Casa en venta Almerimar

Ático en Almerimar zona SPIRIT MAR, ~~120.00 m. de superficie, 30.00 m2 de terraza, 20 m. de la playa, una habitación doble y 2 habitaciones sencillas, 2 baños, propiedad para Entrar a vivir, cocina equipada, orientación oeste, suelo de gres y parquet, carpinteria exterior de aluminio.~~Extras: agua, aire acondicionado, armarios empotrados, ascensor, barbacoa, calefacción, despensa, garaje doble, gimnasio, hidromasaje, jacuzzi, jardín, lavandería, luminoso, luz, muebles, piscina comunitaria, puerta blindada, puertas automático, sauna, solárium, terraza, trastero, autobuses, árboles, céntrico, centros comerciales, centros médicos, colegios, costa, golf, hospitales, parques, primera línea, supermercados, urbanización, vallado, vigilancia 24h, vistas al mar, vistas despejadas, zona de paso, zonas infantiles, garaje incluido, parking incluido~Gastos de comunidad: 120 Eur.~~ Venta: 386.000 €;

Esta impresionante propiedad se ubica en la prestigiosa Urbanización de Roquetas de Mar a tan solo 200 metros del centro y la playa. Con una superficie construida de aproximadamente 300 m2 sobre un extenso terreno de540 m2, este chalet ofrece dos viviendas individuales: una principal con tres habitaciones dobles y tres baños completos recientemente reformados; además incluye un atractivo apartamento separado que cuenta con una habitación adicional y su propio baño junto a un solarium privado. La casa destaca por sus amplias terrazas orientadas al sur que garantizan abundante luz natural durante todo el día. Sus elegantes suelos de mármol realzan los espacios internos mientras que las ventanas Climalit proporcionan eficiencia energética y confort acústico. En exteriores disfrutará del encanto del jardín vallado e ideal para familias o como zona recreativa infantil. Acentuando aún más esta oferta única hay comodidades adicionales como armarios empotrados, chimenea funcional para relajarse en invierno,y garaje incluido entre otros extras destacados; excelente ubicación cerca del mar ,colegios,gimnasio y centro de la ciudad.;

Magnífico dúplex completamente renovado con diseño moderno y calidades de primer nivel. Al ser un unifamiliar, ofrece la máxima privacidad e independencia, sin gastos de comunidad ni vecinos arriba ni abajo. Una opción ideal para familias que buscan espacio y comodidad listos para entrar a vivir. Características principales: •⁠ ⁠Garaje privado con chimenea: Dispone de plaza de garaje con portón eléctrico que incluye una chimenea propia, ideal para usar como salón de celebraciones o zona de ocio sin molestar en la vivienda. •⁠ ⁠Amplitud y confort: Cuenta con 4 amplios dormitorios exteriores (perfectos para familias, despachos o juegos), un gran salón-comedor independiente lleno de luz natural, 2 cuartos de baño completos reformados y un agradable patio interior privado. Vivir en El Parador de las Hortichuelas: Ubicado en una zona residencial muy tranquila, segura y familiar. Ofrece una calidad de vida excelente al tener colegios, institutos, centro de salud, supermercados y comercios de barrio a un paso, permitiendo hacer el día a día andando. Además, cuenta con una conexión estratégica e inmediata con la autovía para desplazarse rápidamente. Diseño actual, metros cuadrados y un espacio de ocio exclusivo. Contacta para más información o visitas. Propiedad del agente asociado: Carolina Santos - Tfl de contacto:643 70 61 94. EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA. Precio de compra 320.000€ euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 320.000 euros = 342.400 € Otros gastos: Notario 1163,20 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 800,90 euros (aproximadamente)= 1964,10 euros Total importe que debe aportarse para la compra: 344.364,10€ euros. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.;

*Finca con vivienda y explotación agrícola rentable — hogar, naturaleza e ingresos consolidados~Esta propiedad ofrece una combinación excepcional de calidad de vida en el campo y rentabilidad agrícola demostrable, convirtiéndose en una oportunidad única para quienes buscan un hogar en plena naturaleza o una inversión rural sólida y en funcionamiento.~~*La vivienda, construida en 2011, cuenta con 109 m2 distribuidos en tres dormitorios, un baño completo, salón y cocina. En el exterior, un porche con parrillero y zona de comedor permite disfrutar del entorno natural y del clima característico de la zona. La finca dispone de garaje, luz eléctrica, agua potable y todo lo necesario para garantizar una ocupación inmediata.~~Ubicada fuera del núcleo urbano, con acceso rodado por camino de tierra, la finca se sitúa en una zona de perfil agrícola tradicional, tranquila y estable.~~*Explotación agrícola en pleno rendimiento~La finca está completamente operativa y genera ingresos anuales consolidados gracias a su producción agrícola:~~*Producción de frutales~-118 limoneros variedad Verna → producción mínima estimada: 7.420 kg/año~~-49 naranjos → producción mínima aproximada: 1.900 kg/año~~Rentabilidad anual conjunta (limones + naranjas): 11.400 €~~-Producción de olivos~34 olivos → producción estimada: 980 kg/año~~*Invernaderos en explotación~La propiedad cuenta con tres invernaderos que suman aproximadamente 8.000 m2, actualmente dedicados al cultivo de tirabeque, con una producción anual estimada de 8.000 kg.~~Cada invernadero genera una renta anual de 7.000 €, lo que supone 21.000 € anuales en ingresos por arrendamiento, aportando una base económica estable y demostrable.~~* Infraestructura agrícola y recursos hídricos~La finca dispone de:~~-Sistema de riego propio-~~*Acceso directo a una de las mayores balsas de la zona, con una capacidad aproximada de 300 millones de litros, lo que garantiza estabilidad hídrica y continuidad productiva durante todo el año.~~* Una propiedad que une vida y rentabilidad~Esta finca combina a la perfección:~~Un entorno natural privilegiado, ideal para vivir o disfrutar como segunda residencia.~~Una explotación agrícola rentable, con ingresos consolidados y estructuras productivas en funcionamiento.~~Infraestructura completa, tanto residencial como agrícola.~~Una oportunidad ideal para quien desee residir en el campo con todas las comodidades o para quien busque una inversión rural con ingresos garantizados desde el primer día.;

¡BAJADA DE PRECIO!~Ático en 10ª planta con más de 50 m2 de terrazas y vistas despejadas junto al Colegio La Salle~~Se vende amplio ático en última planta (10ª), situado junto al Colegio La Salle, en una zona con todo tipo de servicios, comercios, colegios y transporte.~~La vivienda destaca por su gran luminosidad y amplitud, con un salón amplio, 3 dormitorios, cocina independiente amueblada y equipada, cuarto de baño con plato de ducha y aseo.~~Dispone de más de 50 m2 de terrazas, algo muy difícil de encontrar en pleno centro de la ciudad:~~Terraza abierta de aproximadamente 35 m2 con vistas despejadas~~Terraza cerrada de unos 15 m2, ideal como zona de estar, despacho o espacio adicional.~~Entre sus características destacan:~~Ventanas Kommerling oscilobatientes~~2 equipos de aire acondicionado tipo split~~Edificio con 2 ascensores~~Una vivienda muy especial por su altura, luz natural y amplias terrazas, con muchas posibilidades.~~¡No deje pasar esta oportunidad! Contacte para más información o para concertar una visita.~~*Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y serán abonados por la parte vendedora. Gastos de notaría, registro y aranceles no incluidos en el precio de venta. El consumidor tiene derecho a copia de Ficha informativa conforme Decreto 218/2005, en nuestra oficina en Calle Doctor Fleming nº 7 – 04230 Huércal de Almería. El precio con ITP está sujeto a las circunstancias propias de cada cliente que pagará el impuesto que le corresponda (con carácter general, 7%) y será informado por el asesor fiscal colegiado nº 250 de nuestra firma;

REFERENCIA: MA05155~~🏡 CASA EN VENTA EN RUBITE – PLAYA EL LANCE 🌊~~✨ ¡Vive a solo 5 metros del mar! ✨~~📏 129 m2 construidos sobre una parcela de 124 m2~🛏️ 3 habitaciones amplias y luminosas~🛁 1 baño completo~🌞 Orientación sur, disfruta del sol todo el día~🌡️ Aire acondicionado y calefacción para tu máximo confort~🌿 Terraza privada ideal para relajarte con vistas al mar~📦 Trastero para almacenamiento extra~~📍 Ubicada en Playa El Lance, un enclave privilegiado para disfrutar de la tranquilidad y la brisa marina 🌊☀️~~📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o visita 📲;