Casa en venta Almerimar

Ático en Almerimar zona SPIRIT MAR, ~~120.00 m. de superficie, 30.00 m2 de terraza, 20 m. de la playa, una habitación doble y 2 habitaciones sencillas, 2 baños, propiedad para Entrar a vivir, cocina equipada, orientación oeste, suelo de gres y parquet, carpinteria exterior de aluminio.~~Extras: agua, aire acondicionado, armarios empotrados, ascensor, barbacoa, calefacción, despensa, garaje doble, gimnasio, hidromasaje, jacuzzi, jardín, lavandería, luminoso, luz, muebles, piscina comunitaria, puerta blindada, puertas automático, sauna, solárium, terraza, trastero, autobuses, árboles, céntrico, centros comerciales, centros médicos, colegios, costa, golf, hospitales, parques, primera línea, supermercados, urbanización, vallado, vigilancia 24h, vistas al mar, vistas despejadas, zona de paso, zonas infantiles, garaje incluido, parking incluido~Gastos de comunidad: 120 Eur.~~ Venta: 386.000 €;

Esta impresionante propiedad se ubica en la prestigiosa Urbanización de Roquetas de Mar a tan solo 200 metros del centro y la playa. Con una superficie construida de aproximadamente 300 m2 sobre un extenso terreno de540 m2, este chalet ofrece dos viviendas individuales: una principal con tres habitaciones dobles y tres baños completos recientemente reformados; además incluye un atractivo apartamento separado que cuenta con una habitación adicional y su propio baño junto a un solarium privado. La casa destaca por sus amplias terrazas orientadas al sur que garantizan abundante luz natural durante todo el día. Sus elegantes suelos de mármol realzan los espacios internos mientras que las ventanas Climalit proporcionan eficiencia energética y confort acústico. En exteriores disfrutará del encanto del jardín vallado e ideal para familias o como zona recreativa infantil. Acentuando aún más esta oferta única hay comodidades adicionales como armarios empotrados, chimenea funcional para relajarse en invierno,y garaje incluido entre otros extras destacados; excelente ubicación cerca del mar ,colegios,gimnasio y centro de la ciudad.;

*Finca con vivienda y explotación agrícola rentable — hogar, naturaleza e ingresos consolidados~Esta propiedad ofrece una combinación excepcional de calidad de vida en el campo y rentabilidad agrícola demostrable, convirtiéndose en una oportunidad única para quienes buscan un hogar en plena naturaleza o una inversión rural sólida y en funcionamiento.~~*La vivienda, construida en 2011, cuenta con 109 m2 distribuidos en tres dormitorios, un baño completo, salón y cocina. En el exterior, un porche con parrillero y zona de comedor permite disfrutar del entorno natural y del clima característico de la zona. La finca dispone de garaje, luz eléctrica, agua potable y todo lo necesario para garantizar una ocupación inmediata.~~Ubicada fuera del núcleo urbano, con acceso rodado por camino de tierra, la finca se sitúa en una zona de perfil agrícola tradicional, tranquila y estable.~~*Explotación agrícola en pleno rendimiento~La finca está completamente operativa y genera ingresos anuales consolidados gracias a su producción agrícola:~~*Producción de frutales~-118 limoneros variedad Verna → producción mínima estimada: 7.420 kg/año~~-49 naranjos → producción mínima aproximada: 1.900 kg/año~~Rentabilidad anual conjunta (limones + naranjas): 11.400 €~~-Producción de olivos~34 olivos → producción estimada: 980 kg/año~~*Invernaderos en explotación~La propiedad cuenta con tres invernaderos que suman aproximadamente 8.000 m2, actualmente dedicados al cultivo de tirabeque, con una producción anual estimada de 8.000 kg.~~Cada invernadero genera una renta anual de 7.000 €, lo que supone 21.000 € anuales en ingresos por arrendamiento, aportando una base económica estable y demostrable.~~* Infraestructura agrícola y recursos hídricos~La finca dispone de:~~-Sistema de riego propio-~~*Acceso directo a una de las mayores balsas de la zona, con una capacidad aproximada de 300 millones de litros, lo que garantiza estabilidad hídrica y continuidad productiva durante todo el año.~~* Una propiedad que une vida y rentabilidad~Esta finca combina a la perfección:~~Un entorno natural privilegiado, ideal para vivir o disfrutar como segunda residencia.~~Una explotación agrícola rentable, con ingresos consolidados y estructuras productivas en funcionamiento.~~Infraestructura completa, tanto residencial como agrícola.~~Una oportunidad ideal para quien desee residir en el campo con todas las comodidades o para quien busque una inversión rural con ingresos garantizados desde el primer día.;

Descubre este singular chalet situado en una de las zonas más exclusivas de Almería: la urbanización Castell del Rey.~Una propiedad que combina amplitud, privacidad y unas vistas inigualables al mar y la montaña, ideal para quienes valoran el confort, la naturaleza y las oportunidades que ofrece una vivienda versátil.~~Distribuida en tres plantas con accesos independientes, esta casa ofrece espacios diferenciados que se adaptan perfectamente tanto al uso familiar como a otras posibilidades de ocupación flexible.~~Planta principal:~Entrada con jardín.~Gran salón con chimenea de leña y aire acondicionado.~Cocina independiente totalmente equipada.~1 dormitorio doble.~1 baño con jacuzzi.~1 dormitorio en suite con balcón y vistas al mar.~Estar con terraza panorámica.~Detalle muy importante para tu comodidad, una cochera con capacidad para dos vehículos, con acceso al terrado de la casa, ideal como terraza-solárium.~~Planta intermedia:~Salón con cocina amueblada y salida directa a terraza con vistas al mar.~Estar con chimenea y mueble empotrado.~3 dormitorios dobles y 1 baño completo.~Trastero~Zona exterior con gran piscina privada, jardín y pérgola con vistas abiertas al paisaje.~~Planta baja:~Salón con cocina y salida a terraza con vistas al mar.~1 dormitorio doble con vistas.~1 baño completo.~Gracias a su distribución por niveles, esta propiedad permite acoger a varios grupos de manera independiente, lo que la convierte en una opción muy atractiva para quienes buscan una vivienda con gran proyección y múltiples posibilidades de uso en un entorno natural privilegiado.~~Si deseas conocer más detalles o concertar una visita, ¡contacta con nosotros!~~Importante: Impuestos y Gastos:~~Por favor, ten en cuenta que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Los impuestos pueden variar según el tipo de inmueble y la situación personal del comprador. Te recomendamos que nos contactes para obtener información exacta sobre los impuestos y gastos aplicables a esta propiedad, de acuerdo con el tipo de inmueble y circunstancias individuales del comprador.~Estamos aquí para ayudarte a entender los impuestos y gastos y proporcionarte la información necesaria para una transacción sin inconvenientes.;

Ático en 10ª planta con más de 50 m2 de terrazas y vistas despejadas junto al Colegio La Salle~~Se vende amplio ático en última planta (10ª), situado junto al Colegio La Salle, en una zona con todo tipo de servicios, comercios, colegios y transporte.~~La vivienda destaca por su gran luminosidad y amplitud, con un salón amplio, 3 dormitorios, cocina independiente amueblada y equipada, cuarto de baño con plato de ducha y aseo.~~Dispone de más de 50 m2 de terrazas, algo muy difícil de encontrar en pleno centro de la ciudad:~~Terraza abierta de aproximadamente 35 m2 con vistas despejadas~~Terraza cerrada de unos 15 m2, ideal como zona de estar, despacho o espacio adicional.~~Entre sus características destacan:~~Ventanas Kommerling oscilobatientes~~2 equipos de aire acondicionado tipo split~~Edificio con 2 ascensores~~Una vivienda muy especial por su altura, luz natural y amplias terrazas, con muchas posibilidades.~~No deje pasar esta oportunidad. Contacte para más información o para concertar una visita.~~*Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y serán abonados por la parte vendedora. Gastos de notaría, registro y aranceles no incluidos en el precio de venta. El consumidor tiene derecho a copia de Ficha informativa conforme Decreto 218/2005, en nuestra oficina en Calle Doctor Fleming nº 7 – 04230 Huércal de Almería. El precio con ITP está sujeto a las circunstancias propias de cada cliente que pagará el impuesto que le corresponda (con carácter general, 7%) y será informado por el asesor fiscal colegiado nº 250 de nuestra firma;

¡Descubre tu nuevo hogar en Almería! Este espectacular piso a estrenar se encuentra en una de las mejores urbanizaciones de la zona.~ideal para quienes buscan calidad de vida y comodidad. El inmueble cuenta con 3 acogedores dormitorios y 2 baños completos, perfectos para disfrutar de momentos de tranquilidad. La cocina se integra a un luminoso salón comedor con acceso a una encantadora terraza, donde podrás deleitarte con impresionantes vistas.~La urbanización ofrece una piscina y un parque infantil, ideal para disfrutar en familia. Además, tendrás a tu disposición una plaza de garaje con capacidad para coche y moto, así como un amplio trastero para almacenar lo que necesites. La ubicación es inmejorable, rodeada de todo tipo de servicios como Carrefour, gimnasio y cafeterías, garantizando así la máxima comodidad en tu día a día.~~Este piso es perfecto para quienes buscan un hogar moderno con excelentes calidades y un ambiente acogedor. Con acceso adaptado para personas con movilidad reducida, espacio está diseñado para ofrecerte el máximo confort. ~No dejes pasar la oportunidad de vivir en una zona con tanta proyección y calidad. ¡Ven a verlo y enamórate!~~Tiene disponible en nuestras oficinas el Documento Informativo Abreviado, D.I.A de la Propiedad, según el decreto 218/2005, Boja 217 de Fecha 07/11/2006.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 330.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (23.100€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;