Casa en venta en Cotomar, Rincón de la Victoria

ÁTICO EN VENTA CON AMPLIA TERRAZA, GARAJE, PISCINA Y LICENCIA TURÍSTICA – Centro de Rincón de la Victoria (Málaga)~~Se ofrece en venta este magnífico ático situado en pleno centro de Rincón de la Victoria, una excelente oportunidad tanto para disfrutar como vivienda habitual o segunda residencia como para quienes buscan una inversión con alta rentabilidad gracias a su licencia turística.~~Ubicado en una cuarta planta con ascensor, el ático dispone de aproximadamente 106 m2 de superficie total, distribuidos entre la vivienda y sus espacios exteriores. Cuenta con 47 m2 construidos de vivienda, una terraza cubierta de aproximadamente 7 m2, que amplía el espacio habitable, y una espectacular terraza privada descubierta de aproximadamente 52 m2, perfecta para disfrutar del excelente clima de la Costa del Sol durante todo el año.~~Actualmente la vivienda se encuentra en proceso de reforma y se entregará completamente reformada. Su distribución es cómoda y funcional, con 1 dormitorio, 1 baño completo, salón-comedor, cocina y acceso directo a la terraza cubierta, que comunica con la amplia terraza descubierta, creando un magnífico espacio exterior para relajarse, disfrutar de reuniones al aire libre o simplemente aprovechar el clima de la Costa del Sol durante todo el año.~~Además, el precio incluye plaza de garaje y el edificio dispone de piscina comunitaria, aportando un importante valor añadido tanto para uso propio como para alquiler vacacional.~~Características destacadas~- 47 m2 construidos de vivienda.~- Terraza cubierta de aproximadamente 7 m2.~- Terraza privada descubierta de aproximadamente 52 m2.~- 1 dormitorio.~- 1 baño completo.~- Cuarta planta con ascensor.~- Plaza de garaje incluida en el precio.~- Piscina comunitaria.~- Licencia turística.~- Se entrega completamente reformado.~- Gastos: IBI: 347,79 € · Comunidad: 41,51 €.~~Ubicación~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su excelente ubicación. Se encuentra a tan solo 250 metros de la playa y del paseo marítimo de Rincón de la Victoria, donde podrá disfrutar de una amplia oferta de restaurantes, chiringuitos, cafeterías y zonas de ocio.~~En los alrededores encontrará supermercados, comercios, farmacias, centros educativos y todos los servicios necesarios para el día a día, pudiendo desplazarse cómodamente a pie.~~Además, dispone de un rápido acceso a la Autovía del Mediterráneo (A-7), que permite llegar al centro de Málaga en aproximadamente 15 minutos en coche y conectar fácilmente con otros destinos de la Costa del Sol, como Vélez-Málaga, Nerja o Marbella.~~Una excelente oportunidad~~La combinación de su ubicación privilegiada, la amplitud de sus espacios exteriores, su plaza de garaje, la piscina comunitaria, la licencia turística y una reforma integral convierten este ático en una magnífica oportunidad tanto para quienes desean vivir cerca del mar como para inversores que buscan una propiedad preparada para ofrecer una excelente rentabilidad desde el primer momento.~~Información importante~~*El precio incluye los honorarios de la agencia.~*Al precio hay que añadir el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que actualmente es del 7%, además de los gastos de notaría y registro.~*Colaboramos con otras agencias inmobiliarias.~*También podemos ayudarte con la financiación: trabajamos con diferentes entidades bancarias para conseguir la mejor hipoteca para ti, sin compromiso.~~Si deseas más información sobre esta propiedad o concertar una visita, no dudes en contactarnos por email o WhatsApp al +34 628 724 240.;

Descubre este impresionante ático ubicado en Rincón de la Victoria, a tan solo 50 metros de la playa. Orientado al suroeste, esta propiedad ofrece luz natural durante todo el día. La vivienda cuenta con dos habitaciones y un baño completo; además dispone de un exclusivo solárium que añade otros 20 m2 como estudio independiente, perfecto para disfrutar del clima mediterráneo o trabajar desde casa. Entre las características adicionales se incluyen parking privado, piscina comunitaria ideal para los días soleados, e incluso trastero para mayor comodidad. Rodeado por zonas verdes y áreas infantiles cercanas hace que sea adecuado tanto para familias como parejas buscando tranquilidad cerca del mar sin renunciar a servicios esenciales. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y "según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija"~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el Precio de Venta al Público.~*Honorarios Agencia del comprador: 3% mas el IVA 21%. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento entre otros, previstos en el Encargo de Servicios al comprador y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, consúltenos para ponerlo en contacto con un asesor financiero o diríjase a su banco para obtener información. El coste del servicio, esta incluido en el encargo de servicios al comprador. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en régimen de multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad y sin interferencias de terceros. Si es inmobiliaria no dude en contactar con nosotros.;

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en La Cala del Moral!~~ Te presentamos un espectacular ático de tres dormitorios ubicado en la tranquila y hermosa zona de El Cantal.~~ Con una superficie construida de 130 m2 y útil de 115 m2, este espacio está diseñado para ofrecerte el máximo confort desde el primer momento.~~ Su conservación es impecable; ¡está listo para entrar a vivir! Disfruta cada mañana con vistas despejadas gracias a su orientación al Este.~~El ático cuenta con dos baños completos que facilitan las mañanas familiares, además, tendrás acceso a increíbles extras como piscina comunitaria donde podrás refrescarte durante los calurosos días veraniegos o relajarte en tu amplia terraza mientras disfrutas del buen clima mediterráneo. ~~La propiedad se encuentra rodeada por naturaleza: árboles frondosos decoran los alrededores brindando frescura y armonía al ambiente. Para mayor comodidad, contarás también con transporte público cercano así como colegios e instalaciones infantiles muy accesibles para tus pequeños.~~No pierdas esta oportunidad única; ven a descubrir todo lo que este maravilloso ático tiene preparado para ti!~~No esperes más! Ven a visitarlo hoy mismo.~~Buscamos facilitarle cada paso hacia su DULCE HOGAR brindándole asistencia profesional sin costo alguno relacionado con posibles hipotecas necesarias. Solicite información sobre nuestros servicios inmobiliarios integrales tales como asesoramiento fiscal laboral jurídico entre otros aspectos relacionados. Más detalles disponibles bajo consulta.~~En DULCE HOGAR le ofrecemos todos los servicios que necesite para su nuevo hogar o negocio, así como Asesoramiento Fiscal, Laboral y Jurídico de la mano de profesionales colegiados y también:~- Intermediación Inmobiliaria - Arquitectura e Ingeniería - Gestión de Hipotecas y Préstamos Personales - Reformas - Garantía de Alquiler - Refinanciación de préstamos - Certificado energético - Alarmas~~PIDA INFORMACIÓN SIN COMPROMISO.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre se informa al cliente comprador que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP y AJD) y otros gastos inherentes o derivados de la compra no están incluidos en el precio de venta publicado.~~Los honorarios de intermediación NO están incluidos en el precio.~~;

Ubicado en el encantador Rincón de la Victoria, este exclusivo conjunto residencial ofrece una selección de 11 viviendas diseñadas para disfrutar de la vida junto al mar. Las opciones incluyen apartamentos, plantas bajas y áticos, cada uno cuidadosamente diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. Con vistas al mar, estas propiedades están situadas a solo 3 km de la costa, permitiendo disfrutar de la brisa marina y el sonido relajante de las olas. Además, la proximidad al aeropuerto, a solo 25 km, facilita el acceso y la movilidad para aquellos que viajan con frecuencia.~~EXTERIORES~~Los exteriores de estas viviendas están pensados para ofrecer un espacio de relax y disfrute al aire libre. Todas las propiedades cuentan con terrazas privadas, ideales para disfrutar de las vistas al mar y del clima mediterráneo. Las plantas bajas disponen de jardines privados, proporcionando un espacio adicional para el ocio y la privacidad. Además, los áticos incluyen un solárium, perfecto para tomar el sol en un entorno privado. El diseño exterior se complementa con materiales de alta calidad, como el gres porcelánico, que asegura durabilidad y un acabado elegante.~~INTERIORES~~El interior de las viviendas está diseñado para ofrecer un ambiente acogedor y funcional. Las opciones de distribución incluyen viviendas de 2 y 3 dormitorios, todas con 2 baños, lo que garantiza comodidad para familias de diferentes tamaños. Los armarios empotrados proporcionan un almacenamiento eficiente, mientras que el sistema de videoportero añade un nivel adicional de seguridad. Los acabados de alta calidad, como el gres porcelánico en los suelos, aportan un toque moderno y elegante a cada espacio. Además, todas las viviendas incluyen garaje, asegurando comodidad y seguridad para los residentes.~~ZONAS COMUNES~~El residencial ofrece una serie de zonas comunes que mejoran la calidad de vida de sus residentes. Entre ellas se encuentran amplias áreas ajardinadas, perfectas para pasear o relajarse al aire libre. Los residentes también pueden disfrutar de una piscina comunitaria, ideal para refrescarse durante los calurosos días de verano. Para aquellos que buscan mantenerse activos, el gimnasio comunitario está equipado con todo lo necesario para un entrenamiento completo. Además, el solárium comunitario ofrece un espacio adicional para disfrutar del sol y las vistas panorámicas del entorno.;

Ubicado en el encantador Rincón de la Victoria, este exclusivo conjunto residencial ofrece una selección de 11 viviendas diseñadas para disfrutar de la vida junto al mar. Las opciones incluyen apartamentos, plantas bajas y áticos, cada uno cuidadosamente diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. Con vistas al mar, estas propiedades están situadas a solo 3 km de la costa, permitiendo disfrutar de la brisa marina y el sonido relajante de las olas. Además, la proximidad al aeropuerto, a solo 25 km, facilita el acceso y la movilidad para aquellos que viajan con frecuencia.~~EXTERIORES~~Los exteriores de estas viviendas están pensados para ofrecer un espacio de relax y disfrute al aire libre. Todas las propiedades cuentan con terrazas privadas, ideales para disfrutar de las vistas al mar y del clima mediterráneo. Las plantas bajas disponen de jardines privados, proporcionando un espacio adicional para el ocio y la privacidad. Además, los áticos incluyen un solárium, perfecto para tomar el sol en un entorno privado. El diseño exterior se complementa con materiales de alta calidad, como el gres porcelánico, que asegura durabilidad y un acabado elegante.~~INTERIORES~~El interior de las viviendas está diseñado para ofrecer un ambiente acogedor y funcional. Las opciones de distribución incluyen viviendas de 2 y 3 dormitorios, todas con 2 baños, lo que garantiza comodidad para familias de diferentes tamaños. Los armarios empotrados proporcionan un almacenamiento eficiente, mientras que el sistema de videoportero añade un nivel adicional de seguridad. Los acabados de alta calidad, como el gres porcelánico en los suelos, aportan un toque moderno y elegante a cada espacio. Además, todas las viviendas incluyen garaje, asegurando comodidad y seguridad para los residentes.~~ZONAS COMUNES~~El residencial ofrece una serie de zonas comunes que mejoran la calidad de vida de sus residentes. Entre ellas se encuentran amplias áreas ajardinadas, perfectas para pasear o relajarse al aire libre. Los residentes también pueden disfrutar de una piscina comunitaria, ideal para refrescarse durante los calurosos días de verano. Para aquellos que buscan mantenerse activos, el gimnasio comunitario está equipado con todo lo necesario para un entrenamiento completo. Además, el solárium comunitario ofrece un espacio adicional para disfrutar del sol y las vistas panorámicas del entorno.;

Descubre este impresionante ático ubicado en la codiciada zona de La Cala del Moral. Con una superficie construida de 130 m2, esta propiedad se encuentra lista para entrar a vivir. Ofrece un acogedor dormitorio doble y un baño completo. Destaca su espectacular terraza de 80 m2, ideal para disfrutar al aire libre o realizar reuniones sociales mientras admiras las vistas panorámicas hacia el mar Mediterráneo y la hermosa cala. El salón cuenta con salida directa a otra terraza adicional de aproximadamente 20 metros cuadrados, perfecta para relajarse bajo el sol mediterráneo. ~~En DULCE HOGAR le ofrecemos todos los servicios que necesite para su nuevo hogar o negocio, así como Asesoramiento Fiscal, Laboral y Jurídico de la mano de profesionales colegiados y también:~- Intermediación Inmobiliaria - Arquitectura e Ingeniería - Gestión de Hipotecas y Préstamos Personales - Reformas - Garantía de Alquiler - Refinanciación de préstamos - Certificado energético - Alarmas~~PIDA INFORMACIÓN SIN COMPROMISO.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre se informa al cliente comprador que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP y AJD) y otros gastos inherentes o derivados de la compra no están incluidos en el precio de venta publicado.~~Los honorarios de intermediación SI están incluidos en el precio.~;