Casa en venta , en Santa Margarida, Roses

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Roses Santa Margarita : Casa en venta con amarre. . . Preciosa casa en muy buen estado, grande, luminosa, con jardín piscinable, garaje y amarrre de 12x4m .. . Está compuesta de 3 plantas en : . . 2 grandes habitaciones dobles una con baño suite, 2 baños, 1 lavabo, gran salón luminoso comedor con cocina abierta. En el último piso tiene un segundo salón con vistas al canal. . . Dispone de clima, ventanas dobles, 3 terrazas una con acceso directo al amarre. Vídeo vigilancia 24h.. . Pocas viviendas reúnen estas características, vengan a visitarla. #ref:01220;

Te presentamos esta magnífica parcela de 423 m2 situada en una zona residencial tranquila y bien comunicada de Roses, ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno agradable con fácil acceso a todos los servicios.~~El terreno ofrece una excelente oportunidad para desarrollar una vivienda unifamiliar aislada de diseño moderno, pensada para maximizar el confort, la funcionalidad y la conexión con el entorno exterior.~~El proyecto contempla una vivienda de planta baja más una planta, con una distribución práctica y equilibrada y una superficie aproximada de 170 m2. La casa se ubica en la parte norte de la parcela, permitiendo destinar toda la zona sur a jardín privado, piscina y espacios de ocio al aire libre.~~En planta baja, la vivienda se organiza alrededor de un amplio y luminoso espacio abierto de cocina, salón y comedor de aproximadamente 44 m2, con salida directa al porche y al jardín, creando una perfecta continuidad entre interior y exterior. Además, dispone de garaje integrado, aseo de cortesía y zona de acceso cubierta desde la calle.~~La planta superior está destinada a la zona de descanso, con tres dormitorios de entre 12 y 13 m2 y dos baños completos. Desde esta planta se accede a dos terrazas: una cubierta orientada a la calle y otra amplia terraza descubierta con vistas al jardín.~~El proyecto se completa con atractivos espacios exteriores, incluyendo piscina privada, porches cubiertos y amplias terrazas, ideales para disfrutar del clima y del entorno.~~Gracias a su ubicación y características, esta parcela es perfecta tanto para construir una residencia habitual como para realizar una inversión en una zona con alta demanda.~~Una oportunidad única para crear tu hogar a medida en un entorno tranquilo y con gran potencial.~~Vivienda en construcción, por lo que actualmente no dispone de cédula de habitabilidad ni de certificado de eficiencia energética. Estos documentos estarán disponibles a la finalización de la obra.~~En cumplimiento de la normativa vigente, y al no tratarse de un inmueble de uso residencial, no resulta de aplicación la declaración relativa a la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;

Empuriabrava, la mayor marina residencial de Europa y corazón náutico de la Costa Brava, acoge esta casa con licencia para alquiler turístico: pensada tanto para la náutica como para la rentabilidad. El amarre privado de 12 x 4,6 metros, a solo 500 metros de la salida al mar, admite tanto velero como embarcación a motor. Una plaza de parking privada completa el conjunto. El estudio independiente de la planta baja es un plus: alojamiento, alquiler separado, o espacio para familiares. En la primera planta, la cocina americana abierta al salón da al canal principal; en la segunda planta se encuentran dos dormitorios dobles y un baño completo. La azotea, equipada con jacuzzi, prolonga el salón hacia el exterior frente al agua. La licencia turística vigente permite explotar el estudio por separado o la casa completa un modelo especialmente buscado por los inversores en Empuriabrava y el Alt Empordà. #ref:CBLX021036;

En el sector de Salins, en Empuriabrava (Costa Brava), antes de los puentes, esta casa con amarre privado de 14 x 4,20 metros permite acoger sin problema un velero o una embarcación de calado alto un criterio decisivo para los amantes de la náutica, en un canal cercano a la salida al mar. El salón, orientado al sudeste, se abre a una terraza y un balcón, y comunica con una cocina independiente y equipada. La casa cuenta con tres dormitorios y dos baños, completados con garaje y plaza de aparcamiento. El centro de Empuriabrava, sus comercios y la playa están a pie. Empuriabrava, en la Costa Brava, es conocida por su extensa red de canales navegables y su acceso directo al mar, un entorno muy buscado por los amantes de la náutica en el Alt Empordà. #ref:CBLX021037;

Salins es una de las zonas más solicitadas de Empuriabrava, en la Costa Brava: a pocos minutos a pie del centro, los comercios y la playa, con vistas directas al canal. La casa cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos con terraza propia, y 2 baños, además de un salón luminoso y cocina independiente. La terraza amplía el espacio habitable frente al canal. Garaje y plaza de parking completan la propiedad. La ubicación céntrica y a la vez frente al agua la convierte en una opción segura como residencia principal, segunda vivienda o inversión en el Alt Empordà, a pocos minutos de Roses. Punto fuerte adicional: posibilidad de adquirir por separado el amarre de 14 x 4,2 metros situado frente a la casa, antes de los puentes apto para embarcaciones con mástil, un criterio que reduce notablemente la oferta disponible en este tipo de inmueble. #ref:CBLX021037.2;