Casa en venta en Playa El Lance, Rubite

Chalet a 50 metros de la playa, ubicado al lado del Paseo Marítimo de este tranquilo pueblo.La Mamola es un pueblo costero bañado por el Mar Mediterráneo perteneciente a la Costa Tropical de Granada. Coronada por su torre del Cautor , sus playas cada vez más conocidas de este atractivo pueblo, goza de una ubicación inmejorable. Se encuentra a unos 89 kilómetros de Granada, la ciudad de la Alhambra y a tan sólo 116 kilómetros del Parque Natural de Sierra Nevada donde podrás disfrutar de los mejores deportes de nieve a la vez que disfrutas del buen clima. Pero eso no es todo, este pueblo está tan solo 1.30 horas del Aeropuerto Internacional de Málaga. Con una gastronomía exquisita y playas tranquilas y bonitas este pueblo puede ser su mejor opción.Este Chalet de reciente construcción consta de 130 metros de superficie construida aproximadamente. Tiene 4 dormitorios, 2 baños, cocina-salón comedor y una bonita terraza en la parte de arriba, desde donde podrá disfrutar del clima tropical. Si desea recibir más información acerca de esta propiedad o concertar una visita, no dude en contactar con los agentes de Gestión Internacional. Puede contactar por email infogestioninternacional.com, por teléfono +34 673850925 / +34 673831092, por Skype (nombre de usuario Gestión Internacional) o directamente en nuestra oficina situada justo a la entrada de la Urbanización Monte de los Almendros.;

Nueva promoción de 5 casas de obra nueva en El Romeral, una zona residencial de Castell de Ferro, en plena Costa Tropical de Granada.~~La promoción está formada por cinco viviendas de tres dormitorios, diseñadas con espacios amplios, luminosos y funcionales, además de grandes zonas exteriores privadas y garaje independiente en cada vivienda.~~En la planta baja encontramos un amplio salón con cocina americana, aseo y salida directa al patio privado. Los espacios exteriores tienen superficies que van desde aproximadamente 41 m2 hasta 68 m2, dependiendo de la vivienda, ofreciendo una zona perfecta para disfrutar al aire libre durante todo el año.~~Existe además la posibilidad de incorporar una piscina privada en el patio. En las viviendas con patios de menor superficie se contempla una piscina de aproximadamente 4 x 2,5 metros, mientras que en los patios de mayor tamaño existe la posibilidad de instalar una piscina de mayores dimensiones.~~En la primera planta se distribuyen los tres dormitorios. Los dos dormitorios secundarios disponen de armarios empotrados y cuentan con un baño completo independiente. El dormitorio principal incorpora baño en suite y vestidor privado, creando un espacio más amplio y cómodo dentro de la vivienda.~~Las casas destacan por su luminosidad, ya que prácticamente todas las estancias son exteriores y reciben abundante luz natural. El único espacio interior es uno de los baños de la planta superior, que dispone de un adecuado sistema de ventilación.~~Cada vivienda cuenta con un amplio garaje independiente. Las superficies varían según la casa, con garajes de aproximadamente 50 m2, 70 m2 y hasta 98 m2, ofreciendo espacio no solo para vehículos, sino también como zona adicional de almacenamiento. El acceso a los garajes se realiza a través de una entrada común para las cinco viviendas, mientras que cada casa dispone de su propio garaje privado e independiente.~~Las viviendas se construirán con primeras calidades e incorporarán recuperador entálpico, un sistema de ventilación que permite renovar continuamente el aire interior de la vivienda mientras recupera parte de la temperatura y la humedad del aire expulsado. Este sistema contribuye a mejorar la calidad del aire interior y la eficiencia energética de la vivienda.~~Ubicación: El Romeral – Castell de Ferro – Costa Tropical de Granada~~La promoción se encuentra en El Romeral, una zona residencial de Castell de Ferro, adecuada para quienes buscan una vivienda de obra nueva en un entorno tranquilo y con espacios exteriores propios.~~Castell de Ferro es un municipio costero situado en la Costa Tropical de Granada, entre Málaga, Granada y Almería, caracterizado por su tranquilidad, clima y cercanía tanto al mar como a la montaña.~~Una promoción especialmente interesante para quienes buscan una casa de obra nueva en Castell de Ferro, con tres dormitorios, grandes espacios exteriores, garaje independiente y posibilidad de piscina privada.~~Información legal:~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que los gastos notariales, registrales, de gestoría e impuestos, así como otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio.~~Información sobre gastos de compra:~~De conformidad con lo establecido en el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio del inmueble no incluye los siguientes gastos asociados a la compraventa:~~Impuestos a cargo del comprador:~~Al tratarse de una vivienda de obra nueva, la compraventa está sujeta a IVA al tipo vigente del 10%, según la Ley 37/1992 del Impuesto sobre el Valor Añadido.~~Gastos de Notaría y Registro:~~Son gastos sujetos a arancel oficial y su coste estimado puede oscilar aproximadamente:~~Notaría: entre 1.000 € y 1.200 €~Registro de la Propiedad: entre 200 € y 450 €~~(De acuerdo con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989).~;

Nueva promoción de 5 casas de obra nueva en El Romeral, una zona residencial de Castell de Ferro, en plena Costa Tropical de Granada.~~La promoción está formada por cinco viviendas de tres dormitorios, diseñadas con espacios amplios, luminosos y funcionales, además de grandes zonas exteriores privadas y garaje independiente en cada vivienda.~~En la planta baja encontramos un amplio salón con cocina americana, aseo y salida directa al patio privado. Los espacios exteriores tienen superficies que van desde aproximadamente 41 m2 hasta 68 m2, dependiendo de la vivienda, ofreciendo una zona perfecta para disfrutar al aire libre durante todo el año.~~Existe además la posibilidad de incorporar una piscina privada en el patio. En las viviendas con patios de menor superficie se contempla una piscina de aproximadamente 4 x 2,5 metros, mientras que en los patios de mayor tamaño existe la posibilidad de instalar una piscina de mayores dimensiones.~~En la primera planta se distribuyen los tres dormitorios. Los dos dormitorios secundarios disponen de armarios empotrados y cuentan con un baño completo independiente. El dormitorio principal incorpora baño en suite y vestidor privado, creando un espacio más amplio y cómodo dentro de la vivienda.~~Las casas destacan por su luminosidad, ya que prácticamente todas las estancias son exteriores y reciben abundante luz natural. El único espacio interior es uno de los baños de la planta superior, que dispone de un adecuado sistema de ventilación.~~Cada vivienda cuenta con un amplio garaje independiente. Las superficies varían según la casa, con garajes de aproximadamente 50 m2, 70 m2 y hasta 98 m2, ofreciendo espacio no solo para vehículos, sino también como zona adicional de almacenamiento. El acceso a los garajes se realiza a través de una entrada común para las cinco viviendas, mientras que cada casa dispone de su propio garaje privado e independiente.~~Las viviendas se construirán con primeras calidades e incorporarán recuperador entálpico, un sistema de ventilación que permite renovar continuamente el aire interior de la vivienda mientras recupera parte de la temperatura y la humedad del aire expulsado. Este sistema contribuye a mejorar la calidad del aire interior y la eficiencia energética de la vivienda.~~Ubicación: El Romeral – Castell de Ferro – Costa Tropical de Granada~~La promoción se encuentra en El Romeral, una zona residencial de Castell de Ferro, adecuada para quienes buscan una vivienda de obra nueva en un entorno tranquilo y con espacios exteriores propios.~~Castell de Ferro es un municipio costero situado en la Costa Tropical de Granada, entre Málaga, Granada y Almería, caracterizado por su tranquilidad, clima y cercanía tanto al mar como a la montaña.~~Una promoción especialmente interesante para quienes buscan una casa de obra nueva en Castell de Ferro, con tres dormitorios, grandes espacios exteriores, garaje independiente y posibilidad de piscina privada.~~Información legal:~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que los gastos notariales, registrales, de gestoría e impuestos, así como otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio.~~Información sobre gastos de compra:~~De conformidad con lo establecido en el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio del inmueble no incluye los siguientes gastos asociados a la compraventa:~~Impuestos a cargo del comprador:~~Al tratarse de una vivienda de obra nueva, la compraventa está sujeta a IVA al tipo vigente del 10%, según la Ley 37/1992 del Impuesto sobre el Valor Añadido.~~Gastos de Notaría y Registro:~~Son gastos sujetos a arancel oficial y su coste estimado puede oscilar aproximadamente:~~Notaría: entre 1.000 € y 1.200 €~Registro de la Propiedad: entre 200 € y 450 €~~(De acuerdo con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989).~;

Nueva promoción de 5 casas de obra nueva en El Romeral, una zona residencial de Castell de Ferro, en plena Costa Tropical de Granada.~~La promoción está formada por cinco viviendas de tres dormitorios, diseñadas con espacios amplios, luminosos y funcionales, además de grandes zonas exteriores privadas y garaje independiente en cada vivienda.~~En la planta baja encontramos un amplio salón con cocina americana, aseo y salida directa al patio privado. Los espacios exteriores tienen superficies que van desde aproximadamente 41 m2 hasta 68 m2, dependiendo de la vivienda, ofreciendo una zona perfecta para disfrutar al aire libre durante todo el año.~~Existe además la posibilidad de incorporar una piscina privada en el patio. En las viviendas con patios de menor superficie se contempla una piscina de aproximadamente 4 x 2,5 metros, mientras que en los patios de mayor tamaño existe la posibilidad de instalar una piscina de mayores dimensiones.~~En la primera planta se distribuyen los tres dormitorios. Los dos dormitorios secundarios disponen de armarios empotrados y cuentan con un baño completo independiente. El dormitorio principal incorpora baño en suite y vestidor privado, creando un espacio más amplio y cómodo dentro de la vivienda.~~Las casas destacan por su luminosidad, ya que prácticamente todas las estancias son exteriores y reciben abundante luz natural. El único espacio interior es uno de los baños de la planta superior, que dispone de un adecuado sistema de ventilación.~~Cada vivienda cuenta con un amplio garaje independiente. Las superficies varían según la casa, con garajes de aproximadamente 50 m2, 70 m2 y hasta 98 m2, ofreciendo espacio no solo para vehículos, sino también como zona adicional de almacenamiento. El acceso a los garajes se realiza a través de una entrada común para las cinco viviendas, mientras que cada casa dispone de su propio garaje privado e independiente.~~Las viviendas se construirán con primeras calidades e incorporarán recuperador entálpico, un sistema de ventilación que permite renovar continuamente el aire interior de la vivienda mientras recupera parte de la temperatura y la humedad del aire expulsado. Este sistema contribuye a mejorar la calidad del aire interior y la eficiencia energética de la vivienda.~~Ubicación: El Romeral – Castell de Ferro – Costa Tropical de Granada~~La promoción se encuentra en El Romeral, una zona residencial de Castell de Ferro, adecuada para quienes buscan una vivienda de obra nueva en un entorno tranquilo y con espacios exteriores propios.~~Castell de Ferro es un municipio costero situado en la Costa Tropical de Granada, entre Málaga, Granada y Almería, caracterizado por su tranquilidad, clima y cercanía tanto al mar como a la montaña.~~Una promoción especialmente interesante para quienes buscan una casa de obra nueva en Castell de Ferro, con tres dormitorios, grandes espacios exteriores, garaje independiente y posibilidad de piscina privada.~~Información legal:~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que los gastos notariales, registrales, de gestoría e impuestos, así como otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio.~~Información sobre gastos de compra:~~De conformidad con lo establecido en el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio del inmueble no incluye los siguientes gastos asociados a la compraventa:~~Impuestos a cargo del comprador:~~Al tratarse de una vivienda de obra nueva, la compraventa está sujeta a IVA al tipo vigente del 10%, según la Ley 37/1992 del Impuesto sobre el Valor Añadido.~~Gastos de Notaría y Registro:~~Son gastos sujetos a arancel oficial y su coste estimado puede oscilar aproximadamente:~~Notaría: entre 1.000 € y 1.200 €~Registro de la Propiedad: entre 200 € y 450 €~~(De acuerdo con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989).~;

Si buscas una vivienda amplia, cómoda y con una gran terraza donde disfrutar del buen clima de la Costa Tropical, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~Este magnífico ático cuenta con 104 m2 de vivienda y una espectacular terraza de 30 m2, situada en Calahonda, a tan solo 5 minutos del preciado Mar Mediterráneo.~~La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación y dispone de un amplio y luminoso salón comedor, protagonista de la vivienda gracias a sus dos grandes ventanales con acceso directo a:~~ ☀️ La joya de esta vivienda, sin duda, su espectacular terraza de 30 m2, equipada con una preciosa pérgola de aluminio en color madera que crea un espacio acogedor y perfecto para disfrutar durante todo el año. Un lugar pensado para compartir reuniones con amigos y familiares, comidas al aire libre o relajarse mientras contemplas las increíbles puestas de sol, todo ello en el privilegiado entorno de Calahonda, en plena Costa Tropical y a pocos minutos del Mediterráneo. 🌅🌴~~La cocina está totalmente amueblada y cuenta además con un práctico lavadero independiente. Dispone de 3 dormitorios, todos ellos con armario empotrado, y 2 baños completos, uno de ellos integrado en suite en el dormitorio principal.~~Como valor añadido, la vivienda incluye plaza de garaje, un elemento especialmente práctico y preciado en una zona donde disponer de aparcamiento supone una auténtica ventaja.~~Una vivienda ideal tanto como residencia habitual como para disfrutarla como segunda residencia junto al mar.~~🌊 Costa Tropical | ☀️ Terraza 30 m2 | 🏠 104 m2 | 🛏️ 3 dormitorios | 🛁 2 baños | 🚗 Garaje | 📍 Calahonda | 🌴 A 5 minutos del Mediterráneo~~No dejes pasar esta oportunidad de tener tu propio ático cerca del mar.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (24.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (8.750€ + 1.837€ de IVA = 10.587Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;

Te presentamos esta espectacular propiedad ubicada en la zona de Pueblo Nuevo, Motril. Este chalet moderno y reformado cuenta con un diseño único que cautivará a los compradores más exigentes que buscan algo diferente. Con una superficie construida de 151 m2 y útil de 130 m2, ofrece amplios espacios ideales para disfrutar del confort diario. La vivienda dispone de tres habitaciones (una doble y dos sencillas), el dormitorio principal dispone de vestidor amplio, así como dos baños completos (uno de ellos en suite) y un aseo adicional, lo cual garantiza comodidad para toda la familia. Destaca su atractiva piscina privada ideal para refrescarse durante el cálido verano andaluz. El lote se sitúa sobre una parcela generosa de 250 m2 e incluye extras valiosos como puerta blindada por seguridad, zonas infantiles cercanas perfectas para niños y colegios accesibles y garantizando conveniencia familiar completa . Tiene una zona de ocio junto a la piscina con chimenea y cocina para las reuniones familiares y de amigos. ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 23.380€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (8.350€ + 1.753,5€ de IVA = 10.103,5Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~~;