Piso en venta en NÍJAR

EXCLUSIVA VIVIENDA EN RETAMAR – LUZ, CONFORT Y MAR A UN PASO ~No solo hemos bajado el precio (229.500€), sino que ahora puedes conseguir esta vivienda con estas facilidades de pago:~Entrada/prima 30.000€~Mensualidad de 800€/mes a descontar del precio final~Duración: 2 años~~Presentamos esta magnífica oportunidad en Retamar, una de las zonas más demandadas por su tranquilidad, calidad de vida y proximidad al mar.~Se trata de un amplio y luminoso piso de 3 dormitorios y 2 baños, ubicado en la última planta, ideal tanto como residencia habitual como para segunda vivienda. La distribución ha sido pensada para ofrecer comodidad y funcionalidad:~- Espacioso salón con excelente entrada de luz natural~- Cocina independiente totalmente equipada con cuarto de lavadora~- Terraza privada perfecta para disfrutar del clima privilegiado de la zona~- Dormitorio principal con baño en suite~- Aire acondicionado por conductos~La vivienda destaca por ser muy soleada, luminosa y confortable durante todo el año.~Incluye además plaza de garaje, un valor añadido imprescindible para tu comodidad y tranquilidad.~Ubicada en una cuidada urbanización privada que ofrece:~- Piscina comunitaria~- Pista de pádel donde los más pequeños disfrutan jugando con total seguridad~- Zonas comunes amplias y bien mantenidas~Y todo ello a escasos minutos caminando de la playa, para que puedas disfrutar del mar siempre que lo desees.~Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir, en una zona privilegiada y con todos los servicios, esta es tu oportunidad.~📞 Contacta ahora para más información o para concertar una visita.~Las mejores viviendas no esperan… y esta puede ser tu próximo hogar.~Tiene disponible en nuestras oficinas el Documento Informativo Abreviado, D.I.A de la Propiedad, según el decreto 218/2005, Boja 217 de Fecha 07/11/2006.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 229.500€+ GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (16.065€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ;

Piso en primera planta ubicado en la urbanización de El Toyo, Retamar. Con una superficie construida de 100 m2 construido. Cuenta con tres amplios dormitorios y dos cuartos de baño completos, uno de ellos en suite. La cocina con lavadero está totalmente amueblada y el salón con acceso a la terraza es ideal para disfrutar del clima mediterráneo. ~La propiedad destaca por su estado excelente, con suelos de mármol, armarios empotrados, ventanas Climalit de aluminio lacadas en blanco. Dispone de aire acondicionado Y PLAZA DE GARAJE.~~PRECIO DE VENTA:225.000 €~GASTOS CALCULADOS: 15.750 € (al tipo general)~PRECIO FINAL :240.750 €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/.../impuestos-cedidos...; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.;

Oportunidad única de adquirir, una vivienda en uno de los lugares con mayor encanto de toda España. ~~En la urbanización el toyo (Retamar). En el cabo de gata, con innumerables opciones y rutas turísticas, que no dejaran indiferente al visitante, como el arrecife de las sirenas al pie del faro, con la vista de los islotes volcánicos realmente espectacular. Las salinas, lugar típico. Playas como Mosul, Los Genoveses, el playazo con pozas para bucear, Rodalquilar donde es recomendable visitar las minas de oro y el cortijo del fraile, San José, agua Amarga o la playa de los Muertos, donde David Bisbal grabo uno de sus grandes éxitos ¡Ave María!. Todos ellos son lugares de parada obligatoria, que hacen de esta zona un espacio inigualable para vivir, donde cada instante se vive de forma diferente.~~Una vez dentro de la propiedad, nos encontramos con un bajo con jardín con vistas al mar, dentro de una urbanización cerrada con seguridad (portero, videovigilancia). Compuesta por dos habitaciones. Una de matrimonio y otra con dos camas, un baño y un amplio salón con salida directa a una gran terraza con vistas al mar. Cocina completamente equipada. Cuarto de lavadora y tendedero, Garaje y trastero.~~La propiedad se vende completamente amueblada. Dentro del residencial, nos encontramos con dos piscinas, pista de pádel, cancha multifuncional (futbol, baloncesto) y columpios infantiles.~~Y en la parte exterior de la urbanización el Toyo, se pueden encontrar entre otros servicios ~-. Campo de Golf~-. Carril bici por toda la urbanización~-. Playa y paseo marítimo muy extenso con varios chiringuitos~-. Lago artificial con numerosos locales de hostelería ~-. Hotel~-. Supermercados y Farmacia ~-. Hospital ~-. La nueva ciudad deportiva del Almería club de futbol, donde ya han comenzado los trabajos~Y todo esto ha tan solo 16 km de Almería.;

EL COMPRADOR DE ESTA PROPIEDAD NO PAGA HONORARIOS NI COMISIÓN A LA INMOBILIARIA Te presentamos esta vivienda situada en primera planta con ascensor, una oportunidad muy interesante para quien busca un piso con gran parte del trabajo ya hecho y la tranquilidad de comprar una vivienda totalmente reformada, incluida la instalación eléctrica, en una zona práctica y bien conectada de Almería. La ubicación se encuentra en el entorno de San Luis-Los Molinos, con conexión rápida a Avenida del Mediterráneo y varias paradas de autobús muy próximas, como Barrio San Luis, Avenida del Mediterráneo-San Luis y Avenida del Mediterráneo-Plaza San Luis. La vivienda cuenta con 85 m² construidos, distribuidos en 3 dormitorios, 1 cuarto de baño, cocina independiente y un salón-comedor amplio y muy luminoso, con una imagen actual y limpia que transmite sensación de orden y amplitud desde el primer momento. Los suelos porcelánicos de gran formato, la carpintería renovada y el estilo moderno de la reforma hacen que el piso resulte especialmente atractivo para quien quiere entrar en una vivienda con estética actual y sin afrontar una reforma integral desde cero. Uno de sus grandes puntos fuertes es precisamente ese: lo más costoso ya está hecho. Se ha acometido una reforma profunda, incluyendo el sistema eléctrico, por lo que el nuevo propietario solo tendrá que rematar pequeños detalles y darle su toque personal para dejarla completamente a su gusto. Esto la convierte en una opción ideal tanto para vivienda habitual como para quien busca una compra con buena proyección y poca obra pendiente. Por ubicación, estado y distribución, es una vivienda muy cómoda para el día a día: bien comunicada, en una zona consolidada y con la ventaja de comprar un piso ya actualizado y con mucho margen para terminarlo exactamente como quieres.;

Siente el Mediterráneo desde tu Hogar: Apartamento con Vistas Espectaculares en Carboneras~~Imagina despertar cada día con el sol saliendo sobre el Mediterráneo, en un hogar donde la luz y el horizonte son los protagonistas. Te presentamos este apartamento a estrenar, totalmente equipado y amueblado en Carboneras, un refugio de paz con vistas panorámicas que cortan la respiración.~~El corazón de la vivienda es su espectacular terraza, conectada a un luminoso salón-cocina. Es el lugar ideal para tus desayunos, cenas bajo las estrellas o simplemente para desconectar. La distribución se completa con 3 amplios dormitorios (uno en suite) y 2 baños de diseño actual.~~Este residencial ofrece comodidades exclusivas como piscina comunitaria, garaje privado y ascensor.~~Situado en un enclave perfecto, estarás a 45 minutos del aeropuerto de Almería y a un paso de las playas vírgenes más codiciadas (Los Muertos, Mónsul) y de pueblos vibrantes como Mojácar o Garrucha.~~Si buscas un hogar que combine exclusividad, tranquilidad y la esencia pura del Mediterráneo, lo has encontrado. ¡Llamame! ~Importante: Impuestos y Gastos:~~Por favor, ten en cuenta que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Los impuestos pueden variar según el tipo de inmueble y la situación personal del comprador. Te recomendamos que nos contactes para obtener información exacta sobre los impuestos y gastos aplicables a esta propiedad, de acuerdo con el tipo de inmueble y circunstancias individuales del comprador.~Estamos aquí para ayudarte a entender los impuestos y gastos y proporcionarte la información necesaria para una transacción sin inconvenientes.;

Amplio y luminoso apartamento de tres habitaciones y dos baños (uno en suite).~Cuenta con una cómoda cocina integrada en el salón.~~Disfruta de las espectaculares vistas al mar, la piscina y la montaña, así como de la brisa marina y el sonido relajante de las olas mientras descansas.~~El apartamento se encuentra en una sola planta, ofreciendo amplitud y comodidad en todos sus espacios. Incluye además plaza de parking.~~✨ Una oportunidad única para vivir o disfrutar de tus vacaciones en un entorno privilegiado.~~¡No te lo puedes perder, ven a visitarlo!~~Importante: Impuestos y Gastos:~~Por favor, ten en cuenta que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Los impuestos pueden variar según el tipo de inmueble y la situación personal del comprador. Te recomendamos que nos contactes para obtener información exacta sobre los impuestos y gastos aplicables a esta propiedad, de acuerdo con el tipo de inmueble y circunstancias individuales del comprador.~Estamos aquí para ayudarte a entender los impuestos y gastos y proporcionarte la información necesaria para una transacción sin inconvenientes.;