y Comodidades Disfruta de tu propio jardín privado, una terraza acogedora y un balcón con orientación oeste que captura las mejores vistas del atardecer. La vivienda incluye plaza de garaje y trastero, elementos esenciales para guardar tus pertenencias. El aire acondicionado te mantendrá fresco durante los meses más cálidos. Estado y Ubicación Privilegiada Construida en 1991 y en buen estado de conservación, esta casa adosada ha sido bien mantenida. Su ubicación en La Romanilla te coloca a pie de calle de colegios, supermercados, centros deportivos y restaurantes. Todo está a tu alcance sin necesidad de desplazamientos largos. ¡No dejes pasar esta oportunidad! ;