Local en alquiler en Centro, Alicante

Oportunidad única en el corazón de Alicante. Este amplio local comercial, situado en la zona tradicional del centro, ofrece una superficie construida de 800 m2 y útil de 400 m2, ideal para establecer tu negocio o inversión. El espacio se encuentra disponible tanto para venta por €1,050,000 como para alquiler mensual a €5,900. La propiedad incluye un sótano accesible mediante vado con entrada directa para vehículos lo que facilita las tareas logísticas. Además cuenta con aseo y terraza; su ubicación privilegiada garantiza alta visibilidad y afluencia constante gracias a la proximidad de centros comerciales y colegios cercanos. Permite personalizarlo según tus necesidades ya que no se requiere conservación previa.;

~¡Oportunidad única! Local comercial en venta de 1200m2, 400m2 de planta baja y 800m2 de sótano, ubicado en el corazón de la ciudad, justo detrás del Mercado Central. Distribuido en 400 m2 en planta baja, este espacio cuenta con 5 escaparates y 3 entradas independientes, ideal para captar la atención en una zona de paso constante, con techo de 5m y naya~800m2 de sótano, con rampa~~Posibilidad de salida de humo~posibilidad de alquiler con opción a compra~posibilidad de compra~~IDEAL INVERSORES En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

ref. AM-04923. Arco Mediterranea les presenta este local comercial en Elche, zona Corte Ingles.~ ~ El local mide 800 m2 pero se puede segregar la parte que sea necesaria.~ ~ LA ESQUINA MIDE 250 M2 Y SU PRECIO ES DE 10€/M2~ EL RESTO DE LOCAL A 8€/M2~ ~ Varias posibilidades de actividad comercial en zona residencial y comercial.~ ~ El precio es orientativo, háganos una propuesta.~ ~ ***Este anuncio puede contener errores. La información se muestra a título informativo, no comprometiendo contractualmente a Arco Mediterránea Properties. Tanto los datos, como las imágenes y planos pueden estar sujetos a cambios, por lo que le invitamos a que, si precisa una información más exacta y detallada, comprobar datos, así como situación jurídica de los inmuebles, contacte con nosotros y le atenderemos a la mayor brevedad posible.~ ~ Notaria, Registro e Impuestos no incluidos en el precio publicado.~;

Conjunto de locales comerciales con una superficie total de 800 m2, que además cuentan con un patio de 128 m2 y un sótano de 300 m2.~~Ubicados en una de las zonas con mayor proyección comercial de Ontinyent, frente al campo de fútbol y junto a importantes cadenas de alimentación, ofrecen una excelente oportunidad para desarrollar cualquier tipo de actividad o inversión.~~No deje pasar esta oportunidad. Llámenos y le informaremos sin compromiso.;

Se alquila este espectacular local comercial en pleno centro de Alzira, en la Plaza del Mercat, una de las zonas con mayor afluencia de la ciudad. Este local, que anteriormente funcionaba como supermercado, ofrece un espacio único y versátil, ideal para todo tipo de negocios que busquen una ubicación estratégica y de fácil acceso.~~Con una superficie total de 851 m2 distribuidos en 2 plantas, el local se adapta a diversas posibilidades comerciales. La planta inferior cuenta con 480 m2, mientras que la planta superior ofrece 370 m2, lo que permite una gran flexibilidad para distribuir el espacio según las necesidades del negocio. Las 2 plantas están conectadas mediante escaleras además de un ascensor y un montacargas, facilitando el acceso entre los niveles y mejorando la operatividad del local.~~El local dispone de 2 amplios baños y vestuarios, lo que proporciona comodidad tanto para los clientes como para el personal. Su diseño y distribución permiten una amplia variedad de usos, desde tiendas y comercios hasta oficinas, sin olvidar su potencial para ser transformado en un espacio innovador para otros tipos de servicios.~~Ubicado en una zona con alta concurrencia de personas a todas horas del día, este local se encuentra rodeado de comercios, oficinas y servicios, lo que garantiza un flujo constante de clientes y una excelente visibilidad. Además, la cercanía a otras zonas de interés y la facilidad de acceso mediante transporte público o vehículos particulares convierten esta propiedad en una opción atractiva para cualquier emprendedor que desee establecerse en una de las mejores ubicaciones de Alzira.~~No pierdas la oportunidad de impulsar tu negocio en un espacio amplio, bien comunicado y con grandes posibilidades de expansión. Si buscas un local en una ubicación privilegiada y con todo lo necesario para adaptarse a tus necesidades comerciales, este es el lugar ideal para ti. ¡Contáctanos para más información y ven a descubrir todo lo que este local puede ofrecerte!;

Centro. Descubre la joya comercial de Cartagena con INMOCARTAGO : un excepcional local ubicado en pleno corazón comercial y peatonal de la ciudad. Con más de 900 m2 de versatilidad, este espacio te brinda la oportunidad de crear el negocio de tus sueños, ya sea un restaurante, clínica, academia o supermercado. TIENE SALIDA DE HUMOS Y HUECO PARA ASCENSOR~~Distribuido en dos plantas, la planta baja de más de 600 m2 ofrece la posibilidad de instalar una encantadora terraza abierta a la calle, mientras que la planta superior, con más de 300 m2, presenta un diseño atractivo. Con dos accesos convenientes, la entrada principal por la calle Jabonerías y una entrada secundaria por el pintoresco callejón de San Fulgencio, este local destaca como la opción más amplia y estratégica en el centro de la ciudad.~~Situado en una calle donde se encuentran algunos de los mejores restaurantes y clínicas médicas de la ciudad, este es, sin duda, el local más grande disponible para tus ambiciosos proyectos comerciales. Si estás pensando en abrir un negocio a lo grande, no lo dudes, ¡tenemos el espacio perfecto que necesitas para destacar en el corazón de Cartagena.;