Casa en venta en Centro Histórico, Málaga

Descubre este impresionante ático ubicado en la codiciada zona de La Cala del Moral. Con una superficie construida de 130 m2, esta propiedad se encuentra lista para entrar a vivir. Ofrece un acogedor dormitorio doble y un baño completo. Destaca su espectacular terraza de 80 m2, ideal para disfrutar al aire libre o realizar reuniones sociales mientras admiras las vistas panorámicas hacia el mar Mediterráneo y la hermosa cala. El salón cuenta con salida directa a otra terraza adicional de aproximadamente 20 metros cuadrados, perfecta para relajarse bajo el sol mediterráneo. ~~En DULCE HOGAR le ofrecemos todos los servicios que necesite para su nuevo hogar o negocio, así como Asesoramiento Fiscal, Laboral y Jurídico de la mano de profesionales colegiados y también:~- Intermediación Inmobiliaria - Arquitectura e Ingeniería - Gestión de Hipotecas y Préstamos Personales - Reformas - Garantía de Alquiler - Refinanciación de préstamos - Certificado energético - Alarmas~~PIDA INFORMACIÓN SIN COMPROMISO.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre se informa al cliente comprador que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP y AJD) y otros gastos inherentes o derivados de la compra no están incluidos en el precio de venta publicado.~~Los honorarios de intermediación SI están incluidos en el precio.~;

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en La Cala del Moral!~~ Te presentamos un espectacular ático de tres dormitorios ubicado en la tranquila y hermosa zona de El Cantal.~~ Con una superficie construida de 130 m2 y útil de 115 m2, este espacio está diseñado para ofrecerte el máximo confort desde el primer momento.~~ Su conservación es impecable; ¡está listo para entrar a vivir! Disfruta cada mañana con vistas despejadas gracias a su orientación al Este.~~El ático cuenta con dos baños completos que facilitan las mañanas familiares, además, tendrás acceso a increíbles extras como piscina comunitaria donde podrás refrescarte durante los calurosos días veraniegos o relajarte en tu amplia terraza mientras disfrutas del buen clima mediterráneo. ~~La propiedad se encuentra rodeada por naturaleza: árboles frondosos decoran los alrededores brindando frescura y armonía al ambiente. Para mayor comodidad, contarás también con transporte público cercano así como colegios e instalaciones infantiles muy accesibles para tus pequeños.~~No pierdas esta oportunidad única; ven a descubrir todo lo que este maravilloso ático tiene preparado para ti!~~No esperes más! Ven a visitarlo hoy mismo.~~Buscamos facilitarle cada paso hacia su DULCE HOGAR brindándole asistencia profesional sin costo alguno relacionado con posibles hipotecas necesarias. Solicite información sobre nuestros servicios inmobiliarios integrales tales como asesoramiento fiscal laboral jurídico entre otros aspectos relacionados. Más detalles disponibles bajo consulta.~~En DULCE HOGAR le ofrecemos todos los servicios que necesite para su nuevo hogar o negocio, así como Asesoramiento Fiscal, Laboral y Jurídico de la mano de profesionales colegiados y también:~- Intermediación Inmobiliaria - Arquitectura e Ingeniería - Gestión de Hipotecas y Préstamos Personales - Reformas - Garantía de Alquiler - Refinanciación de préstamos - Certificado energético - Alarmas~~PIDA INFORMACIÓN SIN COMPROMISO.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre se informa al cliente comprador que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP y AJD) y otros gastos inherentes o derivados de la compra no están incluidos en el precio de venta publicado.~~Los honorarios de intermediación NO están incluidos en el precio.~~;

¡ÚLTIMO AJUSTE DE PRECIO! Ahora o nunca. Fantástica oportunidad para adquirir este ático dúplex que combina a la perfección el arte de vivir en un hogar de revista o como máquina de generar ingresos.~Una propiedad con orientación privilegiada, ventilación cruzada, espectacular luminosidad todo el día y vistas panorámicas sin edificios que te dificulten las vistas al mar y a la montaña.~En la planta principal, la vida fluye en un precioso y amplio salón que conecta directamente con una primera terraza. Cocina independiente y totalmente equipada. En la misma planta encontramos dos cómodas habitaciones y un baño de diseño exquisito con ducha japonesa para relajarte como te mereces.~Y ahora, el "Efecto WOW": en la planta superior nos recibe un segundo salón. ¿Rincón de lectura, sala de cine, habitación extra para invitados? ¡Tú decides! Desde aquí se abren las puertas a la joya de la corona: una inmensa terraza-solárium de más de 43 m2.~Aquí la vida pasa al siguiente nivel. Imagina cenas de verano en tu zona de barbacoa, refrescarte en tu propia ducha exterior o brindar con tus amigos mientras disfrutas de unas vistas panorámicas totalmente despejadas, un auténtico lujo.~¿Y qué hay de los detalles técnicos y el entorno? Aire acondicionado por split en todas las habitaciones para estar siempre a la temperatura perfecta y placas solares de eficiencia energética clase A. Recinto privado y tranquilo con piscina comunitaria, cuidadas zonas ajardinadas y parking comunitario. A tan solo 1 kilómetro de la playa para bajar dando un paseo y dormir sin el bullicio del paseo marítimo. Totalmente reformado con un gusto exquisito. Sólo tienes que traer tus maletas.~ATENCIÓN INVERSORES: No es sólo una compra emocional, es un negocio brillante. Licencia Turística en vigor e importante volumen de facturación anual. Un "llave en mano" generando alta rentabilidad con clientela habitual. Hasta finales de este año , reservas al completo así como para varios meses del 27 incluido las fechas para el eclipse total de Sol del próximo agosto.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (31.500,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [500,00 € aprox.] € (IVA incluido)~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP~Honorarios Agencia del comprador: No es el caso de esta agencia~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:;

ÁTICO EN VENTA CON AMPLIA TERRAZA, GARAJE, PISCINA Y LICENCIA TURÍSTICA – Centro de Rincón de la Victoria (Málaga)~~Se ofrece en venta este magnífico ático situado en pleno centro de Rincón de la Victoria, una excelente oportunidad tanto para disfrutar como vivienda habitual o segunda residencia como para quienes buscan una inversión con alta rentabilidad gracias a su licencia turística.~~Ubicado en una cuarta planta con ascensor, el ático dispone de aproximadamente 106 m2 de superficie total, distribuidos entre la vivienda y sus espacios exteriores. Cuenta con 47 m2 construidos de vivienda, una terraza cubierta de aproximadamente 7 m2, que amplía el espacio habitable, y una espectacular terraza privada descubierta de aproximadamente 52 m2, perfecta para disfrutar del excelente clima de la Costa del Sol durante todo el año.~~Actualmente la vivienda se encuentra en proceso de reforma y se entregará completamente reformada. Su distribución es cómoda y funcional, con 1 dormitorio, 1 baño completo, salón-comedor, cocina y acceso directo a la terraza cubierta, que comunica con la amplia terraza descubierta, creando un magnífico espacio exterior para relajarse, disfrutar de reuniones al aire libre o simplemente aprovechar el clima de la Costa del Sol durante todo el año.~~Además, el precio incluye plaza de garaje y el edificio dispone de piscina comunitaria, aportando un importante valor añadido tanto para uso propio como para alquiler vacacional.~~Características destacadas~- 47 m2 construidos de vivienda.~- Terraza cubierta de aproximadamente 7 m2.~- Terraza privada descubierta de aproximadamente 52 m2.~- 1 dormitorio.~- 1 baño completo.~- Cuarta planta con ascensor.~- Plaza de garaje incluida en el precio.~- Piscina comunitaria.~- Licencia turística.~- Se entrega completamente reformado.~- Gastos: IBI: 347,79 € · Comunidad: 41,51 €.~~Ubicación~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su excelente ubicación. Se encuentra a tan solo 250 metros de la playa y del paseo marítimo de Rincón de la Victoria, donde podrá disfrutar de una amplia oferta de restaurantes, chiringuitos, cafeterías y zonas de ocio.~~En los alrededores encontrará supermercados, comercios, farmacias, centros educativos y todos los servicios necesarios para el día a día, pudiendo desplazarse cómodamente a pie.~~Además, dispone de un rápido acceso a la Autovía del Mediterráneo (A-7), que permite llegar al centro de Málaga en aproximadamente 15 minutos en coche y conectar fácilmente con otros destinos de la Costa del Sol, como Vélez-Málaga, Nerja o Marbella.~~Una excelente oportunidad~~La combinación de su ubicación privilegiada, la amplitud de sus espacios exteriores, su plaza de garaje, la piscina comunitaria, la licencia turística y una reforma integral convierten este ático en una magnífica oportunidad tanto para quienes desean vivir cerca del mar como para inversores que buscan una propiedad preparada para ofrecer una excelente rentabilidad desde el primer momento.~~Información importante~~*El precio incluye los honorarios de la agencia.~*Al precio hay que añadir el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que actualmente es del 7%, además de los gastos de notaría y registro.~*Colaboramos con otras agencias inmobiliarias.~*También podemos ayudarte con la financiación: trabajamos con diferentes entidades bancarias para conseguir la mejor hipoteca para ti, sin compromiso.~~Si deseas más información sobre esta propiedad o concertar una visita, no dudes en contactarnos por email o WhatsApp al +34 628 724 240.;

V60 VIVIENDA ALQUILADA CON SEGURO DE IMPAGO | RENTABILIDAD 2,96%~~KOSTA DEL SOL presenta esta vivienda actualmente alquilada en la zona del Rincón de la Victoria, una oportunidad ideal para inversores que buscan ingresos estables y seguridad.~~La vivienda cuenta con 71 m2 distribuidos en:~~2 dormitorios~2 baño completo~Cocina y baño en perfecto estado~Piscina~Garaje~Trastero~Inversión sin preocupaciones:~~Renta mensual: 966€~Rentabilidad: 2,96%~Seguro de impago en vigor~Contrato vigente hasta: 09/03/2030~Una propiedad consolidada, con inquilino estable y ubicada en una zona con alta demanda de alquiler.~~📞 Solicita más información sin compromiso.~~Si te gusta no dudes en llamarnos, estaremos encantados de atenderte.~~Financiamos esta vivienda con las mejores condiciones del mercado.~~“Financiación sujeta a estudio por parte de la central hipotecaria”.~~Según el cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 208/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, gastos registrales, I. T. P, financieros y otros gastos inherentes a la compra-venta NO están incluidos en el precio;

Descubre este impresionante ático ubicado en Rincón de la Victoria, a tan solo 50 metros de la playa. Orientado al suroeste, esta propiedad ofrece luz natural durante todo el día. La vivienda cuenta con dos habitaciones y un baño completo; además dispone de un exclusivo solárium que añade otros 20 m2 como estudio independiente, perfecto para disfrutar del clima mediterráneo o trabajar desde casa. Entre las características adicionales se incluyen parking privado, piscina comunitaria ideal para los días soleados, e incluso trastero para mayor comodidad. Rodeado por zonas verdes y áreas infantiles cercanas hace que sea adecuado tanto para familias como parejas buscando tranquilidad cerca del mar sin renunciar a servicios esenciales. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y "según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija"~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el Precio de Venta al Público.~*Honorarios Agencia del comprador: 3% mas el IVA 21%. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento entre otros, previstos en el Encargo de Servicios al comprador y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, consúltenos para ponerlo en contacto con un asesor financiero o diríjase a su banco para obtener información. El coste del servicio, esta incluido en el encargo de servicios al comprador. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en régimen de multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad y sin interferencias de terceros. Si es inmobiliaria no dude en contactar con nosotros.;