Casa en venta en Centro-cabildo, Sanlucar de Barrameda

Se ofrece en venta vivienda unifamiliar adosada ubicada en Calle Huertos de Ricardo, una zona residencial tranquila y bien comunicada de Sanlúcar de Barrameda (Cádiz), ideal tanto como residencia habitual como inversión.~~La vivienda cuenta con 116 m2 construidos, distribuidos de forma funcional en dos plantas más cubierta transitable, lo que aporta un valor añadido en espacio exterior privado, perfecto para crear una zona de solárium, chill out o disfrute al aire libre durante todo el año.~~En planta baja se desarrolla la zona de día, con estancias amplias y bien aprovechadas, mientras que la planta superior alberga la zona de descanso, ofreciendo privacidad y comodidad. La distribución favorece la entrada de luz natural y una clara separación entre zonas de uso diario y descanso.~~La propiedad se vende incluyendo plaza de garaje subterráneo, un elemento especialmente valorado que garantiza comodidad y seguridad, evitando problemas de aparcamiento en la zona.~~Situada a pocos minutos del centro, con fácil acceso a servicios, comercios, colegios y principales vías de comunicación, esta vivienda representa una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, espacio y buena ubicación en Sanlúcar de Barrameda.~~0% comisión a compradores para este activo.~Ikesa Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de obra nueva.~El precio no tiene incluidos aquellos gastos que por Ley le pudieran corresponder a la parte adquirente, tales como IVA, ITP, Notaría y Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios. Consúltenos sin compromiso.;

Ubicada en Sanlúcar de Barrameda, en zona de fácil acceso a salida o entrada del pueblo y a unos 20 minutos a pie de la costa o centro~Hogar perfecto para vivir tranquil@, con capacidad para vehículo en la terraza delantera, además de amplio patio trasero con varios trasteros y gran capacidad para guardar cosas~La vivienda cuenta con salón comedor, cocina independiente, aseo y un total de 4 dormitorios estando uno de ellos en planta baja, lo que facilita la comodidad a personas con movilidad reducida o simplemente evitar las escaleras de acceso al resto de ellos~Dicha vivienda se queda amueblada, y equipada tal cual aparece en fotos~Cabe destacar su gran luminosidad, ventilación y zona residencial tranquila, donde vivir los doces meses o esporádicamente no te abrumará de ruidos del centro o carretera~Si quieres vivir en sanlucar de Barrameda, donde destaca su buen vino manzanilla, la alegría de sus calles o su fantástica y familiar población no puedes dejar pasar por alto ésta vivienda que tiene todo lo que necesitas para empezar de nuevo, para comenzar una nueva ilusión y proyecto de vida~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación: ~• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para el cálculo del impuesto la base imponible se obtendrá utilizando el mayor valor entre el precio de compra, la tasación, y el valor de referencia catastral. Puede consultar su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~• Gastos de Notaría: La minuta se calculará según al arancel notarial oficial, Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial, ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~• Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. IVA incluido, aunque depende de cada caso, y su dificultad.~• En caso de adquirir el inmueble, los honorarios a abonar a la Agencia Inmobiliaria son del 3% más el 21% de IVA, sobre el precio publicitado. ~• La Agencia Inmobiliaria efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización del contrato.~• En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la Agencia Inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~• El consumidor dispone de información y documentación adicional relativa al inmueble, que podrán ser solicitadas a la Agencia Inmobiliaria, que también cuenta con de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal en la reserva de un inmueble.~~~;

Ubicada en Sanlúcar de Barrameda, en zona de fácil acceso a salida o entrada del pueblo y a unos 20 minutos a pie de la costa o centro~Hogar perfecto para vivir tranquil@, con capacidad para vehículo en la terraza delantera, además de amplio patio trasero con varios trasteros y gran capacidad para guardar cosas~La vivienda cuenta con salón comedor, cocina independiente, aseo y un total de 4 dormitorios estando uno de ellos en planta baja, lo que facilita la comodidad a personas con movilidad reducida o simplemente evitar las escaleras de acceso al resto de ellos~Dicha vivienda se queda amueblada, y equipada tal cual aparece en fotos~Cabe destacar su gran luminosidad, ventilación y zona residencial tranquila, donde vivir los doces meses o esporádicamente no te abrumará de ruidos del centro o carretera~Si quieres vivir en sanlucar de Barrameda, donde destaca su buen vino manzanilla, la alegría de sus calles o su fantástica y familiar población no puedes dejar pasar por alto ésta vivienda que tiene todo lo que necesitas para empezar de nuevo, para comenzar una nueva ilusión y proyecto de vida~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación: ~• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para el cálculo del impuesto la base imponible se obtendrá utilizando el mayor valor entre el precio de compra, la tasación, y el valor de referencia catastral. Puede consultar su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~• Gastos de Notaría: La minuta se calculará según al arancel notarial oficial, Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial, ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~• Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. IVA incluido, aunque depende de cada caso, y su dificultad.~• En caso de adquirir el inmueble, los honorarios a abonar a la Agencia Inmobiliaria son del 3% más el 21% de IVA, sobre el precio publicitado. ~• La Agencia Inmobiliaria efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización del contrato.~• En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la Agencia Inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~• El consumidor dispone de información y documentación adicional relativa al inmueble, que podrán ser solicitadas a la Agencia Inmobiliaria, que también cuenta con de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal en la reserva de un inmueble.~~~;

EN EXCLUSIVA! Casa en Sanlúcar de Barrameda, en la Avenida de Huelva. La vivienda tiene construido 108m2 aproximadamente en una parcela urbana de 500m2. La casa se distribuye en salón, cocina-comedor, tres dormitorios, baño, lavadero y terraza transitable. Se encuentra a solo 400 metros de la playa.~Honorarios de la agencia, gastos e impuestos de la compraventa no incluidos.~~Inmobiliaria Magallanes, en calle San Nicolás, 6 – Local (Sanlúcar de Barrameda).~;

Cuando tu casa es tu hogar refleja tu forma de entender la vida.~~Entonces, tu casa tiene:~~espacio para tus amigos, ~~espacio para tus reuniones familiares, ~~espacio para fiestas y aniversarios,~~espacio para crear recuerdos.~~Podemos poner metros cuadrados y números, pero las fotos hablan por sí solas.~~Estar casi en plena naturaleza sin salir de Sanlúcar es algo que sólo permiten algunas localizaciones muy privilegiadas.~~Para entenderlo tendrás que verlo.~~Gastos notariales, registrales, I. T. P. , honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~*AVISO LEGAL: Este anuncio publicitario es provisional, y las fotografías y datos en él incluidos están sujetos a posibles modificaciones, consecuencia de exigencias comerciales, jurídicas, técnicas o por mandato expreso de la propiedad.~La totalidad del contenido que aparece tiene carácter meramente informativo y aproximado, no teniendo, en modo alguno, carácter contractual.~Tanto los datos, como las imágenes y planos pueden estar sujetos a cambios, por lo que le invitamos a que, si precisa una información más exacta y detallada, contacte con nosotros.~Los contenidos tienen únicamente finalidad informativa y bajo ninguna circunstancia deben usarse ni considerarse como oferta de venta o financiación, solicitud de una oferta de compra o financiación, ni recomendación para realizar cualquier otra transacción.~~~;

Espectacular vivienda ubicada en la zona de "Las Palmeras", una de las zonas residenciales con mayor demanda de Sanlúcar de Barrameda.~ Esta propiedad destaca por sus generosos espacios exteriores, ideales para disfrutar del clima privilegiado.~ Cuenta con dos amplios patios terminados con baldosas de gres y cenefas decorativas tradicionales, perfectos para reuniones familiares o momentos relajantes al sol. Su ubicación premium permite un acceso fácil a servicios esenciales como supermercados, instalaciones deportivas y colegios; además se encuentra a minutos de vías principales conectando rápidamente con el centro y playas cercanas. ~El diseño funcional está pensado para brindar comodidad diaria: fachadas cuidadas e iluminaciones naturales predominan en todas las estancias, garantizando calidad vida y seguridad en su nuevo hogar. La propiedad también incluye dos trasteros que facilitan el almacenamiento extra manteniendo todo organizado. Idealmente lista para entrar a vivir, representa una oportunidad perfecta para quienes buscan confort espacioso acompañado por excelentes zonas exteriores.~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación)..~~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000EUR + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.;