Casa en venta en Centro-cabildo, Sanlucar de Barrameda

VIVIENDA INDEPENDIENTE CON BAR EN CARRIL SAN DIEGO. Vivienda independiente de dos plantas. En la planta baja se encuentra el bar en pleno funcionamiento y en la planta alta se encuentra la vivienda con 3 dormitorios, salon, cocina, 2 baños y una amplia azotea. Dispone de 75 metros de solar y 165 metros entre las dos plantas. Ubicacion excepcional y en pleno centro. Zona muy demandada. ¡¡ No pierdas tu oportunidad!! ¡¡ Llama ya y concreta tu cita, estaremos encantados de atenderos!! ;

Presentamos una vivienda singular en una de las zonas más demandadas de Sanlúcar. Se trata de un ático de dos dormitorios, un baño completo y un luminoso salón con cocina integrada, diseñado para ofrecer comodidad y funcionalidad en el día a día.~~El verdadero protagonista es su impresionante terraza, un espacio amplio y perfectamente orientado que permite disfrutar de vistas abiertas y privilegiadas al Coto de Doñana. Un entorno natural único que convierte cada amanecer y cada puesta de sol en un momento especial, elevando la experiencia de vivir aquí a otro nivel.~~La vivienda está en perfecto estado y cuenta con plaza de garaje, un auténtico plus en la zona, además de piscina comunitaria. Al encontrarse actualmente vacía, hemos incorporado renders profesionales que permiten apreciar todo su potencial y posibilidades.~~Una oportunidad excepcional para quienes buscan calidad, ubicación y un espacio exterior que marca la diferencia. ¿Lo vemos?~~*Le informamos que los gastos de notaría, impuestos y honorarios de la agencia no están incluidos en el precio.;

Fantástico adosado-dúplex en la plaza principal de la ciudad, la Plaza del Cabildo. Se distribuye en 2 dormitorios, de los cuales, salón-comedor, 2 baños completos, cocina y terraza con vistas únicas.~~Vive Sanlúcar de Barrameda.~~El precio de venta no incluye honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I.T.P., I.V.A. o A.J.D., en su caso) ni otros gastos inherentes a la compraventa (gastos de intermediación financiera, Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría, entre otros). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

Gran vivienda tipo dúplex situada junto a la Calzada del Ejercito, tiene una superficie construida de 195 m y útil de 175 m. ~Una vivienda amplia y moderna, lista para entrar a vivir.~Dispone de un gran sótano acondicionado como estar y además dos plazas de garajes que es una gran comodidad.~Reformada hace pocos años, con mucho gusto y todo con calidad alta.~Mejor visitar y comprobar por ustedes mismos.~~*Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación)~;

Se ofrece en venta vivienda unifamiliar adosada ubicada en Calle Huertos de Ricardo, una zona residencial tranquila y bien comunicada de Sanlúcar de Barrameda (Cádiz), ideal tanto como residencia habitual como inversión.~~La vivienda cuenta con 116 m2 construidos, distribuidos de forma funcional en dos plantas más cubierta transitable, lo que aporta un valor añadido en espacio exterior privado, perfecto para crear una zona de solárium, chill out o disfrute al aire libre durante todo el año.~~En planta baja se desarrolla la zona de día, con estancias amplias y bien aprovechadas, mientras que la planta superior alberga la zona de descanso, ofreciendo privacidad y comodidad. La distribución favorece la entrada de luz natural y una clara separación entre zonas de uso diario y descanso.~~La propiedad se vende incluyendo plaza de garaje subterráneo, un elemento especialmente valorado que garantiza comodidad y seguridad, evitando problemas de aparcamiento en la zona.~~Situada a pocos minutos del centro, con fácil acceso a servicios, comercios, colegios y principales vías de comunicación, esta vivienda representa una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, espacio y buena ubicación en Sanlúcar de Barrameda.~~0% comisión a compradores para este activo.~Ikesa Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de obra nueva.~El precio no tiene incluidos aquellos gastos que por Ley le pudieran corresponder a la parte adquirente, tales como IVA, ITP, Notaría y Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios. Consúltenos sin compromiso.;

Espacio para gastar…~~Para gastar en lo que quieras, barbacoas, cenas, días de piscina…~~Todas las casas con parcela no pueden decir lo mismo porque a veces te encuentras con la casa en medio y pasillos alrededor.~~Pero aquí no, la casa está en un extremo de la parcela y el espacio está en otro.~~Muchos metros libres, bien situados y orientados para poder utilizarlos como quieras.~~Y junto a una casa que destaca por su calidez y una distribución muy práctica con todo lo necesario para el día a día y también para esos días de disfrute.~~~Gastos notariales, registrales, I. T. P. , honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~*AVISO LEGAL: Este anuncio publicitario es provisional, y las fotografías y datos en él incluidos están sujetos a posibles modificaciones, consecuencia de exigencias comerciales, jurídicas, técnicas o por mandato expreso de la propiedad.~La totalidad del contenido que aparece tiene carácter meramente informativo y aproximado, no teniendo, en modo alguno, carácter contractual.~Tanto los datos, como las imágenes y planos pueden estar sujetos a cambios, por lo que le invitamos a que, si precisa una información más exacta y detallada, contacte con nosotros.~Los contenidos tienen únicamente finalidad informativa y bajo ninguna circunstancia deben usarse ni considerarse como oferta de venta o financiación, solicitud de una oferta de compra o financiación, ni recomendación para realizar cualquier otra transacción.;