Piso en venta en Campo De La Verdad Zona Baja, Córdoba

Vivienda situada en Calle PLAN ESPECIAL, en Córdoba. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L.~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es;

Te presentamos este espectacular piso de 109 m2, situado en la zona baja del Campo de la Verdad (Córdoba), una excelente opción para quienes buscan amplitud, luminosidad y una vivienda lista para entrar a vivir en una ubicación tranquila y perfectamente comunicada.~~✔️La distribución ofrece tres dormitorios, uno de ellos doble, proporcionando espacios cómodos y versátiles para toda la familia, y dos baños, uno equipado con placa de ducha y el otro en suite con bañera, ofreciendo comodidad y funcionalidad para el día a día.~~✔️El salón es amplio y muy luminoso gracias a que la vivienda es completamente exterior. Desde aquí se accede a un agradable balcón, perfecto para disfrutar del aire libre.~~✔️La cocina, independiente y completamente equipada, se entrega amueblada y con los electrodomésticos incluidos, lista para utilizar desde el primer día.~~✔️Entre sus calidades destacan el suelo de mármol, la carpintería interior de madera, los cierres exteriores Climalit, la calefacción mediante gas natural y la climatización centralizada, garantizando confort durante todo el año.~~✔️La vivienda también incorpora puerta blindada, aportando un extra de seguridad, y un TRASTERO, ideal para disponer de espacio adicional de almacenamiento.~~🛗El edificio dispone de ascensor, facilitando el acceso y aportando comodidad en el día a día.~~📍Su ubicación es uno de sus grandes atractivos, rodeada de autobuses, colegios, centros comerciales, supermercados, parques y todo tipo de servicios, permitiendo disfrutar de una excelente calidad de vida en una de las zonas más consolidadas de Córdoba.~~Un piso exterior, luminoso y con excelentes calidades, perfecto para quienes buscan un hogar listo para entrar a vivir sin renunciar al espacio, la comodidad y una magnífica ubicación ✨.~~RESUMEN CARACTERÍSTICAS~~🛏️ 3 habitaciones (1 doble)~🛁 2 baños~🍽️ Cocina independiente equipada~🌿 Balcón~✨ Suelo de mármol~🪵 Carpintería interior de madera~🪟 Cierres exteriores Climalit~❄️ Climatización centralizada~🔥 Calefacción por gas natural~🔒 Puerta blindada~📦 TRASTERO~🛗 Edificio con ASCENSOR~☀️ Vivienda completamente exterior y muy luminosa~📍 Zona baja del Campo de la Verdad~~~📞 Información y visitas en el 957 07 70 00~~#PisoEnVenta #CampoDeLaVerdad #Córdoba #TuCasaCórdoba #PisoLuminoso #ViviendaFamiliar #PisoExterior #ListoParaEntrarAVivir~ INFORMACIÓN IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

VENTA EN CONDICIONES ESPECIALES - CESIÓN DE REMATE~~Situada en la Calle Papa Juan Pablo II, en Córdoba. Con una superficie construida de 126m2. No se puede visitar el interior del inmueble. Distribuida en varias dependencias y servicios.~~¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!!~~Se desconoce el estado ocupacional del inmueble. El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. Será de cuenta del comprador los trámites que conlleve la obtención de la posesión del inmueble. El inmueble no se encuentra dotado de servicios y suministros siendo de cargo del comprador la obtención de éstos. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional antes de adoptar la decisión de compra. ~~ La adquisición del inmueble publicitado se llevará a cabo de forma exclusiva mediante cesión de remate, en el marco del proceso de Subasta Judicial en el que se encuentra actualmente, sin que exista la posibilidad de compraventa directa.~~En el Precio no está incluido los Gastos de ITP y registro~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT ~~www.inmobiliariasinergia.es;

En Córdoba, vivienda de 77 m2 completamente reformada. ~~Ubicada en una zona consolidada con todos los servicios a su alcance: comercios, parques infantiles, centros educativos y transporte público.~~Situada en una 6ª planta con ascensor, totalmente exterior, lo que le da una excelente luminosidad y unas bonitas vistas a la Mezquita.~~La vivienda ha sido reformada y lista para entrar a vivir.~~Cuenta con salón, cocina, 2 habitaciones (antes 3) y 2 baños.~~No dude en consultarnos!!~~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

En exclusiva!! ~~Vivienda totalmente reformada en Avda. Granada.~~DISTRIBUCIÓN Y CALIDADES. Vivienda de 94 m2 construidos (75 m2 útiles), que se distribuye en un hall de entrada, un luminoso salón, amplia cocina, cuatro dormitorios, el principal con baño y armario empotrado, otro junto al hall que se puede usar de despacho, un segundo baño.~~Dispone de muy buenas calidades como son por ejemplo: suelo gres rústico, carpintería exterior de doble aislamiento, oscilobatiente y en color madera, carpintería interior de madera de nogal, climatización mediante splits frio y calor (tecnología invertir) tanto en el salón como en cada uno de los cuatro dormitorios. ~Edificio en perfecto estado de conservación, con ascensor y excelente vecindario. Portal adaptado a persona con movilidad reducida (PMR)~~Cuota de comunidad: 56€/mes (agua incluida).~IBI: 191€ (año 2025)~~Destacamos de la vivienda su inmejorable estado de conservación, sus excelentes acabados tras la reforma, estando lista para ser habitada desde un primer día sin necesidad de realizar ninguna obra, adecuación y o mejora, y que es una vivienda muy luminosa, , con vistas despejadas gracias a estar en una planta alta, orientación Noreste. Destacamos junto con su luminosidad.~~OTROS DATOS DE INTERÉS. Ubicado en una séptima planta con ascensor. En un barrio totalmente consolidado y con todos los servicios a su alrededor. La vivienda se vende sin mobiliario, a excepción de la cocina y baños. excelente calidades constructivas tras su reforma~~INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ~• Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA).~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido).~(*)Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. ~~FINANCIACIÓN: Si lo desea, ponemos a su disposición un estudio profesional previo, gratuito y personalizado de financiación para la compra del inmueble.~;

En exclusiva!! ~~Vivienda totalmente reformada en Avda. Granada.~~DISTRIBUCIÓN Y CALIDADES. Vivienda de 94 m2 construidos (75 m2 útiles), que se distribuye en un hall de entrada, un luminoso salón, amplia cocina, cuatro dormitorios, el principal con baño y armario empotrado, otro junto al hall que se puede usar de despacho, un segundo baño.~~Dispone de muy buenas calidades como son por ejemplo: suelo gres rústico, carpintería exterior de doble aislamiento, oscilobatiente y en color madera, carpintería interior de madera de nogal, climatización mediante splits frio y calor (tecnología invertir) tanto en el salón como en cada uno de los cuatro dormitorios. ~Edificio en perfecto estado de conservación, con ascensor y excelente vecindario. Portal adaptado a persona con movilidad reducida (PMR)~~Cuota de comunidad: 56€/mes (agua incluida).~IBI: 191€ (año 2025)~~Destacamos de la vivienda su inmejorable estado de conservación, sus excelentes acabados tras la reforma, estando lista para ser habitada desde un primer día sin necesidad de realizar ninguna obra, adecuación y o mejora, y que es una vivienda muy luminosa, , con vistas despejadas gracias a estar en una planta alta, orientación Noreste. Destacamos junto con su luminosidad.~~OTROS DATOS DE INTERÉS. Ubicado en una séptima planta con ascensor. En un barrio totalmente consolidado y con todos los servicios a su alrededor. La vivienda se vende sin mobiliario, a excepción de la cocina y baños. excelente calidades constructivas tras su reforma~~INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ~• Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido).~(*)Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. ~~FINANCIACIÓN: Si lo desea, ponemos a su disposición un estudio profesional previo, gratuito y personalizado de financiación para la compra del inmueble.~;